Будет ли дешеветь недвижимость, либо высокая стоимость квартир сохранится?

1

У экспертов есть основания полагать, что сейчас недвижимость стала доступной как никогда.

Первичный рынок

Столица Украины стала наиболее желанным местом жительства для многих жителей страны. Многие хотят переехать и планируют либо приобрести недвижимость, либо арендовать. В 2014 году большая часть застройщиков сосредоточила свои усилия в Киеве.

Отличительной особенностью прошедшего периода стал активный спрос на малогабаритное жилье. Эксперты полагают, что корни ажиотажа кроются в новых законах, которые касаются повышения стоимости ЖКХ и введения обязательного налога на недвижимость.

Потребительский интерес, прежде всего, коснулся квартир готовых к приему хозяев, больше всего покупалась недвижимость с готовым ремонтом и малыми габаритами площади. На рынке определилась тенденция увеличения спроса на малогабаритные квартиры в эконом-классе.

Стоит отметить, что большую часть вложений в квадратные метры сделали люди, забравшие свои...

0 0
2

Целая плеяда внешнеполитических факторов поставило экономику Российской Федерации в затруднительное положение. Не минул экономический кризис и рынок недвижимости. Для застройщиков – это определенная проблема. В рынок недвижимости перестали вливаться иностранные инвестиции, платежеспособность населения резко снизилась, в результате чего снизился спрос на покупку недвижимости, в первую очередь квартир.

Будут ли дешеветь цены на квартиры в 2015 году — снять, купить, продать

Пик спроса припадал на лето-осень текущего года, когда население, ссылаясь на понижение позиций национальной валюты стремилось инвестировать собственные сбережения в покупку недвижимости. Возможно ли будет приобрести дешевые квартиры в 2015 году? На этот вопрос влияют несколько основных факторов. Это мировое отношение к России, кризис, пониженная покупательная способность, сильный рост доллара.

Влияние на ценообразование механизма взаимного страхования застройщиков жилья

Весенний...

0 0
3

На сегодняшний день нет никаких предпосылок для того, чтобы цены на квартиры в Киеве падали. Об этом рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергей Злыдень.

"Рынок недвижимости как никогда, несмотря на любые коллапсы или политические, или экономические, демонстрирует стабильность практически во всех его сегментах. Стабильность заключается в том, что ценовая характеристика остается на том же месте. То есть цены стоят на месте и пока мы не видим никаких предпосылок для снижения цены", - подчеркнул специалист.

Злыдень убежден, что банковский финансовый кризис, искусственно созданный путем дефицита гривны, на рынок недвижимости почти никак не повлияет.

"Потому что в период возрождения ипотеки банки давали показатели, что ипотека сумела вырасти на 7-8% от всего оборота рынка. Рынок недвижимости на этот раз, в отличие от кризиса 2008 года, практически не успел интегрироваться и не успел освоить средства, которые банки выдавали (в период...

0 0
4

Некоторые покупатели пользуются снижением цен на квартиры, ищут продавцов, готовых сбросить еще 5-10-15% - и покупают квартиру, которую хотели или даже чуть лучше, по цене, о которой год назад можно было только мечтать.

Другие же по-прежнему ждут, что «пузырь рынка недвижимости вот-вот лопнет» и цены обвалятся в разы.

Domik.ua решил разобраться, станут ли квартиры в таком случае доступней и кто выиграет от обвала цен.

Спрос есть — нет возможностей

В Киеве, да и в целом по Украине, есть огромная потребность в жилье. Кто-то называет это отложенным спросом, что не совсем корректно. Отложенный спрос — это потребность в покупке и возможность ее осуществить, но отложенные на какое-то время. У украинцев же, особенно у киевлян, потребность есть, но нет возможности.

Допустим, цены обвалятся в несколько раз — до $200 за квадратный метр в Киеве (в регионах, в таком случае, снижение будет пропорционально). Маловероятно, но все же допустим. Станут ли...

0 0
5

Снижение цен на недвижимость в Украине продолжится в 2016 году и может составить 3-5% в месяц.

Снижение долларовых цен на объекты недвижимости в Украине продолжится в 2016 году и составит от 3% до 5% в месяц, считает председатель национального совета Риэлторской палаты Украины Виктор Несин. Об этом он рассказал на пресс-конференции на тему "Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости Украины глазами иностранных инвесторов" в Киеве, сообщает Интерфакс-Украина.

"Я думаю, что пока тенденция к снижению цен сохранится, и в 2016 году она тоже будет продолжаться. Это не будет какой-то обвал, но, я думаю, 3%-5% в месяц мы будем видеть", – сказал он.

По его мнению, падение цен спровоцировано низким объемом спроса и в десятки раз превышающим его объемом предложения на рынке недвижимости Украины.

"По нашим подсчетам, на 25% приходится один покупатель. У него выбор большой. Если людям нужно продавать, они будут снижать цены, если нет...

0 0
6

Инесса Другова, РИА Новости Украина

Рынок недвижимости Украины – как лакмусовая бумажка: отражает процессы, происходящие в стране. О том, что ждет украинский рынок жилья во втором полугодии 2015 года, как будут меняться цены на квартиры и аренду, рассказали в ходе пресс-конференции в РИА Новости Украина представители Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.

Председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации риелтеров Украины Эдуард Бразас констатировал, что количество сделок на рынке жилой недвижимости по итогам первого полугодия 2015 года находится на уровне 2009 года, то есть в фазе острого экономического кризиса.

