Будут ли в 2015 году расти цены на недвижимость в больших городах?

1

Уходящий год заставил девелоперов стиснуть зубы и подчиниться девальвации. Если в феврале-мае, невзирая на падение курса гривны, застройщики продолжали конвертировать стоимость «квадрата» по 8 грн./долл. (благодаря запасу строительных материалов, завезенных по «старому» курсу), то к концу года они не выдержали, отказались от «стабилизаторов» и вывели цены в прямую зависимость от текущего курса.

В 2015 году одним из сильнейших факторов на рынке недвижимости станет фискальный:

а) растут тарифы ЖКХ, содержать крупные квартиры станет далеко не всем по карману;

б) ужесточается налог на недвижимость;

в) вводится «косвенный метод» для подоходного налога, так что приобретенная недвижимость станет очень интересна налоговикам как маркер наличия крупных «серых» доходов.

В гривневом эквиваленте стоимость жилья за 2014 год возросла на 30–70%. Однако потенциальные покупатели все равно остались в выигрыше. Ведь чаще всего сбережения, предназначенные для крупных...

0 0
2
Цены на недвижимость в россии прогноз на 2015 год

2015/02/13 | Недвижимость

Какие бы изменения в жизни и во всех её составляющих не происходили, у обывателей, то есть у нас с вами, практически постоянно наряду со всем остальным есть интерес улучшить свои жилищные условия, купить отдельную недвижимость получше либо с доплатой поменяться на большую площадь, увеличив тем самым уже имеющуюся.

Стоимость диктует рынок, спрос всегда создаёт предложения, и в этом сегменте рынка прогноз цен составить заранее очень сложно, как всё выгнется, именно так, предугадать невозможно поскольку прямой зависимости нет – типа дальше будет дороже. Это слишком туманно, всплески, да, сумма повышается либо понижается, ибо нет ничего более постоянного чем идущие друг за другом изменения. Цены на недвижимость в целом зависят от курса доллара. Но это в общем. Исходя из собственных запросов и имеющихся финансовых возможностей мы проанализировали и с точностью скажем где лучше покупать...

0 0
3

Здравствуйте друзья. Прошлый год закончился для многих беспокойством по поводу непростой ситуации, которая сложилась в экономике нашей страны. Одним из самых надежных способов сохранения и приумножения своих вложений является вложение в недвижимость. Этот вид инвестирования сохраняет деньги и в кризис, являясь довольно выгодным приобретением.

Однако, многих покупателей настораживает нынешнее состояние экономики страны: западные санкции, снижение цен на нефть, повышение курса доллара и евро (снижение стоимости рубля). Все эти факторы необходимо учитывать при дальнейшем вложении своих сбережений. Но специалисты спешат успокоить покупателей, поскольку в этом году не ожидается серьезных изменений на рынке недвижимости.

Причины и следствия

Главными факторами, влияющими на активность рынка недвижимости, – ипотека и кредитование бизнеса. Кредитование бизнеса – одно из главных условий активности рынка недвижимости. В связи с наложенными санкциями на ряд ведущих...

0 0
4

.................................................................................................................

Цены на недвижимость в 2015 году. Прогноз .................................................................................................................Рейтинг статьи "Цены на недвижимость в 2015 году. Прогноз": Loading...

Очередная волна кризиса снова накрыла нашу страну. Деньги обесцениваются, продукты и автомобили дорожают на глазах. Ожидать ли каких-либо изменений на рынке продажи жилья — загадка. Есть ли смысл приобретать квартиру сейчас? А может быть, нужно подождать лучших времен?

……………………………………………………………………………………………………..

Экономика в России сейчас переживает сложные времена. Естественно, что кризис влияет на каждую промышленную отрасль. Какие будут цены на недвижимость в 2015 году – подобных прогнозов уже составлено немало. Чтобы грамотно разобраться, что происходит с рынком в этой сфере, надо знать о нем все.

