Что ожидать на рынке недвижимости на 2013 г?

1
Рынок недвижимости в Украине движется к ценовому дну

С наступлением осени украинцев снова начали пугать подорожанием жилья. По мнению ряда экспертов, росту цен на недвижимость поспособствуют парламентские выборы в Украине и крупная эмиссия доллара в США.

Участники рынка наперебой рекомендуют срочно вкладывать сбережения в квадратные метры. Впрочем, это лишь очередная попытка продавцов создать ажиотаж вокруг своего товара. На самом деле никаких предпосылок к подорожанию жилья сегодня нет. Более того, рынок недвижимости медленно опускается к ценовому дну, поэтому стоимость квартир по всей стране должна снизиться еще на 10—15% до конца года, пишет Дело.

Спрос на разогреве

Первые тревожные ласточки с сообщениями о подорожании жилья появились в СМИ две недели назад. По мнению некоторых экспертов, до конца года цены на квартиры в Украине должны повыситься на 7—10%. Во-первых, это предстоящие парламентские выборы. Политическая активность кандидатов приводит к...

0 0
2

Что ожидает рынок коммерческой недвижимости в 2013 году

Директор департамента профессиональных услуг и инвестиций Knight Frank на Украине рассказал о том, что будет с рынком коммерческой недвижимости в 2013 году.

Среди всех сегментов коммерческой недвижимости, вполне ожидаемым лидером стал сегмент торговой недвижимости. Ключевыми объектами, введенными в эксплуатацию в I–III кварталах 2012 г. стали ТЦ «Район» (общая площадь 60 тыс. кв.м, торговая — 23 тыс. кв.м) и ТЦ «Диамант» (14,5 тыс. кв.м и 10,15 тыс. кв.м соответственно). В ноябре к их числу добавился и ТРЦ Ocean Plaza (I очередь), общая площадь которого составила 165 тыс. кв.м, а торговая — 72,2 тыс. кв.м. До конца года ожидается ввод в эксплуатацию еще одного знакового проекта — торгово-развлекательного комплекса в составе МФК «Гулливер», что увеличит общее предложение на рынке на 62 200 кв.м (арендная площадь — 38 000 кв.м). Ввод остальных торговых объектов возможен не ранее первого квартала 2013 года — в...

0 0
3

Какие изменения ожидаются на рынке недвижимости в 2013 году?

Переход на новый трек развития – пожалуй, так можно охарактеризовать основной итог развития рынка недвижимости Украины в 2012 году. Покупательский спрос сместился в сторону приобретения нового жилья. На вторичном рынке недвижимости в Украине наступило временное затишье, чем не преминули воспользоваться девелоперские компании, ударными темпами наращивая объемы строительных работ.

По предварительным расчетам, в прошлом году было возведено около 10 млн. квадратных метров, из которых 1,2 млн. приходится на Киев.

Таким образом, столица Украины остается наиболее востребованным локальным рынком жилья, который к тому же постоянно расширяется вследствие притока внутренних мигрантов с депрессивных регионов. Аренда квартир в Одессе
Оценивая перспективы жилищного рынка на 2013 год, нужно сразу отметить, что уровень цен на украинскую недвижимость существенным образом не изменится. Более того, вероятно...

0 0
4

Если просмотреть динамику цен на недвижимость в октябре 2013 года, станет очевидным, что на фоне продолжающегося уже пятый месяц общего снижения цен и новых законодательных изменений, наблюдается общее снижение активности покупателей и уменьшение количества сделок.

Во всех без исключения крупных городах Украины (областных центрах) отмечается снижение цен.

Максимальное снижение на 0,47% зафиксировано в Львовском регионе, Днепропетровске (0,49%) и Харькове (0,54%), минимальное в Донецке (0,25%).

Практически равномерно снизились цены в Одессе (0,33%) и Киеве (0,36%).

За прошлый месяц несущественно упали цены и в не самых крупных городах страны — Хмельницком (0,22%), Симферополе (0,16%), Николаеве (0,11%), Чернигове (0,12%), Херсоне (0,27%), Ужгороде (0,14%).

Теряют в цене и однокомнатные квартиры

Тенденция удешевления трехкомнатных и четырехкомнатных квартир продолжается, продолжилось незначительное снижение цен на "ходовые" однокомнатные и...

0 0
5
Что ожидает рынок недвижимости в 2013 году? 30 октября 2012

Стоит запастись терпением, ведь всю картину можно будет увидеть после подведения итогов "Выборы-2012". Об этом сказал эксперт консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

По его мнению, в целом ситуация на рынке недвижимости в 2013 году не изменится. Можно будет наблюдать ситуацию 2012 года, если не будет валютных колебаний.

Но подготовится к возможным изменениям таким как колебания курса доллара и законодательные измененияя, всё же стоит.

По мнению эксперта, доллар может приблизиться к отметке 9, а это означает, что возможно стоимость жилья в долларовом эквиваленте подешевеет. В гривневом эквиваленте особых изменений ожидать не стоит.

