Чем выгодна долевая собственность?

1
Кому выгодна долевая собственность Что понимается под долевой собственностью, как можно прописаться в квартире, как найти других собственников, и какие препятствия поджидают покупателя доли? По статистике именно эти и многие подобные вопросы, часто задают на специальных форумах о недвижимости.
Долевая собственность — что это?
Покупка квартиры в браке; оформленная на несколько лиц дарственная; квартира которую унаследуют сразу несколько лиц — всё это примеры долевой собственности. Такие доли бывают двух видов: идеальные и натуральные. Под идеальной долей понимаются такие как однокомнатные квартиры (они не могут быть поделены согласно российскому законодательству). Под натуральными, имеются ввиду такие как к примеру двухкомнатные квартиры (каждый наследник имеет право на одну комнату).
Покупка доли — дело не из простых.
Как и во всех случаях, покупая свою долю придётся столкнуться с некоторыми трудностями. Прежде нужно знать, что право купить свою долю имеют все...
0 0
2

Довольно много предложений по выкупу доли в квартире есть от коллекторских агентств. Они выкупают долю, а потом им достается и вся квартира. Они могут действовать как законным, но не слишком деликатным способом, так и не законным, оказывая давление на оставшихся владельцев или владельца.

Иногда продаются по долям дома. Это более выгодно, поскольку в доме можно сделать отдельный вход, а участок земли обычно соответствует доле домовой собственности.

Также, нужно помнить, что у долевого собственника есть преимущественное право выкупа. Поэтому это может быть способом "застолбить" понравившееся жилье.

Ну и много различных вариантов. Например, могут приобрести долю в жилье под...

0 0
3
Долевая собственность: кому это выгодно? Что такое долевая собственность?

01.03.2012

Долевая собственность: кому это выгодно?

Что такое долевая собственность?

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Если доли каждого участника общей собственности определены, то такая собственность считается долевой.

Примеры долевой собственности на квартиру – покупка недвижимости в браке на мужа...

0 0
4

Если доли каждого участника общей собственности определены, то такая собственность считается долевой.

Что такое долевая собственность?

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Примеры долевой собственности на квартиру – покупка недвижимости в браке на мужа...

0 0
5

Действующим законодательством Украины предусмотрена возможность пребывания имущества в собственности не только одного, а и нескольких лиц (субъектов права собственности).

В том случае, когда право собственности на имущество принадлежит двум и более лицам, на такое имущество возникает общая собственность.

Общая собственность на имущество может возникать в силу разных оснований, в том числе, в силу наследования, пребывания в браке, создания фермерского хозяйства, приватизации, совместной покупки вещи, совместного строительства недвижимости разного функционального назначения, отчуждения собственником части неделимого объекта, совместного труда и т.д. Законодательство не устанавливает исчерпывающего перечня оснований возникновения общей собственности, а поэтому такими основаниями можно считать все известные законные основания возникновения права собственности. Но, в то же время, правоотношения общей совместной собственности могут возникать только в случаях...

0 0
6

разновидность общей собственности, в которой для каждого участника (сособ-ственника) определена конкретная доля в праве собственности на общее имущество (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Общая собственность на имущество является долевой, если только законом не предусмотрено образование совместной (бездолевой) собственности на данное имущество. Доля каждого из сособственников представляет собой арифметически выраженную долю в субъективном праве собственности на общее имущество, а не долю в конкретной вещи, которая может быть и юридически неделимой. Размер долей сособственников определяется законом или их соглашением, а при отсутствии таких указаний считается равным.

В соответствии со своими долями со-собственники пользуются общим имуществом и распределяют полученные от его использования плоды, продукцию и доходы, а также несут необходимые расходы (издержки) по его содержанию и сохранению. Иной порядок использования общего имущества и полученных от него приращений может быть установлен...

0 0
7

Приватизация жилья – вопрос, который стал очень актуальным для всех граждан после распада советского союза. Приблизительно 80% уже приватизировало свои квартиры, а оставшиеся 20% встали перед этим выбором.

