Что нужно сделать после покупки земельного участка?

1

Оформление купли продажи дома и земельного участка

Оформление купли продажи дома и оформление земельного участка должны производиться по договору купли продажи и заверяться нотариусом. Такая сделка сведет к минимуму риск с обеих сторон, так как нотариус имеет возможность проверить документы на куплю продажи дома и документы на землю в специальных реестрах.

Для оформления купли-продажи земельного участка продавец должен предоставить:

Государственный акт, удостоверяющий его право собственности на данный земельный участок. Извлечение из государственного земельного кадастра, Независимую оценку эксперта, Паспорт Идентификационный код. Если продавец состоит в браке, то необходимо заверенное нотариусом согласие второго супруга на отчуждение данного земельного участка, если это имущество совместно приобретено в браке.

После оформления купли-продажи земли продавец получает от нотариуса договор купли-продажи земельного участка и копию квитанции оплаты налога с...

0 0
2

В последние годы купля-продажа недвижимости становится все более популярной. И под объектом сделок тут понимаются не квартиры. На сегодняшний день отмечается большой интерес на рынке недвижимости конкретно к земельным участкам.

Эта тенденция имеет объяснения. С одной стороны, улучшается благосостояние населения, а с другой – увеличивается число банковских займов. Кто-то нацелен переехать в другое место ради чистого воздуха. Для этого человек продает городскую квартиру и приобретает участок земли, а потом строит на нем дом. А кто-то покупает землю ради ее будущей перепродажи с целью получения выручки.

Совершенствование законодательства также имеет свое влияние в этом деле. Ведь совсем недавно покупка участка земли представляла собой рискованный шаг, потому что законодательная база касательно этой процедуры была недостаточно разработанной. Из-за пробелов в законе появлялось множество обманщиков, которые желали приумножить свои средства с помощью обмана...

0 0
3

Это волшебное слово «дача»… Еще с советских времен покупка дачи (земельного участка для дачного строительства) означала приобретение некоего статуса благополучности семьи. Сегодня дача – это то место, куда стремятся граждане, чтобы укрыться от шума большого города, место, где можно подышать свежим воздухом, да и вообще отдохнуть. Для тех, кто только собирается приобрести «уголок природы», хотелось бы дать пару-тройку советов.

Итак, если вы решились приобрести земельный участок за городом, то вам следует определиться, для каких целей вы будете использовать землю. Дело в том, что все земельные участки в Украине имеют определенное целевое назначение, скажем, для строительства жилого дома или для занятия садоводством и т.д. Если вы приобретаете землю для постройки жилья, то, соорудив на ней сарайчик и засеяв оставшейся участок гречкой (картошкой, кукурузой и т.д.) вы рискуете навлечь на себя гнев «земельного инспектора» со всеми вытекающими последствиями. К слову,...

0 0
4
Дата публикации: 14.05.2012
Просмотров: 22276

Что нужно знать о покупке участка?

Что нужно знать о правильной покупке земельного участка Марина Антонова, адвокат, консультант в сфере недвижимости и предпринимательской деятельности Как любая сделка купли-продажи, покупка земли может иметь немало подвохов и ухищрений в пользу продавца. Так какие правильные шаги нужно сделать, чтобы земля вашей мечты была у вас под ногами?

Что нужно знать о покупке участка?


Как любая сделка купли-продажи, покупка земли может иметь немало подвохов и ухищрений в пользу продавца. Так какие правильные шаги нужно сделать, чтобы земля вашей мечты была у вас под ногами?

Приобретение земельного участка как недвижимой вещи* в собственность начинается с образования самого земельного участка. Необходимо убедится, что земельный участок действительно существует и именно в тех границах , которые вас интересуют и , как следствие, его площадь соответствует той о которой говорит...

0 0
5

Чтобы оформить сделку покупки земельного участка желательно прибегнуть к услугам адвоката или агентства по недвижимости. Различные риэлтерские конторы берут хороший процент или фиксированную сумму (около 1000 долл. США). И частенько люди решаю оформить сделку по земле самостоятельно. Как не попасть впросак и что необходимо для удачного заключения сделки?

