Будет ли взлет цен на жилье в 2017 году?

1

Жилье в Украине лучше купить в 2016 году

cntuke.com

Если учитывать рост официального курса доллара, который Кабинет министров Украины закладывает на 2017 год, то тем, кто планирует купить жилье в следующем году, следует учитывать, что рынок ждет подорожаний.

Об этом пишет "Сегодня.ua".

Уже сейчас в некоторых регионах недвижимость дорожает, однако массовой эту ситуацию назвать нельзя. "Летом рынок очень вялый, можно также ожидать стабилизацию за счет того, что предложений мало, нет объектов на рынке", — пояснил комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас.

Цены на "вторичке" привязаны к доллару. Кабинет министров в своем прогнозе на 2017-й год заложил курс на уровне 27,2 грн/$. Так, если сейчас средняя стоимость однокомнатной квартиры в Украине не изменится, то уже в следующем году украинцам за "однушку" придется заплатить 734 тысяч гривен (сейчас — 670 тысяч).

"Цены зависят не только от курса...

0 0
2

Более того, аналогичные темпы роста цен на недвижимость сохранятся в России, по крайней мере, до 2010 года. В 2006 г., согласно докладу, цены на недвижимость в России поднялись на 53,8%, а столичное жилье подорожало аж на 93,8%.


Свой прогноз аналитики "Ренессанс Капитала" объясняют тем, что в условиях хронической нехватки жилья стабилизация жилищного рынка невозможна. В настоящее время на каждого россиянина приходится около 21 кв. м жилья, тогда как в Европе эта цифра составляет 29 кв. метров. Для достижения европейского уровня, считают аналитики "Ренессанс Капитала", в России необходимо построить около 1 млрд кв. м жилья, на что, исходя из сегодняшних темпов строительства, потребуется не менее 20 лет.


В подтверждение прогноза о возобновлении роста цен приводится еще один серьезный довод: государство в последнее время усиленно стимулирует спрос посредством развития ипотеки вместо строительства нового жилья. По данным...

0 0
3

Проблема жилья по-прежнему стоит остро, и ипотека в 2017 году, как и в предыдущие годы, для многих будет самым доступным способом обзавестись собственным жильем. Да, переплата и взносы, которые растянутся на долгие годы, не радуют, но это вклад в собственную независимость и уютный семейный очаг. Что готовят россиянам ипотечные программы в следующем году? И продлят ли ипотеку с господдержкой в 2017 году?

Министр финансов России заявил о снижении ипотечной ставки

Антон Силуанов заявил, что ипотечные программы в 2017 году будут дешевле, даже в коммерческих банках. Однако представители этих финансово-кредитных учреждений не торопятся подтверждать оптимистичный прогноз министра. Слишком уж от многого зависят ставки по ипотеке. В частности, никто не отменял такие нюансы, как основная ставка ЦБ России, покупательская способность населения, уровень доходов потенциальных клиентов, а также уровень цен на недвижимость. Поэтому на такое заявление они реагируют со скептической...

0 0
4

Жилищный вопрос никогда не теряет своей актуальности. В текущих условиях, когда кризисные явления наблюдаются в любой из экономических сфер, граждане Украины не прочь обезопасить свои накопления. А одним из самых лучших способов вложить деньги, как известно, считается покупка недвижимости. Специалисты, занятые в этой сфере, напоминают о том, что 2015-2016 годы стали периодом обвала цен на жилье – общее падение платежеспособности украинцев не прошло для строителей без следа. Однако уже в 2017 году предполагается оживление данной отрасли, что, в свою очередь, приведет к повышению стоимости квадратных метров.

Некоторые из экспертов связывают это с тем, что в новом году страну ожидает улучшение экономических показателей. Кроме того, компании-застройщики могут поднимать цены на квартиры и в случае продолжения кризисных явлений – из-за роста цен на материалы, страхование и транспортировку грузов. Давайте попробуем разобраться, какое развитие ситуации прогнозируют эксперты для...

0 0
5

Квартиры, как говорят эксперты, будут постепенно дорожать

На рынке недвижимости Украины после затяжного кризиса, как отмечают эксперты, наблюдается незначительный рост. В прошлом году в долларовом эквиваленте цены на "вторичке" упали на 20%, в этом году ситуация изменилась. Так, в столице за полгода однокомнатные квартиры подорожали на 6%, в Одессе – на 4%, а во Львове – на 2%. О том, сколько стоит недвижимость в Украине и как изменятся цены в ближайшее время, выяснял сайт "Сегодня.ua".

Где купить дешевую квартиру в Украине

Подавляющее большинство сделок украинцы совершают в сегменте дешевого жилья, рассказывает председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас. Так, в Киеве самым большим спросом пользуются однокомнатные квартиры стоимостью 25-35 тысяч долларов. "Это может быть гостинка, небольшая квартира, или только что полученное от строителей жилье", – рассказывает киевский риелтор Максим...

0 0
6

Уральская палата недвижимости взяла на себя право сделать прогноз, в ходе которого стало понятно, подешевеют квартиры в 2017 году или нет.

Большинство держателей недвижимого имущества, конечно, надеются, что кризис не коснется этой области. Хотя в наше время можно ожидать чего угодно, поэтому давайте рассмотрим отчет более подробно.

Будет ли спад цен?

В прогнозе, составленном Уральской палатой недвижимости говорится, что 2017-2018 годы станут плачевными для рынка недвижимости России. Председатель совета УПН, а также будущий президент Российской гильдии риэлторов Татьяна Деменюк на заседании, которое было посвящено итогам 2015 года, заявила, что та ситуация, которая творится сейчас на рынке совершенно не подходит под слово “кризис”.

