Что происходит с рынком недвижимости? 2016?

1

Прошедший 2015 год на рынке недвижимости, как на первичном, так и на вторичном, получился непростым. На фоне неблагоприятных экономичных факторов, которые были обусловлены высокой инфляцией и сокращением реальных доходов населения, цены на квадратные метры в Москве потихоньку поползли вниз.

Подведём итоги

«На вторичном рынке Москвы стоимость жилья большую часть 2015 года снижалась. Однако в начале года на фоне заметного сокращения объёма предложения цена предложения росла, что побудило многих собственников вновь выйти на рынок. Начиная с апреля цена предложения постепенно начала корректироваться в сторону понижения. Данная тенденция сохранилась до конца года. В декабре цена предложения составила 221,5 тысячи рублей за квадратный метр. Уменьшение средней удельной цены предложения по отношению к марту 2015 года (максимальная цена за период) составило 11%, при этом с начала года её снижение не превысило 4%», — рассказала Ирина Пешич, управляющий директор брокерского...

0 0
2

На фоне не так давно произошедших в сфере политики и экономики событий, большинство людей, имеющих непосредственное отношение к рынку жилья, прогнозируют снижение цен на недвижимость. С учетом инфляции цен на потребительские товары, а также колебания курса рубля в соотношении с долларом США, можно предположить, что к концу 2015 – началу 2016 годов цены на недвижимость действительно станут ниже приблизительно на 3%.

С большой долей вероятности можно утверждать, что именно такая нестабильная ситуация на рынке жилья вынуждает граждан обращаться в риелторские агентства по недвижимости, в надежде получить компетентные разъяснения. Однако на сегодняшний день, не смотря ни на что, инвесторы все-таки стараются «перелить» свой капитал, выведенный из различных активов, в единый поток - недвижимость.

Благодаря опыту, полученному в период экономического кризиса, случившегося в 2008 году, можно смело утверждать обратное – падения цен не предвидится. Даже если это произойдет, то не...

0 0
3

2015 год на рынке недвижимости начался бумом, а закончился пассивностью покупателей. Команда RegionalRealty.ru собрала прогнозы многих экспертов о том, чего ждать рынку в следующем, 2016 году. Что будет с ценами на недвижимость, спросом и предложениями?


Что случилось на рынке жилой недвижимости в 2015 году?

Как сообщает IRN.ru, осенью спрос не сильно увеличился, активность на вторичном рынке выросла на 10-13% по сравнению с летом.

«Число обманутых дольщиков не выросло в 2015 году» — рассказал гендиректор АН «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев сайту РБК. Но это не значит, что не стоит ждать рисков в 2016 году.

Редакция RegionalRealty.ru написала 27 обзоров и пообщалась с более чем 60 экспертами из разных городов. На основе обзоров можно выделить основные тенденции:

В период отпусков рынок недвижимости, особенно курортных городов, оживился, но к осени был заморожен. В 2015 году наблюдалось перенасыщение объектов на...
0 0
4
Эксперт: На рынке жилья Украины наступило золотое время покупателя

На сегодняшний день нет никаких серьезных оснований говорить о том, что рынок недвижимости в Украине начал оживать. С другой стороны, в таких условиях любые вложения в данном сегменте рынка являются очень выгодными.

Такое мнение в комментарии Обозревателю озвучил вице-президент Международной федерации недвижимости "ФИАСБИ-Украина" Александр Бондаренко.

"Если взять, к примеру, точкой отсчета 2008 год, то в тот период только по Киеву было проведено около 12 тыс. трансакций в месяц. В 2012 году их количество уменьшилось до 3 тыс. трансакций в месяц, а в мае 2015 года – зафиксировано всего лишь 400-500. Это существенное снижение! Сейчас ситуация с количеством трансакций несколько увеличивается (например, если в марте было 300, то в мае уже 500). Но на фоне 12 тыс. – это копейки. Просто...

0 0
5

Количество сделок покупки-продажи жилья уверенно растет. В августе в Киеве было продано 3400 квартир, а это на 5,6% больше по сравнению с июлем. Интересно, что 1440 сделок заключено на первичном рынке, а это 42% общего количества продаж. Средняя цена квадратного метра столичной «первички» подросла с начала года на 4,5% – до 1685 долл./м2. Чего ждать от цен на рынке недвижимости? Насколько доступными будут ипотечные кредиты? Продолжат ли застройщики радовать покупателей программами рассрочки? Об этом спорили участники круглого стола «Недвижимость: цены и перспективы, состояние и влияние ипотеки на рынок», организованного журналом «Деньги».

Стабильнее некуда

Аналитики-риэлторы утверждают, что жилье дорожает, однако в целом цены квадратных метров остаются практически неизменными в течение всего 2012 года. «В бизнес-классе игроков немного, предложений мало, и цены там за последний квартал выросли на 0,5%. В эконом-классе иная ситуация – туда выходят новые компании, и за...

