Что изменится с 2015 в налогооблажении доходов при продаже недвижимости?

1

В обществе идут обсуждения нововведений в налоговом кодексе РФ, которые коснутся НДФЛ, взимаемого при продаже недвижимой собственности. Однако принятые парламентариями поправки вступят в силу лишь с начала 2016 года. В текущем же году правила налогообложения продавцов квартир и домов останутся прежними. Подробнее речь об этом пойдет в данной статье.

Порядок взимания налога с продажи недвижимых объектов в 2015 году

В 2015 году доход от продажи любой недвижимой собственности, как и ранее, будет облагаться НДФЛ по ставке 13%. В то же время в НК РФ имеется перечень притоков денежных средств, которые освобождаются от налогов. В их числе – выручка от продажи недвижимого имущества, которое находится в собственности гражданина уже более трех лет.

Однако даже в том случае, когда физическое лицо владеет имуществом меньше указанного срока, существует два варианта сокращения платежа, а именно:

Обязательный сбор в казну можно выплачивать не непосредственно с...
0 0
2

В 2015 году в налоговом законодательстве Украины произошли существенные изменения, поэтому потенциальных покупателей очень интересует вопрос, какой налог с продажи квартиры им теперь придётся уплатить в казну государства. Известно, что его сумма напрямую зависит от такого показателя, как доход от продажи квартиры или дома, находящегося в собственности продавца. На этом этапе у потенциального реализатора объекта недвижимости возникает следующий вопрос:

Как правильно рассчитать доход от продажи жилья и сумму предполагаемого налога?

Приблизительную сумму дохода вычислить предварительно совсем несложно – она будет идентична сумме, указанной в договоре о купле-продаже. Следует отметить, что указывать заниженную, по сравнению с рыночной, стоимость недвижимости в договоре с целью экономии личных средств не имеет особого смысла. В этом случае сумма дохода будет рассчитываться исходя из оценочной стоимости (в соответствии со ст. 172 Налогового Кодекса Украины, пунктом 3)....

0 0
3

Налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости

Во время продажи недвижимости обязанность уплаты НДФЛ возникает у продавца. Ниже мы разберём порядок, размер и сроки уплаты этого вида налога.

Подробнее об НДФЛ: Налог на доходы физических лиц

В ст. 172 (п. 172.1) Налогового Кодекса Украины обозначены объекты имущества, доход от продажи которых не облагается доходом. К ним относятся:

Жилые дома, квартиры, комнаты, дачные и садовые участки (вместе с землей, на которой располагается объект и прочие хозяйственно-бытовые здания, сооружения). Земельные участки, которые не превышают норму бесплатной передачи.

В Земельном кодексе Украины (в ст. 121) обозначены такие нормы бесплатной передачи земли:

для личного сельского хозяйства – до 2 га; для фермерского хозяйства – в размере земельной доли пая для членов сельскохозяйственных предприятий (либо средний показатель по предприятию, по району); для садовничества – до 0,12 га; для...
0 0
4

Новый налог на недвижимость 2015 Украина. Разъяснения 2016

Про налог на недвижимое имущество отличающиеся от земельного участка 2015.

Что такое новый налог на недвижимость 2015 Украина? Все просто:28.12.2014 Верховная Рада приняла закон №1578 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законы Украины (относительно налоговой реформы)». В этом законе изменены ряд статей касающиеся налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Изменения кардинальные и безусловно их можно назвать: «новый налог на недвижимость 2015 Украина».

Новое в налоге на недвижимость Украина 2015:

Теперь налогом облагается вся недвижимость, то есть жилая (список существенно расширен) не жилая и коммерческая. Правда есть исключения: это квартиры площадью до 60 кв. м. и дома площадью до 120 кв.м, а также ссылка

Новый налог на недвижимость 2016 Украина предоставляет местным органам власти права устанавливать:

...
0 0
5
Налоги при продаже недвижимости

В связи с принятием нового Налогового кодекса многим украинцам абсолютно не ясно какие налоги им придется платить при продаже недвижимости. На вопрос о налогах на продажу недвижимости мы постараемся ответить нашим читателям.

Поясним: под продажей понимается любой переход права собственности на объекты недвижимости, кроме их наследования и дарения

Порядок взимания налога на продажу недвижимости с 01.01.2011 года регулируется статьями 172 и 167.2 Налогового кодекса Украины.

Размер ставок налога на продажу недвижимости зависит от функциональных особенностей объекта недвижимости, количества продаж за период и срока приобретения права собственности на этот объект владельцем.

Ставки налога при продаже недвижимости

* 1. включая участок, на котором размещены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и строения размещенные на таком участке
2. доход от отчуждения хозяйственно-бытовых сооружений,...

0 0
6

Налогообложения доходов от продажи и наследования недвижимости. Новые правила.


