Что такое долевое строительство?

1

Материал из Википедии — свободной энциклопедии

Долевое строительство (англ. equity construction, исп....

0 0
2

Риски при долевом строительстве, конечно, имеются, но это вовсе не означает, что нужно пренебрегать такой возможностью приобрести собственные квадратные метры. К тому же в связи с тем, что сегодня в стране сложилась такая сложная ситуация, это будет хороший способ сохранить свои сбережения. Ведь именно недвижимость является одним из самых безопасных и выгодных видов инвестирования. Тем более что долевое строительство имеет не только недостатки, но и очень привлекательное преимущество!

Долевое строительство – это...

То, что сегодня многие россияне решаются на приобретение недвижимости с помощью программы долевого строительства, вовсе не удивительно. Ведь экономическое состояние в стране оставляет желать лучшего, а риск дефолта все ближе. Если говорить простым языком, то долевое строительство – это вид строительства, при котором застройщик, для того чтобы реализовать свой проект, привлекает средства физических лиц, которые впоследствии становятся полноправными...

0 0
3
Что такое долевое строительство

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Строительные и инвестиционные компании привлекают средства дольщиков (инвесторов) , и на эти средства строят дом, после чего, квартиры в этом доме переходят в собственность дольщиков.

Это очень удобно, так как приобретатели жилья имеют возможность оплатить квартиру в рассрочку до окончания строительства. Кроме того, в условиях постоянно растущих цен на недвижимость, это является отличным способом вложения свободных денежных средств, ведь после окончания строительства дома квартиры в нем дорожают весьма существенно.

Казалось бы все просто, понятно, и взаимовыгодно. Однако сегодня в СМИ долевое строительство чаще всего освящается в негативном ключе, в связи с тем что тысячи дольщиков были обмануты недобросовестными застройщиками, так и не получив своего жилья.

Для защиты участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков был принят...

0 0
4

12.11.2014

Компании, привлекающие средства граждан в строительство жилья, заплатят 12,5 млн рублей штрафов за нарушения 5 ноября 2014 г. 10:51 Обманутые дольщики дома на Кировоградской улице уже оформляют квартиры в собственность 29 октября 2014 г. 15:05 Количество пострадавших дольщиков в Москве за два года не увеличилось — Тимофеев 24 октября 2014 г. 11:46 Более 400 домов в Москве строятся с привлечением средств граждан 15 октября 2014 г. 16:45 Проблема обманутых дольщиков в «новой Москве» будет решена за два-три года — Жидкин 13 октября 2014 г. 13:06 Жилье в Щербинке для обманутых дольщиков достроят в 2014 — 2015 годах 9 октября 2014 г. 13:43 Четыре московские компании застраховали более 60 своих строек 2 октября 2014 г. 13:09 Застройщики-нарушители заплатят городу около 19,5 млн рублей за нарушения 19 сентября 2014 г. 10:21 Дольщики Овражной в Щербинке смогут заключить договоры долевого участия с октября 15 сентября 2014 г. 9:46 Дольщикам Марушкино следует...

0 0
5

Для начала рассмотрим, что такое долевое строительство? Интернет-ресурс WiKipedia отвечает на этот вопрос так:

Долевое строительство (англ. equity construction, исп....

0 0
6

Отношение к долевому строительству в России довольно неоднозначное: с одной стороны, такой вид инвестирования в строительство позволяет приобрести квартиру по сравнительно низкой цене, да ещё и в рассрочку; с другой стороны, в средствах массовой информации раз за разом появляются публикации об обманутых дольщиках, что создаёт дурную славу долевому строительству и отпугивает многих потенциальных его участников. В этой статье мы попытаемся определить, насколько рискованно долевое строительство и можно ли обезопасить себя от этих рисков.

Что такое долевое строительство

30 декабря 2004 года вступил в действие Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Урегулирование общественных отношений, возникающих в процессе привлечения денежных средств частных лиц для долевого строительства, было вызовом времени и в первую очередь...

0 0
7
Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Строительные и инвестиционные компании привлекают средства дольщиков (инвесторов), и на эти средства строят дом, после чего квартиры в этом доме переходят в собственность дольщиков.

Это очень удобно, так как покупатели имеют возможность оплатить квартиру в рассрочку до окончания строительства. Кроме того, в условиях постоянно растущих цен на недвижимость это является отличным способом вложения свободных денежных средств, ведь после окончания строительства дома квартиры в нем дорожают весьма существенно.

Казалось бы все просто, понятно и взаимовыгодно. Однако сегодня в СМИ долевое строительство чаще всего освящается в негативном ключе, в связи с тем, что тысячи дольщиков были обмануты недобросовестными застройщиками, так и не получив своего жилья.

Для защиты участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков был принят Федеральный Закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом...

0 0
8

В России уже достаточно давно практикуется долевое участие в строительстве жилья, функционирующее по следующей схеме: строительная компания (застройщик) привлекает вкладчиков – физических (реже юридических) лиц, которые являются дольщиками, к участию в строительстве, после чего начинается возведение жилого дома на совместные средства. После окончания строительства дольщики получают в частную собственность квартиру, состояние которой должно соответствовать всем ранее оговоренным техническим характеристикам.

Отношения компании-застройщика и дольщиков регулируется Федеральным законом № 214/2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», которым установлена допустимая форма договоров о долевом участии физических (юридических) лиц в строительстве, направленная на защиту прав таких лиц от недобросовестных застройщиков.

