Что такое титульное страхование недвижимости?

1
Титульное страхование

Украинцы более-менее охотно страхуют свою недвижимость от пожара, затопления, взрыва газа и так далее, а вот загадочное титульное страхование пользуется гораздо меньшей популярностью.

Титульное страхование покрывает возможные риски утраты права собственности в результате ошибок при приватизации или смене права собственности на объект недвижимости.

Приобретение квартиры, приватизация которой была проведена много лет назад, и право собственности переходило несколько раз, может быть более рискованно, так как Ваше право собственности может быть оспорено одним из бывших собственников или продавцов.

Вы можете защитить себя от возможных претензий со стороны третьих лиц, застраховав риск утраты права собственности, т.е. заключив договор страхования титула. В то же время, если Ваша квартира приобретается у строительной компании, то таких рисков не существует и такой вид страхования, вероятно, можно считать излишним.

Виды...

0 0
2
Для получение консультации вы можете позвонить нам по телефонам: Москва, Московская область 8 (499) 638-44-96 доб. 634 ; Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (812) 309-52-81 доб. 199; для остальных регионов федеральный номер 8 (800) 333-45-16 доб. 140Титульное страхование недвижимости

Одним из правовых механизмов защиты сделок с недвижимостью является титульное страхование. Такая форма гарантий прав собственника, получившая достаточно широкое распространение в Соединенных Штатах, в России лишь начинает развиваться.

Небольшая практика применения показывает, что пока у российских собственников недвижимости титульное страхование вызывает много вопросов. Многие из них даже не знают о его существовании и о том, какие гарантии оно может дать, а какие – нет.

Титульное страхование дает страховую защиту при возникновении такой неприятной ситуации, как признание сделки с недвижимым имуществом недействительной. Титульное страхование недвижимости – это вид страхования,...

0 0
3

Титульное страхование – это страхование финансового риска, связанного с потерей права собственности или его ограничением в части владения (распоряжения, пользования). Основное отличие этого вида страхования от других в том, что оно защищает не от событий, которые могут произойти в будущем, а от возможных последствий уже произошедших. На момент приобретения титула такие события не известны страхователю и никак не проявляют себя. Несколько примеров, когда имущество могут отобрать у добросовестного приобретателя.

Читайте также

Пример 1.

Квартиру продает человек, не совсем нормальный психически, хотя и не лишенный судом дееспособности. В процессе разбирательств судебно-психиатрическая экспертиза может подтвердить, что в момент заключения сделки этот гражданин не осознавал последствий своих поступков. В этом случае он может истребовать свое имущество назад, и суд всегда удовлетворит такой иск.

Пример 2.

Сделку заключал несовершеннолетний, без согласия...

0 0
4
Что такое титульное страхование недвижимости?

Заключение сделок по отчуждению прав собственности на недвижимость связано с определенной долей риска, как для того, кто становится новым владельцем квартиры, дома или гаража, так и для того, кто передает права собственности на это имущество.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-35-33 доб. 125. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

Не стоит считать, что эти риски связаны только с отечественной действительностью, поскольку с подобными рисками сталкиваются во всем цивилизованном мире.

В связи с этим возник спрос на какой-то способ, который бы позволил защититься от...

0 0
5
Титульное страхование недвижимости

Приобретая квартиру или дом, приватизация которых была проведена несколько лет назад, а право собственности неоднократно переходило из рук в руки, Вы подвергаетесь определенному риску, так как Ваше право собственности может быть оспорено одним из бывших владельцев или продавцов. Заключив договор - Вы надежно защитите себя от возможных имущественных претензий со стороны таких лиц.

Что дает Вам страхование титула?

Главное предназначение такого вида страховки - это компенсация убытков, нанесенных Вам, в результате потери собственности на недвижимое имущество (квартиру, дом, земельный участок). Кроме того договором может быть предусмотрена компенсация дополнительных затрат и расходов связанных со страховым событием.

Страховым случаем при титульном страховании является документально подтвержденные факты того, что Вы понесли реальные убытки, которые связанны с потерей права собственности на имущество или с его ограничением в любой...

0 0
6

Согласно действующему законодательству, право собственности позволяет хозяину имущества владеть им и распоряжаться по своему усмотрению. Однако в некоторых нормативных актах предусмотрены основания, при которых данная возможность может быть утрачена либо оспорена. В результате объект будет истребован у собственника. Во избежание возникновения такой ситуации законом предусмотрено титульное страхование недвижимости. Рассмотрим, что это такое.

Общие сведения

Титульное страхование недвижимости представляет собой защиту от риска материальных потерь, которые могут возникнуть у добросовестного приобретателя в связи с утратой права собственности. Такая угроза появляется в случае обнаружения дефектов в документации. Правовым титулом называют собственно бумагу, подтверждающую исключительное право владения имуществом.