Правила налогообложения доходов физических лиц от отчуждения (обмена), наследования имущества со вступлением в силу Закона № 3609 несколько изменились.

В целях налогообложения доходов физических лиц под продажей недвижимого имущества понимается любой переход права собственности на него, кроме наследования и дарения.

Казалось бы, со вступлением в силу НКУ и...

0 0
7

В настоящее время в средствах массовой информации широко анонсированы изменения, внесённые в Федеральное законодательство, которые касаются сделок по продаже недвижимого имущества физических лиц.

Многих российских граждан очень волнует вопрос: по какому принципу будет осуществляться процесс налогообложения операций по продаже городских квартир?

Начиная с 01 января 2015 года, на российской территории, будет применяться кадастровый налог, начисляемый на недвижимость.

Подписанный Президентом России закон будет чётко определять категорию налогоплательщиков, ставки налога, порядок проведения расчётов с бюджетом и т. д.

Физические лица, изъявившие желание продать собственную недвижимость, при проведении исчислений своих налоговых обязательств должны будут учитывать кадастровую стоимость квартиры.

Для отдельных регионов Российской Федерации новым законом определён переходный период, в течение которого будет проведена кадастровая оценка квартир и других...

0 0
8

Новости

Відповідно до перехідних правил ПКУ, у січні – грудні 2015 року та січні – травні 2016 року платники зобов’язані сплачувати щомісячні авансові внески з податку на прибуток ще за старими нормами п. 57.1 ПКУ, тобто як до змін.

Податківці зазначили, що відповідно до п. 288.1 ПКУ підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Повноваження місцевих ГУ ПФУ буде значно розширеним у порівнянні з попередніми.

На 2015 рік знову продублювали норму, згідно з якою Уряд має затвердити той самий особливий порядок проведення індексації грошових доходів населення в межах фінансових ресурсів бюджетів усіх рівнів, бюджету ПФУ та бюджетів інших соціальних фондів на 2015 рік

...
0 0
9
Какой налог с продажи квартиры сейчас, и что сулит ближайшее будущее?

Содержание статьи:

Видео: говорит эксперт про налог с продажи квартиры!
1. Сколько и когда платить налог резидентам РФ?
2. В каких случаях и сколько платят нерезиденты РФ?
3. Когда сдается НДФЛ?
4. Как уменьшить налог с продажи?
5. Изменения с 2016г!
6. Кому не выгодны новые изменения?

Процесс продажи квартиры или любой другой недвижимости обычно сопровождается не только большими хлопотами, но и немалыми затратами. Необходимо найти хорошего риелтора, оценщика, нотариуса, желательно также юриста. Но расходы продавца на этом не заканчиваются, ведь основная их часть содержится в подоходном налоге с продажи жилья (НДФЛ). Какой налог с продажи квартиры в 2015 году? Давайте подробно в этом разберемся.

Какой налог с продажи квартиры и льготы для резидентов РФ?

Регулирует налогообложение...

0 0
10

Недвижимость: грядущие изменения в налогообложении

Какие налоговые изменения ждут нас с 1 января 2015 года? Этот вопрос активно обсуждается в прессе.

Первоначально говорили о том, что изменения в налогообложении физических лиц затронут только крупных инвесторов, однако сегодня многие эксперты считают, что новые меры могут коснуться гораздо более широкого круга игроков на рынке недвижимости. Вкладывать сбережения в жилье будет менее выгодно и обычным гражданам, кроме того, арендные ставки также могут вырасти.


Продажа единственного жилья по-прежнему будет самой дешевой

Еще в 2013 году Минфин внес предложение ввести различные подходы к налогообложению сделок купли-продажи недвижимости. В первую очередь, планировалось по-разному взымать налог с тех, кто продает единственное жилье и тех, кто зарабатывает на перепродаже жилой недвижимости, то есть с инвесторов.

В апреле этого года Президент РФ поддержал инициативы...

0 0
11
Налог с продажи квартиры в 2015 году Налог при продаже квартиры относится к налогам на доходы физических лиц (НДФЛ), которые регулируются главой 23 Налогового кодекса (НК) Российской Федерации.

Подоходный налог с продажи квартиры в 2015 году с уплатой в 2016 году

Плательщиками налога на доход от продажи квартиры в 2015 году являются физические лица - налоговые резиденты и нерезиденты РФ. Для признания лица резидентом, ему необходимо находится на территории России 183 календарных дня или более в течение года (п.2 ст.207 НК). При несоблюдении данного условия человек будет отнесен к другой категории. Такое разделение никак не связано с гражданством: налоговым резидентом или нерезидентом может быть как подданный Российской Федерации, так и гражданин любой другой страны.