"Как только пройдут выборы, в следующие месяцы, возможно, будут введены налог на недвижимость. Также ожидаются изменения, касающиеся БТИ, земельных ресурсов. Либо это опять же оттянется на год и будет некая стабильность. Поэтому если будут ужесточены...

0 0
6

Стоит запастись терпением, ведь всю картину можно будет увидеть после подведения итогов "Выборы-2012". Об этом "Обозревателю" сказал эксперт консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

По его мнению, в целом ситуация на рынке недвижимости в 2013 году не изменится. Можно будет наблюдать ситуацию 2012 года, если не будет валютных колебаний.

Но подготовится к возможным изменениям таким как колебания курса доллара и законодательные измененияя, всё же стоит.

По мнению эксперта, доллар может приблизиться к отметке 9, а это означает, что возможно стоимость жилья в долларовом эквиваленте подешевеет. В гривневом эквиваленте особых изменений ожидать не стоит.

"Как только пройдут выборы, в следующие месяцы, возможно, будут введены налог на недвижимость. Также ожидаются изменения, касающиеся БТИ, земельных ресурсов. Либо это опять же оттянется на год и будет некая стабильность. Поэтому если будут ужесточены налоги, если будет окончательно введён закон...

0 0
7

Если просмотреть динамику цен на недвижимость в мае 2013 года, станет очевидным, что наблюдается общий рост активности покупателей и увеличение количества сделок.

Во всех без исключения крупных городах Украины (областных центрах) отмечается стабилизация цен.

Максимальный рост на 0,49% зафиксировано в Донецком регионе, минимальный в Одессе (0,19%) и Киеве (0,30%).

Равномерно выросли цены в Львове (0,40%), Днепропетровске (0,40%) и Харькове (0,44%)

За прошлый месяц несущественно выросли цены и в не самых крупных городах страны — Хмельницком (0,14%), Симферополе (0,05%), Николаеве (0,11%), Чернигове (0,09%), Херсоне (0,15%), Ужгороде (0,07%).

Не теряют в цене однокомнатные квартиры

На сегодняшний день остановилась тенденция удешевления трехкомнатных и четырехкомнатных квартир, но основной рост стоимости проходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

На рынке вторичного жилья наибольшее количество договоров купли-продажи сегодня...

0 0
8

В 2012 году, после ввода в эксплуатацию всех объектов Евро-2012, большого повышения спроса не наблюдалось ни в одном сегменте рынка недвижимости.

Некоторое развитие промышленной и торговой недвижимости было отмечено в крупных городах. В Крыму наблюдалась несущественная активность в гостиничной сфере. Это связано, в первую очередь, с тем, что на полуострове ведется активное строительство гостиничных комплексов – как крупных, так и частных пансионатов, отмечает http://stroiteli.crimea.ua/. В столице же и Киевской области отмечается развитие офисного, торгового, промышленного и складского оборота недвижимости.

Однозначными в прошлом году стали показатели снижения иностранных заказов во всех сферах. Остались точечные проекты совместные с иностранными заказчиками, однако их можно отметить как исключения из общей закономерности. А действительное восстановление интереса к реальному рынку недвижимости со стороны зарубежных партнеров...

0 0
9
Чего ожидать на рынке недвижимости: мнение эксперта

а вторичном рынке недвижимости до конца 2016 года специалисты прогнозируют небольшое падение цен – до 5%. На первичном же рынке цена стабилизировалась за счет падения гривны, поэтому незначительный рост на рынке связан не с покупательной способностью людей, а именно с обесцениванием украинской валюты.

Об этом рассказал Андрей Гусельников, эксперт по рынку недвижимости, вице-президент «Лиги экспертов Украины».

«Если вторичный рынок привязан к долларовой валюте, то первичный рынок отличается тем, что это инвестиции в национальной гривневой валюте. То есть, все застройщики продают жилье только в гривнах. А с учетом того, что гривна практически на протяжении прошлого года трижды теряла свою стоимость – первичный рынок понемногу вырос из-за девальвации гривны», – отметил он.

По его словам, из-за...

0 0
10
Оживет ли в 2016 году рынок недвижимости – прогноз экспертов Риелторы считают, квартиры на вторичном рынке будут дешеветь.

В Украине прошлый год оказался одним из самых сложных для рынка недвижимости – спрос на квартиры упал практически на треть, а квартиры в гривенном эквиваленте значительно подорожали.

В этом году, говорят риелторы, жилье в долларах будет дешеветь, а спрос – расти, передает Хроника.инфо со ссылкой на Сегодня.ua".

Эксперты рассказали, чего можно ожидать от рынка недвижимости в этом году.

Cитуация на рынке недвижимости: "дно" позади

На вторичном рынке недвижимости цены фиксируются в долларах, поэтому после резкой девальвации гривны в прошлом году квартиры мгновенно подорожали, желающих приобрести жилплощадь стало меньше. Как отмечают риелторы, на рынок недвижимости также влияет ситуация на Донбассе. Эксперты говорят, практически после каждого обострения конфликта на востоке страны количество заключенных сделок резко...

0 0