Что будет дальше с рынком недвижимости в России?

1

Спрашивать продавца машин, будут ли у него через неделю скидки, нет смысла — ему выгоднее продать автомобиль сейчас и подороже. То же и с недвижимостью. Мы решили узнать о том, что ждет этот рынок, не у девелопера или риелтора, а у профессионального финансиста, для которого квадратные метры лишь один из возможных активов в портфеле.

Андрей Мовчан работает на финансовом рынке около 20 лет. Математик по образованию, Мовчан был одним из топ-менеджеров «Тройки Диалог», а потом на протяжении шести лет возглавлял «Ренессанс Управление Инвестициями». Сейчас Мовчан создает с нуля новую финансовую компанию, которая будет консультировать и управлять активами клиентов из СНГ и Восточной Европы. Старт проекта намечен на сентябрь.

— Кризис как-то повлиял на запросы клиентов? Чего хотят инвесторы, с которыми вы разговариваете?

— Сегодня основная идея — подождать. Наиболее популярна теория, что в сентябре-декабре будет вторая волна кризиса, связанная с плохими долгами банков,...

0 0
2

О том, что будет дальше с рынком недвижимости в России не знает наверняка никто. Цены могут резко как подскочить вверх на процентов так 15%, так и опуститься примерно на эту же планку.

Как не крути, а именно от дальнейших действий политиков зависит будущее рынка недвижимости. Введение политиками и макрорегуляторами, которые, согласно политэкономики, тоже политики, в действие тех или иных регулирующих мер отразится на экономике страны. Об этом новая статья отдела аналитики и экспертных оценок портала Зем.Ру (http://analitika.zem.ru/text/3553/)

Сейчас российский рынок недвижимости находится в подвешенном состоянии. Уж слишком незначительны скачки в ценах, чтобы говорить о том, что рынок недвижимости живет полной жизнью, устойчиво проявляя то или иной тренд. Даже двукратное повышение рост цен на нефть не нашло должного отражения на нем.

Все в какой-то степени ждут, но чего? Мнения и ожидания разные. Ценник на недвижимость может увеличиться, если Евросоюз продолжит...

0 0
3

Специалисты ВШЭ предполагают, что власти могут провести девальвацию рубля, чтобы исполнить предвыборные обещания Владимира Путина. Эксперты рынка рассказали, что будет с недвижимостью в условиях рухнувшего рубля.

Российские власти могут провести девальвацию национальной валюты (снижение курса валюты страны по отношению к твердым валютам, международным счетным денежным единицам, уменьшение реального золотого содержания денежной единицы). Такое мнение, высказали эксперты Высшей школы экономики (ВШЭ), пояснив, что это один из наиболее вероятных путей выполнения бюджетных обязательств.

Эксперты обращают внимание, что предвыборные обещания нарастили расходные обязательства бюджета. «Что будет делать с ними правительство – остается непонятным», – отмечает директор Института «Центр развития» НИУ ВШЭ Наталья Акиндинова. В числе возможных вариантов решения этой проблемы эксперт называет сокращение расходной части, что маловероятно (Путин говорил только об увеличении...

0 0
4

Что происходит с рынком недвижимости в России? На грани краха, или состояние застоя?

Действительно, рынок недвижимости в России переживает не самые лучшие времена. Так в Москве, по состоянию на июль месяц этого года, было продано на сорок процентов квартир вторичного рынка жилья меньше, нежели в прошлом году. В регионах ситуация не лучше. В Екатеринбурге ситуация схожая с Москвой. В Барнауле риэлторы говорят о падении на целых девяносто процентов – продаж практически нет.

Подробнее ситуацию на рынке жилья рассмотрим в этом посте.

Итак, что происходит с рынком недвижимости, и почему зафиксировано такое падение и каков сейчас спрос на недвижимость? На самом деле этому есть обоснованное объяснение – экономическая ситуация в стране и санкции, которые были введены. Повлияло на рынок недвижимости все. В конце 2014 года, наблюдался ажиотажный спрос на недвижимость. После того, как доллар очень сильно «взлетел» люди начали скупать недвижимость. В принципе, декабрь...

