Что такое "заинтересованное лицо" при оформлении недвижимости?

1
Кто и какую недвижимость имеет право дарить?

В связи с введением нового порядка регистрации прав собственности на недвижимость изменились также правила оформления дарственной

С начала нынешнего года в Украине действует новый порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Теперь вся информация о доме или квартире обязательно вносится в единую базу данных — госреестр. Доступ к этим сведениям получили государственные регистраторы и нотариусы. В связи с нововведениями существенно изменилась и процедура перехода права собственности. «ФАКТЫ» уже рассказывали, как проводятся сделки купли-продажи недвижимости. Но ведь квартиры и дома не только продают, но и дарят. Рассказать о том, кому и какую недвижимость можно подарить и как это теперь происходит, «ФАКТЫ» попросили частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Людмилу Голий.

— Кто и какую недвижимость имеет право дарить?

— Вспомним старую поговорку «Дареному коню в зубы не...

0 0
2
Заинтересованное лицо в гражданском процессе

При рассмотрении в суде дел, попадающих под действие ГК РФ, всех участвующих в нём можно разделить на две категории по степени их заинтересованности.

Первая категория представлена непосредственно лицом, выдвигающим какие-либо требования (истцом), и лицом, отвечающим на эти требования (ответчиком). Выделение этих лиц в отдельную группу понятно, они защищают и отстаивают собственные интересы. И истец, и ответчик лично заинтересованы в том, каков будет результат судебных заседаний.

Во вторую категорию лиц – участников гражданского суда попадают те из них, которые не имеют собственного (субъективного) интереса в результатах, но имеют интерес профессиональный, общественный и так далее. К числу указанных лиц относятся, например, прокурор или представители органов местной власти. Эти участники отстаивают интересы государства или защищают интересы правосудия, не имея никакой личной выгоды.

Лица, не попавшие в...

0 0
3
Как получить в собственность недвижимость, на которую наследодатель не оформил правоустанавливающие документы?

С принятием Гражданского кодекса и закона "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений" заложен фундамент единой государственной системы регистрации прав на недвижимость. Это способствует более эффективной защите прав собственников и покупателей имущества. Цель данной публикации — проанализировать проблемы оформления перехода прав собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, право на которое наследодателем при жизни не оформлено и/или не зарегистрировано в государственном реестре.

Без реестра прав нет

Культура собственности в советское время была утрачена. Это предопределяет ряд проблем, связанных с переходом собственности от одного поколения к другому.

Так, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и...

0 0
4
Понятие заинтересованного лица раскрывается в ст. 3 ГПК РФ:
«Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок» .
1. В качестве "лица" в данной статье подразумевается как любой человек (физическое лицо) , так и всякое обратившееся через своих представителей в суд учреждение, организация, предприятие и т. п. (юридическое лицо) .
2. Заинтересовано лицо может быть как прямо, так и косвенно*(10).
3. Лицо обладает правом на обращение в суд вне зависимости от того, может оно доказать или нет тот факт, что его право либо законный интерес нарушены.
4. Лицо обладает всеми правами субъекта, обратившегося в суд, и в тех случаях, когда ему (несмотря...
0 0
5

Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні

Додано: Сер 20 чер, 2012 00:36

Что нужно знать при оформлении договора купли-продажи.

Законодательством Украины предусмотрено, что договор купли-продажи квартиры или другого недвижимого имущества укладывается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации (зарегистрирован в бюро технической инвентаризации).
Продавец обязан предупредить покупателя обо всех правах третьих лиц на продаваемый товар – квартиру (права нанимателя, право залога, право пожизненного пользования и т. п.).
В случае невыполнения этого требования покупатель имеет право требовать снижения цены или расторжения договора купли-продажи, если он не знал и не мог знать о правах третьих лиц на товар.
Следует отметить,...

0 0
6

Особенности расходов при оформлении сделок с недвижимостью в Киеве, состоят в том, что при оформлении сделок с недвижимым имуществом, физические лица уплачивают следующие виды обязательных платежей:

1. Плату за совершение нотариальных действий. 2. Государственную пошлину. 3. Сбор на обязательное пенсионное страхование. 4. Налог на доход, полученный от продажи недвижимого имущества. 5. Комиссия банка за операции с денежными средствами. 6. Расходы, связанные с подготовкой к сделке необходимых документов.