...
0 0
5

Падение цен на недвижимость в 2015 году в России – один из острых вопросов, который беспокоит всех в новом году. Прежде всего, такие опасения возникают на фоне обвала цены на нефть, девальвации рубля почти вдвое по отношению к основным валютам, ну и конечно, общей нестабильной геополитической ситуации в мире. Каким будет мир будущего? Сегодня сказать трудно. Ажиотаж возникает и среди непосредственных участников рынка. С одной стороны, владельцы квартир вторичного рынка опасаются, что через несколько месяцев они будут вынуждены продать свою жилплощадь за копейки. С другой же стороны, потенциальные покупатели недвижимости не спешат пока переплачивать за то, что можно купить в недалеком будущем в разы дешевле.
Возможно, не стоит торопиться с продажей недвижимости, и для начала, попробовать проанализировать ситуацию детальней. Попробуем и мы в настоящем обзоре определить небольшой прогноз цен на недвижимость в 2015 году в России.

Прежде всего, без сложной экономической...

0 0
6

С 2007 года цены на недвижимость в Испании упали более чем на 40 %. Теперь рынок вступает в новую фазу развития. Жилье будет дорожать в течение минимум 2–3 лет, спрос продолжит расти, и строительный сектор будет оживляться. Многие эксперты сходятся во мнении, что именно сейчас лучшее время для приобретения недвижимости в Испании, так как объекты продаются по самым выгодным для покупателей ценам.

Цены: впервые за семь лет наметился рост

В 2007 году цены на испанскую недвижимость достигли пика (2 862...

0 0
7

Российский рынок недвижимости нестабилен. Цены скачут на фоне ослабленной экономики, реагируют на инновации финансовых структур.

Что прогнозируют эксперты по поводу цены на недвижимость в 2015 году в России?

Падение рубля как причина изменения цен на недвижимость

Последствия девальвации российского рубля начнут проявлять себя только в 2015 году. На данный момент резкое увеличение цен на недвижимость обусловлено постоянно растущими курсами доллара и евро.

Президент Уральской палаты недвижимости Татьяна Деменок видит эту ситуацию так: «Девальвация не более 10 процентов не грозит особыми изменениями в рынке недвижимости, но если дело будет касаться более высоких показателей, тогда пострадает вся экономика».

Похожего мнения по поводу данной ситуации придерживается глава УК RED Алексей Клименко: «Основным инструментов в защите от инфляции является недвижимость. Стоимость недвижимости повышается параллельно увеличению процента инфляции. Цена,...

0 0
8

2015-й станет годом дальнейшего уменьшения долларовых цен на жилье, однако в гривнах оно будет стоить дороже, чем сейчас.

Прошедший год стал для Украины периодом уменьшения цен на первичную и вторичную недвижимость. Правда, касается это только цен в долларах (или в другой иностранной валюте). Цены на квартиры и дома в гривнах, наоборот, выросли в полтора раза.

Подходящее ли сейчас время для покупки жилья?

Исторически так сложилось, что в Украине цены на недвижимость всегда были привязаны к доллару. Поэтому, если говорить о ценах в этой валюте, то они действительно снизились. Даже несмотря на то, что украинские законы требуют рассчитывать цены исключительно в национальной валюте, продавцы и покупатели все время в уме держат стоимость в американских долларах. И сейчас наиболее благоприятное время для покупки жилой недвижимости тем, кто отложил деньги в долларах.

Особенностью последнего года стало то, что цены на рынке вторичной жилой недвижимости, в...

0 0
9

Вопрос стоимости квартир традиционно является актуальным для широких групп населения. Продавцы квартир опасаются, что им придется продавать свою собственность за копейки, а покупатели - того, что им придется переплачивать за недвижимость.

Делать долгосрочные прогнозы при сложной экономической ситуации и нестабильной геополитической обстановке весьма проблематично. Поэтому большинство экспертов ограничиваются краткосрочными периодами - на ближайшие полгода-год.

Стоимость квартир, как и других товаров, в общем случае зависит от баланса спроса и предложения. Спрос во многом определяется платежеспособностью граждан, а предложение - динамикой строительной отрасли и доступностью заемных инвестиционных средств для девелоперов.

