Будущее недвижимости в Сочи. Что будет? Кому достанутся лакомые куски?

1

Смотря какой недвижимости

Частная недвижимость охраняется законом о частной собственности

Но дело в том, что если квартиры, дома и другие строения начнут разваливаться без ухода, то наверное администрация местная сможет потребовать реализации таких строений

Если кто то будет использовать строения как временные жилища - это хорошо

Еще в мире существует такая форма - доверительное управление

Сейчас организуют фирмы, которые будут сдавать в аренду желающим строения, понастроенные людьми)

Возможно некоторые обьекты будут незаконно захвачены бомжами или другими деклассированными элементами

Что то сгорит, что то разрушится

Мне кажется полезно будет начинать страховать свою собственность с районе Сочи))

Никому этот сектор не был нужен (ну не массово) и никому он не будет так же нужен через год уже, уж не говорю через 10 лет

Народ как ездил в Анапу так и будет ездить))

Ну кто вообще ездил на наше побережье, потому...

0 0
2

Участник


Регистрация: 13.08.2011

Сообщений: 266

Репутация: 1299

Надёжные застройщики в Сочи и их объекты

Добрый день, форумчане!
Меня зовут Дмитрий. Я планирую купить квартиру эконом в Сочи в строящемся доме. Перебрал наверное все варианты которые есть в сети: в агентствах АСКА, Винсент, застройщиках типа СМУ. Но каждый раз наталкиваюсь на различные подводные камни. Например, меня заинтересовала компания СМУ-3, но почитал тему про Княжье подворье и возникло множество сомнений. Затягиваются сроки, оползневый участок... Я сам живу в московском регионе, у нас тут с застройщиками всё абсолютно четко, ясно и понятно. Жил бы я в Сочи, смог бы сам найти, пообщавшись с незаинтересованными людьми, застройщиками, походил бы по объектам, но пока такой возможности нет, позже может. Хочу найти самых надёжных и порядочных застройщиков, чтобы с оформлением долевого инвестирования в юстиции было и которые сильно...

0 0
3

Бывший глава Кабардино-Балкарии Арсен Каноков, владелец корпорации «Синдика» (№156 в списке Forbes с состоянием $650 млн), выходит на террасу пятизвездочной гостиницы Radisson Blu Paradise Resort & Spa и по-хозяйски срывает декоративный мандарин. «Угощайтесь. А там мы оливки посадили», – щурится Каноков на закатное солнце, уходящее в море. «Здесь у нас больше километра прибрежной полосы, будем облагораживать берег, завозить песок», – делится планами Каноков.

Tvigle

Привычных сочинских пейзажей – теснящих друг друга палаток, ресторанчиков с звучащей на всю набережную российской эстрадой — в районе отеля и на протяжении еще семи километров просто нет. Скучать не придется – в гостинице три ресторана: итальянский, где готовят лучшую пиццу на побережье, азиатский и европейский. Правда, азиатский сейчас закрыт — на время Олимпиады его облюбовала швейцарская фирма Omega под временный олимпийский офис и шоу-рум. В конференц-зале — территория Visa.

На время...

0 0
4

Олимпийские игры подходят к концу, но для Сочи самое интересное только начинается. Эксперты по недвижимости, девелоперы и простые россияне задают один и тот же вопрос — а что потом? Как будет развиваться бывшая олимпийская столица после завершения масштабного спортивного проекта? Благодаря олимпиаде маленький курортный городок Сочи с населением 368 тысяч человек превратился в огромную стройку. Инфраструктура, которая появилась на черноморском побережье специально к играм 2014, — это не только дороги и спортивные объекты. Для гостей Олимпиады построили колоссальный объём жилья. В среднем по данным за февраль, квадратный метр в Сочи стоит около 77 тысяч рублей. При этом олимпийская недвижимость оценивается ещё дороже — порядка 160 тысяч рублей за квадрат. Найдутся ли покупатели для этого жилья после завершения Олимпиады?

Олимпийские игры подходят к концу, но для Сочи самое интересное только начинается. Эксперты по недвижимости, девелоперы и...

