"Чистая продажа" квартиры, что это значит?

1

Здравствуйте друзья. Желание или необходимость купить квартиру с головой окунают человека в загадочный мир риелторов, продавцов и покупателей; в необходимость вникать в их жизненные ситуации, проблемы, а иногда и знакомиться с их скелетами в шкафу.

Вы можете удивиться: причём здесь покупатели, ведь Вы хотите приобрести квартиру, а не продать. И вот тут-то, человек неискушенный в процессе купли-продажи жилплощади, несомненно, поразится, как долго и затянуто может быть это мероприятие. Ведь тому, кто решил продать свою квартиру, нужно найти новое жильё. То есть он выступает в роли и продавца и, одновременно, покупателя. А у хозяина его будущей новой квартиры вполне возможны такие же проблемы. И так далее, что называется, по цепочке…

Совсем другое дело, если в объявлении Вы увидите слова «чистая продажа». Сначала, возможно будет недоумение: что же это значит – чистая продажа квартиры, чем это грозит Вам как покупателю, и почему она дороже, на фоне остальных,...

0 0
2

Иногда покупатели интересуются, что значит «чистая продажа» квартиры, указанная в объявлениях.

Чаще всего вы увидите, уважаемый читатель блога «Советы риэлтора«, даже не сами слова «чистая продажа», а сокращенную аббревиатуру «Ч. П.»

Для многих новичков вообще объявления, которые дают риэлторы о продаже квартиры или другой недвижимости, кажутся на первый взгляд «филькиной грамотой». Вся беда в том, что место (количество знаков) под одну рекламу ограничено, а хочется «впихнуть» как можно больше информации))) Вот и приходится пользоваться множеством сокращений.

Итак, что же значит «Ч. П.» или «Чистая продажа» квартиры?

Это — самый удачный вариант покупаемой квартиры на рынке недвижимости. Мой совет практикующего риэлтора: ищите в первую очередь для себя именно «чисто продажную» квартиру, так как с ней будет меньше всего проблем.

«Чистая продажа» означает, что хозяин квартиры продает свою собственность и получает за неё деньги, не желая больше...

0 0
3

Чистая продажа - что это такое?


Это профессиональный термин, который риэлторы используют для обозначения особой категории квартир, выставленных на продажу. Это не значит, как многие думают, что квартира свободна от обременений, долгов и проживающих в ней людей. Чистой продажей называют реализацию такой квартиры, хозяева которой не нуждаются в другой недвижимости и просто собираются обменять лишнюю на деньги. Так часто бывает, например, когда квартира достается по наследству от умершего родственника и наследники просто хотят продать ее и поделить вырученную сумму.

Естественно, у такой сделки есть несомненные преимущества, поскольку не нужно создавать взаимосвязанные и взаимозависимые цепочки по купле-продаже квартир, как это бывает в тех случаях, когда все участники этих цепочек продают свое жилье, чтобы тут же переехать в новое, купленное за эти деньги. Несмотря на то что стоимость подобных квартир немного выше, у вас имеется возможность сэкономить самый дорогой...

0 0
4

Сегодня на Habrealty.ru:

чистая продажа квартиры, что это и чем отличается от «обмена», особенности и нюансы.

Как не стоит выходить в серьезный путь без компаса и карты, так не надо начинать продажу или покупку квартиры на рынке недвижимости, не усвоив базовые понятия.

Я всегда удивляюсь, насколько много людей считают, что отношения между покупателями и продавцами квартир довольно просты.

Что одним только стоит пальцем поманить других и все сразу получится!

Практика показывает, что это совсем ни так, поэтому-то и пишу для всех статьи с раскрытием основных понятий, например, дабы узнать, чистая продажа квартиры что это и с чем ее «едят».

Ладно, к сути вопроса:)

Кто-то из продавцов или покупателей, когда сравнивали цены на аналоги или смотрели подходящие варианты квартир в продаже, наверняка уже встречали и не раз, объявления со словами «чистая продажа квартиры».

Чистая продажа квартиры что это

Как понять — чистая...

0 0
5
Прямая продажа квартиры что это такое?

Во время поиска недвижимости для приобретения часто в объявлениях сообщается: «Прямая продажа квартиры».