Спрос на недвижимость в России в 2015 году

Как ожидается, в течение 2015 года спрос на недвижимость будет падать под влиянием ряда причин. Среди них основополагающая - снижение доступности ипотечного кредитования, которое являлось...

0 0
10
Тема: «Будет ли падение(рост) цены на кв метр в 2015?» Sergey
незарегистрирован 06.05.14 в 03:21

Переползайте уж :)

Дынный главбух
незарегистрирован 06.05.14 в 08:25

Вчера один риэлтор одной крупной компании по секрету сообщил насчет рынка недвижимости города.
Очень большое количество квартир и нежилого предлагается на продажу и аренду.
Из-за чего в 3-4 раза возросло время экспозиции объектов, а цены на реальные сделки не растут.
Отметил, что реальные (те которые продаются), а не хотелки продавцов.
Рынок аренды еще просядет. Есть целые дома, которые уже давно сдались в эксплуатацию и на 90% пустуют.
Нежилое просядет еще больше после того, как в этом и следующем году сдадут в эксплуатацию несколько бизнес-центров.

Большой секрет
незарегистрирован 07.05.14 в 14:03

Тебе вот по большому секрету сообщил сам "риелтор", а ты тут всем рассказываешь! Не хорошо!...

0 0
11

Читайте свежий прогноз цен на недвижимость на 2015 год

Отсутствие роста цен на жилье в период всплеска спроса в январе-марте 2014 г. свидетельствует о том, что, несмотря на большой интерес к недвижимости, финансовые ресурсы потенциальных покупателей весьма ограничены. Соответственно, в ближайшие месяцы, когда, по всей видимости, спрос на жилье упадет ниже среднего уровня, на увеличение стоимости метра рассчитывать не приходится. В лучшем случае цены будут топтаться на месте, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».


Геополитика сыграла на руку рынку недвижимости
Весь 2013 г. рынок недвижимости пребывал в вялом состоянии. Даже осень, когда обычно отмечается рост деловой активности, на первый взгляд не давала особых надежд на скорую активизацию рынка. По итогам 2013 г. рублевые цены на жилье прибавили лишь 2,8%, а долларовые – скорректировали вниз на 2,6%. Для сравнения: в 2012 г. московское жилье подорожало в...

0 0
12

Украинские девелоперы и рантье надолго запомнят 2014-й. Год, мягко говоря, был сложный. Перебить неутешительные воспоминания может 2015-й: следующие 12 месяцев обещают быть не легче.

ЛІГАБізнесІнформ выяснила, какие тренды оставил в наследство 2014-й и что будет происходить на рынке коммерческой недвижимости в этом году.

Торговая недвижимость: слово арендатору


Торговая недвижимость - чуткий барометр экономической активности в стране. "Рынок торговой недвижимости первым реагирует на любые колебания в экономической и политической ситуации, это единственный сектор коммерческой недвижимости, который зависит напрямую от потребителя: при малейших изменениях люди пересматривают свои затраты, это отражается на товарообороте, а затем на всех остальных показателях рынка", - поясняет директор ритейл-направления компании Colliers International Наталия Кравец.

В сегменте торговой недвижимости в 2014 году наметилось несколько главных трендов.

Рост...
0 0
13

Эксперты поделились с порталом "РБК-Недвижимость" своими прогнозами развития рынка недвижимости в Московском регионе

Жилье

Евгений Редькин, генеральный директор компании "Реалист":

- В 2015г. объемы сделок на рынке могут существенно сократиться. В том числе усугубят ситуацию и растущие ставки по ипотеке. В 2014г. доля ипотечных покупателей на рынке недвижимости экономсегмента составляла до 50%. Очевидно, что в связи с повышением ставок этот финансовый инструмент станет малодоступным для большинства покупателей. Если все же для приобретения жилья необходим ипотечный кредит, то в сложившейся экономической ситуации необходимо быть уверенным в стабильности своего финансового положения в долгосрочной перспективе.

Если же мотивом покупки является желание заработать на росте цен, то при ожидаемом в скором будущем снижении спроса, в том числе и за счет выброса на рынок ранее купленных инвестиционных квартир, которые составят своего рода конкуренцию первичному...

0 0