Что такое апартаменты?

1
Апартаменты — относительно новый формат на рынке недвижимости. В них, в отличие от обычных квартир, нельзя прописаться, но зато они стоят на 15—20% меньше.

Поскольку покупатели заинтересованы в дешевом жилье и есть много невостребованных офисных площадей, которые планируется переделать в апартаменты, в ближайшее время можно ждать бума на этом рынке.

На российском рынке недвижимости апартаменты в многофункциональных комплексах появились относительно недавно — менее пяти лет назад. Впервые такой вид недвижимости предложил комплекс «Москва-Сити»: продажи начались в 2006 году, а минимальная стоимость составляла $8 тыс. за квадратный метр. Апартаменты располагаются в комплексе «Город столиц» и занимают все верхние этажи башен «Санкт-Петербург» и «Москва», тогда как бизнес-центр находится на первых 17 этажах. Предполагалось, что жилье будет предназначено для людей, которые работают в деловом центре. При этом сейчас апартаменты в «Городе столиц» распроданы на 70%.

Апартаменты...

0 0
2

Оглавление:

Что включает в себя понятие «квартира» Что такое апартаменты Установленные отличия

Совсем недавно на отечественном рынке недвижимости появился такой сегмент, как «апартаменты». Этим понятием любят манипулировать риэлторы, зачастую вводя в заблуждение покупателей и квартиросъемщиков. Ведь далеко не все четко понимают, в чем отличие апартаментов от квартиры обычной или студии.

Что включает в себя понятие «квартира»

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, это одна из разновидностей недвижимости, полностью пригодная для проживания в ней физических особ. Обязательными являются такие условия:

водопровод и канализация; подведение электросети и отопления; отдельный вход и изолированные помещения.

Класс жилья определяется размером, количеством комнат, этажностью, отделкой. Такие объекты можно использовать как для постоянного, так и временного проживания, то есть, сдавать их в аренду.

Что такое...

0 0
3

Апартаменты — понятие относительно новое для многих людей. Как вид жилого помещения, они стали невероятно популярны в крупных мегаполисах. Но у многих до сих пор такой вид жилья ассоциируется разве что с квартирой. О том, что значит «жилые апартаменты», какие виды апартаментов бывают и чем они отличаются от квартир, расскажем в данной статье.

Общие понятия апартаментов

Апартаменты — это новое понятие на рынке недвижимости. Их широко используют на Западе, в Россию они пришли совсем недавно и с юридической точки зрения трактуются, как отдельная жилая площадь не менее 40 квадратных метров, состоящая их двух и более комнат. В апартаментах обязательно должен быть сан узел и кухня.

Чем отличаются апартаменты от обычной квартиры

Чтобы наши читатели не путали апартаменты и квартиры, мы объясним, какое основное отличие существует у этих двух видов объектов. Если при покупке квартиры вы можете оформить прописку на неограниченное время,...

0 0
4

остановиться в апартаментах можно только в прибрежных городах-курортах. Крупные и популярные туристические города (Рим, Венеция, Афины и так далее) также предлагают немалый выбор «апартов» непосредственно в исторических центрах.

Но что же такое эти самые апартаменты? Они представляют собой квартиры (реже — небольшие домики, виллы, полдома с отдельным входом), которые сдаются в аренду туристам из разных стран на длительный и не очень срок. При этом важно понять, что апартаменты и апарт-отели — несколько разный тип размещения. Последние, как правило, находятся при отелях, либо функционируют сами по себе, но по своему типу и набору услуг схожи с гостиницами. Существенное отличие апарт-отеля от простого — в количестве комнат в номерах и наличии кухни.

Условия проживания в апартаментах очень схожи с «домашними»: в них есть все необходимое для жизни, оборудованная кухня, бытовая техника (посудомоечная и стиральная машины, «микроволновка», кондиционер, телевизор)....

0 0
5

Наши соотечественники предпочитают отдых у моря не в своей стране, а на курортах европейских государств. Это вызвано невысокой стоимостью, возможностью открыть новые горизонты, поменять климат и ознакомиться с особенностями другой культуры. Популярность набирает отдых в таких странах, как Болгария и Черногория. Это объясняется просто: великолепный климат, море, чистые пляжи, богатство природы, схожесть культур и языковая общность способствуют расслабленности и позволяют насладиться отдыхом.