Организация долевого строительства является весьма удобным и выгодным предприятием, так как дольщик, по сути,...

0 0
9
7.2.2. Долевое строительство

Договор о долевом участии — правовой аспект.

К договорам, которые чаще всего используются при организации и проведении строительства, относятся:
— инвестиционные договоры;
— договоры о совместной деятельности;
— договоры подряда.

Прежде всего, следует отметить тот факт, что инвестиционный договор как разновидность гражданско-правовых сделок не предусмотрен Гражданским кодексом [1]. Однако возможность заключения подобного договора предусмотрена Законом Украины « Об инвестиционной деятельности» от 18.09.91 г. ЛЬ 1560-XII, с изменениями и дополнениями [29] (далее — Закон об инвестиционной деятельности). В Законе не приведены существенные условия этого договора, не определены формы заключения договора, но указано, что такой договор является основным правовым документом, регулирующим взаимоотношения между субъектами инвестиционной деятельности.

В то же время отметим, что к инвестиционным договорам относят целый...

0 0
10
Что такое долевое строительство жилья

Давайте подробно поговорим о том, что такое долевое строительство жилья. Оно представляет собой систему отношений, включающую как юридические, так и финансовые моменты. Главная цель процесса — создание жилого объекта.

Финансовые аспекты

С точки зрения финансов рассматриваемая система дает возможность строительным компаниям привлекать деньги, позволяющие вести строительство жилого объекта. Вместе с тем, инвесторы — будущие владельцы квартир — получают право приобрести жилье по гораздо более интересной стоимости, чем на "вторичке". При этом, заметьте, новое жилье.

Вообще, в строительстве принимает участие масса организаций, частных лиц и государственных органов. Но основных стороны две — участник строительства и застройщик. Что подразумевает под собой участие в долевом строительстве жилья? Оно подразумевает, что физическое лицо намерено купить квартиру в доме, который возводится застройщиком за счет финансирования,...

0 0
11

Наряду с ипотекой долевое строительство является одним из самых распространенных путей, по которому россияне обзаводятся недвижимостью. Суть долевого строительства в следующем: строительство объектов недвижимости осуществляется за счет инвестиций участников («дольщиков»). Обе стороны сделки – застройщик и дольщики – заключают договор, который является основным праворегулирующим документом их отношений.

В договоре прописываются:

характеристики объекта сделки (в большинстве случаев таковым является многоквартирный дом); сроки начала и завершения строительства; общая стоимость объекта; количество дольщиков; порядок уплаты долевых взносов; риски, которые несут застройщик и дольщики в случае возникновения форс-мажорных ситуаций.

Истоки долевого строительства

Своим возникновением долевое строительство обязано финансовому кризису в Аргентине 1985–1989 гг., когда банки и прочие финансовые организации почти полностью приостановили кредитование населения. Для...

0 0
12

Такой вид строительства, который основан на договоре об участии в процессе постройки, называется долевым. С нынешними ценами на недвижимость этот способ получить желаемый объект самый популярный благодаря сравнительно небольшим затратам. Однако многие мошенники предпочитают зарабатывать именно в этой сфере. Безопасная сделка — это реальность, стоит лишь обратиться к специалисту для разъяснения возникающих вопросов и анализа договора. Это может быть как бесплатная консультация юриста, так и прием на коммерческой основе.

Принцип долевого строительства

Для участия в долевом строительстве необходимо заключить договор. Этот документ является двусторонним обязательством — застройщик берет на себя ответственность за постройку и дальнейшую передачу дома участникам долевого строительства, которые согласны оплатить работы и принять объект после его ввода в эксплуатацию.

В договоре указываются основные аспекты сотрудничества:

объект; срок передачи дома; цена и...
0 0
13
Жилищный вопрос не только испортил москвичей, но он живо интересует и людей и в других городах. И основное это конечно дороговизна жилья. Поэтому люди ищут способы, как купить жильё по более низким ценам. И к таким способам можно отнести долевое строительство.

Долевое строительство является достаточно хорошим инструментом для финансирования строительства и приобретения жилья. Учитывая недостаток средств, долевое строительство в нашей стране получило широкое распространение.

Цель долевого строительства – это создание нового жилого объекта. Эта схема включает в себя систему специальных отношений, таких как финансовых, юридических и гражданских.

Долевое строительство позволяет людям приобретать более дешёвое жильё, а строителям привлекать денежные средства для строительства этих объектов. Стоит отметить, что приобретение жилья по этой схеме, обходиться значительно дешевле, чем приобретать жильё на вторичном рынке.

Основными сторонами долевого строительства...

0 0
14

Об актуальности «квартирного вопроса», который «испортил» наших соотечественников, упоминал еще М.Булгаков. И можно с уверенностью сказать, что со времен великого писателя решение этого вопроса не стало более простым. Главная проблема при этом заключается в дороговизне жилья. В определенной степени решить эту проблему помогает долевое строительство.

Что такое долевое строительство? Это значит, что между застройщиком и участником долевого строительства (дольщиком – как называют в народе) заключается договор. Согласно этому договору, застройщик обязуется построить многоквартирный дом к определенному сроку, получить разрешение на ввод его в эксплуатацию и после этого передать дольщику. Дольщик же со своей стороны обязуется выплатить сумму предусмотренную договором, и в означенный срок принять этот объект.

Каковы преимущества такого способа приобретения жилья?

Прежде всего, квартира в таком случае обходится значительно дешевле – ведь...

0 0