Причины возникновения риска

Недвижимые объекты часто являются предметом длинной цепочки сделок купли-продажи. Если выяснится, что одна из них...

0 0
7
Что такое титульное страхование недвижимости и для чего оно необходимо?

Если вы приобретаете недвижимость, титульное страхование жизни считается самым безопасным и максимально эффективным методом защиты своих имущественных интересов от рисков, которые связаны с недостаточным доступом к юридической информации по покупаемому объекту.

Страхование прав владения на жилье позволяет не столкнуться с неприятностями лбом, когда ваше право владения может быть оспорено в судебном заседании.

Вы получаете защиту со стороны страховой компании, если вдруг утратите право владения собственности или других прав на недвижимое имущество.

Невозможно заранее предугадать такие обстоятельства и тщательно изучить юридическую историю здания. Поэтому, покупая квартиру или дом, вы должны полностью обезопасить свою сделку — застраховать ее.

Особенной чертой титульного страхования считается максимальный срок действия подписанного договора (3 года),...

0 0
8

В России наиболее действенным финансовым механизмом, защищающим интересы страхователя от вероятных убытков, стало титульное страхование.

Оно возмещает частично или полностью убытки, если сделка купли-продажи по какой-либо причине расценивается не имеющей законную силу либо страхователь теряет трудоспособность и не может осуществить выплаты по ипотечному кредитованию.

Что это такое

Самостоятельное приобретение жилой недвижимости сопровождается рисками, поэтому любой гражданин на добровольной основе имеет возможность заключить договор со страховой компанией по программе титульного страхования.

В основе страхования правового титула лежит страхование риска материальных потерь при определенных условиях, когда добросовестный приобретатель теряет право собственности на объект недвижимости.

Его целью является удовлетворение потерь, в связи с утратой на приобретаемую недвижимость права собственности.

Правовым титулом называется документ,...

0 0
9
Титульное страхование сделок с недвижимостью, что это такое?

Еще недавно страхование права собственности – титула – вызывало недоуменный вопрос: что это и зачем?

Страхование потери права собственности на недвижимость, особенно приобретенную на вторичном рынке, необходимо, наряду со страхованием самой квартиры или дома. Это не способ выжимания денег из страхователя, а реальная финансовая защита.

Содержание статьи:

к содержанию...
0 0
10

Вряд ли у кого-то повернется язык назвать российское титульное страхование популярным. Как правило, страховой полис получают в процессе оформления ипотеки и по инициативе банка. Давайте разберемся, что заемщик и кредитор получают при страховании титула и насколько необходимо оформлять данный полис.

Сущность и особенности титульного страхования

Основное предназначение титульного страхования – возмещение убытков в том случае, если покупатель утрачивает право собственности на объект недвижимости, в том числе оформленный в залог. На фоне увеличения махинаций с недвижимостью, все больше банков сегодня в виде обязательного этапа заключения договора ипотечного кредитования указывают предоставление полиса титульного страхования.

Однако застраховать титул можно не только при приобретении недвижимости через ипотеку. Все чаще этим видом страхования пользуются и покупатели, приобретающие жилье и другие объекты за собственные средства.

Главное отличие страхования...

0 0
11

Часть 1. Что мы знаем о титульном страховании?

Информация для покупателей недвижимости.

Что такое титульное страхование и для чего оно нужно, многие до сих пор не знают и не понимают, хотя появился данный вид страховых услуг ещё в конце прошлого века.

Титульное страхование – особый вид страхования, который применяется только в сделках с недвижимостью, а точнее, при её покупке.

Каким рискам подвергается покупатель, приобретая вторичное, а порой и первичное жильё, объяснять не нужно. Почти все знают, а если и не знают, то догадываются, что может случиться после покупки дома или квартиры, если обнаружится подделка документов, ошибки регистратора, неучтённые наследники, нарушение прав несовершеннолетних, незаконность предыдущих сделок или недееспособность продавца. Ответ очевиден. Покупатель, честно выплативший всю сумму за квартиру или дом, в один миг лишается прав на приобретённую недвижимость. Но и сполна уплаченные деньги вернуть тоже не...

0 0
12

Сегодня хочу рассмотреть один достаточно интересный страховой продукт – титульное страхование недвижимости. Из этой публикации вы узнаете, что такое титульное страхование, для каких целей оно осуществляется, каковы основные плюсы и минусы этого продукта. В первую очередь, на мой взгляд, эта тема должна быть интересна тем, кто осуществляет или планирует осуществлять инвестиции в недвижимость, либо просто собирается купить какой-либо недвижимый объект или земельный участок.

