Что кроме недвижимости не потеряет свою цену никогда?

1

Британский The Telegraph подготовил краткий обзор
недвижимости в мире, на которых не сможет отразиться ни одно экономическое
потрясение.

Испания и Кипр переживают большой кризис на рынке
объектов недвижимости, в США за бесценок уходят квартиры, а в Турции, наоборот,
недвижимость пока только прибавляет в цене. Кризисы в экономике случаются
повсюду, по всякому влияя на цену объектов недвижимости.

Где лучше всего приобрести квартиру, которая не только
не потеряет в своей стоимости, но и при особом желании даст возможность
заработать?..

ФРАНЦИЯ

Юг Франции - одно из любимых мест для жизни и отдыха.
Кухня, климат, а также образ жизни - столь привлекательны, что местные объекты
недвижимости постоянно растут в своей стоимости. Для примера мы взяли одну из
вилл. Вилла расположена в Приморских Альпах, в Вильфранше. В главном доме
расположено пять спален, а на территории есть еще два небольших дома для
...

0 0
2

Кипр и Испания переживают кризис на рынке недвижимости, в США квартиры уходят за бесценок, а Турции, напротив, дома пока только прибавляют в цене. Но надолго ли? Экономические кризисы случаются повсеместно, так или иначе влияя на стоимость жилья.

Итак, где лучше всего покупать недвижимость, которая не только не потеряет в цене, но и при желании позволит заработать?..

ФРАНЦИЯ


Юг Франции - любимое место для отдыха и жизни. Климат, кухня и образ жизни являются столь привлекательными, что местная недвижимость постоянно растет в цене. Эта очаровательная вилла расположена в Вильфранше, Приморские Альпы. В основном доме есть пять спален, а на участке расположены еще два небольших гостевых дома, что даст возможность еще и заработать на сдаче туристам. Аэропорт Ниццы находится в нескольких минутах езды, так что с гостями проблем не будет. Стоит дом 192 млн рублей.

ИСПАНИЯ

Цены на крошечном острове Ибица, в отличие от континента, радуют...

0 0
3
Недвижимость потеряла треть цены, и это еще не предел рубрики: Новости | Просмотров: 202
11 декабря 2008

Лидер снижения – загородные дома, но и квартиры продолжают дешеветь.

О том, как финансовый кризис повлиял на рынок недвижимости и как будут меняться цены на жилье в следующем году, мы спросили у экспертов. На наши вопросы отвечали специалист по недвижимости компании «Си-информ» Юрий МЕРЕЖИНСКИЙ и специалист по коммерческой недвижимости консалтинговой компании RED Виталий ИВАНОВ.

С рынка ушел средний класс

Как известно, о финансовом кризисе первыми заговорили строители. Падение спроса спровоцировало замораживание строек по всей Украине.

- О том, что строительная отрасль сейчас практически не работает, и говорить не нужно – достаточно просто проехаться по городу, – говорит Юрий Мережинский. – В основном достраиваются те дома, сдача которых намечена в этом году и в первом квартале следующего. Поскольку были свернуты программы ипотечного...

0 0
4

Недвижимость считается сегментом бизнеса, который никогда не потеряет своей популярности. Ежегодно продаются, снимаются, меняются сотни квартир, а риелторы зарабатывают неплохие деньги. Многие хотят влиться в эту среду и зарабатывать на хлеб с икрой, но как открыть агентство недвижимости?

Первым шагом на пути к бизнесу можно считать выбор места расположения офиса. Неважно вы открываете офис в центре или спальном районе главное, чтобы офис был удобным. Необходимо предусмотреть также комнату, где вы будете проводить переговоры со своими клиентами. Согласитесь, что утечка конфиденциальной информации может дорого обойтись молодому предприятию. Размер офиса выбирайте исходя из количества сотрудников.

Второй шаг – правильно подобрать персонал. На начальном этапе вам не обязательно набирать много людей в штат. Достаточно будет около 5 человек. Таких сотрудников как юрист и бухгалтер можно вообще не принимать на работу. Вам как растущему предприятию можно отдать эти...