Расходы при оформлении сделок купли-продажи жилых помещений:

К жилым помещениям относится следующая недвижимость: 1. Жилой дом, или часть жилого дома; 2. Квартира, или часть квартиры; 3. Комната.

Оформление сделок купли-продажи жилых помещений, согласно действующим нормативным актам Украины и связано со следующими тратами сторон по сделке:

1. Оплата услуг нотариуса (оплачивается продавцом и покупателем недвижимости в равных долях или по...

0 0
7

Будьте осторожны при оформлении доверенности на продажу недвижимости

Довольно часто случаются ситуации, владельцы жилья, чтобы сэкономить свое время и избавить себя от хлопот по сбору документов, оформляют доверенность на продажу имущества третьим лицам. Это могут быть знакомые, родственники и риелторы. И нередко подобная беспечность приводит к плачевным результатам. Так же, смотрите больше про квартиру на сутки Гродно по доступной цене.
К примеру, собственник жилья передал права на совершение сделки третьему лицу, которое уже нашло покупателя на недвижимость, а собственник внезапно передумал и решил отказаться от идеи продажи недвижимого имущества. В этом случае собственник едва ли сможет остановить сделку, так как отзыв доверенности вовсе не означает отмены сделки и оформления договора. Необходимо известить об отмене доверенного, покупателей и регистрирующие органы, Если этого не сделать, то сделка будет доведена до логического завершения. Согласно статье 189...

0 0
8

Квартира – это не только жилой объект, но и предмет различных сделок и споров.
Можно проживать долгое время в квартире или доме и не иметь на них законных прав владельца, подтверждённых документально.

Но рано или поздно возникает необходимость регистрации прав собственности на жилое помещение. Поэтому важно знать, как это сделать.

Порядок оформления прав собственности на недвижимость

Чтобы на законных основаниях стать владельцем жилого помещения, нужно получить свидетельство о собственности на него.

Для решения данной задачи можно пойти по одному из двух путей: обратиться в фирму, специально занимающуюся сделками с недвижимостью, или осуществить всё самостоятельно.

Следуя по второму пути, гражданин должен знать, какие шаги ему необходимо сделать для получения необходимой правоустанавливающей бумаги.
Шаг 1 – обращение в регистрирующий орган по месту расположения недвижимости с заявлением о желании оформить недвижимость в...

0 0
9

Кажется нет ничего проще, чем подарить дом или квартиру? Фактически так и есть, но с юридической точки зрения не все так просто. Украинское законодательство четко регламентирует порядок дарения недвижимости, но, увы, немногие наши соотечественники досконально знают законы. Итак, что же должны учесть обе стороны сделки дарения недвижимости, чтобы впоследствии не осложнить себе жизнь судебными разбирательствами, попав на крючок собственной неосведомленности?

Заключаем договор дарения недвижимого имущества

По словам Евгения Коломийца, юриста юридической фирмы «Лавринович и партнеры», процедуру принятия наследства и дарения регулируют Гражданский Кодекс Украины, а также Закон Украины «О нотариате» и Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц». Но случается, что лица, проживающие в квартире или доме, полученном в подарок в рамках устной договоренности, по ошибке считают себя полноправными собственниками. Де-факто это действительно так, но лишь до тех пор, пока...

0 0
10

Здравствуйте!

1. Как правильно в шапке заявления — «заинтересованные лица» с перечислением и указанием всех данных или «заинтересованное лицо Х + данные» и ниже «заинтересованное лицо У + данные» ???

ДБ

Правового значения не имеет. Можете указать любым выбранным Вами способом.

2. Исправил я заявление и доп копию сделал, — как сдавать? через экспедицию или через помощника судьи ?

ДБ

Исправленное исковое заявление подается через экспедицию или канцелярию суда. Дополнительно можете уведомить об этом помощника судьи.

в указанные судьей для исправления ошибок даты укладываюсь, будет считаться принятым датой первой попытки. Так ?

ДБ

В силу ст. 136 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Статья 136. Оставление искового заявления без движения

1. Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 настоящего Кодекса,...

0 0
11

И каждый раз возникал вопрос, какие документы необходимо предоставить как для продажи, так и для покупки. На сегодняшний день у многих потенциальных покупателей и продавцов нет четкого понимания, какие документы необходимы для продажи или покупки квартиры.