Что такое апартаменты за рубежом?

Понятие «апартаменты» уже давно не пугает предположением завышенной стоимости на проживание или покупку. Наоборот, оно подразумевает удобство и комфорт. Проживание в частных апартаментах стало очень удобным вариантом проведения отпуска.

Аналогом апартаментов в Болгарии и в Черногории являются квартиры с собственной кухней, мебелью, необходимой техникой. Они бывают разными:

Апартаменты–студии. Как правило, они состоят из одной...
0 0
6

На российском рынке недвижимости можно найти предложения, касающиеся приобретения апартаментов. И хотя формат площади такого типа понятен не каждому, подобные объекты однозначно заслуживают внимания.

Что такое апартаменты

Изначально идея использования недвижимости в подобном формате получила определенную популярность на Западе и позже нашла признание на просторах постсоветского пространства.

Если взглянуть с практической стороны, то в условиях современного рынка недвижимости апартаментами можно назвать тот тип жилья, который расположен в многоэтажных бизнес-комплексах, гостиницах, пансионатах и санаториях. По сути, это изолированные жилые помещения с повышенным уровнем комфорта, полностью обустроенные для временного проживания граждан.

Пытаясь разобраться в том, что такое апартаменты, стоит обратить внимание на виды данной недвижимости. Вот как разделяют сами риелторы:

- сервисные апартаменты;

- кондо-отели;

-...

0 0
7
Что такое апартаменты

Понятие и правовой статус апартаментов

Особенности апартаментов и отличия от квартиры

Полезные ссылки по теме

Понятие и правовой статус апартаментов

Слово "апартаменты" уже давно вошло в наш обиход. Если сначала им обозначались шикарные номера в гостиницах либо просторные квартиры в элитных жилых комплексах или просто квартиры с панорамным остеклением, то сейчас под апартаментами понимается вполне конкретный вид недвижимости.

Согласно Приказу Минкультуры России от 03.12.2012 № 1488 "Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы и пляжи, осуществляемой аккредитованными организациями" апартамент - это две и более жилые комнаты (гостиная/столовая и спальня (кабинет)), в средстве размещения (гостиница, мотель, дом отдыха, санаторий и т.п.), общей площадью не менее 40 кв. м., оборудованные всем необходимым...

0 0
8
Апартаменты

Апартаменты нередко выступают как самые роскошные номера в гостиницах и отелях. Апартаменты отличают в первую очередь размеры. Это просторные номера, которые могут занимать от нескольких комнат до целых этажей. В гостиничном бизнесе принято считать, что апартаменты – это полностью оборудованный номер, в котором постоялец проводит значительную часть своего времени. Но, так или иначе, общее, что их объединяет – это уклон в сторону индивидуального туризма.

На сегодняшний день можно выделить два вида апартаментов: класса «люкс» и класса «бизнес». При аренде апартаментов класса «люкс» помимо простора, мебели и современной аппаратуры в отеле можно рассчитывать на расширенный пакет услуг. В качестве бонусных сервисов предусматривается не только уборка в номере и подача завтраков, но и целый ряд дополнительных опций: от массажа и специальной охраны номера до автомобиля с водителем и специальной винной карты.

Размещение в апартаментах класса «люкс»...

0 0
9

Путешествие – это бесспорное удовольствие. Но постоянные деловые поездки по одним и тем же городам со временем начинают утомлять: отели, чужие люди, рестораны, постоянно на виду… Так хочется домашнего уюта и покоя! Поэтому в последнее время все большую конкуренцию отелям представляют частные апартаменты.

Что такое апартаменты?

Традиция арендовать апартаменты для временного проживания туристов пришла к нам с Запада. Первооткрывателем в этом бизнесе у нас стал Санкт-Петербург, где еще в бурные времена перестройки на вокзалах стали появляться предприимчивые бабушки с табличками «Сдам жилье на сутки».

