Будут ли цениться дома "хрущевки"через 10 лет? Стоит ли сейчас их покупать?

1

Такой вопрос. Мы покупаем квартиру. В элитных новостройках такие дорогие квартиры, нам и не снилось. Сами пока что снимаем в новостройке, я так за год отвыкла от старых квартир, привыкла к просторной кухне, новой планировке, большой лоджии. В то же время мне больше нравятся светлые и родные сердцу подъезды 5-этажек, в них как-то спокойнее и безопаснее, я выросла в такой квартире.
В результате многочисленных поисков остановили свой выбор на 1-комнатной квартире в 5-этажном панельном доме - хрущевке. С шикарным кап. и евро ремонтом, т.е. трубы, проводка, стены, потолки, полы - всё идеально и новое. Кто-нибудь знает давность строения таких хрущевок, особенно интересуют самые поздние года (ближе к современности)? И как вы относитесь к таким домам, стали бы покупать там квартиру? Не будут ли такие дома в аварийном состоянии, подлежать сносу в ближайшие годы? И что для вас лучше - новостройка или хрущевка, в виду того, что новостройки строятся с пол ноги и непонятно с каких...

0 0
2

Как работает рейтинговая защита?

На форумах Ykt.Ru общается множество разных людей. Как показывает статистика большая часть нарушений требования законодательства, особенно в форме откровенных оскорблений и случаев разжигания межнациональной розни, происходит в анонимном режиме. В связи с этим, темам, модераторами и ветеранами форума присваивается статус рейтинговой защиты, выделяемой значком R. Это означает, что в этой ветке не могут оставлять комментарии анонимные или вновь зарегистрированные пользователи. Минимальный рейтинг для участия этих темах в настоящее время установлен в 40. Для его получения достаточно к примеру создать один обсуждаемый топ или оставить 40 комментариев. На следующий день у пользователя уже будет необходимый для участия в R-темах рейтинг. Как показывает опыт, зарегистрированные пользователи следят за своей историей и не так бездумно бросаются оскорблениями, как часто случается у анонимов. Администрация форума за то, чтобы форум не скатывался в...

0 0
3

На 14-
У нас не церемонятся особо. Как-то застройщику приглянулся участок земли. Всех как-то расселили, не в райские места, и не в лучшие условия, пытались тоже люди судиться- ничего не высудили кроме права отказаться от переселения в далекие еб_ени в обмен на компенсацию в 3 копейки, покряхтели, переехали. Остался на участке один частный дом, деревянный- там "уперлись рогом" люди (семья большая, 2 поколения). Ну что-начали им подкидывать ночью приспособления для создания пожара, в том числе известные бутылки с горючей смесью по ночам. Дежурили они ночью посменно, да не укараулили, дом-таки сожгли. никто, правда, не сгорел- успели выскочить в чем были ночью. Поджог, конечно же, "не подтвердился". Сейчас на этом месте дорогой домина стоит. По поводу разузнать, что под снос, что нет- это у нас лотерея. По работе не так давно еще приходилось часто бывать в местном ГлавАПУ, там с архитекторами на эту тему переговорили- те сами не знают, у властей семь пятниц на неделе, при каждой...

0 0
4

КУХНЯ ПОБОЛЬШЕ, А САНУЗЕЛ - РАЗДЕЛЬНЫЙ

- Валентина Викторовна, москвичей долгие годы переселяли из хрущевок с выгодой. В новом доме можно было получить 18 квадратных метров жилья на человека. Теперь порядок изменился. Сколько квадратов в хрущевке имел, столько в новом доме и получишь. Выходит, как жил в тесноте - так и будешь жить. Может, проще людям так и остаться в хрущевках?

- Начнем с того, что панельные пятиэтажки безнадежно устарели. Часть конструкций, как выяснили эксперты, в таком запущенном состоянии, что через 10 - 15 лет дома просто начнут сыпаться. Если не снесем их сейчас, поэтапно, то через несколько лет получим массу аварийных домов, жителей которых нужно срочно куда-то переселять. А куда?

