Что выгоднее купить дом или участок?

1

Многих из нас рано или поздно посещает мысль о собственном доме. Закономерно тут же возникает вопрос: что выгодней, а главное – дешевле, построить дом или приобрести участок с готовым строением? Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, которые мы рассмотрим более подробно.

Сегодня на рынке представлено множество вариантов покупки уже готового жилья, а также проектов строительства «под ключ». При выборе мы чаше всего руководствуемся не только финансовой выгодой или экономической целесообразностью, но и количеством времени, которое уйдет на возведение или покупку. Однако каждый вариант имеет свои негативные и позитивные стороны, учитывать которые очень важно.

Строительство дома

Отваживаясь на строительство дома вы можете быть уверены, что дом будет соответствовать запросам и потребностям именно вашей семьи, к тому же контролируя процесс строительства вы обезопасите себя от каких-либо неприятных сюрпризов.

Плюсы самостоятельного строительства дома:

...
0 0
2

Очень часто получается так, что люди покупают участок и начинают потихоньку строить дом, но со временем понимают, что расходы на строительство дома просто банкротят его! Просто люди не умеют рассчитывать расходы на строительство. Стройматериалы сейчас очень дорогие, не говоря уже о внутренней отделки дома. Поэтому чаще всего выгоднее оказывается купить уже готовый дом на вторичном рынке. Однако это зависит от региона, где Вы живете. Знаю также немало людей, которые купили участок недорого и дом из бруса построили недорого (заказали готовый проект за 400 000 рублей, и им поставили дом, осталось только сделать внутреннюю отделку, провести газ, водопровод, канализацию и можно было жить). Все нужно сравнивать самостоятельно, исходя из расценок своего региона.

P.S. Я купила дом почти 100-летний, очень довольна, качество дома супер, мы сделали наружный ремонт, внутренний продолжаем делать, подремонтировали дом, и теперь он просто идеальный! Теплее и надежнее многих современных...

0 0
3

Можно купить земельный участок с подрядом, то есть с построенным домом, а можно приобрести участок без подряда, а дом построить позже, обойдясь своими силами. В любом случае, с точки зрения текущего российского законодательства, речь идет о покупке земли. Юридического понятия «приобретение участка с подрядом» не существует, но в реалиях рынка такое понятие есть. Попробуем разобраться - что же выгоднее?

Участок без подряда

Эксперты утверждают, что сегодня на рынке земельный участок без подряда – это выгодное предложение. Глядя на цену, нетрудно убедиться, что на самом деле так оно и есть. Но не стоит забывать, что строительство вряд ли обойдется дешево, что нужно будет оплачивать подведение и подключение коммуникаций.

Тем не менее, земельные участки без подряда приобретают люди, хорошо умеющие считать деньги. Если вы готовы следить за процессом строительства, вникать в каждую строчку бюджета, знаете, где что можно купить подешевле, не потеряв при этом в...

0 0
4

Истрариел – Покупка, продажа и аренда недвижимости

Сопровождение сделок с недвижимостью. Срочное оформление документов.

Регистрация собственности в Истре: Что необходимо для государственной регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет квартиры оформления дома (коттеджа) Инвентаризация жилья в Наро-Фоминске: Предоставим в срочном порядке справки и документы из БТИ Наро-Фоминска, поможем оформить дом и квартиру, получить технические паспорта и ситуационные планы на объекты недвижимости Газификация в Наро-Фоминском районе: Агентство Истрариел поможет вам сэкономить время и деньги, газифицируя свой личный дом, наши специалисты подготовят документы, тщательно их перепроверят и подберут выгодные решения спорных вопросов связанных с газификацией Кадастровые работы в Истре: Истрариел — это самый большой штат кадастровых инженеров в Истринском районе возможен выезд специалиста на участок Наследство участков квартир и домов: Открывает и закрывает...
0 0
5

11 сентября 2013 года в рамках инвестиционно-строительного форума «ДОМОСТРОЙ ЭКСПО» состоялся круглый стол на тему «Загородная недвижимость: Что выгоднее купить или построить дом?», организованный еженедельником «Полезная площадь».

