Что ждет рынок недвижимости в 2017 году в России? Какие прогнозы?

1

Проанализируем основные причины спада в сегменте. 2015 год характеризовался резким спадом цен на недвижимость. Только в Москве квартиры подешевели в среднем на 10-15% с учетом дисконта. 2016 год начался по похожему сценарию. Это было вызвано следующими причинами:

падение стоимости нефти; спад платежеспособного спроса, рост предложения; высокий уровень инфляции; рост процентной ставки по кредитам.

По прогнозу аналитиков на цены на недвижимость в 2017 году, нас ждет рецессия. Для этого явления характерны следующие основные черты:

спрос опускается ниже предложения; объемы строительства сокращаются; замедляется рост объема предложения; наблюдается спад цен на недвижимость.

Замедление спроса было приостановлено поведением покупателей. Они отреагировали на падение цен на жилье, а также на слухи о прекращении государственного субсидирования ипотеки увеличением вложений в жилой и нежилой фонды. Однако эта тенденция быстро завершилась по одной простой причине – сокращение...

0 0
2

Рынок недвижимости не раз проходил периоды подъема и спада. А что ждет участников рынка в будущем 2017 году? Прогноз недвижимости на 2017 дают авторитетные отечественные специалисты.

Причины дестабилизации

Сейчас наблюдается время снижения рынка: падают цены на объекты старого фонда, уменьшаются объемы продаж по новостройкам, снизилось общее количество сделок и выданных ипотечных кредитов. Такое положение дел формировалось постепенно, в течение 2–3 лет, по причине следующих факторов:

Введение санкций против нашей страны, запрета на приобретение заграничных ценных бумаг крупными отечественными инвесторами. Отсутствие стабильного роста доходов потенциальных покупателей, невозможность оплачивать обременительные платежи по ипотеке. Изменение курсов валют, проблемы с валютной ипотекой в пересчете на рубли, рост процентной ставки, ужесточение требований по ипотеке к заемщикам. Ограниченный срок программы по выдаче ипотечных кредитов с государственной поддержкой....
0 0
3

Недвижимость – ценное имущество, которое никогда не бывает в проигрыше. Весь смысл этих слов понимают коренные столичные жители, которые, имея оставленное в наследство жилье, могут вообще не работать и жить только на арендную плату от предоставленных во временное пользование квадратных метров. Не понаслышке о дорогостоящей недвижимости знают и приезжие. Чтобы снять одну только комнату в Москве, нужно отдать немалую сумму денег, при этом условия для проживания далеко не всегда идеальны.

Подарить квартиру сегодня может себе позволить только очень состоятельный человек. Конечно, в регионах и глубинках дело обстоит попроще, но не забывайте, что и заработные платы в провинциях гораздо меньше, поэтому копить сбережения на отдельное жилье многим приходится тоже чуть ли не всю жизнь.

Можно сказать, что сегодня купить квартиру – означает совершить самую главную покупку за всю жизнь. Несмотря на спады в развитии экономики, инфляцию и безработицу, экономический кризис, который с...

0 0
4

Серьезные кризисные явления в российской и общемировой экономиках способствуют стагнации на рынке жилья, снижению цен и, соответственно, падению реального спроса населения.

На основе экспертного мнения авторитетных специалистов в сфере экономики и недвижимости попытаемся спрогнозировать, что ждет рынок в 2017 году.

Факторы дестабилизации

Ситуация на рынке недвижимости сегодня характеризуется уменьшением объема продаж в новостройках, падением цен на жилые объекты старого фонда, снижением общего количества сделок и выданных банками ипотечных займов.