Что касается новых квартир. Они предоставляются не из расчета метр за метр, а по принципу комната за комнату. Берем двушку-хрущевку. Это 42 - 44 квадратных метра, маленькая кухня, как правило, совмещенный санузел и смежные комнаты. Переселяясь из такого жилья,...

0 0
5

49 комментариев — :

Ух!

Да, строительство было бешенным.
Людей переселяли буквально из землянок.
Многие удивлялись как чуду света, что горячая вода может быть не в бане не в тазике а в кране причем 24 часа в сутки.

КСТАТИ, паркет НАТУРАЛЬНЫЙ! имейте ввиду

Паркет что надо!

У нас на фирме такой-же лежит. Стоит недорого, всего 20 ерво за квадрат, но укладывается трудно. Его набирают и клеят к стяжке. Держится вечно.

Стэн не знал всей правды. Лишь спустя годы и годы ее попытался донести до него Эминем, но - увы...))) А все заключалось в том, что в отдельные дома блок-комнаты (как на первом снимке) встраивались сразу с обстановкой и жильцами.

Да, счастливые люди. Поработали, заработали, отдохнули.

если разложить на составляющие советские вычеты с зарплаты (об этом смого статей написано), то получается, что советский граждан, плативший налоги с заработной платы всю жизнь, выплачивал...

0 0
6

Мы решили выяснить, стоит ли покупать жилье сейчас или есть смысл продолжать снимать? И если да, то на чем остановить свой выбор: на новострое или жилье на вторичном рынке...

ЖДАТЬ ЛИ ПОМОЩИ ОТ ГОСУДАРСТВА

Во время выборов все без исключения кандидаты дают множество обещаний, среди которых и обеспечить чуть ли не всех очередников бесплатным или льготным жильем. Но этих обещаний уже было столько, что украинцы перестали верить. По данным Минрегионстроя, на 1 января 2010 г. в стране зарегистрированы 1,174 млн семей и одиноких граждан, которые нуждаются в жилье. Эксперты же посчитали, что при нынешних темпах выдачи льготных квартир ждать придется больше 50 лет.

Очередь может помочь лишь тем, кто сможет попасть под программу молодежных кредитов, когда власти компенсируют вам 30% или половину затрат построенного жилья. Правда, большинство таких программ финансируется с задержками, к тому же суммы постоянно уменьшаются. Так, в августе правительство своим...

0 0
7

Еще при Александре Омельченко пытались решить проблему старого жилого фонда, но никаких действенных решений найти не удалось. Как стало известно Domik.ua, в Киеве более 3 тыс. жилых домов, срок эксплуатации которых превысил все допустимые нормы.

Читайте также: Ситуация в строительной отрасли плачевна: что предлагает Минрегион

На сегодняшний день тоже нет реальной возможности снести старые дома и построить новые, так как эти мероприятия являются очень затратными. Но лидер общественного движения «Рух за реформы» Сергей Думчев утверждает, что решать эту проблему необходимо, так как через несколько лет эти дома могут разрушиться. Он уверен, что киевлянам, которые живут в аварийных домах, необходимо бесплатно предоставлять новые квартиры. По мнению политика, основную функцию по реализации такого проекта должен взять на себя частный бизнес.

Предложение отнюдь не оригинальное. По информации Domik.ua, с подобными инициативами и раньше выступали застройщики и...

0 0
8

Снос ветхих пятиэтажек, а именно – отживших свое московских «хрущевок» является одним из масштабных проектов, которым столичные власти начали заниматься уже достаточно давно. В середине лета мэр Сергей Собянин заявил, что 2016 год станет годом, в котором будет ликвидирована последняя «хрущевка», и все бывшие обитатели квартир в снесенных домах получат комфортное и безопасное жилье. Заявление породило массу слухов и спекуляций относительно возможности недорого приобрести ветхое жилье, и, когда старый дом пойдет под снос, переехать в качественную квартиру. Эксперты портала RealtyPress.ru задались целью выяснить – может ли подобная операция действительно быть настолько интересной и выгодной.

Ждать ли бума продаж хрущевок?