В его работе принятии участие Ирина Солнцева, маркетолог, независимый аналитик рынка недвижимости; Александр Жилевский, директор АН «Выбор-недвижимость»; Елена Архипова, директор АН «Город-загород»; Анна Покровская, директор юридической компании «Прецедент»; Сергей Минчук, заместитель генерального директора по маркетингу ЗАО «Борский силикатный завод»: Марина Митрофанова, начальник отдела ипотечного кредитования Управления по работе с партнерами Головного отделения по Нижегородской области Волго-Вятского банка ОАО Сбербанк России.

Загородная недвижимость: основные тенденции 2013 года, цены, география предложений, классификация коттеджных поселков

Ирина Солнцева уточнила, что на сегодняшний день в Нижегородской области...

0 0
6
Что дешевле - построить или купить дом?

Строительство дома за городом выгоднее покупки готовой недвижимости, не только по стоимости, но и по иным критериям. Получить дом своей мечты, согласно своему бюджету можно легко!

Многие из нас сегодня задаются вопросом: что дешевле построить или купить дом. Надо сказать, что оба эти варианта имеют свои достоинства и недостатки, но построить дом выходит все же дешевле. И в этой статье попробуем разобраться, почему это так.

Купить или строить?

В наше время собственный дом за городом – это показатель положения человека в обществе и его благосостояния. Кроме того загородный дом дарит нам стабильность и спокойствие.

С годами человек, устав от городской суеты, загазованности воздуха и шума начинает стремиться к жизни загородом. И здесь он встает перед выбором: построить дом самостоятельно или купить готовый.

Покупая дом под ключ можно быть уверенным в том, что затраченная сумма окупится сразу же. Иными...

0 0
7

Нет соседей, свой участок, цветы вокруг – да, наверное, каждый мечтает о своем доме. Но насколько дорого такое удовольствие и что все-таки дешевле – купить квартиру или дом? Или лучше не покупать, а самим построить свое гнездышко? Давайте разбираться.

Перед тем, как начать строить дом, нужно обзавестись земельным участком. Рассмотрим стоимость земельных участков 9-15 соток, предназначенных для индивидуального жилого строительства в радиусе 20 километров от Петрозаводска. Например, в Деревянном стоимость участков в среднем колеблется от 450 до 700 тысяч рублей. На станции Шуйской предлагают купить земельный участок в среднем от 500 тысяч до 1 миллиона рублей.

В Матросах можно приобрести кусок земли где-то за 590 тысяч рублей, в деревне Вилга стоимость – за 480-700 тысяч рублей. В Орзеге продают земельные участки в среднем за 500-600 тысяч рублей, а в Лососинном есть земельные участки и за 135, и за 250 тысяч рублей. В Заозерье земельные участки в среднем стоят от 450...

0 0
8
Что выгоднее: купить готовый или построить дом?

Перед каждой семьей, мечтающей о своем доме, рано или поздно встает вопрос: «Что будет дешевле и выгоднее: купить готовый дом или построить его самостоятельно?». Постараемся ответить на этот вопрос, рассмотрев плюсы и минусы каждого из вариантов.

Покупка дома

Плюс здесь, пожалуй, один – при покупке дома гораздо быстрее можно справить новоселье: нашли подходящий вариант, посмотрели, оформили документы, и все, дом ваш.

А вот минусов довольно много:

1. Того самого дома о котором мечталось, с определенным количеством и размером комнат, цветовой гаммой отделки и т.д., скорее всего в природе не существует. И поэтому выбранное более-менее подходящее строение придется переделывать и переоборудовать под свои потребности и нужды. А это финансовые затраты и драгоценное время.

2. Чем больше у вас запросов к земельному участку и к дому, тем сложнее найти подходящий вариант.

