Будет ли дешеветь недвижимость в 2017 году в Украине, почему?

1

Квартиры, как говорят эксперты, будут постепенно дорожать

На рынке недвижимости Украины после затяжного кризиса, как отмечают эксперты, наблюдается незначительный рост. В прошлом году в долларовом эквиваленте цены на "вторичке" упали на 20%, в этом году ситуация изменилась. Так, в столице за полгода однокомнатные квартиры подорожали на 6%, в Одессе – на 4%, а во Львове – на 2%. О том, сколько стоит недвижимость в Украине и как изменятся цены в ближайшее время, выяснял сайт "Сегодня.ua".

Где купить дешевую квартиру в Украине

Подавляющее большинство сделок украинцы совершают в сегменте дешевого жилья, рассказывает председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас. Так, в Киеве самым большим спросом пользуются однокомнатные квартиры стоимостью 25-35 тысяч долларов. "Это может быть гостинка, небольшая квартира, или только что полученное от строителей жилье", – рассказывает киевский риелтор Максим...

0 0
2

Жилищный вопрос никогда не теряет своей актуальности. В текущих условиях, когда кризисные явления наблюдаются в любой из экономических сфер, граждане Украины не прочь обезопасить свои накопления. А одним из самых лучших способов вложить деньги, как известно, считается покупка недвижимости. Специалисты, занятые в этой сфере, напоминают о том, что 2015-2016 годы стали периодом обвала цен на жилье – общее падение платежеспособности украинцев не прошло для строителей без следа. Однако уже в 2017 году предполагается оживление данной отрасли, что, в свою очередь, приведет к повышению стоимости квадратных метров.

Некоторые из экспертов связывают это с тем, что в новом году страну ожидает улучшение экономических показателей. Кроме того, компании-застройщики могут поднимать цены на квартиры и в случае продолжения кризисных явлений – из-за роста цен на материалы, страхование и транспортировку грузов. Давайте попробуем разобраться, какое развитие ситуации прогнозируют эксперты для...

0 0
3

За последний год международные брокерские компании отмечают Украину, как страну, с самым высоким показателем падения цен на жилье.

Эксперты фиксируют падение цен на недвижимость в Украине за последний год в размере – 10,5 %, в отличие от таких стран как Турция, где наблюдается рост цен на 15% или Швеция – где рост составляет 13 %.

Стоит разобраться какая же на самом деле ситуация с недвижимостью в нашей стране?

На рынке вторичного жилья, действительно, в Украине происходит плавное снижение цен, а к концу 2016 года эксперты прогнозируют снижение цены не больше чем 5 %. Такая ситуация сложилась из-за привязки этого вида жилья к доллару.

Первичный же рынок показывает более стабильные показатели, даже небольшой рост. Это связано с тем, что цены новостроек застройщики привязывают к национальной валюте - гривне. А в связи с девальвацией гривны, первичный рынок недвижимости вырос на 1-1,5% за последний год.

Конечно же, больше всего пользуется...

0 0
4
Однокомнатную квартиру в Киеве сегодня можно приобрести за 25 тысяч долларов.

Цены на квадратные метры жилья в Украине в 2016 году будут держаться на сравнительно низком уровне, а уже с 2017-го, когда начнут улучшаться показатели экономики страны, стоимость поползет вверх.

Такой прогноз эксперта рынка недвижимости, председателя национального совета Риелторской палаты Украины Виктора Несина, пишет Gazeta.ua.

"2016 год - последний, когда можно купить жилье по достаточно низкой цене. Сегодня в Киеве можно купить маленькую однокомнатную квартиру за 25 тысяч долларов. Таких цен больше не будет. Начиная с 2017 года, цены начнут расти. Улучшится экономическая ситуация. Увеличится количество украинских покупателей. Есть надежда, что к нам пойдут иностранные инвестиции. Сейчас иностранцы делают робкие, небольшой площади покупки квартир", - уточнил Несин.

В течение января этого года квадратный метр жилья в Киеве стоит 900-1000 долларов США. В прошлом году цены...

0 0
5

Жилье в Украине лучше купить в 2016 году

cntuke.com

Если учитывать рост официального курса доллара, который Кабинет министров Украины закладывает на 2017 год, то тем, кто планирует купить жилье в следующем году, следует учитывать, что рынок ждет подорожаний.

Об этом пишет "Сегодня.ua".