С тех пор традиции аренды частных апартаментов значительно изменились: около 10 лет назад стали появляться специализированные агентства, с помощью которых можно арендовать апартаменты в любой точке планеты.

По западному образцу под апартаментами подразумевают не только квартиры – это могут быть этаж дома, коттедж или вилла на берегу моря. Но сегодня мы более...

0 0
10
01.05.2015, DV-Reclama.ru Сегодня строится множество жилых комплексов с апартаментами. Как правило, эти комплексы относят к элитному или бизнес-классу. Главный плюс апартаментов для застройщиков - проект с апартаментами власти согласуют быстрее, чем традиционный жилой проект. Апартаменты не считаются жильем – это коммерческая недвижимость, где нельзя прописаться, и к ним применяются те же требования, что и для офисных помещений и гостиниц.

Апартаменты - относительно новый формат на рынке недвижимости, но само слово уже давно вошло в наш обиход. Если сначала им обозначались шикарные номера в гостиницах либо просторные квартиры в элитных жилых комплексах (или просто квартиры с панорамным остеклением), то сейчас под апартаментами понимается вполне конкретный вид недвижимости.

Согласно приказу Минкультуры России "Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы и пляжи,...
0 0
11
Апартаменты — правовой статус и назначение

Термин «апартаменты» активно используется в России на протяжении последних десяти лет. И если раньше это понятие было нечетким и размытым, то сегодня под ним подразумевается абсолютно конкретный вид недвижимости. «Апартаментами» называют:

Роскошные номера в отелях; Просторные квартиры, расположенные в престижных жилых комплексах; Квартиры с панорамным остеклением.

Несмотря на то, что российское законодательство уже давно дало четкое определение понятию «апартаменты», их правовой статус до сих пор вызывает сомнения у некоторых экспертов.

«Рассмотрим, какие же плюсы и минусы имеет новый формат недвижимости, а также попытаемся дать точное определение его правового статуса»

Правовая формулировка апартаментов

С юридической точки зрения термин «апартаменты» расшифровывается действующим законодательством довольно скудно. До апреля 2011-го года действовал приказ Ростуризма № 86 от 21.07.2005 г. (ныне утративший...

0 0
12

апартаменты — (фр. appartement квартира) большое, роскошное помещение; перен. шутл. квартира, комната. Новый словарь иностранных слов. by EdwART, , 2009. апартаменты апартаментов, мн. [фр. appartement – квартира]. Большое роскошное помещение. Внутренние… … Словарь иностранных слов русского языка

Апартаменты — (Севастополь,Крым) Категория отеля: Адрес: Большая Морская Улица, 99011 Севастополь, Кр … Каталог отелей

Апартаменты — (Севастополь,Крым) Категория отеля: Адрес: Большая Морская Улица, 99011 Севастополь, Кр … Каталог отелей

апартаменты — дом, обиталище, жилище, комната Словарь русских синонимов. апартаменты см. жилище Словарь синонимов русского языка. Практический справочник. М.: Русский язык. З. Е. Александрова. 2011 … Словарь синонимов

АПАРТАМЕНТЫ — АПАРТАМЕНТЫ, ов, ед. апартамент, а, муж. и АПАРТАМЕНТЫ, ов, ед. апартамент, а, муж. Большое парадное жилое помещение. | прил. апартаментный, ая, ое и апартаментный, ая, ое. Толковый словарь...

0 0
13
Подробнее об квартирах-апартаментах

О КВАРТИРАХ-АПАРТАМЕНТАХ / ИНФРАСТРУКТУРА / СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ

КВАРТИРЫ-АПАРТАМЕНТЫ - PETRA

Детальные данные об апартаментах.

Основные вопросы:

1. Что такое апартаменты?
2. Насколько апартаменты удобны для проживания?
3. Можно ли в апартаментах прописаться?
4. Какой у апартаментов юридический статус?
5. Будут ли ежемесячные платежи за апартаменты больше, чем за квартиру?
6. Сложнее ли продать апартаменты, нежели квартиру?
7. Смогут ли мои дети ходить в школу, детский сад, могу ли я пользоваться медициной, ставить машину на учет и т.п.?
8. Сколько стоят услуги управляющей компании, а за них обязательно платить?