0 0
5

Не успел оформить собственность на землю, где стоит твой дом – останешься ни с чем. В Сочи в самом разгаре борьба за сотки. Правдами и неправдами заинтересованные в будущей прибыли в срочном порядке приватизируют лакомые куски, которые попадают в зону грандиозной олимпийской застройки.

Факты налицо. На днях одна из местных телекомпаний разместила репортаж о том, что сочинское отделение «Русского географического общества» выселяют из здания. «Географы занимались наукой и не успели оформить землю в собственность. А когда взялись за оформление, оказалось, что уже поздно», - сообщают журналисты.

По словам ученых, 18 соток продали частным лицам буквально «за копейки» – «за 98 тысяч рублей при рыночной цене одной сотки 100 тысяч долларов». Географы сочли такие действия нечестными и обратились в суд.

Между тем, в конце ноября вице-премьер РФ Александр Жуков рапортовал на пресс-конференции: «Выкуп земельных участков в пользу Олимпийского комплекса будет осуществляться...

0 0
6

Друзья - юморист Владимир Винокур и певец Лев Лещенко - в Сочи соседствуют: несколько лет назад купили по квартире в центре города, в Пушкинском переулке. Каждый пентхаус по 175 кв. метров. Сейчас цена таких апартаментов доходит до миллиона долларов. В квартирах у двух закадычных друзей даже мебель одинаковая, только у Лещенко есть еще старинное фортепьяно.

- На балконе Винокура с Нового года стоит елка, - поделились с «КП» соседи юмориста. - Видимо, в январе Владимир Натанович приезжал сюда всей семьей. В этой VIP-высотке есть квартира и футболиста Андрея Тихонова. Пять лет назад тут купил квартиру (площадью 136 квадратов) и певец Филипп Киркоров. Но в последнее время мы тут его не видим. Филипп теперь живет на вилле в центре города, там у него шикарная резиденция с зимним садом, бассейном и SPA-центром.

Певец Стас Михайлов, как известно, в Сочи «местный». И, хотя его слава давно уже шагнула за пределы города «темных ночей», о малой родине не забывает. Построил в...

0 0
7
Сочи с давних времен лакомый кусочек: иметь здесь недвижимость престижно. Тем более что в преддверии Олимпиады она дорожает как на дрожжах. Так что многие наши знаменитости предпочитают вкладывать свободные средства в жилье на курорте. Можно использовать как дачу, а при необходимости - выгодно продать.

Рыжий «иванушка» Андрей Григорьев-Апполонов приобрел в Сочи скромную квартиру в 93 кв. метра на третьем этаже нового жилого комплекса «Парус». Квадратный метр жилья в этом районе стоит от 80 тысяч рублей.

Друзья - юморист Владимир Винокур и певец Лев Лещенко - в Сочи соседствуют: несколько лет назад купили по квартире в центре города, в Пушкинском переулке. Каждый пентхаус по 175 кв. метров. Сейчас цена таких апартаментов доходит до миллиона долларов. В квартирах у двух закадычных друзей даже мебель одинаковая, только у Лещенко есть еще старинное фортепьяно.

- На балконе Винокура с Нового года стоит елка, - поделились с «КП» соседи юмориста. - Видимо, в январе Владимир...

0 0
8
Рынок недвижимости в Сочи: что было, что будет, что делать?

Год для сочинского рынка недвижимости был насыщенным, но его финал оставляет много вопросов

Совсем недавно в Сочи, небольшом по общероссийским меркам городе, было 700 агентств недвижимости. Сегодня их осталось не более 140, и не факт, что все они работают - многие числятся на бумаге. Не более 100 из них прошли аттестацию, а сертифицированных всего два – те, которые работают по закону и стандартам, принятым в РФ, обучили своих сотрудников и стоят на учете в финансовой разведке. Чем живет сегодня рынок недвижимости олимпийской столицы, об итогах хода уходящего и планах на будущее «Сочи Экспресс» рассказал президент Гильдии Риэлторов Сочи, член национального совета Российской Гильдии Риэлторов Михаил Титов.