Что представляет собой прямая продажа квартиры

Такое словосочетание риэлторы еще называют “чистая продажа”. Означает подобный термин сделку купли – продажи в случае, если недвижимость покупается непосредственно у продавца.

1. При этом в квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

2. Возможен и вариант, при котором участники предполагаемой сделки договорились и внесли в договор купли-продажи пункт о том, что недвижимость освободится во время указанного срока.

3. Также исключается альтернативный подбор квартиры (комнаты, дома) для дальнейшей покупки недвижимости, поскольку у продавца есть место для проживания. Следовательно, собственнику, реализовавшему свою квартиру, не потребуется подбор альтерната, что сократит время на осуществление сделки и удвоит вашу вероятность...

0 0
6

Сегодня термин «чистая продажа» очень часто встречается, как в объявлениях о продаже недвижимости, так и в профессиональном общении посредников. Люди, которые первый раз сталкиваются с данной терминологией, не всегда могут правильно понять всю суть термина.
Начинающие продавцы и покупатели жилплощади считают, что «чистая продажа» является продажей квартиры самим хозяином без посредников, а кто-то думает, что чистая продажа является правильной, законной продажей.
Но неужто все объявления Мариуполя, в которых не упоминается термин «чистовая продажа», рекламируют жильё, которое по законам нельзя продавать? Разумеется - нет! Этот термин означает, что продавец имеет единственную цель - получить плату за свой объект, и ему не требуется срочно покупать другую жилплощадь.
Также подобный вид сделки ещё называют «продажа без альтернативы». В данной ситуации под словом альтернатива предполагается необходимость купить другую жилплощадь взамен продаваемой. Продавцы, которые...

0 0
7


При поиске квартиры Вы столкнулись с такими объявлениями, как "чистая продажа квартиры", но так и не разобрались, что это за понятие. Хотелось бы получить ответ на этот вопрос, а также советы, чтобы не обманули аферисты при покупке квартиры.

Понятия "чистая продажа" в законодательстве не существует. Часто под ней подразумевают новое жилье, а значит, в квартире никогда никто не был прописан. Риэлторы под этим термином также подразумевают, что жильцы квартиры продают ее без ожидания варианта обмена, так как у них есть уже другое жилье, туда они и собираются переехать. Под такие условия больше подходит выражение "квартира свободна" или "в квартире никто не прописан".

Какую тактику выбрать покупателю жилья: немного переплатить и приобрести объект, предлагаемый к чистой продаже, или в стремлении сэкономить ждать, пока замкнется квартирная цепочка?

Средняя разница в ценах на квартиры Уфы, которые идут в чистую продажу, и на так называемые альтернативные...

0 0
8

Что такое чистая продажа квартиры или чем такая продажа отличается от продажи в цепочке квартир?

При поиске квартиры для покупки, вы часто можете столкнуться с объявлениями о чистой продаже квартир и комнат.

Что же такое чистая продажа квартир (также употребляется термин “прямая продажа”)?

Термин “чистая или прямая продажа” употребляется риелторами, когда речь идет о продаже без подбора встречного варианта квартиры или комнаты для последующей покупки, так как продавцам есть где жить.

Получается, что собственник, продав недвижимость не будет подбирать вариант, а это сэкономит массу времени и увеличит Ваши шансы купить квартиру без лишних промедлений.

Обычно в таких квартирах никто не прописан и не проживает и значит, что заселится в квартиру вы сможете сразу после сделки в регистрационной палате (возможно в тот же день).

Чистая Продажа- безусловно является самым выгодным вариантом покупки квартиры, комнаты, дома и другого жилья и на...

0 0
9

Последние объявления:

Последние статьи:

Наши партнеры:

Счетчики:


Вернуться в раздел 'Статьи'

Чистая продажа - Какую тактику выбрать покупателю жилья: немного переплатить и приобрести объект, предлагаемый к чистой продаже, или в стремлении сэкономить ждать, пока замкнется квартирная цепочка?


В чистом поле

Какую тактику выбрать покупателю жилья: немного переплатить и приобрести объект, предлагаемый к чистой продаже, или в стремлении сэкономить ждать, пока замкнется квартирная цепочка?