1. Что такое апартаменты?

Апартаменты – это новый современный формат жилья, который широко распространен в западном мире. Эту недвижимость, можно купить, жить в ней, оформлять на нее собственность, а также ее можно продать, подарить, завещать, арендовать или сдать в...

0 0
14
Апартаменты — их виды и особенности Отдых на выбор

Забронировать апартаменты или виллу по лучшей цене

Аренда недвижимости: самое интересное

Аренда квартир, вилл и апартаментов: популярные направления

В последнее время все большую популярность в Европе набирает такой непривычный для нас вид размещения, как апартаменты. И неудивительно: они идеально подходят для больших компаний, стоят дешевле и гарантируют большую мобильность своим постояльцам. Но обо всем по порядку.

Чаще всего апартаменты встречаются в странах близ моря — Испании, Болгарии, Хорватии, Черногории или Греции. Но это вовсе не означает, что остановиться в апартаментах можно только в прибрежных городах-курортах. Крупные и популярные туристические города (Рим, Венеция, Афины и так далее) также предлагают немалый выбор «апартов» непосредственно в исторических центрах.

Но что же такое эти самые апартаменты? Они представляют собой квартиры (реже — небольшие домики, виллы,...

0 0
15

В последнее время при аренде жилого помещения, да и при покупках можно услышать слово «апартаменты». Не все знают в России, что такое апартаменты, поскольку в нашем регионе это понятие появилось относительно недавно.

На самом деле апартаменты - это не что иное, как квартира, комната. В Европе апартаментами называют жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, которое можно снять на время в аренду или купить. В России апартаментами стали называть жилые комнаты просторных размеров в гостиницах, как правило элитного формата, зачастую на морском побережье. Однако апартаменты качественно отличаются даже от самого элитного отеля и по сути не имеют ничего общего с отелем.

В таких странах, как Испания, Хорватия, Болгария, Греция, Черногория и других курортных местах апартаменты предлагаются как место проживания для туристов. Чаще всего они представляют собой просторные квартиры из нескольких комнат, реже - это виллы, домики. Апартаментами называют...

0 0
16

В последнее время на российском рынке недвижимости в дополнение к стандартным квартирам или квартирам с улучшенной планировкой клиенты могут выбрать для покупки и то, что на Западе обычно носит название апартаменты. С развитием строительного рынка в России, в элитную недвижимость вкладывается все больше и больше инвестиций. Чем она отличается от стандартных квартир? Жилые апартаменты должны удовлетворять ряду требований. Как правило, площадь апартаментов превышает 100 м2.

Апартаменты должны быть расположены в самых лучших и престижных местах. Большинство районов, в которых строятся апартаменты, воспринимаются, как особенно привлекательные из-за благоприятной окружающей среды и наличия доступа к зеленым насаждениям. Апартаменты также должны иметь большую террасу или сад, подземный гараж с двумя парковочными местами и лифт прямо из гаража. Часто крыши апартаментов используются для разбивки сада. Впрочем, это еще не все качества, которым должна соответствовать квартира, чтобы...

0 0
17

Содержание:

Еще не так давно в России не было четкого определения термина «апартаменты». В наше время — это понятие часто используется в лексиконе.

К апартаментам относят такие виды недвижимости:

Элитные номера в гостиницах. Шикарные квартиры с большой площадью в престижных районах. Квартиры с панорамным остеклением.

Правовая трактовка апартаментов

До апреля 2011 года под понятием «апартаменты» подразумевался номер в отеле, площадь которого составляет не менее 40 м/2. В нем должно быть не менее двух жилых комнат, санузел и кухня.

В апреля того же года были приняты новые законы, согласно которым апартаменты не могут рассматриваться, как отдельный вид недвижимости. Под этим понятием стали подразумевать комфортабельный номер, расположенный в гостинице, санатории, пансионате. Он должен быть оборудован мебелью и техникой соответствующего класса.

Именно так трактуется этот термин с правовой точки зрения. У специалистов по недвижимости...

0 0