Апрель 2015 цена на недвижимость вырастет?

1

В апреле 2015 года средняя стоимость квартир в новостройках Киева составила 25266 грн./кв.м. Относительно марта 2015 года средняя стоимость снизилась на 0,33%. С апреля 2014 года средние цены на квартиры в новостройках Киева выросли на 67,3%.

Погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения (±2,7%).

Динамика средней цены предложения квартир в новостройках Киева:

Таким образом, с марта 2015 года изменение цен по классам первичной недвижимости составило: эконом-класс – рост на 1,23% до 17068 грн./кв.м; бизнес-класс – снижение на 0,83% до 28862 грн./кв.м; премиум-класс – снижение на 1,93% до 44256 грн./кв.м.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости:

В апреле к продаже предлагались квартиры 68 операторами в 133 объектах, по базе данных ИАП «Столичная Недвижимость». В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Динамика предложения новостроек на...

0 0
2

Рынок недвижимости Украины уже давно живет своей жизнью. Начиная с 2001 года цены на квадратные метры устремились ввысь, оторвавшись от здравого смысла и реальных доходов украинцев.

Всего за семь лет, с 2001 по 2008 год, цены на недвижимость в Украине выросли аж в 15 раз.

Основной рост цен начался после победы Оранжевой революции. В стране началось масштабное перераспределение денежных потоков и огромное количество средств из казны Украины ушло в рынок недвижимости. По сути, формирование пузыря на рынке недвижимости Украины прямо связано с уровнем коррупции в нашей стране. За последние 10 лет мы стали свидетелями смены нескольких поколений политических элит. Это поспособствовало тому, что средства, которые могли дать толчок развитию промышленности в Украине, были или выведены за границу или "мертвым грузом" осели в украинской недвижимости.

Поэтому когда Арсений Петрович говорит о победе над коррупцией на неком, известном только ему мифическом макроуровне, то...

0 0
3

Естественно, делая при этом ряд оговорок, касающихся высокой степени неопределенности и высокой вероятности изменения ситуации в стране в худшую сторону.

Читайте также: Рынок недвижимости в первом квартале 2015: новые антирекорды

К сожалению, наш прогноз относительно роста деловой активности не оправдался – сделок в апреле было примерно столько же, как и в марте.

Что же касается плавного снижения долларовых цен предложений, то тут наш прогноз оказался верным лишь по отношению к изменениям стоимости квадратного метра (в целом по Киеву среднестатистический квадратный метр жилья стал дешевле на 1,2%). Но при этом средняя цена предложения квартир в Киеве выросла на 5,6%.

Такое разнонаправленное изменение средних цен означает существенное изменение состава предложения: рост доли просторных квартир в актуальной базе данных и снижение доли малогабаритных. Это в целом по Киеву, ибо в каждом отдельно взятом сегменте рынка – своя картина.

Основные ценовые...

0 0
4

Средняя по Киеву цена предложения в долларах, по данным портала недвижимости Domik.ua, выросла на 3,1%.

Безусловно, свою роль тут играет изменение состава предложения, однако рост в последние несколько недель мы наблюдаем в большинстве сегментов. Например, двухкомнатные раздельные квартиры подорожали на 3,2%, трехкомнатные – на 2,7%.

Читайте также: Обзор рынка недвижимости Киева по итогам апреля 2015 года

Но дает ли такая динамика основания утверждать, что рынок недвижимости достиг дна и цены пойдут вверх? Едва ли.

Проанализируем, что обусловило рост цен и какие факторы влияют на ценообразование.

Откуда подорожание?

Рынок недвижимости по-прежнему в состоянии глубокой комы. Казалось бы, ценам еще падать и падать. Но они, тем не менее, начали расти.

Причин тому, по нашему мнению, несколько. Как экономического, так и чисто психологического характера.

Во-первых, весна – период традиционного роста деловой активности. В этот...

0 0
5

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

По состоянию на начало апреля 2015г. на первичном рынке жилой недвижимости Киева ведутся продажи в 192 объектах с общим объемом предложения порядка 36,5 тыс. квартир.

Об этом СтройОбзору сообщили в консалтинговой компании City Development Solutions

За январь-март 2015г. открылись продажи в 7-ми новых жилых комплексах, за счет которых общее предложение рынка увеличилось на 2,8 тыс. квартир.

Пополнение рынка новыми объектами происходит, в основном, за счет бюджетного сегмента: в 1кв. 2015г. стартовали продажи в жилых комплексах «Традиция» «Новомостицкий», «Ясногорский» и ЖК просп. Науки, 58.

Активное развитие бюджетного сегмента характерно для Киева в течение последних 2-х лет. В результате, по состоянию на начало апреля 2015г., 73% всего предложения приходится на первичную недвижимость эконом и комфорт классов.

Важным отличием 1кв. 2015г. - является открытие продаж в 3-х проектах престижного сегмента - Skyline, Pechersk Hall,...

0 0
6

Киев, 9 июня – АиФ Украина. Аналитики вычислили среднюю стоимость квадратного метра жилья в Киеве, проанализировав информацию о продаже жилья на первичном и вторичном рынках, передает УНН со ссылкой на ежемесячный обзор рынка аналитического-портала «Столичная недвижимость».

