Будет ли падение цен на недвижимость в 2015 году?

1

По мнению большинства экспертов, российскому рынку недвижимости в ближайшие несколько лет не избежать периода стагнации. Ценовая политика на жилье в регионах будет относительно стабильна. Лишь с июня 2015 года эксперты ожидают пика цен на квартиры, но колебание цен будет слабо выражено. В 2015 году ожидается падение реальных цен (после корректирования на уровень инфляции и потребительских цен) на недвижимость. Этому будет предшествовать ослабление экономического потенциала и снижение темпов роста доходной части домохозяйств. Рост рублевой номинальной цены за...

0 0
2

Российский рынок недвижимости нестабилен. Цены скачут на фоне ослабленной экономики, реагируют на инновации финансовых структур.

Что прогнозируют эксперты по поводу цены на недвижимость в 2015 году в России?

Падение рубля как причина изменения цен на недвижимость

Последствия девальвации российского рубля начнут проявлять себя только в 2015 году. На данный момент резкое увеличение цен на недвижимость обусловлено постоянно растущими курсами доллара и евро.

Президент Уральской палаты недвижимости Татьяна Деменок видит эту ситуацию так: «Девальвация не более 10 процентов не грозит особыми изменениями в рынке недвижимости, но если дело будет касаться более высоких показателей, тогда пострадает вся экономика».

Похожего мнения по поводу данной ситуации придерживается глава УК RED Алексей Клименко: «Основным инструментов в защите от инфляции является недвижимость. Стоимость недвижимости повышается параллельно увеличению процента инфляции. Цена,...

0 0
3

Очень трудно сказать точно...

Судя по тому - на кого направлены санкции Запада - у нас может приключиться банковский кризис. Все наши крупнейшие банкиры в данный момент отрезаны от краткосрочных западных кредитов. А значит работать как раньше (взять в Европе под 3-5 процентов, конвертировать в рубли и предложить россиянам уже под 18-20 %) уже не получится. А работать на общемировом уровне наши банки не умеют и не хотят. Так, что может возникнуть проблема с выдачей ипотек. Значит предложение на рынке недвижимости превысит спрос. А это повлечёт за собой снижение цен на недвижимость...

Но - не забывайте, что мы живём в России. Возможна масса других вариантов.

Если случится дефолт - будет вообще не до...

0 0
4
В Украине спрос на жилье продолжает падать несмотря на существенное снижение цен

Сегодня на отечественном рынке недвижимости затишье. Снижение спроса на квартиры и офисы привело к падению цен и замедлению темпов строительства. Сейчас лучшее время для покупки недвижимости, утверждают аналитики, ведь уже с 2016 года цены начнут расти.

Нынешнее мизерное количество операций купли-продажи жилья и офисов не дает возможности говорить о наличии в Украине рынка недвижимости как такового. Так, по словам вице-президента Международной федерации недвижимости FIABCI-Украина Александра Бондаренко, за месяц совершается около 400 трансакций. Между тем даже в кризисный 2009 год за аналогичный период происходило порядка трех тысяч сделок. И, чтобы говорить о каком-то стабильном рынке, необходимо выйти хотя бы на показатели этого кризисного года.

— Цены на недвижимость практически достигли «дна», — подчеркивает Александр Бондаренко. — Но мы еще какое-то время будем наблюдать...

0 0
5

Общая картина нестабильной ситуации в экономике России отражается во всех сферах жизнедеятельности россиян. Не стал исключением и рынок недвижимости. Сейчас граждане задаются вопросом о том, что будет с недвижимостью в 2015 году в России, каких цен стоит ожидать, как на стоимость квартир повлияет падение курса рубля.

С одной стороны, хозяева квартир на вторичном рынке боятся, что через полгода они будут вынуждены продавать свои квадратные метры за копейки, с другой стороны, возможные покупатели квартир не хотят переплачивать завтра за то, что можно купить сегодня дешевле. Простому обывателю сложно разобраться во всех тонкостях ценообразования на рынке недвижимости: от чего зависит цена на квартиры и как можно предсказать развитие ситуации.

Здесь на помощь приходят специалисты в области недвижимости, которые занимаются прогнозом стоимости квартир в России через полгода, или даже через год. Редакция 24smi.org подготовила обзор мнений ведущих строительных компаний и...

0 0
6
Прогноз на недвижимость/ Прогноз цен на рынке недвижимости.

Прогнозируем цену недвижимости на 2015, 2016, 2017 год, на все времена!