0 0
6

Многие участники рынка недвижимости пытаются сравнивать текущий кризис на рынке недвижимости с кризисом, который был в 2008 году. Но экономическая ситуация в России и мире говорит о том, что в наступающем 2016 году кризис еще больше усилится и переждать его, как в 2008 году не удастся.

Осень 2015 года. Надежды продавцов не оправдались.

В 2008 году после резкого падения вниз цены на квартиры осенью 2009 года начали восстанавливаться. Поэтому участники рынка недвижимости кто со страхом, кто с надеждой смотрели как поведут себя квартиры осенью 2015 года. Осенью отпали последние сомнения. Рынок недвижимости оживился, но всего лишь на 7-8% по сравнению с летом. А если сравнивать с началом 2015 года, то стагнация рынка недвижимости только усилилась.

Таким образом надежды продавцов на восстановление и последующий рост цен на квартиры лучше отложить и смотреть в глаза фактам. Сейчас на рынке недвижимости происходит не быстрое схлопывание надутого пузыря, а...

0 0
7

По данным риелторов киевских агентств недвижимости наиболее конкурентным на сегодняшний день является рынок аренды/продажи жилой недвижимости. Наличие спроса на жилье и достаточный объем предложения обуславливают привлекательность данного сегмента для профессиональных посредников.

Риелторские услуги оказывают множество компаний, как новых, так и тех, кто стоял у истоков рынка, а также частные риелторы. На первичном рынке жилья с риелторами также конкурируют собственные отделы продаж строительных компаний. Основными проблемами, с которыми сталкиваются риелторы в борьбе за клиентов, являются:

демпинг – крупным компаниям, имеющим значительные накладные затраты, сложно конкурировать по стоимости услуг с частными риелторами; непрофессионализм многих частных риэлторов, что несет значительные риски для клиентов и бросает тень на отрасль в целом.

Компании, которые работают на рынке не первый год и дорожат своей репутацией, предпочитают сотрудничать с конкурентами – при...

0 0
8

.................................................................................................................

Прогноз цен на недвижимость 2016 .................................................................................................................Рейтинг материала: Loading...

Прогноз цен на недвижимость 2016 сейчас интересует многих людей, так как 2015 год был, в связи санкциями и другими факторами, очень нестабильным. Падение рубля повлияло на увеличение кредитных ставок. Ипотечное кредитование стало менее доступно, так как повысились ставки. Требования к соискателям ужесточились. Чего ждать в будущем? Можно ли будет приобрести жилье в 2016 году по небольшой цене, и что станет с рынком недвижимости в целом?

СОДЕРЖАНИЕ

Прогнозы по стране

В России на следующий год, предположительно, произойдет падение потребительского спроса на недвижимость и уменьшение объемов строительства. Связано это с санкциями, политическим и экономическим...

0 0
9

Экономический спад отражается на постепенном снижении цен на рынке недвижимости. В условиях кризиса происходит сокращение платежеспособного спроса на фоне стабильного уровня предложения.

Дальнейшая динамика цен будет зависеть от темпов восстановления экономики, что отражается в прогнозе цен на недвижимость на 2016 год.

Динамика российского рынка недвижимости определяется развитием экономической ситуации. Снижение доходов и отсутствие доступных кредитов привели к существенному падению спроса. При этом предложение сохраняется на высоком уровне, что оказывает давление на цены. В 2016 году цены на недвижимость останутся без изменений, свидетельствует прогноз экспертов.

Последствия кризиса

Экономический кризис стал настоящим испытанием для российского рынка недвижимости. По оценкам экспертов, спрос в 2015 году обрушился на 30-40%, по сравнению с показателями 2014 года. К таким последствиям привели сразу несколько факторов:

рекордный спрос в декабре...
0 0
10

Какое влияние оказывает стоимость нефти на стоимость российской недвижимости, в авторской колонке рассуждает директор одного из крупнейших в России агентств недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов

Прежде чем приступить к прогнозам на 2016 год, вспомним, каким был год 2015-й, который, можно сказать, начался в декабре 2014-го. Ровно год назад россияне штурмовали магазины, банки, а учетная ставка в момент была поднята до 17%. Казалось, вот-вот — и наступит полный армагеддон. Нефть, кстати, стоила весь декабрь 2014 года в районе $60 за баррель…

В 2015 году суммарный объем сделок с недвижимостью в стоимостном выражении в целом по России потерял, по нашим оценкам, 42%. Падение цен составило 15%.

Кризисные явления на рынках, как правило, формируют активную динамику в технологиях, законодательстве. Интересно, что 2015 год не стал таким, несмотря на всю жесткость ситуации. В сфере жилищного законодательства всем, наверное, запомнится только ситуация со страховками...