Такие тенденции были сформированы постепенно, за последние 2-3 года, в силу следующих причин:

введение политических и экономических санкций против России, запрета на приобретение ценных бумаг крупными российскими инвестиционными компаниями и частными бизнесменами за границей; повышение себестоимости возводимых новостроек; снижение объемов инвестиций в строительство жилой недвижимости и, как следствие,...
0 0
5
В связи с изменяющейся экономической ситуацией и курсом валют, многих людей интересует, что будет с недвижимостью в 2017 году. Причем как планирующих, так и уже купивших заветные метры. Это объяснимо как для приобретения вторичного, так и для строящегося жилья, поскольку наиболее бюджетные квартиры можно приобрести на этапе строительства, а последнее время даже крупные застройщики испытывают финансовые трудности. В статье представлен обзор факторов, формирующих цены на недвижимость, прогнозы на 2017 год согласно мнению экспертов. Ввиду особенности рынка в столице, отдельным пунктом будет рассмотрена актуальная информация и прогноз на будущий год. Обзор цен на недвижимость в России

О средней стоимости квадратных метров в России говорить достаточно сложно – уж слишком значительны различия. Хотя для понимания общей направленности рынка стоит отметить, что с 2014 года в среднем по России цена на квартиры держится на отметке 58-60 тыс. рублей. За счет чего это происходит? Рассмотрим...

0 0
6

В 2016 году прогнозы экспертов по поводу роста цен на жилье оправдались. Если практически весь 2015 год недвижимость стремительно дешевела, то сейчас, как и предполагалось, цены на жилье быстро пошли вверх.

Покупатели чаще стали предпочитать новостройки, жилье в которых стоит дороже, чем на «вторичке», но при этом выигрывает по качеству, комфорту и долговечности.

На вторичном рынке недвижимости начался спад. Однако покупатели, которым не по карману квартира в новостройке, все же соглашаются на предложения риелторских агентств, которые предлагают квартиры из старого жилого фонда.

Эксперты портала недвижимости Украины Mesto.ua сообщают, что по данным разных компаний, жилье на вторичном рынке дешевеет в процентном соотношении:

в Киеве: стоимость 1 кв м снизилась на 20% — до $1,283 тыс. в Херсоне: на 1% — до $590 во Львове: на 2% — до $1,048 тыс.

Специалисты утверждают, что в 2016 году цены, как на дома, так и на квартиры останутся стабильными. То есть...

0 0
7
https://www.znak.com/2015-12-07/v_2017_godu_na_rynke_nedvizhimosti_v_rossii_nastupit_krizis В 2017 году на рынке недвижимости в России наступит кризис Лёля Мингалёва

2017 и 2018 годы станут кризисными на рынке недвижимости в России. Такие выводы сегодня озвучили представители Уральской палаты недвижимости во время пресс-конференции, посвященной итогам 2015 года. «Кризис наступит в 2017 году, - заявила председатель Совета УПН, будущий президент Российской гильдии риелторов Татьяна Деменок, отметив, что текущую ситуацию на рынке еще нельзя назвать кризисом. - Сегодня у нас рынок просто видоизменился, уже нет той доходности. Однако, по данным исследовательских институтов, каждый 10-й россиянин отложил на несколько лет приобретение жилья, а каждый 6-й отложил его на далекое будущее».

По словам Деменок, в 2016 году на рынке недвижимости будет наблюдаться рецессия, планомерное снижение количества продаж жилья, в 2017-2018 годах – кризис, а уже в 2019-2020 годах специалисты...

0 0
8

За последний год международные брокерские компании отмечают Украину, как страну, с самым высоким показателем падения цен на жилье.

Эксперты фиксируют падение цен на недвижимость в Украине за последний год в размере – 10,5 %, в отличие от таких стран как Турция, где наблюдается рост цен на 15% или Швеция – где рост составляет 13 %.

Стоит разобраться какая же на самом деле ситуация с недвижимостью в нашей стране?

На рынке вторичного жилья, действительно, в Украине происходит плавное снижение цен, а к концу 2016 года эксперты прогнозируют снижение цены не больше чем 5 %. Такая ситуация сложилась из-за привязки этого вида жилья к доллару.

Первичный же рынок показывает более стабильные показатели, даже небольшой рост. Это связано с тем, что цены новостроек застройщики привязывают к национальной валюте - гривне. А в связи с девальвацией гривны, первичный рынок недвижимости вырос на 1-1,5% за последний год.

Конечно же, больше всего пользуется...

0 0
9
Владельцы недвижимости, естественно, не хотели-бы, чтоб кризис коснулся их имущества, однако избежать этого не удалось, ведь от этого явления пострадали все сферы жизни российских граждан и эта не стала исключением. Вопрос о том, каким будет прогноз недвижимости на 2017 год, в современное время интересует многих, потому что предварительные прогнозы экспертов свидетельствуют о том, что кризис скоро окончится, следовательно, за рынком жилья стоит следить особенно тщательно.