Объектом налогообложения выступает доход, полученный от реализации недвижимого имущества (к нему относятся квартиры, а также жилые дома, комнаты, дачи, садовые домики, земельные участки) и долей в нем (пп.5 п.1...

0 0
12

Госдума приняла в ключевом втором чтении поправки к Налоговому кодексу, которые меняют принципы взимания 13-процентного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) от продажи недвижимости. На этапе итогового третьего чтения, которое должно состояться в ближайшее время, изменения уже не вносятся.

Нововведения приняты в рамках проекта федерального закона №527250-6 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» (в части совершенствования налогового администрирования налога на добавленную стоимость, налога на доходы физических лиц и налога на прибыль организаций). Инициатором поправок выступил председатель комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров.

Согласно действующим параметрам Налогового кодекса, доходы от продажи любого имущества, которое находится в собственности более трех лет, не облагаются налогом.

Это прописано в ст. 217 Налогового кодекса (доходы, не подлежащие налогообложению). Исключение составляют лишь ценные...

0 0
13

Быстрая навигация: Каталог статей ">Предпринимательские договоры ">Сделки с недвижимостью "> Об изменениях в части обложения НДФЛ операций по продаже недвижимости, вступающих в силу с 2016 года (Телегус А.В.)

Об изменениях в части обложения НДФЛ операций по продаже недвижимости, вступающих в силу с 2016 года (Телегус А.В.)

Дата размещения статьи: 21.03.2015

С 1 января 2016 г. в России должны применяться новые правила налогообложения доходов, получаемых физическими лицами от продажи недвижимости. Поправки внесены в НК РФ Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 382-ФЗ). Рассмотрим отдельные положения названного законодательного акта подробнее.

Уточнение порядка определения налоговой базы

Статья 210 НК РФ дополняется п. 6, в соответствии с которым налоговая база по доходам от продажи объектов недвижимого имущества (в том числе долей в них) определяется...

0 0
14

Подборка главных налоговых изменений, вступление в силу которых ожидается в 2015 году

В преддверии Нового года Верховная Рада Украины приняла несколько правительственных законопроектов. Авторы нормативных актов утверждают, что они призваны улучшить условия ведения бизнеса, повысить эффективность использования ресурсов экономики и уменьшить налоговую нагрузку на средний и малый бизнес.

ЛІГА:ЗАКОН подготовила гид по новациям регуляторной среды для бизнеса, которые вступят в силу в 2015 году. Ниже - выдержки по наиболее крупным изменениям правил игры.

Налоговый компромисс

Налоговый компромисс будет заключаться в освобождении от юридической ответственности налогоплательщиков за занижение налоговых обязательств по налогу на прибыль предприятий и НДС за любые налоговые периоды до 1 апреля 2014 года с учетом установленных НКУ сроков давности.

Для этого налогоплательщику необходимо подать уточняющий расчет, в котором определить сумму завышения...

0 0
15

Новое в налогообложении сделок с недвижимостью в 2015 г.

Практический семинар 18 февраля 2014г.

«НОВОЕ В НАЛОГООБЛОЖЕНИИ СДЕЛОК

С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В 2015 г.»:

ИЗМЕНЕНИЯ, ПРАКТИКА, РЕКОМЕНДАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

Скачать программу

Семинар посвящен комплексному анализу важнейших практических вопросов, связанных с налогообложением сделок с недвижимостью в 2015году.

Участники семинара получат ответы на самые востребованные вопросы в данной области, обсудят изменения, вступившие в силу в 2015г. и узнают о последней судебной практике.

Отличная возможность получить квалифицированную консультацию по конкретным ситуационным вопросам налогообложения, присланным по электронной почте до 12 февраля 2015г.

Семинары по налогообложению актуальны, ведь налоговые платежи во многом определяют прибыльность предприятия.

ВЕДУЩИЙ СЕМИНАРА – ЭНГЕЛЬ ЕВДОКИЯ АНДРЕЕВНА,

Директор аудиторской...

0 0
16

1. Налог на прибыль

Законом № 71 изложен в принципиально новой редакции раздел III Налогового кодекса Украины (далее — НКУ) относительно порядка исчисления налога на прибыль.

Вместо уже привычного порядка ведения раздельного налогового учета вводится принципиально новый порядок, основанный на определении финансового результата (прибыли до налогообложения) по данным бухгалтерского учета и его дальнейшей корректировки незначительный перечень определенных законом налоговых разниц.

Концептуальной основой бухгалтерского учета могут выступать Международные стандарты финансовой отчетности для тех предприятий, для которых применение таких стандартов является обязательным согласно п.2 ст.12-1 Закона «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности в Украине», а также для тех предприятий , которые в соответствии самостоятельно определили целесообразным применение международных стандартов (п.3 ст.12-1 этого же Закона).

Контролирующим органам предоставлено право...

0 0