Что лучше купить комнату в общежитии или гостинку-долю?

1

Какие могут встретиться «подводные камни» при покупке комнаты?

Если средства позволяют купить только комнату в коммунальной квартире или в общежитии, то вам следует знать, что процесс покупки комнаты не простой, требует времени и сбора приличного пакета документов (часто, даже большего, чем при покупке квартиры), а «подводные камни» при покупке комнаты могут встретиться на каждом шагу.

При покупке комнаты в общежитии особенно много «подводных камней». В общежитии обычно существует коридорная или блочная системы. Редко найдешь комнату в общежитии, где по документам числятся менее 5 соседей, обычно — от 8 до 20 (бывает и больше).

В такой ситуации риэлторы чаще всего предлагают провести сделку через договор дарения, тогда не потребуется отказ соседей от права преимущественной покупки комнаты. Вот здесь и кроются главные «подводные камни» при покупке комнаты: договор дарения предполагает безвозмездную передачу недвижимости, а вам необходимо зафиксировать факт...

0 0
2

Своя комната – свой уголок уюта

Купить квартиру сейчас может далеко не каждый. Что ни говори, а недвижимость растет в цене, и порой мечта о квартире остается мечтой – недостижимой, но прекрасной. Что же делать, если хорошее жилье купить не дешево, а дорого – не потянуть? Оставаться без своего угла – не выход. Зато продажа комнат в Украине способна решить для вас эту проблему!

Особенности покупки комнат

Сейчас объявления о продаже недвижимости в Украине просто пестрят предложениями купить часть квартиры. В чем же суть такой операции? На самом деле стоит различать покупку комнаты и покупку доли в квартире. Первый вариант гораздо желательнее, и вопрос тут не в стоимости.

Продажа комнат в Украине популярна потому, что позволяет покупателю не только получить свой жилой уголок, но, что важнее, прописаться в этой комнате.

В случае с долевым владением квартирой все сложнее – далеко не каждую долю в паспортном столе признают пригодной для регистрации....

0 0
3

Многие люди, которым покупка квартиры не по карману, а арендовать жилье они не хотят, часто задумываются о покупке комнаты. Как же найти наиболее подходящий вариант и во сколько это может обойтись?

Еще с советских времен остался стереотип, что жизнь в коммунальной квартире – это шум, грязь, суета. Однако многие риэлторы утверждают, что далеко не всегда такое описание подходит коммунальному жилью. Сейчас это обычные многокомнатные квартиры с хорошим ремонтом и отдельным санузлом.

Формат комнаты, разумеется, подходит не для каждого покупателя, но для определенной категории покупателей недвижимости (студенты, одинокие граждане, молодые семьи) – такой вариант может быть подходящим.

У покупки комнаты есть определенные плюсы. Так подобная сделка может стать первым шагом на пути к покупке отдельной квартиры. Со временем можно накопить достаточное количество денежных средств или взять кредит и выкупить целиком всю квартиру. Обычно этот процесс занимает много времени,...

0 0
4
В ситуациях, когда у человека отсутствует собственное жилье, чувствовать себя свободно очень сложно. Личная квартира или дом – мечта каждого, и это не удивительно. Но что же делать, если денег на покупку жилья на первичном или вторичном рынке на теперешний момент нет, а необходимость где-то жить есть. Выход существует – купить комнату в Киеве без посредников. Фактически, приобретение такого вида жилья – это, как инвестирования в свое будущее. У Вас будет возможность, либо выкупить остальные комнаты в квартире, либо продать, если такой шанс не появится.

Такие объявления, как: «Куплю комнату в Киеве» или «Продам комнату в Киеве» встречаются не так часто, как на другие виды жилой недвижимости. Эти варианты могут находиться в составе не только так званных «коммунальных квартир», но и в общежитиях. Желая купить или продать комнату в Киеве необходимо взять у соседей письменной разрешение и предложить им первыми стать покупателями. Такое условие иногда стает преградой на пути оформления...

0 0
5

Как продать комнату и какие документы для этого нужны?

Как продать комнату в коммуне? Что делать, если прописаны дети? Как быть, если собственница поменяла фамилию? На эти и другие вопросы Sterium отвечает в своей новой статье.

Если Вас интересует, сколько нужно заплатить при продаже или покупке комнаты, смотрите статью “Расходы на оформление сделки”. Актуальные цены на комнаты в Одессе мы публиковали совсем недавно.

Рекомендуем сохранить эту выборку документов, чтобы всегда иметь ее под рукой. В конце статьи Вы сможете скачать справку в большом разрешении.



Переходим к деталям.

В первую очередь надо разделить ситуации продажи комнаты в общежитии (после разрешения приватизировать комнаты в общежитии на рынке появилось предложение по этому сегменту) и комнаты в классической коммунальной квартире. В первом случае продажа мало чем отличается от продажи...

0 0
6

А бабушка вправе продать квартиру несовершеннолетней внучке? И вообще возможен ли вариант купли-продажи между близкими родственниками?
И еще...
Уважаемая Ольга, подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для продажи комнаты в общежитии С учетом того, что собственник - ребенок.

Здравствуйте.
Во-первых, вариант купли-продажи между родственниками возможен (исключение составляют супруги, у них всё имужество совместное).
Во-вторых, для продажи комнаты, собственником которой является ребенок, нужны такие же документы, как в случае с совершеннолетним собственником + разрешение органов опеки и попечительства.

Стандартный перечень:
1. Правоустанавливающий документ;
2. Свидетельство о праве собственности;
3. Справка из паспортного стола (о количестве зарегистрированных человек на данной площади или о том, что никто не зарегистрирован);
4. Если есть сособственники, но от них нужен нотариально заверенный отказ от права преимущественной...

0 0