Надо сказать, что большинство специалистов уверено в том, что жителей РФ ждет очень нестабильное время, ведь продолжающиеся западные санкции, низкая стоимость энергетических ресурсов, повышение кредитных ставок и понижение возможности россиян к покупкам, просто не может не повлиять цена недвижимости. Хотя кризис начался еще в 14 году, на стоимости недвижимого имущества поначалу это практически никак не отражалось, однако в ближайшем будущем ситуация стремительно изменится. Сложно точно сказать, сколько будет...

0 0
10

Кризис, охвативший практически все сферы российской экономики, отразился и на жилищной сфере. Уже сегодня специалисты, работающие на рынке жилья, говорят о том, что в 2017-2018 годах эта сфера будет характеризоваться нестабильностью цен и снижением спроса: санкции, падение нефтяных котировок, повышение курса иностранных валют и ставок по ипотечным банковским кредитам, а также общее падение платежеспособности населения не пройдут для застройщиков бесследно.

Меньше всего реакция на кризис пока заметна в столичном округе, в котором традиционно проживает большее количество обеспеченных семей. Они продолжают совершать вложения в недвижимость, а инвесторы продолжают масштабные стройки во всех районах Москвы. Однако специалисты говорят то том, что это всего лишь остаточные явления прошлых лет стабильности – в 2017 году кризис жилищной отрасли охватит всю территорию страны.

Мнения экспертов при этом разделились: одни говорят, что кризис приведет к падению цен на...

0 0
11

Показатели девелоперских компаний, специализирующихся на жилье, начнут улучшаться в 2017 году. После этого улучшения затронут и компании, которые занимаются коммерческой недвижимостью, считают аналитики S&P. Отчет компании есть в распоряжении Reuters.

Аналитики считают, что пик рецессии российского рынка недвижимости пройден. Однако некое восстановление будет только в 2017 году — «после улучшения экономической ситуации в стране».

В сфере жилой недвижимости большую роль для первичного рынка сыграло продление государственного субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам. Это позволило простимулировать спрос, считают аналитики S&P. Но несмотря на это в 2016 году объем продаж на рынке жилой недвижимости все равно снизится на 10–15% у «большинства девелоперов». «По нашим прогнозам, цены повысятся на несколько процентов и затем опять снизятся в реальном выражении и будут отставать от индекса потребительских цен в России», — цитирует Reuters отчет S&P.

Для...

0 0
12

Уральская палата недвижимости взяла на себя право сделать прогноз, в ходе которого стало понятно, подешевеют квартиры в 2017 году или нет.

Большинство держателей недвижимого имущества, конечно, надеются, что кризис не коснется этой области. Хотя в наше время можно ожидать чего угодно, поэтому давайте рассмотрим отчет более подробно.

Будет ли спад цен?

В прогнозе, составленном Уральской палатой недвижимости говорится, что 2017-2018 годы станут плачевными для рынка недвижимости России. Председатель совета УПН, а также будущий президент Российской гильдии риэлторов Татьяна Деменюк на заседании, которое было посвящено итогам 2015 года, заявила, что та ситуация, которая творится сейчас на рынке совершенно не подходит под слово “кризис”.

Она отметила, что главные трудности еще впереди, а именно в 2017 году. Деменюк считает, что сегодняшний рынок несколько видоизменился, потерял привычную для него доходность. Опираясь на данные исследовательских институтов,...

0 0
13

А что вы думаете по поводу Кризис на рынке недвижимости в 2017 году фото? Оставьте свой комментарий ниже!

