Что выгоднее, сдавать квартиру целиком или комнаты в ней по отдельности?

1

Для того, кто является собственником квартиры, в которой есть три, и более комнат, рано или поздно встает вопрос о том, сдавать квартиру полностью или по комнатам? Если у вас совершенно нет времени, и вы хотите как можно быстрее сдать квартиру в аренду, то тогда вам необходимо сдавать квартиру целиком. Если же вы располагаете временем и не торопитесь со сдачей, то такой вариант как покомнатная сдача квартиры именно для вас, ведь данный способ принесет намного больше прибыли.

Основная категория граждан, которые ищут комнаты чтобы их арендовать – это студенты и молодые люди. А все потому что для того чтобы снять к примеру полноценную однокомнатную квартиру нужно намного больше денежных средств чем для аренды комнаты в квартире. Собственникам так же выгоднее по деньгам сдавать квартиру покомнатно. Но естественно что для того чтобы сдать комнаты по отдельности вам потребуется намного больше времени. Ведь вам придется показывать комнаты всем желающим и не факт что первые же...

0 0
2

Перед обладателем многокомнатной квартиры (от трех комнат) при необходимости её сдачи возникает вопрос – сдавать всю квартиру целиком или покомнатно? Если вы хотите сделать все как можно быстрее, то сдавать нужно всю квартиру.

Как сдать комнату? Конечно это более сложный и хлопотный вариант, но и более выгодный, поэтому многие так и делают.

Аренда комнат востребована среди студентов и молодежи, которой доход не позволяет снимать целую квартиру в одиночку. Для владельца многокомнатной квартиры это выгодно: сдавая каждую комнату отдельно, можно получить в полтора раза больший доход. Но и на поиск жильцов придется потратить время – учтите еще и то время, которое вы потратите на показ комнат всем желающим. Этот процесс можно ускорить, если вы найдете компанию людей, заинтересованных в том, чтобы жить всем вместе в одной квартире. Свои недостатки есть и здесь: большие компании (зачастую, студентов) склонны к тому, чтобы устраивать вечеринки или приводить домой гостей. О...

0 0
3

Любой собственник, сдавая жилье, выбирает оптимальную стратегию получения дохода. Например, квартиру можно сдавать полностью или по комнатам. Какой вариант лучше?

Как показали расчеты, более выгодно для арендодателя сдавать квартиру целиком, а не по комнатам. В первом случае собственник заработает заметно больше – увеличение дохода может достигать до 25%.

Рассмотрим минимальные параметры. Сдать двухкомнатную квартиру можно в среднем по цене от 40 000 рублей в месяц, трехкомнатную квартиру – по цене от 50 000 рублей в месяц. Стоимость комнат начинается от 14 000-16000 рублей в месяц.

Владелец «двушки», сдающий квартиру целиком, а не по комнатам, получит более значительный доход: рост прибыли может доходить до 25%. По трехкомнатным квартирам чуть меньше - до 20%.

Но, если жилье снимают вскладчину, то тогда арендодатель ничуть не теряет в арендной ставке… Здесь речь идет о случаях, когда в базу попадает именно квартира, а в неё заселяются...

0 0
4
Как выгодней сдать квартиру: целиком или покомнатно?

При необходимости сдачи квартиры перед многими владельцами возникает закономерный вопрос: как выгоднее сдавать квартиру – покомнатно или целиком? Если у вас недостаточно времени на поиск квартирантов, лучше сдавать целиком всю квартиру. Покомнатная сдача представляет собой более трудоемкий вариант. Но, тем не менее, выгода в этом случае будет больше, поэтому многие владельцы квартир поступают именно так.

Покомнатная аренда очень востребована в молодежных кругах, среди студентов, поскольку доход этой группы населения не позволяет снимать квартиру целиком. Да и владельцам больших многокомнатных квартир это выгодней. Так можно получить доход раза в полтора больше. Но, сдавая квартиру покомнатно, придется потратить какое-то время на поиск жильцов и показ комнат интересующимся клиентам. Значительно ускорить процесс можно в том случае, если вам удастся найти компанию молодых людей, которые согласны жить вместе в одной...

0 0
5

Просмотр полной версии : как выгоднее сдавать: квартиру целиком или по комнатам

Polina Svetlaya

16.10.2010, 00:45

если неважнецкое состояние, думается, что выгоднее по комнатам....Хотя, можно и найти большую компанию арендаторов-азиатов и сдать им всю квартиру одновременно

если неважнецкое состояние, думается, что выгоднее по комнатам....Хотя, можно и найти большую компанию арендаторов-азиатов и сдать им всю квартиру одновременно

с ними кстати,поменьше заморочек будет чем с девушками-студентками в каждой из комнат:))

по комнатам выгоднее, но мароки больше

Примерно 7-9,000 + КУ за комнату...

bananzaa!!

17.10.2010, 14:01

Если есть смежные - тут по-моему 50/50, вобщем как повезёт, но что-то подсказывает мне, что при таком раскладе получится одинаково - что по комнатам, что целиком.
И не забывайте, это всё-таки центр, так что вполне возможно найдутся приличные съёмщики на всю квартиру

+КУ это значит что...