В мае 2015 г. средняя стоимость квартир в новостройках Киева составила 25 035 грн/кв.м. Относительно апреля 2015 г. средняя стоимость снизилась на 0,91%.

Тогда как на рынке вторичного жилья средняя стоимость отмечена на уровне 35 075 грн/кв.м, несмотря на то, что по сравнению с апрелем средняя цена уменьшилась на 4,3%.

Таким образом, с апреля 2015 г. изменение цен по классам первичной недвижимости составило: эконом-класс - снижение на 0,56% до 16 972 грн кв.м; бизнес-класс - рост на 0,74% до 29 075 грн/кв.м; премиум-класс - снижение на 0,09% до 44 218 грн/кв.м.

Погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения составляет ± 2,8%.

Предложение квартир в мае в общей площади...

0 0
7

Украина В Киеве впервые за год начала дешеветь жилая недвижимость

2015-05-06 18:38 282

По данным профильных СМИ, в апреле 2015 года средняя стоимость квартир на первичном рынке недвижимости столицы снизилась еще на 0,33% - до 25 266 грн/кв. м.

По данным экспертов, больше всего подешевели квартиры премиум-класса - почти на 2%, до 44 256 грн/кв. м.

При этом стоимость квартир эконом-класса в новостройках Киева выросла на 1,23% - до 17 068 грн/кв. м, в то время как цена на столичное жилье бизнес-класса уменьшилась на 0,83% - до 28 862 грн/кв. м.

Отмечается, что в апреле к продавали квартиры 68 операторов в 133 объектах. В структуре предложения преобладают новостройки эконом-класса – 56%.

Напомним, в марте 2015 года средняя стоимость квартир на первичном рынке недвижимости Киева выросла на 19,5% по сравнению с февралем – до 25 350 грн/кв. м.

За 2014 год стоимость новостроек столицы выросла на 23,6% из-за девальвации...

0 0
8

Застройщики повышают стоимость квадратных метров, а владельцы готового жилья готовы торговаться.

Девальвация гривны, рост стоимости строительных материалов и коммунальных услуг привели к тому, что цены на новую недвижимость в Киеве выросли. Количество потенциальных покупателей остается не высоким, поэтому застройщики повышают стоимость киевского жилья достаточно сдержанно. Практически все идут на уступки реальным покупателям, предлагая скидки, рассрочки или бонусы, в зависимости от площади интересующей квартиры, суммы первоначального взноса и готовности объекта. Цены на готовые квартиры, которые традиционно указываются в долларах, наоборот, немного снизились.

Первичный рынок дорожает

По данным компании «SV Development», в начале ноября текущего года средняя цена недвижимости на первичном рынке Киева составила 18000-26000 грн. за кв.м. Компания «realt.ua» оценивает стоимость столичного жилья в 21000 грн. за кв.м. Отметим, что это практически в 1,5 раза...

0 0
9
Цены на недвижимость в Дубае могут вырасти на 5-8% в 2015 г
23 Апрель, 2015 - 12:34

Цены на недвижимость в Дубае (ОАР) могут вырасти на 5-8% в 2015 году, сообщила журналистам в четверг ведущий специалист по недвижимости Российского совета предпринимателей (РСП) в Дубае Екатерина Богданова.

"Вследствие того, что правительство Дубая удвоило регистрационную пошлину при продаже жилья и ввело ограничение на размер кредита, согласно которому больше свободы в получении ипотеки имеют покупатели, желающие приобрести жилье стоимостью до 1,5 миллиона...

0 0
10
С 1 апреля цена на газ для украинцев вырастет в 3,3 раза

Соответствующее решение было принято на заседании комиссии во вторник, 3 марта, передает УНИАН.

Согласно решению Нацкомиссии, осуществляющей регулирование в сфере энергетики и коммунальных услуг, минимальный тариф для населения устанавливается в отопительный сезон с 1 октября по 30 апреля при максимальном потреблении топлива в объеме до 200 кубометров в месяц. В случае превышения установленного минимального объема, последующие объемы оплачиваются из расчета 7 188 грн за тысячу кубометров.

Также сообщается, что в период межсезонья - с 1 мая по 30 сентября – стоимость природного газа составит 7 188 грн за тысячу кубометров, независимо от объемов потребления.

Кроме того, по решению НКРЭКУ, тариф на газ для населения для приготовления пищи устанавливается с 1 апреля на уровне 7 188 грн. за тысячу кубометров, что в 6 раз превышает действующий тариф.

По словам представителя...
0 0
11

По итогам третьего квартала цены на виллы в Дубае выросли на 19,9% в годовом исчислении.

Такие данные приводит компания Knight Frank в своем индексе Knight Frank Prime Global Cities. Это исследование показало, что цены на виллы в Дубае выросли в третьем квартале на 2,9%. Рост стоимости этих объектов за шесть месяцев с марта по сентябрь 2012 года составил 11,1%.

Таким образом, Дубай оказался на втором месте после Джакарты в списке из 26 городов с самым быстрым ростом цен на недвижимость. Об этом сообщает портал Arabian Business.

Всего по итогам сентября годовой прирост цен в двузначных цифрах был зафиксирован в пяти городах – Джакарта, Дубай, Майами, Найроби и Лондон.

Города Европы показали себя самыми слабыми в этом отношении: в среднем стоимость недвижимости в них упала на 0,5% за последние 12...

0 0