0 0
5
Оценка недвижимости как никогда актуальна сегодня.

Безусловно, экспертная оценка должна проводиться исключительно настоящими профессионалами своего дела, которые уже имеют большой опыт работы в данной сфере.

АН Проспект имеет все соответствующие дипломы, свидетельства и многолетний опыт работы в сфере проведения экспертной оценки различных объектов. Оценка:
• Квартир;
• Домовладений;
• Земельных участков;
• Коммерческих объектов.

Все вышеперечисленные виды услуг, предоставляемых агентством, отличаются оперативностью и высокой точностью.

В каких случаях необходима оценка недвижимости?

1. Самый типичный случай: продажа квартиры. Экспертный вывод о стоимости недвижимости необходим нотариусу для определения налога при проведении сделки.
2. Нередко оценка является обязательной процедурой, сопровождающей получение кредита. Если недвижимость остается в залоге у банка или другой кредитующей организации,...

0 0
6

Если с вашей зарплаты получается откладывать, то по меркам жизни в нашей стране – вы счастливый человек. Если вы знаете, как отложенное сохранить и приумножить – вы счастливы вдвойне. Большинство же мучается, как сберечь заработанное, не скормить все инфляции и не то что не преумножить, а хотя бы не потерять.

Действительно, нынешняя экономическая ситуация меняется на глазах. Эксперты пророчат кризисы один за другим, у крупного банка отобрали лицензию, цены неуклонно ползут вверх. Как же хранить деньги в нынешней экономической ситуации?

1. Копи

По мнению экспертов независимых экономических фондов, хранить все-таки нужно в банке. Причем лучше всего разложить яйца в разные корзины. Это нужно предусматривать касательно валют – потому что хранение в рублях большой риск. Рубль наш подвержен инфляции, которая скачет, реагируя на малейшее изменение экономической ситуации в нашей стране. А так как предрекают увеличение инфляции в ближайшем будущем, то вполне...

0 0
7

Рынок недвижимости

Десять рисков, или Как не потерять квартиру

Риск, конечно, благородное дело. Но эйфория от долгожданного приобретения жилья может оказаться очень недолгой, если вдруг выяснится, что квартира находится в зоне риска. Лишиться ее очень легко. Адвокат Олег Сухов, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра», рассказал, что должно насторожить при покупке и на чем не стоит экономить.

Риск 1-й. Какая стоимость?

Если она хотя бы на 20% ниже рыночной, то к сделке стоит отнестись особенно серьезно. Как показывает практика, чтобы быстрее и с гарантией продать «нечистое» жилье, недобросовестные продавцы снижают его стоимость. Это действует на покупателей гипнотически, многие забывают, где обычно находится бесплатный сыр. Чтобы явно не напугать покупателей низкой ценой, мошенники (если квартира продается непосредственно через физических лиц), ссылаются на необходимость срочной продажи по каким-либо придуманным причинам. Например,...

0 0
8

80 процентов того, что происходит на финансовом рынке, осуществляется при помощи виртуальных денег. И когда банкротится банк, за ним часто ничего не остается. Возможно, даже его офис был взят в аренду. Недвижимость же обладает одним уникальным преимуществом: она материальна. Даже падая в цене, она сохраняет свою физическую сущность, продолжает себя окупать (ее всегда можно сдавать в аренду). Кроме того, только в недвижимости можно уменьшить риски, связанные с рынком, не снижая при этом доходности, – за счет использования кредитного плеча. Скажем, даже если рынок растет на 5 процентов при кредите в 70 процентов от стоимости жилья, мы всегда будем получать хороший доход – как минимум 15 процентов на инвестированные деньги.

А теперь давайте вернемся к ситуации, которая случилась в момент кризиса. Как известно, в 2007 году остановилась секьюритизация в США, то есть банки не смогли перепродавать ипотечные долги с помощью ипотечных облигаций. Соответственно, ипотечное кредитование...