0 0
6
Добрый день. Есть возможность сдавать квартиру посуточно, но имеется много вопросов.

Квартира двухкомнатная 54кв.м. в сталинке, с кухней 7кв.м., две комнаты 19кв.м. и 17кв.м., санузел раздельный. Рядом с метро, но не в центре, С-Петербург. Второй этаж, над аркой.

Как выгоднее сдавать: целиком; или по трем комнатам с общим на всех санузлом (третью комнату переделать из кухни+площадь туалета и часть коридора=10-11кв.м.); или разделить на три комнаты, сделав в каждой миникухню и совмещенные туалет/душ и сдавать как три отдельные квартиры по 12-17кв.м.? Позволит ли такое разбиение на квартиры повысить стоимость аренды по сравнению с тремя комнатами с общим туалетом? Стоит ли ставить стиралки в каждую квартиру/комнату, или одну в прихожей, или вообще обойтись без этого?

Или же разбить на маленькие 5 комнат по 7-10кв.м. с общим на всех санузлом?

Возможность перепланировок имеется, т.к. в квартире семь окон. Но насколько окупится ремонт в каждом из трех вариантов?...

0 0
7
Елена Назарова, 23 ноября 2015, 14:42

Людмила, да, не очень то и хочет собственник большой комнаты, согласна...
У меня есть знакомые-приятели, старинные клиенты, у них 12 метров, у соседки 24,.. в Хамовниках сталинка, от Фрунзенской , правда, далеко, мин 25 пешком...с лифтом но общая поменьше, всего около 46-47 метров, точно не помню... меньше, чем у Автора вопроса. Еще примерно в году 2000 м , не помню точно, уж как я и мои клиенты эту пожилую соседку уговаривали разъехаться... У нее одно желание- хорошую однужку, с кирпиче, в сталинке, здесь же, на Фрунзенской...иначе никак...
Ну, с тех пор уж и третье транспортное построили... окна туда... А раньше ведь окна на Лужники...
Мои клиенты там не проживают , сдают много лет, правда, бабуся по мелочам вредничает с проживающими, но они регистрацию делают съемщикам, все по...

0 0
8

Делать это самостоятельно всегда более рискованно, ведь это трудоемкий процесс, требующий правовых знаний. Поэтому лучше обратиться к профессиональным риелторам, ведь у них есть отработанные технологии, более широкие возможности, договоренности, а также собственная база клиентов.

Аренда жилых помещений во все времена была выгодным и удобным способом получения дохода, а сейчас выступает в роли достаточно распространённого вида бизнеса, в котором вертятся многочисленные группы (около десятков тысяч) собственников. В данные группы входят и пенсионеры, получающие таким образом денежную прибавку и профессиональные ратье, обладающие в собственном распоряжении определенное количество квартир и сдающие их приезжим гостям. В основном квартиры или другие виды жилья сдаются в летнее время. Данный вопрос, подобно вопросу "как взять в аренду пруд", довольно трепетный и требующий значительной осмотрительности.

Как сдать в аренду квартиру: несколько советов

В данной...

0 0
9
Re:А как расселиться из коммуналки? Помогите советом > Что бы что-то светило - надло встать на очередь

а нельзя какой-то зацеп заиметь из того, что в 90-х ему уже муниципалы предлагали варианты расселения, но они на тот момент его не устроили, и потом всё это затихло, т.к. деду на всё это было наплевать по разным причинам, а муниципалы забили по-ходу дела?

> 2) по новому ЖК нужно еще быть малоимущим, то есть документально доказать что ты малоимущий. Сам критерий расплывчатый и я не уверен что он законодательно утвержден для москвы. Как я слышал по этому поводу даже программа Молодой семье доступное жилье просела.

с этим проблем нет - получает дед только галимую пенсию - что-то около 3 тыр.

> 3) Если бы дед был очередником

был когда-то - см.выше...

> 4) Был еще вариант - на очередь встать соседям деда, но если там всего 2 человека - то тоже не получится, да и стоять в такой очереди лет 20 придется. То есть это надо было делать еще при СССР, году так...

0 0
10
Как выгоднее сдавать квартиру: помесячно или посуточно?

Рекламные издания буквально пестрят объявлениями: " сдается квартира посуточно ". Мы решили разобраться, действительно ли сдавать апартаменты на сутки выгоднее, чем, например, отдавать квартиру в долгосрочную аренду.

Посуточная сдача квартиры наиболее выгодна тогда, когда много клиентов. Однако сами они находиться не будут, особенно вначале. От приложенных усилий в этом направлении зависит результат. Если выложить в интернет всего одно объявление и еще одно приклеить на уличный столб - эффекта тоже не будет. Здесь нужно проявить активность. Чем больше объявлений, выложенных в интернете и расклеенных на улице, тем больше шансов входящего звонка от потенциального клиента. Если в город часто приезжают командировочные и деловые люди, можно ориентировать бизнес именно на них. Можно предоставлять свое жилье влюбленным парам, которые хотят уединиться от всех. Все нужно тщательно продумать. Кроме того, все...

0 0