«Не пойман – не вор?»

Одна из отличительных черт или даже тенденций сочинского рынка недвижимости - люди живут одним днем и...

0 0
9
О чем не скажет Путин
АВТОР
Борис Вишневский
депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга (фракция «Яблоко»)
Сегодня президент огласит свое послание к Федеральному собранию. Под бурные аплодисменты слившихся в пропрезидентском экстазе четырех оттенков серого.

Уже анонсировано, что он скажет о борьбе с международным терроризмом, о стимулировании экономического роста, о поддержке предпринимательства, о защите прав и свобод граждан, о социальной защите населения…

То, о чем НЕ скажет, не анонсировано. Но можно попробовать это сделать.

Он ничего не скажет о том, что среди международных террористов есть те, кого радушно принимают в Москве, требуют учитывать их мнение, считают представителями населения, и не считают террористами — «Хамас» и «Хезболла» (последняя к тому же — вернейший союзник яростно защищаемого Москвой сирийского диктатора Башара Асада).

Могильный свист
Могильный свист
Не знаю, как вам, а мне очень стыдно за всё то,...

0 0
10
Что Олимпиада натворила с Сочи?

В 2007 году, когда стало известно о проведении Олимпийских игр в Сочи в 2014 году, многие россияне надеялись на то, что город станет просто образцово-европейским.

Как показала практика, город начал развиваться немного не в том направлении, на которое надеялись. Застройщики ринулись возводить олимпийские объекты, а вот на обычную городскую застройку соглашались далеко не так охотно, ссылаясь на сложности ведения бизнеса и дороговизну земельных участков.

«Лакомым куском» для застройщиков оказалась в первую очередь элитная недвижимость в Сочи. В результате город стал очень контрастным, — в нем аварийное жилье соседствует с роскошными особняками.

В 2000 году на Сочи приходилось около 30% всего аварийного жилья Краснодарского края. Краевая программа по сносу аварийного жилья на 2009-2010 годы, как ни странно, города не коснулась. Впрочем, городская администрация пообещала, что к Олимпиаде все аварийное и ветхое жилье будет...

0 0
11

В Сочи состоялось знаковое мероприятие, участники которого обсудили актуальный вопрос: что будет с тем внушительным объемом недвижимости, который построен к Олимпиаде, после завершения Игр? Пресс-конференция «Перспективы дальнейшего использования объектов недвижимости, построенных на «волне» подготовки к Олимпиаде и роста популярности региона у инвесторов», которая прошла на курорте 19 апреля, собрала представителей крупнейших российских компаний, работающих на рынке Краснодарского края.

Оценивая ситуацию, эксперты констатировали: помимо активного строительства спортивных объектов, сегодня в Сочи наиболее ощутимо растут сегменты жилой и гостиничной недвижимости. Что касается рынка торговых площадей и офисных объектов, в этом сегменте такого бурного роста не наблюдается. Алексей Самодуров, вице-президент международной компании NAI Becar, объясняет ситуацию тем, что основной акцент в развитии Сочи, как и раньше, делается на туристическую отрасль.

При этом уже сегодня на...

0 0
12

Многие задумываются о покупке собственного жилья на Черноморском побережье, и самым лакомым кусочком для потенциальных покупателей становится Сочи. Если и Вы мечтаете купить недвижимость в Сочи, квартиры от застройщика по сравнительно невысоким ценам, то Reef Residence предлагает вам уникальный выбор лучших апартаментов в Сочи, шикарные виллы и пентхаусы, а также квартиры в новостройках.

А теперь о главном. Если вы хотите приобрести недвижимость, то Вам необходимо учитывать все, даже самые малозначительные детали. В противном случае вы рискуете получить не то, чего желали. И думать об этих нюансах нужно непосредственно во время покупки недвижимости. Ниже я приведу детали, на которые необходимо обратить особое внимание.

Документы на данную недвижимость.
Это один из самых важных пунктов, гарантирующих успешное проведение сделки и получения желаемых квадратных метров. Необходимо удостоверится в том, что все документы подлинны и...