Читайте также: Эксперт: рынок недвижимости Киева проседает, пригорода — уверенно растет

"Но при этом мы имеем гораздо большее предложение и упавшие почти вдвое цены", – отметил Бразас.

Летом текущего года, как и ожидалось, украинский рынок недвижимости замер, а разговоры о вероятном дефолте повлекли за собой негативные...
0 0
7

В 2015 году на рынке жилья Киева продано минимальное количество квартир за последние 15 лет.

Цены в долларах продолжают снижаться. Инвесторы, желающие заработать, не решаются на покупку жилья, так как не понимают, будет ли оно дорожать в краткосрочной перспективе.

Поэтому в основном покупают квартиры те, кому нужно решить жилищный вопрос. Им бы тоже хотелось знать, достиг ли рынок дна в этом году или стоит повременить с покупкой.

Но об этом с уверенностью не могут сказать и сами участники рынка. Застройщики заявляют, что снижать цены не будут.

В тоже время эксперты говорят, что при снижении спроса у застройщиков не будет другого выхода. Та же участь, по их словам, ждет и вторичный рынок.

Свободное падение

В декабре число сделок с жильем на вторичном рынке будет меньше, чем в провальном ноябре, прогнозирует аналитик SV Development Сергей Костецкий. В октябре и ноябре число сделок составило 549 и 374 соответственно.

Таким образом, в...

0 0
8

В последнее время цены на московские квартиры растут не такими быстрыми темпами, как в начале этого года. Аналитики говорят, что дело тут не в традиционном майском затишье, когда деловая активность замирает на период весенних каникул. Все указывает на то, что столичный рынок перегрет: квартиры стоят слишком дорого, а у покупателей не хватает денег, чтобы их купить даже при помощи кредитов. Эксперты гадают, что же будет дальше, а некоторые предрекают обвал цен наподобие 2004 года. Может, конечно, никакого отката и не будет. Кризис на столичном рынке жилья обещают с осени прошлого года. Однако cредние цены преодолели психологический рубеж в $5 тыс. за квадратный метр и продолжили движение вверх. Стоимость типовых 9-ти и 14-этажных "панелей" теперь начинается от $5037 за кв.м., кирпичных "хрущовок" - от $5315, а "сталинки" и типовой кирпич вообще вот-вот возьмут планку в $6 тыс. за метр. В целом в апреле стоимость столичного жилья превысила мартовский показатель на 5,8%. Тем не менее,...

0 0
9

Аренда 3 комнатной квартиры (можно как ОФИС): Воздвиженская 22 Стан - після будівельників. Ремонт робить орендар за пільг... подробнее 3 комнатной квартиры (можно как ОФИС): Воздвиженская 22 Стан - після будівельників. 161/87/16 Этаж/Этажность:4/6 спецпроект... подробнее 3 комнатной квартиры (можно как ОФИС): Воздвиженская 22 Стан - після будівельників. 161/87/16 Этаж/Этажность:4/6 спецпроект... подробнее Продам трехкомнатную квартиру ул.Академика Булаховского 30-а очень теплая. В хорошем жилом состоянии. расположена на 5-зт. 9 -ти э... подробнее Продается коммерческое помещение на Северном по улице Блюхера. Общая площадь 95 кв.м., 2 комнаты, торговый за 64 кв.м., фасад 4 м.... подробнее Продается двухкомнатная квартира на Шуменском по улице Лавренева. Общая площадь 50 кв.м., кухня 6,1 кв.м., комнаты раздельные, не ... подробнее Офис в цоколе 84 кв.м., 2 отдельных входа, фасадные окна, отличное месторасположение, паркоместа подробнее Аренда без комиссии. 2-х...
0 0
10
Дешевеет ли в летнее время недвижимость?

Содержание

Многие люди, как правило, предпочитают приобретать жилую недвижимость в осеннее время, когда уже прошел сезон отпусков. Считается, что летом лучше всего задумываться о полноценном отдыхе, а уже после можно начинать поиск подходящего жилья, а также заниматься его покупкой. Однако стоит отметить, что недвижимость летом дешевле, а также имеется еще несколько положительных моментов приобретения жилья именно в это время.

Плюсы приобретения жилья летом

К ним можно отнести следующие моменты:

Поскольку многие люди не желают приобретать квартиры именно летом, в это время постоянно наблюдается существенное снижение спроса на жилую недвижимость. В связи с этим застройщики вынуждены снижать стоимость квартир, поэтому летом можно купить жилье по приемлемой и низкой стоимости, которая будет намного ниже, чем цена, установленная в другой сезон. При этом снижается не только стоимость самой квартиры, но и даже услуг...
0 0
11

Многие риелторы ожидают стабилизации цен на жилье уже осенью 2010 года. Однако такие прогнозы — скорее, попытка выдать желаемое за действительное: реальных предпосылок для улучшения ситуации нет.

Хотя цены на квартиры, дома и землю за время кризиса обвалились практически вдвое, а падение объемов строительства формирует значительный отложенный спрос, дешевые кредиты — главная составляющая роста — еще долго будут недоступны потенциальным покупателям.

Метры в долг

До осени 2008-го цены на отечественном рынке недвижимости росли на 15–50% в год. Несмотря на высокую стоимость, желающих приобрести квартиры хватало с лихвой — бум банковского кредитования и спекулятивный капитал обеспечивали рынку колоссальный приток средств. Только в Киеве в благополучном 2007-м заключалось до 100 сделок в день. При этом до 70–90% сделок по всей Украине совершалось с привлечением кредитных средств.

С осени 2008-го количество транзакций на рынке недвижимости сократилось в 3–5...

0 0