С этим вопросом мы обратились к адвокату в Киеве Мусиенко П. Н. Он оказывает юридические услуги по сопровождению сделок с землей и любезно согласился прояснить ситуацию.

В виду того что оформление договора купли-продажи предполагает наличие юридических знаний в правилах покупки земли, лучше подготовить договор у адвоката или нотариуса.

Итак, вы все же решили купить или продать земельный участок самостоятельно. Что для этого нужно?

Договор купли-продажи земли оформляется поэтапно в 2 этапа. Сперва – составление договора, а затем – его регистрация.

Что нужно на первом этапе:

Паспорт...
0 0
6

Для того, чтобы сделка прошла удачно, необходимо подготовить определенный пакет документов.

Вложение средств в покупку земли считается довольно выгодной инвестицией. Количество сделок с землей уже достаточно велико и их число растет. Как растут и цены на землю в крупных городах Украины. Но как же приобрести землю? Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи земельного участка? И как переоформить право собственности на землю? На эти вопросы ответит Татьяна Петрушенко – частный нотариус.

- Одним из самых распространенных договоров приобретения права собственности на землю является договор купли-продажи земельного участка. Он заключается в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации, - объясняет нотариус.

Для того, чтобы оформить договор купли-продажи земельного участка для ведения садоводчества необходимо собрать следующие документы: документ о праве собственности на землю, экспертную...

0 0
7

Как оформить покупку земельного участка

Покупка земельного участка в частную собственность

Занятие участка земли, которое было осуществлено самовольно, влечет наложение штрафа или даже законное требование об освобождении территории. При покупке земельного участка надо четко представлять, что необходимо делать на каждом этапе этой достаточно сложной процедуры.

Порядок покупки земельного участка

Составление договора, который подтверждает куплю-продажу участка, после его тщательного осмотра. Если пакет документов, которые необходимы для регистрации перехода юридического права на объект у продавца не подготовлены, то после заключения предварительного договора необходимо определить срок, к которому документы будут оформлены в соответствии с требованиями законодательства. При наличии всех требуемых документов можно заключить основной договор, свидетельствующий о купле-продаже участка. Расчет покупателя с продавцом. В ходе этой операции используют для надежности...
0 0
8

Сделок при покупке-продаже недвижимости с каждым годом становится все больше. И это касается не только квартир. В настоящее время наблюдается повышенный интерес к земельным участкам.

Происходит это по нескольким причинам. С одной стороны растет благосостояние людей нашей страны, а с другой развивается кредитование. Кто-то стремится покинуть экологически неблагоприятные города и уехать на "свежий воздух". С этой целью продается квартира и покупается земельный участок под строительство дома. А кто-то приобретает "землю" с целью дальнейшей ее перепродажи с выгодой для себя.

Не последнюю роль в этой ситуации сыграло улучшении законодательной базы. Так, сравнительно недавно покупать земельный участок было довольно рискованным занятием. Законодательство в этой области было настолько "дырявым", что находилось много мошенников, которые хотели заработать на обмане людей, собирающихся купить или продать земельный участок.

Но и сегодня не стоит надеяться на русское "авось...

0 0
9
Оформление разрешения на строительство

На следующем этапе собрать всевозможные согласования самостоятельно трудно, но возможно.
Для получения разрешения необходимы следующие документы:
- кадастровый план участка и свидетельство о госрегистрации земли в 3-х экземплярах (они должны быть переданы или получены при покупке земли) ;
- копия паспорта;
- ситуационный план и справка об отсутствии запретов и арестов на данный участок (получают в органах местного самоуправления) ;
- согласование со службами коммунального хозяйства;
- нотариально заверенное письменное согласие совладельцев участка (если они есть) ;
- нотариально заверенное письменное согласие владельцев соседних участков, если есть нарушение строительных норм (дом будет расположен ближе, чем на 15 м. от соседнего строения) ;
- планировочную схему земельного участка;
- проект дома.
Разрешение на строительство выдаёт глава местной администрации. Но пред этим придётся...

0 0
10
Как избежать проблем при купле-продаже земельного участка?

Покупка земельного участка таит в себе больше скрытых нюансов, чем покупка квартиры. Юридические ошибки могут привести к признанию сделки недействительной, что будет весьма неприятно для добросовестного покупателя.