Уже сейчас в некоторых регионах недвижимость дорожает, однако массовой эту ситуацию назвать нельзя. "Летом рынок очень вялый, можно также ожидать стабилизацию за счет того, что предложений мало, нет объектов на рынке", — пояснил комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас.

Цены на "вторичке" привязаны к доллару. Кабинет министров в своем прогнозе на 2017-й год заложил курс на уровне 27,2 грн/$. Так, если сейчас средняя стоимость однокомнатной квартиры в Украине не изменится, то уже в следующем году украинцам за "однушку" придется заплатить 734 тысяч гривен (сейчас — 670 тысяч).

"Цены зависят не только от курса...

0 0
6

Снижение цен на недвижимость в Украине продолжится в 2016 году и может составить 3-5% в месяц.

Снижение долларовых цен на объекты недвижимости в Украине продолжится в 2016 году и составит от 3% до 5% в месяц, считает председатель национального совета Риэлторской палаты Украины Виктор Несин. Об этом он рассказал на пресс-конференции на тему "Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости Украины глазами иностранных инвесторов" в Киеве, сообщает Интерфакс-Украина.

"Я думаю, что пока тенденция к снижению цен сохранится, и в 2016 году она тоже будет продолжаться. Это не будет какой-то обвал, но, я думаю, 3%-5% в месяц мы будем видеть", – сказал он.

По его мнению, падение цен спровоцировано низким объемом спроса и в десятки раз превышающим его объемом предложения на рынке недвижимости Украины.

"По нашим подсчетам, на 25% приходится один покупатель. У него выбор большой. Если людям нужно продавать, они будут снижать цены, если нет...

0 0
7
Эксперт: Недвижимость начнет дорожать в 2017 году

Перспективы рынка недвижимости прокомментировал председатель национального совета Риелторской палаты Украины Виктор Несин, он уверен в том что жилье начнет расти в цене с возобновлением экономического роста и уровня жизни, по его мнению уже в 2017 году недвижимость начнет дорожать.

Несин уверен что 2016 год - лучшее время для приобретения недвижимости, сейчас по его мнению цены достигли своего дна. Сегодня цена маленькой однокомнатной квартиры в Киеве упала до 25 тысяч$.

Таких цен больше не будет. Начиная с 2017 года, цены начнут расти. Улучшится экономическая ситуация. Увеличится количество украинских покупателей. Есть надежда, что к нам пойдут зарубежные инвестиции. Сейчас иностранцы делают робкие, небольшой площади покупки квартир ", - сказал эксперт.

Сейчас по мнению эксперта цены на недвижимость стабилизировались, в среднем цена квадратного метра в столице стоит 900-1000$, в течение 2016 года цены на...

0 0
8

Укрепляющаяся гривна сыграла на руку собственникам коммерческой недвижимости. Первые сигналы о временной стабилизации экономики способствовали приходу инвесторов в этот сегмент.

1 Рынок коммерческой недвижимости начал оживать

Инвесторы вновь интересуются покупками на украинском рынке, сообщает Colliers International. Небольшая динамика в секторе коммерческой недвижимости в первом полугодии внушает надежду: приобретались небольшие активы стоимость до $10 млн. Примечательно, что около 95% инвесторов - украинский капитал.

Тем временем спрос на складские помещения в первом полугодии 2016 года в Киеве и Киевской области преимущественно формировался логистическими и розничными операторами. Вакантность складских помещений остается на уровне 10,5%. Средние арендные ставки в наиболее качественных складских объектах нынче в диапазоне 80-100 грн/кв. м/месяц (без учета НДС).

2 Трехкомнатные квартиры продолжают дешеветь
"Рыночная ситуация сложная, но не...

0 0
9
Стоимость квадратного метра жилья в Киеве за 3 года опустилась из диапазона 2-3 тыс. долл. в диапазон 500-1200 долл.

Это является реакцией рынка на кризис, отметил член Украинского общества финансовых аналитиков Виталий Шапран, передает Хроника.инфо со ссылкой на Экономические Известия.

«Брокеры судорожно переходят от ведения статистики в форме цен за квадратный метр, на средние цены за 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, а строители радуют ценой квадратного метра до 10 тыс. грн. без малейшего упоминания о валюте», — отметил он.

Цены снижаются из-за бедности населения, пояснил эксперт. Статистика показывает, что реальные доходы украинцев еще будут падать, спрогнозирует он. «Слабый уровень социальной защиты бюджетников — это настоящая бомба 2016 года, заложенная и под темпы инфляции, и под девальвацию», — подчеркнул он.

