Что выгоднее купить: несколько однокомнатных квартир или одну большую?

1

Несмотря на то, что рождаемость в Москве повысилась, все же самыми востребованными квартирами по сей день остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Хотя, по словам аналитиков компании Blackwood, ликвидность однокомнатных квартир все же выше, чем у двухкомнатных.

Как показывает практика, первичный выбор все-таки определяется именно разницей в цене. Однокомнатную квартиру приобретают те, кто не может позволить себе покупку двухкомнатной квартиры.

Не секрет, что однокомнатные квартиры в основном покупают молодые семьи без детей в качестве первого собственного жилья. Для семей с детьми, конечно, более удобна двухкомнатная квартира, чем однокомнатная.

Что касается обмена квартиры, это может происходить бесконечно в зависимости от ситуации в семье. Ведь с годами и детям и родителям хочется иметь свое личное пространство, да и к тому же ребенку нужно полноценное место для учебы. Также к покупке двухкомнатной квартиры родителей могут подвигнуть разнополые дети в...

0 0
2
Какую квартиру выбрать: однокомнатную или двухкомнатную?

Поясню вопрос. Есть варианты купить двухкомнатную квартиру в старом доме (80-х годов), либо однокомнатную в новом (примерно 2010г). Цены на однушку примерно на 100-300 тысяч меньше. Площадь квартир примерно одинакова(у двушки на пару метров больше). Какой вариант предпочтительнее.

Irina Tat [4.4K]

Однозначно однушку, поскольку и дом новый и площадь позволяет сделать новые перегородки, да и эксплуатация нового дома ещё будет, а старого уже заканчивается, если не закончилась и начались проблемы с несущим каркасом.Соглашайтесь с женой.) — 2 года назад

комментировать

Хоть ты мне и муж, отвечу.

Мне кажется что лучше всего купить однушку в новом доме. Чем покупать двухкомнатную квартиру в старом доме, где цена на 200-300 тысяч меньше, а в продаже часто последний или первый этаж. В новых же домах однокомнатные продаются на всех...

0 0
3
Сдавать малогабаритные квартиры выгоднее, чем более просторное жилье 17.07.2013

Покупка квартир с целью ее дальнейшей сдачи в аренду – довольно распространенная практика в европейских странах. Если учесть, что большинство европейцев арендуют недвижимость, становится понятным, почему съемные квартиры пользуются большой популярностью. Выгоды такой покупки очевидны. Перспектива сдавать жилье и получать за это приличные деньги, не прилагая дополнительных усилий, выглядит очень привлекательно. Если тщательно отнестись к выбору квартиры, то от арендного бизнеса реально получать 5-6% годовых. Поэтому не вызывает удивления, что все больше российских покупателей зарубежной жилой недвижимости ориентируются на buy-to-let недвижимость (жилье приобретается для сдачи в аренду и получения стабильного и прогнозируемого дохода).

Однако размер дохода и уровень спроса на конкретную недвижимость со стороны арендаторов находится в прямой зависимости не только от сегмента, но и от типа...

0 0
4
Наши дизайн-проекты:
Перепланировка двух однокомнатных квартир.

Объединение двух маленьких квартир.


Задача для дизайн-студии Emotion была такова: Как же лучше сделать трехкомнатную квартиру из двух однокомнатных? Обычно существует много вариантов перепланировки одной и той же квартиры, а если у вас есть аж две однокомнатные квартиры, то количество способов перепланировки практически бесконечно!

заказать перепланировку за 1-2 дня!

Наш дизайнер взялся за создание трехкомнатной или двухкомнатной квартиры из двух рядом расположенных однокомнатных квартир. Ниже у нас есть план этажа, где выделены эти две однушки.


Как можно увидеть на плане этажа, у нас есть две однокомнатные квартиры 33 и 34 квадратных метра, а также можно еще захватить кусочек общего коридора, который застройщик готов отдать нам. Чтобы можно было продумывать дальнейшую перепланировку, лучше сразу очистить план от ненесущих перегородок, которые можно убрать или...

0 0
5

Покупка жилья в наше время является одной из наиболее сложных проблем, которых необходимо решить большинству современной молодежи. Некоторые предпочитают приобрести квартиру, другие – самостоятельно возвести дом. Но, многих интересует вопрос, что выгоднее, купить квартиру или построить дом?

Преимущества и недостатки квартиры

С каждым годом, спрос на квартиры все больше растет, но, дешеветь они совсем не спешат. На сегодняшний день, стоимость однокомнатной квартиры в Москве составляет около 6-7 миллионов рублей.

Выбрав необходимый вариант, некоторые покупатели могут сторговать скидку на 5-10 %, но эта маленькая радость далеко не всегда способна покрыть вознаграждение для риэлтора.

Среди преимуществ покупки квартиры, можно отметить следующие:

въезжать в жилье можно сразу же после подписания всех необходимых документов; в квартире имеются всем привычные удобства, без которых жизнь современного человека была бы очень сложной (центральное отопление,...
0 0
6

Минимальные цены на аренду жилья всё ниже. Ещё недавно нижняя планка за квартиру в Москве была на уровне 22 тысяч рублей в месяц, сейчас же она спустилась ниже 20 тысяч. Будут ли потенциальные клиенты отказываться от квартир в новостройках в пользу аренды? Как их можно убедить, что покупать всё-таки выгоднее или это уже не так? Такие вопросы мы адресовали экспертам рынка недвижимости.

Можно ли говорить о том, что значение собственного жилья для молодых людей всё уменьшается, и они готовы снимать, а не покупать?

И.о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский:

Снимать или покупать квартиру – этот вопрос каждый клиент решает в зависимости от поставленных целей и существующих доходов. Сравнивать покупку новостройки в ипотеку и аренду жилья не совсем корректно, так как здесь выбор определяется в силу приоритетов и возможностей. По этой причине уровень цен незначительно влияет на принятие решений такого рода. Если клиент решил...

0 0
7

С момента кризиса, обрушившегося на жителей столицы, прошло уже более двух лет. За это время цены на аренду однокомнатной квартиры в Москве успели упасть, а затем вновь немного подняться. Несмотря на ценовые скачки, инвесторы продолжают действовать и вкладывать деньги в строительство новых домов. Изменился лишь процент доходности - если раньше он составлял пятнадцать процентов, то теперь их устраивает и десять. Стоит учесть и то, что люди, уставшие от скачков на аренду жилья, теперь предпочитают приобретать недвижимость в собственность - таким образом, они больше не зависят от прихоти арендатора и рынка недвижимости.

Итоги 2009 года - полное падение цен

Именно в 2009 году был развеян миф о том, что цены на аренду квартир могут не расти, а только падать. На самом деле недвижимость за этот год упала в цене на двадцать четыре с лишним процента. Если приводить более точные данные, то Дмитровский Северный, Западное Дегунино, Восточно Дегунино Бескудниковский...

0 0