Обо всем по порядку…

Титульное страхование – это страховой продукт, предполагающий защиту от риска потери или ограничения права собственности на приобретаемый или уже имеющийся в собственности объект.

Свое название эта услуга получила от словосочетания правовой титул, означающего документ, удостоверяющий исключительное право собственности на определенное имущество.

Главная особенность, отличающая титульное страхование от других страховых услуг заключается в том, что оно подразумевает страховую...

0 0
13

Комплексная страховка, оформляемая в банке параллельно с договором ипотечного займа на квартиру в России, в обязательном порядке включает в себя титульное страхование.

Существует договоренность между страховой компанией и банком-займодателем, который, по сути, является посредником между ней и заемщиком. Выплату по наступлении страхового случая может получить либо банк-кредитор, либо обе стороны: банк и заемщик.

Что такое титульное страхование

При самостоятельном приобретении жилплощади без участия банка, каждый сознательный гражданин также может самостоятельно заключить договор со страховой компанией, оформив полис титульного страхования. Помимо городского жилья, довольно популярной услугой является и страхование загородной недвижимости.

Речь идет о страховании права собственности заемщика на приобретаемую квартиру или дом, которое может быть аннулировано в судебном порядке, если третьи лица смогут доказать свои права на жилье, о которых покупатель не...

0 0
14
Что такое титульное страхование недвижимости

В нашей стране к страхованию недвижимости прибегают всего 5% покупателей жилья, в то время как, к примеру, в США эта цифра составляет около 95%. Многие наши соотечественники считают эту процедуру напрасной тратой денег и не верят в возможность получения страхового возмещения при возникновении страхового случая. Однако даже те, кто все-таки решаются на заключение договора со страхователями, обычно останавливаются на страховании имущества от несчастных случаев: пожаров, потопов, ограблений и т.п. И уж совсем немногие обращаются к услугам титульного страхования жилья. А между тем, в наших реалиях – это один из самых эффективных способов защиты прав покупателя недвижимости от множества рисков.

Что же представляет собой титульное страхование жилья?

Особенность титульного страхования недвижимости состоит в том, что покупатель страхует себя не от событий, которые, возможно, будут иметь место в будущем (те же пресловутые пожар или...

0 0
15
Что такое титульное страхование и зачем оно нужно?

Титульное страхование – это распространенное название страхования финансового риска, связанного с риском потери права собственности или ограничением его в части обладания при случае, если сделка признана недействительной. Данный вид страхования отличается от остальных тем, что он защищает клиента не от событий, которые могут произойти в будущем, а от вероятных последствий ранее произошедших событий. В момент составления данного вида страхового договора эти возможные события не известны ни одной из сторон и никоим образом себя не проявляют.

Особенности титульного страхования

Специфика титульного страхования заключается в том, что СК (страховая компания) берет на себя полную ответственность за риски по признанию сделки, касающейся недвижимости, недействительной, в связи с обстоятельствами, которые ранее имели место быть в прошлом, либо могут возникнуть в будущем. Единственное условие – чтобы страховая компания взяла...

0 0
16
Что такое титульное страхование недвижимости?

Заключение сделок по отчуждению прав собственности на недвижимость связано с определенной долей риска, как для того, кто становится новым владельцем квартиры. дома или гаража, так и для того, кто передает права собственности на это имущество.

Google+

Мой мир

Оглавление:

Не стоит считать, что эти риски связаны только с отечественной действительностью, поскольку с подобными рисками сталкиваются во всем цивилизованном мире.

В связи с этим возник спрос на какой-то способ, который бы позволил защититься от этих рисков, либо максимально их снизить.

Поскольку частная собственность на Западе существует давно и бережно оберегается этими государствами, то такой способ был найден и широко распространен.

Речь идет о титульном страхование недвижимости. механизм которого действует и в нашей стране.

Что из себя представляет?

Этот вид страхования позволяет обеспечить снижение рисков...

0 0
17

Содержание страницы

Рынок недвижимости всегда связан с большими опасностями и рисками. В первую очередь, угроза касается возможности утерять права собственности на приобретенную недвижимость. Если несколько сотен лет назад гарантией честности сделки было верное слово продавца, то сегодня его заменой выступает титульное страхование.

Что такое титульное страхование?

Титульное страхование – это один из видов страхования, объектом которого является право собственности на недвижимость. Подобная защита сохраняет права человека, если купленное недвижимое имуществом будет истребовано у собственника:

На основании судебного решения, вступившего в действие, о том, что состоявшаяся сделка недействительна. На владельца объекта ложится обязанность – вернуть имущество, которое было получено в соответствии с соглашением купли-продажи, наследования, дарения и т.д.; На основании положительного разрешения судьей виндикационногозаявления в пользу лица, его подавшего,...
0 0