Мы расскажем: какие подводные камни можно ожидать при оформлении жилья в собственность, и во всех ли случаях стоит проводить приватизацию? Что такое долевая приватизация жилья, какие у неё преимущества и недостатки? Какую форму приватизации лучше выбрать?

Содержание статьи

Что такое приватизация жилья, и для чего она нужна?

Впервые о приватизации широкие слои населения узнали в 1991 году. Под этим словом понимается передача жилья из собственности государства в частную собственность.

Для выполнения процедуры составляется договор, который, фактически, превращает бывших квартиросъёмщиков в полноправных владельцев квартиры. Однако такой договор может быть заключен только на квартиры, находящиеся в муниципальном или государственном...

0 0
8
Долевая собственность на жилье: как делить, продавать и сдавать 12:43 06/11/2013

"Заложниками" общей долевой собственности на квартиры и загородные дома чаще всего оказываются те, кому недвижимость досталась по наследству либо в порядке приватизации. Между совладельцами нередко разгораются нешуточные споры, а то и разыгрываются настоящие драмы.

Какие способы урегулировать конфликты можно использовать по закону и как лучше действовать на практике? Об этом – в очередном выпуске нашей рубрики.

"Хочу свой угол"

Зачастую первое и вполне естественное желание участника долевой собственности – получить свой угол: собственную часть квартиры или дома. Юридически это можно оформить несколькими путями.

Основной и наиболее распространенный вариант – определение порядка пользования жилым помещением (на основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ). В идеале это мирное соглашение между совладельцами: кому какая комната причитается. Обратите внимание: места...

0 0
9

? ВАША ЦЕЛЬ

У Вас есть имущество, которое находится в общей долевой собственности, и теперь Вы:

Хотите разделить данную собственность между совладельцами; Планируете заняться оформлением отдельных правоустанавливающих документов на свою долю собственности, чтобы единолично распоряжаться ею; Решили свою долю в имуществе оставить в залог, продать, сдать в аренду и т.п., не согласовывая этот вопрос с иными совладельцами; Или возможно Вы просто не желаете пользоваться, владеть и распоряжаться имуществом совместно,

Тогда Вам нужен раздел общей долевой собственности в натуре.

! НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

ЮК "ЕВРО-ВЕКТОР" – оперативно и гарантированно качественно решает вопросы раздела имущества на любых ее этапах. Если за решением данной задачи Вы обратитесь именно в нашу юридическую компанию, то Вы можете быть уверенными, что Ваша общая долевая собственность будет быстро и наиболее выгодно для Вас разделена между совладельцами причем...

0 0
10

Что такое долевая собственность, как прописаться в квартире, где есть и другие собственники, и какие подводные камни ждут покупателя доли? Эти вопросы, согласно статистике, являются одними из самых часто задаваемых на специализированных форумах о недвижимости.

Что такое долевая собственность.

Примеры долевой собственности на квартиру – покупка недвижимости в браке; дарственная на квартиру, оформленная сразу на нескольких лиц; квартира, полученная в наследство, на которую имеют равные права несколько людей. Так называемые «доли» могут быть идеальными (как, к примеру, в случае с однокомнатными квартирами, которые неделимы согласно существующему законодательству) и натуральными (право на одну из комнат в двухкомнатной квартире с двумя владельцами).

Покупка доли – процесс непростой.

Покупка доли в общей собственности имеет свои нюансы. Прежде всего, следует знать, что преимущественное право на покупку доли имеют остальные участники собственности. Посторонний...

0 0
11

У любого недвижимого имущества есть собственник. Если один конкретный объект недвижимости, например, квартира, комната, земельный участок, дача принадлежит не одному, то это — общая собственность. Если доли чётко выражены, то эта собственность – долевая. Такой собственностью можно распорядиться как угодно, но – при определённых условиях.

Содержание статьи

Что такое общая долевая собственность

Понятие права общей долевой собственности раскрыто в Гражданском кодексе, а именно – в его 244 статье. Это тот случай, когда имущество, имеющееся в общей собственности, делится на определённые доли. Доля может быть выражена либо в дробном, либо в процентном соотношении.