Domik.ua разбирался, какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи жилой недвижимости согласно украинскому законодательству.

Читайте также: Двухкомнатная квартира в Киеве до $40000 стала реальностью

Какие документы нужны для продажи квартиры

Для отчуждения объекта недвижимости продавец должен подготовить пакет документов, в который входят:

Оригинал паспорта. Если правом собственности на объект обладает несколько человек, то предоставляются и их паспорта. Отметим, что паспорт должен быть оформлен согласно украинскому законодательству — вклеены необходимые фото в возрасте 25 лет и 45 лет. Идентификационные коды всех собственников объекта недвижимости. Если продавцом квартиры...
0 0
12

С 2013 г. функция государственной регистрации прав на недвижимое имущество возложена на государственных регистраторов и нотариусов. Раньше эти функции находились в ведении бюро технической инвентаризации, сокращенно БТИ. Граждане, которые хоть один раз в жизни оформляли наследство или приобретали недвижимость, знают, что до и после оформления документов у нотариуса нужно было обращаться в БТИ. На сегодняшний день все изменилось.

- Изменилось в лучшую сторону?

- По нашему мнению, стало проще для граждан и сложнее для нотариусов.

- Что изменилось для граждан?

- Чтобы было понятнее, давайте рассмотрим на примере договора дарения квартиры. Собралась бабушка подарить квартиру внуку.

Вот так дарили квартиру раньше. Нужно было заказывать документы в БТИ, проводить техническую инвентаризацию квартиры. Срок выполнения заказа устанавливался от 1 до 2 месяцев, а если бабушке хотелось как можно быстрее осчастливить внука, то оплатить заказ нужно было по более...

0 0
13
Оформление недвижимости в собственность: необходимые документы

11 марта 2015

Просмотров: 621

При оформлении недвижимости в собственность документы, порядок, механизм являются важными разделами гражданского права. Разделение собственности на движимое и недвижимое производилось с давних времен. Необходимость такого разделения очевидна.

Кто-то желает приобрести недвижимость в собственность, а другие, наоборот, избавиться от него. Как оформить недвижимость в собственность, какие документы необходимы для этого?

Общее понятие о недвижимом имуществе

Гражданский кодекс определяет номенклатуру имущества, которое может быть отнесено к понятию недвижимых вещей. К ним следует причислить земельные наделы и объекты, привязанные к земле (сооружения), различного назначения, а также крупные объекты (воздушные, морские, космические). Таким образом, определяется три основных категории недвижимого имущества. Во-первых, это все, что недвижимо –...

0 0
14
Оформление документов на наследование недвижимого имущества лучше не откладывать «на потом». На выполнение всех процедуры отводится полгода. Поэтому, если затянуть процесс, можно остаться ни с чем.

Факт наследства в нашей стране обнародуется в день смерти владельца жилья или, говоря юридическим языком, наследодателя. С этого момента и в течение полугода все потенциальные наследники могут прийти к нотариусу в том городе, где проживал умерший владелец квартиры или дома, для начала нотариального производства по наследованию. Этот срок предоставляется как раз для того, чтобы заинтересованные лица смогли поучаствовать в своеобразном «конкурсе» на наследство. По истечении шести месяцев нотариус выясняет, кто из лиц, подавших «заявку», имеет право получить недвижимость в свою собственность.

Сам же процесс оформления недвижимости в наследство достаточно непрост. Поэтому необходимо учитывать ряд аспектов. Так, существует только два законных способа вступить во владение...

0 0
15

Деприватизация или расприватизация, как видно непосредственно из самого понятия, имеет связь с приватизацией – деприватизация – это приватизация наоборот. Если при приватизации тот или иной объект недвижимости становится собственностью физического (юридического) лица, после оформления документов и уплаты госпошлины, то при деприватизации, приватизированная когда-то физическим лицом недвижимость, возвращается обратно государству. Несмотря на указание в статье 9.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на право граждан на деприватизацию, четкого определения данному понятию не дается, вследствие чего, процедуру обратную приватизации называют деприватизация или расприватизация.

Среди причин деприватизации выделяют:
-вероятность повышения налогообложения жилья, находящегося в собственности, при котором, начисление налогов будет осуществляться не по оценке БТИ, а по рыночной стоимости жилья. В данном случае,...

0 0