Что нужно для открытия агенства недвижимости?

1

Бизнес, связанный с недвижимостью, всегда считался доходным, поэтому многие хотят открыть риэлторское агентство. Но открытие успешной собственной фирмы по работе с недвижимостью возможно только для агента со связями и опытом. Операции с недвижимыми объектами подразумевают не только владение информацией и правильное оформление документов, но и знание юридических нюансов и особенностей психологии покупателей, контроль взаиморасчетов и прочее.

Если есть и опыт, и необходимые знания, то можно начинать процесс открытия риэлторского агентства, пройдя поочередно все необходимые этапы. Но перед этим необходимо продумать стратегию ведения бизнеса и направление деятельности.

В сфере недвижимости существует несколько направлений. Например, существует первичный и вторичный рынок недвижимости, также объекты бывают коммерческие и некоммерческие (жилые). Также существует сегмент элитной недвижимости. Специализация риэлторов на каком-либо одном направлении повышает эффективность их...

0 0
2

Преимущества и недостатки

К несомненным плюсам бизнеса на открытии агентства недвижимости можно отнести такие причины:

отсутствие необходимости большого начального капитала; при правильной расстановке приоритетов даже на насыщенном рынке недвижимости можно занять доходную нишу; на бизнес не влияет сезонный фактор.

Среди минусов бизнеса основными считаются:

нерегулярность сделок; зависимое положение от персонала; вероятность заключения риэлтором сделок вне компании; опасность неуплаты.

Этапы открытия

Для открытия агентства недвижимости изначально требуется зарегистрировать свою предпринимательскую деятельность:

Зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (можно сделать это не выходя из дома посредством сайта налоговой инспекции). Оплатить госпошлину, составляющую 800 рублей. Спустя 5 дней получить свидетельство в налоговой инспекции. Изготовить печать (ИП не обязан иметь печать, но ее наличие вызовет больше...
0 0
3

Открыть агентство недвижимости можно за 10 тыс. долл

Создать агентство недвижимости несложно, лицензирование этой деятельности не требуется, первоначальные вложения минимальны. Главное опыт и связи. Но выжить на риэлторском рынке могут далеко не все новички.

Свое агентство недвижимости: Выбор места

Что касается географического месторасположения офиса агентства, то однозначного мнения участников рынка здесь нет. Одни советую открывать агентство в центре города, другие – в спальных районах. Основное требование – первый этаж и отдельный вход. Неплохими вариантами считаются — комнаты в офисных зданиях, помещения в торговых центрах, домах быта, дворцах культуры.

Цена аренды на офисные помещения колеблется от $20 до $45 за кв. м. Размер офиса зависит зависит от штата компании. Для четырех-пяти человек достаточно 15- 20 кв. м . Опытные предприниматели советую предусмотреть в офисе комнату переговоров с клиентами. Это позволит избежать недоразумений с...

0 0
4

Собственное агентство по торговле недвижимостью является одним из прибыльных видов деятельности в современном мире. Выбирая рынок недвижимости в качестве сферы своей деятельности, необходимо построить собственный бизнес так, чтобы ваше агентство не обанкротилось и выгодно отличалось от остальных подобных по ряду параметров. Планируя создать бизнес, многие сталкиваются с вполне логичными вопросами – в каком начальном капитале нуждается агентство недвижимости, как открыть фирму с нуля и без сторонней помощи?

Регистрация агентства

Первоначальным шагом, который следует предпринять, чтобы открыть собственное агентство с нуля, является подготовка документации для проведения регистрации. В число необходимых документов входят:

Заявление на регистрацию. Подпись заявления должна быть заверена в нотариальном порядке Страховое свидетельство Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины Устав с указанием информации об учредителе и уставном капитале компании. ...
0 0
5

Продажа недвижимости — довольно успешный бизнес, который актуален даже в кризисное время. И это подтверждается статистическими данными, свидетельствующими о том, что примерно 80 % сделок по купле-продаже проводится с участием агентств и частных маклеров. Покупатель готов оплачивать риэлтерские услуги с тем, чтобы быть уверенным в юридической чистоте документов на приобретаемое жилье.

Об этом надо помнить, открывая агентство недвижимости (АН). Ведь этот бизнес, как и любой другой в сфере услуг, должен ориентироваться на решение проблем клиентов и удовлетворение их потребностей, а затем уже и на проведение сделок по продажам.


Содержание статьи:

Открытие агентства недвижимости с нуля, с чего начать?

Кому-то может показаться, что открытие агентства недвижимости в Москве или Санкт-Петербурге — дело несложное, необходим только стартовый капитал и правильное общение с клиентами.

Но не все так просто.

Во-первых, нужно учитывать высокую...