Доля в праве зафиксирована в свидетельстве о праве, к примеру, так: «вид права – 112/2015 доли в праве собственности», или «вид права – 50% в праве собственности». Доли остальных собственников в свидетельстве указываются, обычно, на обратной стороне, как обременения.

Право общей долевой...

0 0
12

Наверное, каждый согласится, что быть собственником квартиры – это очень хорошо. Тем не менее, не всякая собственность – источник радости. К примеру, распоряжаться общей долевой собственностью довольно затруднительно. Однако, с другой стороны, факт владения такой собственностью – это ситуация, которую можно и нужно использовать в своих интересах.

Долевое право собственности на квартиру: что это и как оно возникает?

Давайте разберемся, что же подразумевает под собой термин совместная собственность или долевая?

Понятие «общей собственности» подразумевает тот факт, что ею владеют несколько человек. Выделяют общую собственность, долевую и совместную.

Как правило, долевая собственность возникает при покупке жилья несколькими лицами. Например, если родственники приобрели квартиру напополам, то такая собственность будет долевой. А вот если покупка была осуществлена супругами, то квартира будет «совместной».

Так в чем же разница между совместной...

0 0
13
Долевая собственность. Правила покупки

При поиске жилья, люди часто сталкиваются с вариантами, когда владельцем квартиры является не один человек. В процессе покупки такой недвижимости необходимо соблюдать все правила, утвержденные законодательством, иначе вы рискуете остаться без желаемого приобретения. Обязательно стоит обратить внимание на эти особенности при покупке жилья, одним из собственников которого является несовершеннолетний, покупке квартиры у супругов или покупке доли в квартире.

Российское законодательство довольно четко регламентирует основное правило распоряжения долей: распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности, согласно Гражданскому кодексу РФ, вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении преимущественного права покупки. Сначала необходимо...

0 0
14
Цитата(sbercredit @ 22.6.2011, 12:58) Спасибо.

Т.е. в договоре должна быть прописана фраза именно ".. в долевую собственность в равных долях"?


Совместная собственность возможна только между супругами (законными). В брак вступают для ведения совместного хозяйства.
Между всеми остальными - только долевая собственность. И поэтому, если будет указано, что квартира приобретена в совместную собственность двух ничем друг другу не обязанных людей, то это - не совсем правильно.
Документально вы - не супруги, вы друг другу ничем не обязаны.

С другой стороны, банк может настаивать, чтобы квартира приобреталась исключительно в совместную собственность.
Поэтому, во-первых (и самое главное) узнайте позицию банка по данному вопросу.

Если банк настаивает, чтобы квартира приобреталась в общую совместную собственность, то второй вопрос, который возникает: зарегистрируют ли данную сделку в органах юстиции.

По мне, так особой разницы нет в какую собственность...

0 0
15

Для начала, ознакомьтесь с правовыми аспектами самого понятия и оснований, влекущих возникновение долевой собственности. Они в исчерпывающем виде изложены в прилагаемой ниже правовой норме:

Статья 244 ГК РФ "Понятие и основания возникновения общей собственности".

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая...

0 0
16

Долевая собственность: особенности

Дата публикации: 6 декабря 2012

Что такое долевая собственность?

Долевая собственность на недвижимое имущество возникает при приобретении недвижимости несколькими лицами. Например, покупка квартиры супругами, получение недвижимости по дарственной, оформленной на нескольких лиц, получение квартиры по наследству несколькими лицами, оформление квартиры на нескольких лиц в процессе приватизации – все это примеры долевой собственности. Доли в собственности могут быть идеальными и натуральными. Под идеальными долями понимается недвижимость, которую невозможно разделить, согласно действующему законодательству РФ (например, однокомнатная квартира, собственниками которой являются несколько человек). Натуральная доля – доля в виде одной комнаты, например, когда двухкомнатной квартирой владеют в равных частях два собственника.

Покупка доли

Как и в большинстве случаев, покупая долю в квартире, можно...

0 0