0 0
11

Нынешняя ситуация на рынке недвижимости определяется экономическими реалиями. Кризис привел к сокращению доходов населения, при этом банковский сектор практически приостановил кредитование. На фоне общего снижения спроса застройщики вынуждены вступать в ожесточенную конкуренцию за клиентов, в том числе за счет снижения стоимости жилья. В дальнейшем цены на недвижимость продолжат незначительно снижаться, о чем свидетельствует прогноз на 2016 год.

Экономические реалии

Выход экономики из кризиса откладывается на 2016 год, считают в правительстве. Если раньше чиновники прогнозировали возобновление роста ВВП уже в конце текущего года, то после очередного обвала нефтяных котировок положительная динамика ожидается в начале 2016 года. Прогнозы Минэкономразвития на текущий год говорят сами за себя: общее падение экономики достигнет 3,9%, а реальные доходы населения сократятся более чем на 3,4%.

Помимо доходов, спрос на недвижимость определяется доступностью кредитных...

0 0
12

Использование материалов и новостей Сегодня разрешается при условии ссылки на Сегодня.ua. Для новостных и интернет-изданий обязательной является прямая, открытая для поисковых систем, гиперссылка в первом абзаце на цитируемую статью или новость. Материалы, отмеченные знаками "реклама", "PR", "Финансовый вопрос", "Новости компаний", "Официально", "Новости регионов", "Актуально", "Точка зрения" публикуются на правах рекламы. Все материалы, которые размещены на сайте Сегодня.ua со ссылкой на агентства "Интерфакс-Украина" или "Украинские новости", не подлежат дальнейшему воспроизведению и/или распространению в любой форме, кроме как по письменному разрешению агентств "Интерфакс-Украина" или "Украинские новости"
Условия использования материалов сайта СЕГОДНЯ.ua | Правила комментирования на сайте...

0 0
13

Как известно, в наше время ситуация на рынке недвижимости далека от стабильности. Это, в первую очередь, зависит от наложенных западными странами санкций. Курс рубля сильно понизился, а это понесло за собой повышение кредитных ставок на недвижимость. Таким образом, ипотека стала не такой уж и доступной для граждан, как было раньше.

Прогноз рынка недвижимости в 2016 году

Вышеописанные события заставляют многих задуматься над тем, а что же ожидает рынок недвижимости в 2016 году. Доступным ли будет жилье в нынешнее время? Ответ на это дали прогнозы экспертов, на основании которых можно сказать, что в 2016 году застройщики будут сокращать свои рабочие объемы, а со стороны граждан будет активно падать спрос на жилье. Связано это, конечно же, с политическим кризисом и санкциями. Небольшая стабильность будет наблюдаться только лишь благодаря людским вкладам в недвижимое имущество, однако это может происходить не долго, ведь ипотека становится с каждым месяцем все...

0 0
14

Киев, 20 февраля.

Недвижимость – это, пожалуй, один из лучших способов вложения средств. Где покупать квартиру? В каких городах недвижимость дорожает быстрее? Что произошло в результате девальвации гривны? Ответы на эти и другие вопросы читайте в обзоре.

Доллар по 25 гривен — падение рынка недвижимости

После резкой девальвации гривны в феврале 2015 года продажи квартир упали на десятки процентов. Например, в Киеве сделки купли-продажи на «вторичном рынке» недвижимости сократились на 20%. Такую цифру приводит сайту «Сегодня.ua» председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас.

Украинцы боятся приобретать квартиры

На сегодняшний день потенциальные покупатели недвижимости затаились , приберегая средства «до лучших времен». Эксперты не знают ответа на вопрос: «Что будет с рынком недвижимости в 2016 году?» Факторов слишком много – нестабильная политическая ситуация, плачевное состояние экономики,...

0 0
15

Экономическое положение России в данный момент находится не в лучшей ситуации.

Санкции Европы и Америки, цена за баррель нефти, курс доллара, ситуация со своим ближним соседом Украиной.

Все эти факторы, безусловно сыграют неблагоприятную роль и негативно повлияют на рынок недвижимости России в 2016 году. А с приближением следующего 2016 года, все больше и больше людей интересуются анализом рынка недвижимости, так как для некоторых это жизненно важный вопрос.

Что будет с недвижимостью в 2016 году, как изменяться цены, и какой прогноз дают аналитики на 2016 год – это самые главные вопросы, которые возникают у многих людей, что непосредственно связаны с рынком недвижимости России.

Также по теме: Предсказания на 2016 год для России

Анализ цен на недвижимость в 2016 году:

С первой половины 2015 г. цены на недвижимость не просто остановились но и начали падать, набирая при этом скорость. По самым оптимистическим прогнозам от аналитиков...

0 0