Поэтому следует более тщательно подходить к оценке документов на земельный участок и проверке их подлинности. В некоторых случаях на продажу участка необходимо получить письменное согласие второго супруга. Кроме того, не помешает проверить дееспособность продавца, наличие прав третьих лиц на участок. Словом, без основательных знаний провести операцию с землей не так-то просто. Надеемся, что предлагаемый юридический минимум поможет сориентироваться в земельном вопросе.

Проверяем документы
Вариантов «земельного» обмана существует в настоящее время множество. Например, человеку показывают участок, который ему нравится, и он впоследствии его покупает. А при согласовании строительства дома...

0 0
11

Что нужно знать при покупке дачи

Как правильно купить дачу и земельный участок.

Это волшебное слово "дача"… Еще с советских времен покупка дачи (земельного участка для дачного строительства) означала приобретение некоего статуса благополучности семьи. Сегодня дача – это то место, куда стремятся граждане, чтобы укрыться от шума большого города, место, где можно подышать свежим воздухом, да и вообще отдохнуть. Для тех, кто только собирается приобрести "уголок природы", хотелось бы дать пару-тройку советов.

Итак, если вы решились приобрести земельный участок за городом, то вам следует определиться, для каких целей вы будете использовать землю. Дело в том, что все земельные участки в Украине имеют определенное целевое назначение, скажем, для строительства жилого дома или для занятия садоводством и т.д. Если вы приобретаете землю для постройки жилья, то, соорудив на ней сарайчик и засеяв оставшейся участок гречкой (картошкой, кукурузой и т.д.) вы рискуете навлечь на себя...

0 0
12
Статус темы: Закрыта. Регистрация: 28.02.12 Сообщения: 0 Благодарности: 0

Комочек

Участник

Регистрация: 28.02.12 Сообщения: 0 Благодарности: 0 Адрес: Петрозаводск

Купили участок, а что делать дальше не знаем. Очень нужна помощь

Добрый день! Если честно, от чтения и выяснения вопроса что делать дальше голова идет "кругом".
Ситуация такая: мы с мужем купили участок. Участок в собственности, на что имелась у продавца бумага права собственности под ИЖС. Наши документы пока на регистрации права собственности. Не хотелось бы терять время и пока выясняем вопросы что делать дальше. Мы точно не знаем где границы участка. Какие то колышки стоят, но не понятно для нас. А в выписке из...
0 0
13

Инструкция

Прежде всего, необходимо определиться с тем, какого размера и в каком месте вы хотите приобрести землю. Определите, нужен ли вам построенный на земельном участке дом или полностью голая земля. Задайте себе вопрос: для каких целей вы приобретаете недвижимость? Может быть, вы хотите просто выращивать урожай или, наоборот, построить особняк и жить в нем круглогодично.

В зависимости от целей вашей покупки необходимо будет учесть, что не на всех земельных участках можно строить жилые дома и оформлять регистрацию по месту жительства. Например, если вы покупаете огородный участок, то право строить дом и регистрироваться вы не имеете. На садовом участке, напротив, вы можете возвести жилой дом, но не имеете права регистрироваться. Если вы покупаете земельный участок, предназначенный под индивидуальное строительство, то проблем с регистрацией у вас не будет. Тот же принцип действует на участок, предназначенный под нужды сельского хозяйства.

Чтобы купить...

0 0
14
Все особенности процедуры покупки земельного участка

Обзавестись собственным загородным домом – это мечта многих и реализовать ее сравнительно несложно. Так в Подмосковье продаются выгодно земельные участки различного размера, входящие в состав коттеджных поселков и просто относящихся к землям, где разрешено индивидуальное жилищное строительство. Существует отработанная процедура покупки надела, которая позволяет избежать нежелательных последствий при заключении сделки с продавцом.

Какие документы потребуются?

Чтобы заключить сделку купли-продажи, потребуется следующий набор документов:

общегражданский паспорт; копия всех страниц паспорта; также для лиц, состоящих в браке, потребуется согласие супруга или супруги; правоустанавливающие документы на земельный участок.

Порядок проведения сделки купли-продажи

В данный момент процедура покупки земельного участка существенно упростилась. Для этого необходимо обратиться вместе с...

0 0