Все мы знаем, что прогнозы вещь неблагодарная, поэтому сразу оговоримся, что единого, общепринятого прогноза цен на недвижимость нет. В профессиональном мировом сообществе на сегодняшний день, нет понимания касательно того, что будет происходить с мировой экономикой дальше, а тем более, никто не возьмется прогнозировать, что будет с ценами на мировом рынке недвижимости в 2015, 2016 и 2017 годах.

Многие специалисты, крупнейших аналитических центров, указывают на то, что цены на недвижимость, которые держались на относительно стабильном уровне в последнее время, в...

0 0
7

Отсутствие роста цен на жилье в период всплеска спроса в январе-марте 2014 г. свидетельствует о том, что, несмотря на большой интерес к недвижимости, финансовые ресурсы потенциальных покупателей весьма ограничены. Соответственно, в ближайшие месяцы, когда, по всей видимости, спрос на жилье упадет ниже среднего уровня, на увеличение стоимости метра рассчитывать не приходится. В лучшем случае цены будут топтаться на месте, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Геополитика сыграла на руку рынку недвижимости

Весь 2013 г. рынок недвижимости пребывал в вялом состоянии. Даже осень, когда обычно отмечается рост деловой активности, на первый взгляд не давала особых надежд на скорую активизацию рынка. По итогам 2013 г. рублевые цены на жилье прибавили лишь 2,8%, а долларовые – скорректировали вниз на 2,6%. Для сравнения: в 2012 г. московское жилье подорожало в долларах на 6%, а в 2011 г. – на 9,5%.

Однако, как и подчеркивал...

0 0
8
Цены на недвижимость в Украине: что с ними произойдет в 2015 году?

26 декабря 2014 г. — Банки Украины

Приобрести квартиру у хозяина или застройщика? Такой важный вопрос будет волновать большинство украинцев в 2015 году. Попробуем разобраться, что же произойдет с недвижимостью (ценами на нее). Можно ли заключить наиболее выгодную сделку и как это сделать?
В уходящем году деволоперы, мужественно стиснув зубы, подчинились девальвации. Еще в период с февраля по май, хотя курс гривны падал, конвертация стоимости квадратного метра у застройщиков происходила по курсу 8 гривен за доллар. В конце же года они решили отказаться от каких бы то ни было «стабилизаторов». Цены стали напрямую зависеть от того, какой курс актуален на данный момент. В будущем году очень сильным фактором будет фискальный:


- так как тарифы ЖКХ постоянно растут, то содержание крупных квартир могут позволить себе далеко не все.


- налог на недвижимость становится жестче.


...

0 0
9

Уходящий год заставил девелоперов стиснуть зубы и подчиниться девальвации. Если в феврале-мае, невзирая на падение курса гривны, застройщики продолжали конвертировать стоимость «квадрата» по 8 грн./долл. (благодаря запасу строительных материалов, завезенных по «старому» курсу), то к концу года они не выдержали, отказались от «стабилизаторов» и вывели цены в прямую зависимость от текущего курса.

В 2015 году одним из сильнейших факторов на рынке недвижимости станет фискальный:

а) растут тарифы ЖКХ, содержать крупные квартиры станет далеко не всем по карману;

б) ужесточается налог на недвижимость;

в) вводится «косвенный метод» для подоходного налога, так что приобретенная недвижимость станет очень интересна налоговикам как маркер наличия крупных «серых» доходов.

В гривневом эквиваленте стоимость жилья за 2014 год возросла на 30–70%. Однако потенциальные покупатели все равно остались в выигрыше. Ведь чаще всего сбережения, предназначенные для крупных...

0 0
10

Падение цен на недвижимость в 2015 году в России – один из острых вопросов, который беспокоит всех в новом году. Прежде всего, такие опасения возникают на фоне обвала цены на нефть, девальвации рубля почти вдвое по отношению к основным валютам, ну и конечно, общей нестабильной геополитической ситуации в мире. Каким будет мир будущего? Сегодня сказать трудно. Ажиотаж возникает и среди непосредственных участников рынка. С одной стороны, владельцы квартир вторичного рынка опасаются, что через несколько месяцев они будут вынуждены продать свою жилплощадь за копейки. С другой же стороны, потенциальные покупатели недвижимости не спешат пока переплачивать за то, что можно купить в недалеком будущем в разы дешевле.
Возможно, не стоит торопиться с продажей недвижимости, и для начала, попробовать проанализировать ситуацию детальней. Попробуем и мы в настоящем обзоре определить небольшой прогноз цен на недвижимость в 2015 году в России.

Прежде всего, без сложной экономической...

0 0
11

За последний год стоимость квартир в долларовом эквиваленте упала на 10-20%.