Эксперт темы

Ирина Быкова, руководитель отдела готового жилья и ипотеки ГК "Дисса":

- Средняя разница в ценах на квартиры, которые идут в чистую продажу, и на так называемые альтернативные варианты, есть, но она небольшая: в среднем $1,5-2 тысячи. Такая ситуация обусловлена объективным фактором: возможностью или невозможностью совершать сделки быстро, без построения цепочек.

Готовые...

0 0
10
Предлагаемые на вторичном рынке квартиры бывают двух типов: свободные и альтернативные. За первые собственники действительно хотят получить деньги. Во втором случае конечной целью продавца являются не наличные, а иная недвижимость, приобретаемая взамен продаваемой. Фактически речь идет не о продаже, а об обмене.

ПОДОЗРИТЕЛЬНОЕ ДЕЛО
«Альтернативный» статус — серьезный дефект для продаваемой квартиры. В лучшем случае сделка просто затянется, в худшем может вообще не состояться. Людям свойственно преувеличивать свои возможности, так что совершенно не исключено, что продавец квартиры, получив за нее аванс, начнет подбирать замену — и убедится, что ничего интересного ему за имеющиеся деньги не светит. Он ищет и ищет, а вы, потенциальный покупатель его квартиры, ждете и ждете… Иногда в итоге, помариновав вас пару месяцев, контрагент заявляет: а я передумал!

Проблема осложняется тем, что не все владельцы альтернативных квартир честно признаются, кто они есть. Иные тщательно...

0 0
11

В объявлениях о продаже недвижимости встречается много своеобразных терминов, которые не всегда понятны неопытным покупателям. К таким терминам относится и выражение «чистая продажа». Что скрывается за этим понятием? Некоторые покупатели полагают, что чистая – значит свободная от посредников, но на самом деле это обозначает, что жилье не участвует в альтернативных цепочках, т.е. продавец реализует его без цели приобрести другую квартиру. О плюсах и минусах «чистых продаж» рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Понятие «чистая продажа» не имеет какого-либо точного отражения в законодательстве, это разговорный термин. Нередко встречается такой его вариант, как «безальтернативная продажа».

Продавцы, прибегающие к такому виду сделки, обычно имеют другое жилье, из чего вытекает несколько возможных следствий. Во-первых, такая квартира, скорее всего, будет свободна от прописанных или просто проживающих в ней людей, что ускорит процесс покупки и вселения. Во-вторых, в таких...

0 0
12

Купля-продажа квартиры в новостройке – не редкость. Строительство новых домов идет бурными темпами, и договора приобретения недвижимости подписываются достаточно часто. Кто-то хочет приобрести квартиру для проживания в ней, а кто-то приобретает ее с целью дальнейшей реализации.

Часто квартиры в новостройках, перед тем как дойти до конечного покупателя, меняют много так называемых владельцев. Это объясняется тем, что продажа квартир осуществляется уже на этапе закладки фундамента будущей недвижимости, когда самого объекта еще и в помине нет. Поэтому при продаже недвижимости в новостройке существует два типа договора – купли-продажи и переуступки.

Разница между переуступкой и чистой продажей квартиры

Чистая продажа квартиры

Прямой договор купли-продажи квартиры означает, что одна из его сторон приобретает у другой стороны за определенную плату недвижимость. Затем осуществляется ее регистрация в рег.палате, после чего приобретающий становится...

0 0
13

Чистая продажа квартиры

Достаточно часто в объявлениях о продаже жилья мелькает фраза «чистая продажа квартиры». Что это значит? Продажа без посредников? Продажа квартиры с ремонтом? Или так, для «красного словца» добавлено? Человеку несведущему достаточно нелегко догадаться о истинном значении этого словосочетания. Да и мало догадаться, нужно знать наверняка!

Между тем, значение выплывает само, если фразу немного переделать: не чистая продажа квартиры, а «чисто продажа». То есть, только продажа и ничего больше. А вот теперь можно разобраться чуть подробнее.

О чистой продаже квартиры г.Кривой Рог говорят тогда, когда собственнику не нужно искать вариант для себя. Он просто продает квартиру, которая ему больше не нужна. Обычно ему есть, где жить, а эта квартира «запасная».

То есть, ему не надо подыскивать вариант для размена, перевозить свои вещи, выписывать кучу своей родни… Достаточно часто у таких квартир один собственник и в них вообще никто не...

0 0