Будут ли подниматься цены на недвижимость в Украине и России?

1
«Рост цен будет продолжаться»

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев о коммерческой и жилой недвижимости Украины и РоссииПо своему развитию украинский рынок жилой недвижимости во многом напоминает российский, но отстает от него приблизительно на пять лет. Беседуя с вице-президентом Российской гильдии риэлторов Константином Апрелевым, «ЭИ» попытались сопоставить два рынка и узнать, что ждет украинскую недвижимость в ближайшем будущем. — […]

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев о коммерческой
и жилой недвижимости Украины и России

По своему развитию украинский рынок жилой недвижимости во многом напоминает российский, но отстает от него приблизительно на пять лет. Беседуя с вице-президентом Российской гильдии риэлторов Константином Апрелевым, «ЭИ» попытались сопоставить два рынка и узнать, что ждет украинскую недвижимость в ближайшем будущем.



— Были ли случаи, когда падение...

0 0
2

Ответил: Богдан Терзи

Цены на недвижимость должны снижаться. Здесь есть, как и внешние, так и внутренние факторы. В целом в мире наблюдается спад на рынке недвижимости - наша страна не исключение. Я считаю, что недавняя девальвация нац. валюты (постоянно ухудшающееся сальдо торгового баланса, сокращающееся резервы НБУ и т.д.) приведут к дальнейшему снижению стоимости жилья в стране. В этой связи люди, которые в свое время брали ипотеку в долларах, окажутся в крайне затруднительном положении. Многие не смогут далее платить (вспомните 2009 год). У банков на балансе окажется много недвижимости, которую он начнет реализовывать через аукционы, т.к. банкам нужны деньги, а не дома и квартиры. Цены начнут падать. Это процесс уже можно наблюдать. К тому же из-за сложной ситуации по выплатам за ипотечные кредиты у банков начнутся проблемы. Уже депозиты замораживают. У людей мало на руках наличности. За какие тогда деньги народ будет покупать недвижимость? Как следствие цены...

0 0
3

С началом войны в Донбассе поменялся не только образ жизни людей, но и система ценностей, мировосприятие. То, что казалось раньше фундаментальным, незыблемым, рушилось. Под градом вражеских снарядов частные дома и многоэтажки складывались подобно карточным домикам и расхожее мнение о том, что капитал выгодно вкладывать в недвижимость, теряло всякий смысл.

Перепуганные люди бежали от войны, бросая жилища, в редких случаях, оставляя под присмотром знакомых. О покупке и даже об аренде жилья не было и речи. Но ситуация менялась. В Донецке и других городах ДНР вырисовывались безопасные районы, до которых не долетали снаряды. Многие возвращались в родные места. И вот, рынок недвижимости не то, чтобы начал оживать, но зашевелился, подобно тяжелобольному, выходящему из комы.

Первой ласточкой этого процесса стали объявления на столбах и заборах, расклеиваемые риэлторами, гласящие: «Аренда, покупка, продажа жилья в любом районе».

Квартиры в Донецке до сих пор покупают...

0 0
4

Некоторые риелторы считают, что из-за кризисных настроений и обостренной политической ситуации цены на недвижимость будут постепенно снижаться до конца этого года.

Если к концу года и будет снижение, то постепенное, но потом цены снова поднимутся, полагает представитель Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр Сокол.

«Если все же стабилизируется политическая ситуация и общие отношения с Россией, и будут определенные вливания кредитных средств от финансовых структур международных - есть надежда, что ситуация стабилизируется ближе к осени и, возможен, даже незначительный рост», - отметил Сокол.

Если определенное падение цены и будет иметь место, долго на низком уровне она не продержится, заметил эксперт. Представитель АСНУ также добавил, что в таком случае предложение на рынке заметно уменьшится: из-за низкой цены многие продавцы снимут недвижимость с продажи до лучших времен.

Сокол также отметил, что одна из главных проблем, сдерживающих...

0 0
5

Рынок недвижимости Украины уже давно живет своей жизнью. Начиная с 2001 года цены на квадратные метры устремились ввысь, оторвавшись от здравого смысла и реальных доходов украинцев.

Всего за семь лет, с 2001 по 2008 год, цены на недвижимость в Украине выросли аж в 15 раз.

Основной рост цен начался после победы Оранжевой революции. В стране началось масштабное перераспределение денежных потоков и огромное количество средств из казны Украины ушло в рынок недвижимости. По сути, формирование пузыря на рынке недвижимости Украины прямо связано с уровнем коррупции в нашей стране. За последние 10 лет мы стали свидетелями смены нескольких поколений политических элит. Это поспособствовало тому, что средства, которые могли дать толчок развитию промышленности в Украине, были или выведены за границу или "мертвым грузом" осели в украинской недвижимости.

Поэтому когда Арсений Петрович говорит о победе над коррупцией на неком, известном только ему мифическом макроуровне, то...

0 0
6
Цены на недвижимость в россии прогноз на 2015 год

2015/02/13 | Недвижимость

Какие бы изменения в жизни и во всех её составляющих не происходили, у обывателей, то есть у нас с вами, практически постоянно наряду со всем остальным есть интерес улучшить свои жилищные условия, купить отдельную недвижимость получше либо с доплатой поменяться на большую площадь, увеличив тем самым уже имеющуюся.

Стоимость диктует рынок, спрос всегда создаёт предложения, и в этом сегменте рынка прогноз цен составить заранее очень сложно, как всё выгнется, именно так, предугадать невозможно поскольку прямой зависимости нет – типа дальше будет дороже. Это слишком туманно, всплески, да, сумма повышается либо понижается, ибо нет ничего более постоянного чем идущие друг за другом изменения. Цены на недвижимость в целом зависят от курса доллара. Но это в общем. Исходя из собственных запросов и имеющихся финансовых возможностей мы проанализировали и с точностью скажем где лучше покупать...

0 0