Рынок недвижимости Украины в 2015 году ожидает два сценария развития. Как сообщила Корреспондент.net руководитель отдела продаж компании "Эксперт Недвижимость" Марина Масель, если национальная валюта и дальше будет обесцениваться, это может спровоцировать либо дальнейшее снижение цен на недвижимость (в долларовом эквиваленте), либо приведет к временному "замораживанию" рынка: если продавцы откажутся продавать дешевле.

"Рынок недвижимости мог бы стабилизироваться, если бы участники рынка перестали "привязываться" к долларам США при определении цены на свою недвижимость, но такой сценарий маловероятен", – прогнозирует специалист.

По ее словам, сейчас ценовые колебания в разных сегментах рынка могут отличаться, но в целом можно говорить о тенденции удешевления стоимости квартир в долларовом эквиваленте на 10-20% за последний год.

В Украине перед новогодними...

0 0
12
Что за месяц до кризиса, что через пару месяцев после его начала от ряда специалистов на рынке недвижимости можно было услышать только одно: вожделенный квадратный метр меньше, чем на данный момент, стоить не будет.

Та же мантра о постепенном росте цен на рынке жилья слышна и в нынешнем году. Некоторые граждане, взявшиеся всерьез изучить ситуацию, стали приходить к выводам о том, что нельзя ориентироваться даже на цены, указанные в "Aviso" и на интернет-порталах: они не отражают действительность, т.к. завышены. Мы решили понять реальную перспективу ипотечного рынка в столице и регионах. Мы взяли интервью у эксперта компании MPP Consulting Павла Мельника.

Будет ли продолжаться падение цен на недвижимость в Киеве и по Украине? С чем в первую очередь может быть связано дальнейшее падение цены на недвижимость?

Падение цен будет продолжаться, причем еще более сильное, чем до этого. В первую очередь это связано с падением доходов населения и тенденцией отрицательного...

0 0
13

После резкого обвала рубля многие, начиная от высших чинов в правительстве и заканчивая обычными гражданами, предрекают России кризис. Не дожидаясь пока все подорожает, кто-то бросился скупать продукты, кто-то — технику, а кто-то — недвижимость. Людей интересуют вопросы, как кризис отразится на рынке недвижимости, что будет с девелоперами, покупать ли жилье сейчас, ждать ли. Редакция RegionalRealty.ru пообщалась с профессором и риелторами, чтобы понять, как изменится рынок недвижимости России в ближайшие два года.

В условиях, когда рубль падает и поднимается несколько раз в день, сложно что-то предсказать, твердят многие. Посмотрим для начала на то, что уже произошло на рынке недвижимости России.

6 фактов о рынке недвижимости на декабрь 2014 года

Спрос на жилье вырос в несколько раз. Все, от частных риэлторов до крупных агентств недвижимости, еле успевают выполнять работу. Люди стараются быстрее избавиться от рублей, вкладывая в недвижимость. Это...

0 0
14

Долларовые цены на недвижимость в России упадут еще минимум в два раза, прежде чем рынок достигнет дна. К такому выводу пришли специалисты Центра экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ИГСО). После падения цен на недвижимость строительный сектор окажется в затяжной депрессии, если только государство не изменит своей социально-экономической политики и не обеспечит восстановление спроса.

В 2010-2011 годах одновременное стимулирование продаж недвижимости и строительства обеспечило внутреннюю основу для выхода экономики из первой волны кризиса. «Сейчас государство имеет чисто выжидательную стратегию, и удешевление ипотеки до 13% дела не меняет. Спад в экономике нарастает, а увольнения и риск увольнений — плохая основа для активизации кредитования. С учетом того, что вторая волна только поднимается и рубль пройдет еще ряд периодов ослабления, российская недвижимость еще сильно подешевеет», – уверен руководитель Центра экономических...

0 0
15
Что будет с ценами на недвижимость в 2015 году?

Сегодня российский рынок недвижимости замер в тревожном ожидании. Одни эксперты прогнозируют ему резкое сокращение объема сделок, другие ждут скорого оживления. Прогноз цен на следующий год тоже крайне противоречив: от падения стоимости жилья на 35%-40% до роста на 10%-15%.

В этой статье мы расскажем о том, с какими проблемами столкнулся сегодня российский рынок недвижимости, и как будут вести себя цены на недвижимость в 2015 году.

Чем вызваны проблемы на рынке недвижимости?

По мнению аналитиков, неизбежный в России экономический кризис 2016 года больнее всего ударит по рынку недвижимости, строительному бизнесу и горно-металлургической промышленности.

В первую очередь, это связано с высокой закредитованностью российского бизнеса. Дэвид Стейплс, управляющий директор агентства Moody’s утверждает, что у большинства российских компаний ликвидности хватит лишь на то, чтобы нормально...

0 0