0 0
5

Рынок недвижимости в России, или как его еще называют риэлтерский, переживает сейчас определенные трудности, которые типичны для развития различных сегментов российского рынка, имеющих не только не мало отличий, но и много общего.

Законодательство, регулирующее сделки с недвижимостью в предпринимательской сфере довольно обширно и охватывает несколько отраслей российского права. В первую очередь следует назвать Гражданский Кодекс РФ. В нем определяются правовое положение участников рынка, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулируются договорные и иные обязательства, т. е. даются отправные точки для осуществления предпринимательской деятельности, в том числе и касающейся сделок с недвижимостью.

Очевидно, что некоторые позиции действующих законов нуждаются в корректировке. Например, нынешняя базовая процедура предварительного согласования места размещения объекта строительства явно противоречит системе изменений...

0 0
6

Большинство склоняется к тому, что дно уже прощупывается. Есть даже мнения, что рынок уже восстанавливается: в первом квартале этого года общая сумма инвестиционных сделок с недвижимостью в России составила $982 млн, превысив показатели 2015 года вдвое.

Правда, есть одно. Почти весь объём инвестиционных сделок приходится на Москву: больше 90%. Региональный рост невелик: в 2015-м у регионов было всего 2% от этого объёма сделок, в этом году – 7%. При этом существенная доля инвестиций оттянута второй российской столицей – Санкт-Петербургом.

Где дно на Урале?

А вот на региональных рынках недвижимости рынок всё ещё падает. Это уже не штопор 2015-го года, парашют раскрылся, движение вниз замедлилось, но продолжается. Особенно заметна эта тенденция на рынке «вторички».

По данным аналитического центра ЦИАН, в двадцати крупнейших агломерациях РФ предложение на рынке жилья выросло в первом квартале этого года на 28,6% (по отношению к первому кварталу 2015-го,...

0 0
7

Анна Левитова, управляющий партнер международного агентства недвижимости Evans:

Ситуация несравнима с 2008 годом, когда кризис был глобальным — сегодня проблемы испытывают исключительно российские покупатели. Тот, кто не успел продать квартиру в Москве и купить ее за рубежом, очень сильно теряет в деньгах. Каждый день.

Даже та недвижимость, которая не оценивалась в рублях, все равно подешевеет вместе с рублем. Падает покупательная способность и доходы российского бизнеса. Москва становится непривлекательной. Люди, у которых есть два миллиона долларов, скорее купят квартиру в Лондоне, нежели в Москве. Прокуроры, сотрудники МИДа, другие госчиновники, которым запретили выезд за границу, продолжат покупать российскую недвижимость, но процент этих людей очень невелик.

Ипотека скоро изживет себя: люди будут тратить деньги исключительно на еду и одежду, как в Советском Союзе. Девелоперы разорятся из-за того, что не смогут финансировать свое строительство — будут...

0 0
8
То, что рынок недвижимости в России переживает не лучшие времена известно многим, но вот что будет дальше, сможет ли он преодолеть все препятствия и встретить свой рассвет. И мнение специалистов в экономической сфере на этот счет таково.

Ситуация на рынке недвижимости

За последние годы наших соотечественников просто атакует реклама о недвижимости, и может показаться, что экономическая ситуация не так уж и плоха в стране, ведь на рынке присутствуют множества предложений о продаже недвижимых объектов, об аренде торговых площадей и офисов. И такая активность в этой области может несколько насторожить. Что же происходит на рынке недвижимости при таком всплеске предложений?

Как говорят эксперты, что рынок недвижимости России в скором времени может рухнуть. И связано это с тем, что росту экономических показателей пришел конец с того момента, когда сменился руководитель в правительстве России. В этой обстановке экономика стала не просто замедляться, а уже готова к своему спаду. И...

0 0
9

Общая картина нестабильной ситуации в экономике России отражается во всех сферах жизнедеятельности россиян. Не стал исключением и рынок недвижимости. Сейчас граждане задаются вопросом о том, что будет с недвижимостью в 2015 году в России, каких цен стоит ожидать, как на стоимость квартир повлияет падение курса рубля.