Читайте также: Можно ли в Украине недорого купить хороший автомобиль

В.Шапран напомнил, что 2015 год так и не стал годом макроэкономической...

0 0
10
2016-05-27 10:04:47

По утверждению аналитиков рынка недвижимости Украины, 2016-2017 года – это оптимальное время для приобретения недвижимости, так как стоимость жилой недвижимости упала на минимальную отметку. Но периодически стоимость будет все подниматься и подниматься. И хотя жилье сегодня стоит дешево, приобрести его готовы единицы, ведь цены в Украине на питание и коммунальные услуги в несколько раз выросли, а зарплаты нет.

Как бы там ни было, покупка недвижимости, как жилой, так и коммерческой, - это один из самых правильных и достойных способ инвестирования и капиталовложения. Чтобы узнать сегодняшние цены подробно, достаточно посетить несколько сервисов, где собираются продавцы и покупатели со своими объявлениями.

В начале 2016 года украинский рынок жилой недвижимости находился в подвешенном состоянии. Он не был стабильным. Прежде всего, на него негативно оказывал влияние развитие кризис. Из-за нестабильной экономической ситуации многим...

0 0
11

В 2016 году прогнозы экспертов по поводу роста цен на жилье оправдались. Если практически весь 2015 год недвижимость стремительно дешевела, то сейчас, как и предполагалось, цены на жилье быстро пошли вверх.

Покупатели чаще стали предпочитать новостройки, жилье в которых стоит дороже, чем на «вторичке», но при этом выигрывает по качеству, комфорту и долговечности.На вторичном рынке недвижимости начался спад. Однако покупатели, которым не по карману квартира в новостройке, все же соглашаются на предложения риелторских агентств, которые предлагают квартиры из старого жилого фонда.

Эксперты портала недвижимости Украины Mesto.ua сообщают, что по данным разных компаний, жилье на вторичном рынке дешевеет в процентном соотношении:

в Киеве: стоимость 1 кв м снизилась на 20% — до $1,283 тыс.
в Херсоне: на 1% — до $590
во Львове: на 2% — до $1,048 тыс.
Специалисты утверждают, что в 2016 году цены, как на дома, так и на квартиры останутся стабильными. То...

0 0
12

Если учитывать рост официального курса доллара, который Кабинет министров Украины закладывает на 2017 год, то тем, кто планирует купить жилье в следующем году, следует учитывать, что рынок ждет подорожаний.

Об этом пишет "Сегодня.ua".

Уже сейчас в некоторых регионах недвижимость дорожает, однако массовой эту ситуацию назвать нельзя.

"Летом рынок очень вялый, можно также ожидать стабилизацию за счет того, что предложений мало, нет объектов на рынке", — пояснил комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас.

Цены на "вторичке" привязаны к доллару. Кабинет министров в своем прогнозе на 2017-й год заложил курс на уровне 27,2 грн/$. Так, если сейчас средняя стоимость однокомнатной квартиры в Украине не изменится, то уже в следующем году украинцам за "однушку" придется заплатить 734 тысяч гривен (сейчас — 670 тысяч).

"Цены зависят не только от курса доллара, но и от ситуации в стране. Рынок недвижимости —...

0 0
13
Эксперты прогнозируют, что 2016 году цены на недвижимость будут снижаться, а в следующем могут пойти вверх

Стоимость недвижимости в Украине постепенно падает уже несколько лет. По данным компании «Олимп консалтинг», в 2015-м на вторичном рынке Украины больше всего подешевело жилье в столице — на 20,2 процента, до 1283 долларов за квадратный метр. Меньше всего — в Херсоне — на 0,7 процента, до 590 долларов, а также во Львове — на 1,3 процента, до 1048 долларов. Эксперты считают, что в 2016 году цены на квартиры будут держаться на сравнительно низком уровне, а уже со следующего года, в случае улучшения показателей экономики страны, стоимость жилья может пойти вверх.

По мнению специалистов, ежемесячное падение цен на недвижимость в 2016 году составит от 3 до 5 процентов. Хотя резкого обвала ожидать не стоит. Нынешняя ситуация связана с очень маленьким спросом на жилье, поскольку благосостояние населения снизилось. При этом предложение на рынке постоянно растет.

...

0 0