3. Возможны сложности при...

0 0
9

Владельцев земельных участков, отведенных под индивидуальное жилищное или дачное строительство, вряд ли заинтересует наша статья. А вот тем, кто размышлять, купить ли свободный участок или сразу участок с домом, надеемся, будет полезной.

Начнем, пожалуй, с плюсов покупки готового индивидуального дома.

Выгоднее купить готовый коттедж

Быстро. Неоспоримое, преимущество. Процесс строительства дома занимает от нескольких месяцев до нескольких лет. Все зависит, конечно, от размеров дома, типа материала, характера финансирования стройки и т.д. Купить дом гораздо быстрее: нашли, посмотрели, подписали документы, и дом ваш.

Не надо заниматься стройкой. Все вопросы, связанные со строительством, включая этап проектирования, выбор строительных материалов, строительной фирмы уже решены. Не нужно контролировать строительный процесс – тратить свое время, применяя собственные знания, или деньги, привлекая специалистов.

Конечная стоимость дома зафиксирована. Вы...

0 0
10

Покупка готового дома – самый простой из перечисленных вариантов, который по итогу может стать дорогостоящим "котом в мешке". У вас нет реальной возможности проверить соответствие материалов, указанных в документации. Фундамент, каркас и основные соединения в готовом доме не видны. Поэтому качество и прочность материалов остаются загадкой для будущего владельца дома.

Полностью надеяться на репутацию строительной фирмы или компетентность продавца не стоит - вопрос коррупции в этой сфере со счетов еще никто не снимал.

По мнению экспертов, если дом специально строят для продажи, реальные затраты умножаются в 5 раз, при том, что экономия на качестве стройматериалов может доходить до 30% от общей стоимости строительства.

Если вы решили строить дом по готовому проекту, надо понимать, что не все готовые проекты поддаются подгонке.

"Самостоятельный пересчет или неправильный подбор строительных материалов зачастую приводят к тому, что через пару лет у Вас могут...

0 0
11
Что дешевле - построить дом или купить готовый - проводим исследование

Мечты о своём доме посещают многих – ведь это означает свободу, отсутствие соседей за стенкой, живую землю под ногами. Можно дом выстроить, можно приобрести уже построенный – цена вопроса при этом существенно отличается. Сегодня мы обсудим, что дешевле - построить дом или купить готовый, а также учтем некоторые дополнительные нюансы, влияющие на стоимость.

Конкретизируем свои желания и возможности

Казалось бы, кроме необходимой суммы, больше будущих владельцев дома не должно ничего волновать. Однако стоит помнить, что размер этой суммы может варьироваться в широких пределах – от 300 до 1000 $ за м2. Зависит он от сочетания многих факторов:

расположения постройки; выбранных материалов и технологий; способа покупки; неожиданно подвернувшегося вовремя выгодного варианта.

Первоначально надо точно решить, что именно требуется семье. Сколько комнат должно быть в...

0 0
12

Что выгоднее: участок с подрядом или без?

Любой человек, решивший обзавестись загородным домом, встает перед выбором, какой участок выгоднее купить – с подрядом или построить его своими силами.

У каждого из этих вариантов есть свои минусы и плюсы. Здесь нужно будет учитывать множество факторов: объем строительства, финансовые возможности, время покупки, архитектурное решение, насколько быстро нужно получить новый дом. Попробуем разобраться, что выгоднее – купить участок без подряда, или же выбрать участок с подрядом.

Участок без подряда

Купив участок без подряда, можно, безусловно, значительно сэкономить. Если рассмотреть стоимость участков без подряда и с подрядом, можно увидеть, что стоимости отличаются в 4-5 раз. Однако стоит учесть, что сэкономленная при покупке сумма уйдет на строительство. Возможно, разница и останется, но, как показывает практика, очень редко можно в значительной степени сэкономить. Стоит также отметить, что...