С одной стороны, хозяева квартир на вторичном рынке боятся, что через полгода они будут вынуждены продавать свои квадратные метры за копейки, с другой стороны, возможные покупатели квартир не хотят переплачивать завтра за то, что можно купить сегодня дешевле. Простому обывателю сложно разобраться во всех тонкостях ценообразования на рынке недвижимости: от чего зависит цена на квартиры и как можно предсказать развитие ситуации.

Здесь на помощь приходят специалисты в области недвижимости, которые занимаются прогнозом стоимости квартир в России через полгода, или даже через год. Редакция 24smi.org подготовила обзор мнений ведущих строительных компаний и...

0 0
10

16 декабря Совет директоров ЦБ Росии принял решение повысить ключевую ставку до 17%, что привело к рекордному обвалу рубля на торгах на Московской бирже. Зарубежные издания размышляют о возможных причинах и последствиях падения российской валюты.

The Guardian (Лондон, Великобритания)

Находящаяся под давлением российская валюта продолжила падение. После непродолжительного взлета рубль снова обновил рекордные минимумы, буквально через несколько часов после повышения учетных ставок, которое должно было это падение остановить. Падение рубля продолжает сказываться на обычных жителях России. При том, что значительная часть продуктов и потребительских товаров импортируется, покупательная способность была буквально уничтожена значительным падением курса рубля. Все большее число россиян привыкли уже к относительно высокому уровню жизни, импортным продуктам и зарубежным поездкам, что делает внезапное изменение ситуации особенно шокирующим. Многим пришлось отменить планы, как...

0 0
11

Учредитель - ЗАО «Газета.Ру»

Адрес учредителя: 125080, Россия, Москва, ул. Врубеля, д. 4

Адрес редакции и издателя: 117105, г. Москва, Варшавское шоссе, д.9, стр.1Б

Телефон редакции: +7 (495) 980 80 28 | Факс: +7 (495) 980 90 73

Главный редактор – С.В.Бабаева

газета.ru gazeta.ru

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54448 выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 17.06.2013 г.

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.

Дизайн-макет: Сергей Максимов

Партнер...

0 0
12

Экономическое положение России в данный момент находится не в лучшей ситуации.

Санкции Европы и Америки, цена за баррель нефти, курс доллара, ситуация со своим ближним соседом Украиной.

Все эти факторы, безусловно сыграют неблагоприятную роль и негативно повлияют на рынок недвижимости России в 2016 году. А с приближением следующего 2016 года, все больше и больше людей интересуются анализом рынка недвижимости, так как для некоторых это жизненно важный вопрос.

Что будет с недвижимостью в 2016 году, как изменяться цены, и какой прогноз дают аналитики на 2016 год – это самые главные вопросы, которые возникают у многих людей, что непосредственно связаны с рынком недвижимости России.

Также по теме: Предсказания на 2016 год для России

Анализ цен на недвижимость в 2016 году:

С первой половины 2015 г. цены на недвижимость не просто остановились но и начали падать, набирая при этом скорость. По самым оптимистическим прогнозам от аналитиков...

0 0
13
Рынок недвижимости в России в 2013 году

Сегодня нас интересует прогноз по рынку недвижимости, а именно будет ли расти цена на недвижимость в 2013 году. Какая же ситуация будет на рынке недвижимости в 2013 году? В принципе эта тема всегда была актуальной во все времена. На этот вопрос много информации нам дают банки, отраслевые ассоциации, агентства недвижимости, т.е. это все эксперты в данной области. Специалисты аналитических центров Москвы и Питера, а также регионов говорят о том, что цены на недвижимость, которые были на стабильном уровне. Ситуация на рынке недвижимости в 2013 году уже не будут на прежнем уровне. Значит, вряд ли удастся избежать роста цен на жилье.

Недвижимость для жилья

По росту цен как всегда лидируют Москва, а также Санкт-Петербург – цены ориентировочно поднимутся на 10 — 13%.

В Москве начнут возводить около 3 млн. кв. м. в год. Городская недвижимость будет стоить до 10 тысяч долларов за один квадратный метр. Однокомнатная...

0 0