0 0
9

Во время кризиса абсолютно прибыльных предприятий очень мало. Вложение капитала в ценные бумаги, цветные металлы или в банковский депозит в нынешних условиях шаг довольно рискованный. Нестабильная ситуация на рынках валют и нефти заставляет искать альтернативные методы инвестирования. Отличным вариантом для вложений (при наличии свободных ресурсов) станет приобретение коммерческой недвижимости.

Кризис заставил многих предпринимателей сворачивать свою деятельность, снижение товарооборота вынуждает сокращать мощности, ограничивать расходы и менять офисы в престижных районах на более дешевые варианты. Все эти явления и тенденции означают, что в любом случае рынок недвижимости жив и заработать на нем можно. Кроме того, вложив часть ресурсов в недвижимое имущество по нынешним, довольно низким, ценам, в скором будущем можно получить отличную прибыль: по прогнозам экономистов, в ближайшие год-полтора страну ждет рост ВВП, стабилизация валютного курса, а это, в свою очередь,...

0 0
10

Нередко городских жителей посещают мысли о переезде за город, в свой собственный дом, где сполна можно насладиться природой и чистым воздухом. Выбрав и купив подходящий земельный участок, становится вопрос о начале строительства дома. Не секрет, что для такого масштабного мероприятия понадобится внушительное количество стройматериалов. С их приобретением обычно не возникает проблем, благо строительный рынок пестрит разнообразием товаров, а вот с доставкой материалов на большие расстояния, особенно за город, дела обстоят немного сложнее.

Совершая покупку в строительных гипермаркетах, Вы можете рассчитывать на доставку от магазина, многие из которых предоставляют такую услугу. Если такой вариант не подходит и Вы располагаете собственным транспортом, то следует знать о нескольких важных правилах перевозки такого вида грузов.

Компании-перевозчики всегда несут ответственность за сохранность груза, всегда помните об этом. Однако в силу человеческого фактора и возможной...

0 0
11
Как не потерять деньги при работе с риэлтором?

Что общего между врачем, бухгалтером, адвокатом и риэлтором? То, что ошибка
в выборе каждого из этих специалистов может Вам слишком дорого обойтись.
Представьте что будет, если Вам попадется врач, который не умеет лечить или
адвокат, не умеющий отстоять Ваши интересы!

То же самое и с выбором хорошего агента по недвижимости. Вам надо работать
с тем, кто реально может дать Вам наилучший результат, найти наилучший
вариант при покупке и поможет получить максимальную цену при продаже.

Но как узнать с кем стоит работать, а кого посоветовать своим врагам?

Если Вы встречаете этого человека впервые, Вы никогда не можете знать заранее,
какие плоды принесет Ваше сотрудничество. Но Вы можете все же, проверить
некоторые параметры, которые дадут Вам правильное направление.

1. Узнайте, какие услуги он Вам предлагает? Что именно он будет для
Вас делать?

2. Спросите, есть ли у...

0 0
12

Казахстанцы по- прежнему не спешат защищать своё имущество от различного рода непредвиденных ситуаций — как природного, техногенного, так и бытового характера. О страховке вспоминают лишь тогда, когда стены дома уже трещат по швам из -за недавнего землетрясения, взрыва бытового газа в смежном подъезде или подтопления со стороны соседей.

О том, как получить техпаспорт на квартиру и сколько это стоит, читайте по ссылке.

1. Виды страхования недвижимости

Страхование недвижимости, по мнению специалистов страховых компаний, никогда не потеряет своей актуальности. Существует несколько видов страхования.

Страхование недвижимого имущества

Этот вид — надежный способ избежать финансовых потерь, связанных с его утерей или порчей. Заплатив относительно небольшую сумму, можно обезопасить себя от возможных убытков, связанных с затоплением, пожаром, взрывом бытового газа, влиянием стихийных бедствий, а также от противоправных действий третьих лиц. В данном...

0 0