0 0
6

Многие эксперты считают, что сейчас сложно открыть свое агентство недвижимости с нуля и не разориться при этом. Однако всегда есть те немногие, у которых несмотря на сложности, все получается. Мы подготовили пошаговую инструкцию по открытию агентства продажи или аренды недвижимости. Ответили на самые важные вопросы: каким должен быть бизнес-план, стратегия и цели компании.

Каким должен быть бизнес-план агентства недвижимости

Бизнес-план — промежуточное звено между замыслом и действием. Это важный документ большинства видов стартапов. Однако наша рекомендация — не преувеличивайте роль бизнес плана при создании агентства и его регулировке. Специфика современного рынка такова, что он часто кардинально меняется и вам придется гибко подстраиваться (и даже опережать) его. Поэтому изменения в бизнес-плане неизбежны на всем пути построения новой компании.
Несмотря на это, есть статичные позиции, которые стоит обозначать в бизнес-плане...

0 0
7

-Есть ли риэлтеры со стажем, готовые стать моими единомышленниками и составить ядро, костяк создаваемого мной Агентства?

-Владею ли я первоначальными финансовыми средствами для организации и поддержания бизнеса?

Если все три ответа утвердительные, двигаемся дальше. Если хотя бы один отрицательный или Вы сомневаетесь в ответе – лучше не начинать бизнес, а продолжать работать в составе действующего агентства.

Достаточный опыт в риэлтерском бизнесе – это не пол года работа риэлтером и достижение в виде одной – двух сделок. Да и само количество сделок не всегда говорит о наличии опыта – сделка может «сростись» и у новичка, только начавшего деятельность.

Опыт риэлтера – массив знаний и умений, который включает в себя:

- знание рынка, умение анализировать( мониторить) рынок недвижимости, прогнозировать тенденции развития;

- знание технологий риэлтерского мастерства;

- умения профессионального продавца (не удивляйтесь, ведь риэлтер не кто...

0 0
8

Профессиональная инструкция от риэлтора о том как открыть агентство недвижимости, с практическими примерами.

Желание работать на себя также естественно как желание дышать чистым воздухом. Согласитесь, что получить финансовую свободу, руководить самому, а не работать на кого-то - это не просто престижно, а уже необходимо, если вы хотите жить в достатке. Поэтому неудивительно, что многие стремятся завести свое дело и часто выбирают сферой своей будущей деятельности недвижимость. Однако нужно так суметь организовать свой риэлторский бизнес так, чтобы не стать очередной фирмой-банкротом или настолько мелким агентством, что клиенты даже не будут знать названия.

В рамках статьи мы расскажем в виде пошаговой инструкции именно о том, как правильно открыть агентство недвижимости и грамотно организовать работу риэлторского агентства, что поможет вам в будущем получить стабильный доход.

Регистрационные процедуры

Для самого открытия офиса требуется не так много...

0 0
9

Содержание статьи:

Многие люди мечтают работать на себя, не зависеть ни от кого, иметь свободный график и достойную заработную плату. Естественно, не каждый решится открыть свое дело и тем более, сможет сделать его успешным поэтому, несмотря на конкуренцию, всегда можно найти свободное место в понравившейся нише.

В предыдущей статье мы рассказывали вам, что нужно для открытия ломбарда, сегодня поговорим о том, как открыть риэлторское агентство, составим подробный бизнес план, а также обсудим плюсы и минусы данной сферы деятельности.

Как открыть риэлторское агентство с нуля?

Стоит отметить, что открыть агентство недвижимости с нуля нереально. И не только потому, что нужны деньги на регистрацию бизнеса, аренду помещения и другие финансовые момента, а из-за специфики бизнеса. Поэтому, как правило, собственные риэлторские агентства чаще всего открывают бывшие сотрудники сферы недвижимости. Дело в том, что такие люди хорошо разбираются в данной...

0 0
10

Содержание:

Сложности вновь созданных агентств недвижимости Открытие агентства недвижимости с нуля. Первые шаги Кадровые вопросы

Покупая с помощью риэлтерских агентств квартиру или другую недвижимость, многие люди задумываются, какие деньги можно заработать за организацию встреч продавцов и покупателей. Далее начинается поиск ответа на вопрос: как открыть агентство недвижимости с нуля.

При этом может показаться, несмотря на то, что в основном такие агентства открывают бывшие сотрудники других агентств с наработанными навыками продаж, опытом, а нередко и базой данных, все просто и очевидно. Достаточно снять помещение и оборудовать его. В действительности же все не так просто.

Сложности вновь созданных агентств недвижимости

Высокая конкуренция

Низкие барьеры вхождения в бизнес способствовали огромному росту конкуренции. Ведь на вопрос: сколько стоит открыть агентство недвижимости можно ответить так: стоимость аренды и оборудования офиса. К...

0 0