0 0
13

Недвижимость в Сочи сегодня пользуется большим спросом. И почему? Ответ как не странно очень простой! Потому что выгодно, причем с какой стороны не посмотреть.

Климат — самый мягкий и приятный в стране. Солнце как минимум триста дней в году. Близость моря. Близость гор. Множество достопримечательностей и интересных мест.

Самое главное это то, что цены на недвижимость никогда не падают. Другими словами покупая квартиру, дом или участок в городе Сочи, вы никогда не потеряете свои деньги. Прицениться, кстати, вам помогут тут: http://m2sochi.ru/. Можно даже с уверенностью говорить о том, что недвижимость стала некоторой новой формой валюты в нашем городе. Причем агентства недвижимости фиксируют продажи так же и иностранным гражданам, так как в связи с нынешним кризисом многие не хотят рисковать и вкладывают деньги в недвижимость.

Самыми лакомыми предложениями являются конечно же новостройки. Многие застройщики готовы продавать квартиры в еще строящемся доме намного...

0 0
14
Олег Митяев, экономический обозреватель РИА Новости

Российский миллиардер Олег Дерипаска построит новый курортный комплекс в Геленджике. С этой целью он уже прикупил 800 гектаров земли в городе-курорте на черноморском побережье России. Сумма сделки неизвестна, однако ясно, что олигарх не слишком переплатил. Но в недалеком будущем цены на недвижимость в Геленджике могут резко подскочить. Это непременно случится после того, как закончится строительство нового местного аэропорта, который тоже принадлежит Дерипаске.

Как сообщили РИА Новости в пресс-службе головной компании Олега Дерипаски «Базэл», он вместе с совладельцем стального холдинга Evraz Group Александром Абрамовым купил участок земли площадью в 800 гектаров в районе Геленджика у агрофирмы «Дивноморское». По предварительным планам, на этой территории планируется построить около 1,5 млн кв.м рекреационной, гостиничной, коммерческой и жилой недвижимости. Сумма инвестиций оценивается экспертами в $2,5 млрд.
Дерипаске и...

0 0
15

Олег Митяев, экономический обозреватель РИА Новости

БАКУ, 15 декабря – «Новости-Азербайджан». Российский миллиардер Олег Дерипаска построит новый курортный комплекс в Геленджике. С этой целью он уже прикупил 800 гектаров земли в городе-курорте на черноморском побережье России. Сумма сделки неизвестна, однако ясно, что олигарх не слишком переплатил. Но в недалеком будущем цены на недвижимость в Геленджике могут резко подскочить. Это непременно случится после того, как закончится строительство нового местного аэропорта, который тоже принадлежит Дерипаске.

Как сообщили РИА Новости в пресс-службе головной компании Олега Дерипаски «Базэл», он вместе с совладельцем стального холдинга Evraz Group Александром Абрамовым купил участок земли площадью в 800 гектаров в районе Геленджика у агрофирмы «Дивноморское». По предварительным планам, на этой территории планируется построить около 1,5 млн кв.м рекреационной, гостиничной, коммерческой и жилой недвижимости. Сумма инвестиций...

0 0
16

gayana_k [deleted] 8 years ago

Я рада, но, боюсь, американцы будут делать все возможное, чтобы вставить бо-больше палок нам в колеса в 2014-м. Ходить за примерами далеко не надо: посмотрите, как в этом году поливался грязью Китай.
И еще боюсь, что из-за Олимпиады Сочи станет очень лакомым кусочком для террористов и милиции придется очень хорошо поработать, чтобы обеспечить безопасность. Надеюсь, я не права.

Я рада, но, боюсь, американцы будут делать все возможное, чтобы вставить бо-больше палок нам в колеса в 2014-м. Ходить за примерами далеко не надо: посмотрите, как в этом году поливался грязью Китай. И еще боюсь, что из-за Олимпиады Сочи станет очень лакомым кусочком для террористов и милиции придется очень хорошо поработать, чтобы обеспечить безопасность. Надеюсь, я не права.

Post Reply ...

0 0