Несмотря на то, что тема сноса «хрущевок» в Москве активно раздувается, менеджеры крупнейших риэлтерских компаний весьма скептически относятся к возможному росту спроса на квартиры в пятиэтажках. Подобный скепсис связан с тем, что большая часть...

0 0
9

Первые пятиэтажные дома были построены в советское время, когда лидером государства был Никита Хрущев. Они так и назывались: «хрущевки». При их возведении рассчитывали, что они будут существовать не более 30 лет. Но и сегодня эти квартиры все еще служат верой и правдой своим хозяевам, да и покупателей на них находится немало.

А стоит ли покупать квартиры в пятиэтажных домах? Если разобраться, то среди вторичного жилья, хрущевки занимают далеко не последнее место, особенно в Подмосковье. Хотя эти дома уже давно отличаются ветхостью строений. Да и планировка в квартирах хрущевских пятиэтажек не соответствует современным требованиям.

Их недостатки - это, в первую очередь, низкие потолки. Кроме того, в квартирах практически полностью отсутствует какая-либо изоляция: стены продуваются насквозь, шум городских улиц не могут заглушить даже плотно закрытые окна. Кухня в таком жилье имеет слишком маленькую площадь. Еще одним очень значимым минусом является факт отсутствия...

0 0
10
Из убитой хрущевки конфетка - интересно сколько стоит?


Купил квартиру на 1м этаже за 1,8млн - для Красноярска это не дорого и не очень то уж и дешево, как я теперь понимаю ;)! Убитую совершенно! Вот как все выглядело 18 мая 2012 года


Такой был коридор


А это кухня и зал ;)


Собственно кухня




После чего все было сломано согласно проекту! Благодаря дизайнеру проект был готов уже к 20 мая 2012 г


И понеслось... вывезли мусора (стены, пол... лиственница за 50 лет ни капли не испортилась - отдали деду с верхнего этажа на дачу, тем самым получили +1 Манны и Морали... когда монтировали новые трубы и стояки нам пригодилось его расположение ;)

А это уже 22 мая 2012 года


Позже установили теплые полы в ванной комнате и на кухне
Настало 23 мая 2012 года


Настало 31 мая 2012 года
Стены гипсокортон и изовер (ну так для того чтоб соседней...
0 0
11

ДомЭксперт 3 мая 2007 Хрущевки - в модернизацию Пятиэтажки-хрущевки... Некогда они были для россиян благом, спасением от коммуналок, а сейчас стали одной из сложнейших проблем большого города. Дома, построенные в соответствии с нормативами середины прошлого века, не отвечают современным требованиям по тепло- и шумоизоляции, имеют изношенные инженерные сети и малогабаритные квартиры неудобной планировки. Однако многие российские города и не только (Санкт-Петербург, Казань, Пермь, отдельные районы Москвы, города Белоруссии) приняли решение не сносить дома первых массовых серий, а модернизировать. Так как сносить их достаточно проблематично – возникнут сложности с отселением жильцов, утилизацией строительных конструкций и материалов. Самара частично пошла по этому пути. Сегодня на стадии разработки находятся проекты модернизации с надстройкой нескольких этажей и мансарды. А также второй вариант модернизации – санация домов с заменой внутридомовых систем. Справка 63.ru: В Самаре...

0 0
12
ПРО МОНОЛИТные дома или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме : Жилье iStalker 07-06-2014 22:32
Смотрю многих интересует тема с монолитными домами. Еще-бы, по сути 90% продаваемых новых квартир это монолит... Сам я не строитель, но так получилось что у меня в кругу хороших друзей несколько строителей и проектировщиков. Все они как один в шоке от того что сейчас строят и продают под видом квартир для жилья... Ни кто из них не живет в таких квартирах предпочитая даже древние хрущевки с маленькой площадью - новым современным большим квартирам. И вот почему.

Наверное стоит сказать что вообще идея вот этих монолитных домов идет с турции. Многие про это знают, но не все знают что там строят по такой технологии не жилые дома, а гостиницы, со сроком окупаемости 5-10 лет. Построили, отбили бабло, снесли - построили заного. Быстро, дешего, выгодно.

Нашим эта технология...

0 0