Она отметила, что главные трудности еще впереди, а именно в 2017 году. Деменюк считает, что сегодняшний рынок несколько видоизменился, потерял привычную для него доходность. Опираясь на данные исследовательских институтов,...

0 0
7

Геннадий Стерник, председатель комитета МАР по аналитике и консалтингу

Ичточник: http://www.gazeta.bn.ru/articles/2016/10/18/234109.html

В ближайшие годы девелоперам не следует рассчитывать на восстановление покупательского спроса, считает авторитетный аналитик Геннадий Стерник. Российский рынок жилья ждет рутинная стагнация с кратковременными оживлениями и спадами.

— Геннадий Моисеевич, в одном из наших давних интервью четыре года назад, когда рынок был на подъеме, а все бодро подводили итоги кризиса-2009, вы неожиданно для многих спрогнозировали трехлетний период застоя, а на 2017 год предсказали новый кризис – правда, с относительно быстрым оздоровлением. Так ведь было? Это интуиция или логика?

— Скажем так: это была интуиция, основанная на логике. В экономике уже имелись все признаки стагнации, хотя власти в тот момент это еще отрицали (отметим, что в тот момент нефтяные котировки колебались возле 80 долларов за баррель, а доллар, в свою...

0 0
8

Растущая стоимость стройматериалов, дефицит предложения и отложенная инфляция станут причинами того, что во второй половине 2017 года стоимость жилья в России резко пойдет вверх. Как сообщает издание РБК, такой прогноз дали крупные застройщики на форуме «Недвижимость в России».

Первую волну подорожания квартир следует ждать уже в конце лета 2016 года, предсказал председатель совета директоров инвестиционно-строительной компании «НДВ Групп» Александр Хрусталев. Член правления девелоперской компании «Группа ЛСР» Иван Романов считает, что такая сила, как рост цен на строительные материалы уже работает. По этой причине финальные цены на жилье идет вверх на 5–7%.

«На этой неделе я направил письмо в Федеральную антимонопольную службу в связи с тем, что резко возросла стоимость стройматериалов. Например, арматура подорожала на 75%. Из-за этого вырастут цены на жилую недвижимость», — заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. По его словам,...

0 0
9

В 2016 году прогнозы экспертов по поводу роста цен на жилье оправдались. Если практически весь 2015 год недвижимость стремительно дешевела, то сейчас, как и предполагалось, цены на жилье быстро пошли вверх.

Покупатели чаще стали предпочитать новостройки, жилье в которых стоит дороже, чем на «вторичке», но при этом выигрывает по качеству, комфорту и долговечности.На вторичном рынке недвижимости начался спад. Однако покупатели, которым не по карману квартира в новостройке, все же соглашаются на предложения риелторских агентств, которые предлагают квартиры из старого жилого фонда.

Эксперты портала недвижимости Украины Mesto.ua сообщают, что по данным разных компаний, жилье на вторичном рынке дешевеет в процентном соотношении:

в Киеве: стоимость 1 кв м снизилась на 20% — до $1,283 тыс.
в Херсоне: на 1% — до $590
во Львове: на 2% — до $1,048 тыс.
Специалисты утверждают, что в 2016 году цены, как на дома, так и на квартиры останутся стабильными. То...

0 0
10

Олег Блозовский, Председатель Правления KSG Bank

Как Вы понимаете, есть много факторов, влияющих на курс, и прогнозировать его на сегодняшний день я не считаю целесообразным, а тем более привязывать его к государственному бюджету. Но, как ТОП менеджер, я вынужден сопоставлять риски, валютные в том числе, и прогнозирую к концу 2016 года курс 27-29 грн., а средний на 2017 год – 30 грн.

Владислав Анисимов, начальник управления казначейства и финансовых учреждений АО «ОТП Банк»

На мой взгляд, прогноз Кабмина выглядит вполне оправданным, а учитывая улучшающуюся микро/макроэкономическую ситуацию, можно спрогнозировать и более оптимистичный прогноз на уровне 25.50-26.00.

Константин Смольский, Председатель Правления Platinum Bank

Сейчас очень тяжело спрогнозировать какой курс будет к концу 2016 года, так как он зависит от целого ряда макроэкономических и политических показателей. Можно сказать, что сегодня отсутствуют основания для резкой...

0 0
11
Однокомнатную квартиру в Киеве сегодня можно приобрести за 25 тысяч долларов.

Цены на квадратные метры жилья в Украине в 2016 году будут держаться на сравнительно низком уровне, а уже с 2017-го, когда начнут улучшаться показатели экономики страны, стоимость поползет вверх.

Такой прогноз эксперта рынка недвижимости, председателя национального совета Риелторской палаты Украины Виктора Несина, пишет Gazeta.ua.

"2016 год - последний, когда можно купить жилье по достаточно низкой цене. Сегодня в Киеве можно купить маленькую однокомнатную квартиру за 25 тысяч долларов. Таких цен больше не будет. Начиная с 2017 года, цены начнут расти. Улучшится экономическая ситуация. Увеличится количество украинских покупателей. Есть надежда, что к нам пойдут иностранные инвестиции. Сейчас иностранцы делают робкие, небольшой площади покупки квартир", - уточнил Несин.

В течение января этого года квадратный метр жилья в Киеве стоит 900-1000 долларов США. В прошлом году цены...

0 0