0 0
13

Выбор огромный, цены низкие, а продавцы согласны на торг

Если вы собираетесь возвести себе загородный домик и еще не обзавелись участком, на котором он будет стоять, то надо исправлять это упущение. Иначе так можно и весь строительный сезон проспать! И даже если вы не торопитесь с началом строительства, сейчас, по утверждениям экспертов, неплохое время для приобретения земли. Поэтому мы решили присмотреться к рынку земельных участков Киевской области. А заодно и глянуть, что сейчас происходит на рынке загородных домов, ведь они очень тесно связаны.

Разобраться во всем нам помогали президент ассоциации "Земельный союз Украины" Андрей Кошиль, директор консалтинговой компании "РиалЭкспо" Виктор Коваленко и директор риелторской компании "Золотые ворота" Алексей Холмецкий.

ВСЕ СТОИТ: участков много, но они никому не нужны

Так уж устроен рынок земельных участков (да и загородных домов тоже): он в кризис входит быстрее, чем тот же рынок городского жилья. А...

0 0
14
Земельный участок: как правильно купить

Парадокс, но прямой, официальный путь к желанному земельному участку может быть запутаннее обходного — теневого или полутеневого. Что выгоднее: купить уже «готовый» приватизированный участок, или же использовать свое право на бесплатное оформление земли в собственность? В продолжение темы (см. «ВД», № 45, 2005г., с. 50-52) журналисты «ВД» выясняли альтернативные варианты превращения обычного гражданина в счастливого землепользователя.

Земельный участок: попытка № 5

На самом деле, бесплатно приватизировать положенный по Земельному кодексу каждому гражданину земельный участок не так просто как кажется, по крайней мере, не во всех регионах. Однако тем, кто все-таки решил использовать свое право на бесплатную приватизацию земельного участка (см. таблицу), эксперты дают несколько рекомендаций в борьбе с «ветряными мельницами» чиновничьей бюрократии и беззакония. В частности, при составлении заявления...

0 0
15

Причин, по которым люди продают свои дома, множество, и у каждого она своя. Но причина в этом вопросе не столь важна. Главное – совершить продажу правильно и получить моральное и материальное удовлетворение от удачной сделки.

Любые сделки с недвижимостью лучше всего совершать через агентство. Опытные риелторы и юристы, работающие в серьезных АН, проконтролируют весь процесс от первой встречи покупателя с продавцом до, собственно, заключения договора купли продажи и финансовых расчетов, исключив дальнейшие недоразумения и споры.

Неплохо бы подготовить вашу собственность к продаже: «показать товар лицом» это одно из первых правил торговли. Окиньте ваш дом взглядом со стороны, постарайтесь увидеть его глазами потенциального покупателя. Возможно, придется немного обновить фасад, где то что то подкрасить, подчистить. Приведите в порядок двор, палисадник чистота и порядок еще никого не отпугивали, в отличие от неопрятности и запущенности.

Дома Харьков. Более 3000...
0 0
16

Посоветуйте, что лучше - купить или построить?

Здравствуйте, уважаемые форумчане)
Посоветуйте, пожалуйста, что на ваш взгляд выгоднее финансово (и что лучше в плане надежности) - купить готовый дом с участком или купить землю и построить дом самим? Бюджет у нас ограничен (сейчас 2,3 млн руб, + примерно через 2 месяца будет еще 1,3 млн), строительством никогда не занимались - у нас "мирные профессии") - работа в Москве, и надо жилье поближе к городу... Предваряя вопросы: кредит взять не можем, увы...
Все, что удавалось пока найти по объявлениям за наши деньги - было или очень далеко от Москвы/электричек, или дома оказывались только под снос, или были нюансы, о которых риелторы умолчали... В общем, скоро год, как ищем, и стали закрадываться мысли, что можно купить участок и построить самим. Но - страшно браться за то, в чем ничего не понимаешь.
К слову о риелторах: за год пересмотрели больше десятка вариантов, звонили по сотням объявлений, НИ РАЗУ не...
0 0