Согласно прогнозам экспертов, российский рынок недвижимости ожидает затяжное падение. Аналитики Российской гильдии риелторов (РГР) заявили, что снижение цен на недвижимость, начавшееся в 2015 году, продлиться до конца 2016 года, а уже в 2017-2018 годах на рынке недвижимости наступит рецессия.
Стабилизироваться ситуация, по мнению экспертов, может только к 2019 году, а вернуться в стадию роста – к 2020 году.
Тема кризиса в данной сфере поднималась еще в 2014 году – тогда аналитики предрекали, что в первые месяцы 2015 года произойдет обвал спроса на объекты недвижимости. Однако объем накопленных на руках у россиян денег позволил некоторое время сдерживать цены на прежнем уровне, и их падение началось только в середине 2015 года.
Сегодня сокращение доходности рынка недвижимости становится все более заметным, что позволяет экспертам уверенно заявлять о...
0 0
14

Содержание статьи:

Ответ на вопрос, что будет с ценами на недвижимость в 2017 году стоит искать в экономических прогнозах правительства. Естественно, они посвящены общеэкономической ситуации, однако методом дедукции, от общего к частному, можно найти ответ на вопрос, какова динамика цен на недвижимость в 2016 году и чего ожидать в будущем.

Рынок 2016

В результате кризиса 2015 года цены на недвижимость рухнули в 2 раза, в долларом выражении. Цена метра в Москве на начало года составляла $5000, сейчас она находится на уровне $2600 за метр. В разгар кризиса, в конце 2015 года, стоимость метра доходила до $2300. Виной тому колебания курса рубля, который долго не мог найти равновесия, и не нашел его до сих пор.

Россияне не заметили такого обрушения, и считают, что рынок просто стоит на месте. Да, это похоже на правду, если рассчитывать цены на недвижимость в 2016 году в рублях. Снижение цен в национальной валюте не столь значительно, с 210 до 170тыс...

0 0
15

Экономика России только недавно достигла конечной точки кризиса, а ее устойчивого восстановления специалисты ожидают не раньше, чем в середине 2018 года. Возникает вполне закономерный вопрос, касающийся того, каким будет рост цен в России 2017 и будет ли он вообще, ведь до того момента, пока экономическую систему можно называть нестабильной, ожидать стабильного уровня цен не стоит, а значит информации к размышлению больше чем достаточно

Что стоит обсудить?

Естественно, ждать того, что стоимость всевозможных товаров останется на прежнем уровне, не стоит, ведь даже если не рассматривать ситуацию с экономикой в стране, необходимо принимать во внимание тот факт, что показатель инфляции, который ежегодно изменяется. В 2017 году инфляция будет относительно низкой – на уровне 5%, а значит стоимость цен изменится как минимум на эту величину. Безусловно, есть моменты, которые россиян волнуют больше всего, к ним относится стоимость драгоценных металлов (они...

0 0
16

Рынок недвижимости выступает тем сегментом экономики, который особенно остро реагирует на кризисные процессы. Негативная динамика стоимости нефти, нестабильность курса рубля, замедление экономического роста способствует падению цен на жилье. Что же ожидает стоимость недвижимости в России в 2017 году: следует инвесторам вкладывать свои деньги в дома и квартиры сейчас или подождать лучших времен? Ответы на этот вопрос дают авторитетные эксперты.

Какие факторы влияют на российский рынок недвижимости?

Экономика России продолжает функционировать в условиях кризиса, и потому на рынке недвижимости также сохраняется весьма напряженная ситуация, обусловленная:

Активным снижением спроса, которое провоцируют рост ставок по ипотечным займам и нежеланием граждан совершать крупные покупки в нестабильной макроэкономической ситуации; Уменьшением объемов строительства в связи с удорожанием материалов и усложнением условий получения банковских кредитов для застройщиков. ...
0 0
17

Что ждет многострадальный рынок недвижимости в 2017 году и что делать тем, кто хочет купить или продать жилье?

Основное событие произойдет на рынке жилья 1 января 2017 года — закончит свое действие государственная программа поддержки ипотечного кредитования. По статистике в 2016 году ипотекой по субсидированной государством ставке, воспользовались почти 36% от общего числа получивших кредиты. В денежном выражении «Новостройки с господдержкой» составили около 40%.

Таким образом окончание программы может вызвать снижение спроса населения на недвижимость. По крайней мере в сегменте нового строительства. При этом, однако, преувеличивать действие самой программы на текущем этапе тоже не нужно. Дело в том, что ее задачей было субсидирование ставки выше 12% годовых. В 2014-2015 годах, когда кредитное предложение доходило до 17-20%, программа имела решающее значение. Теперь же, когда существуют предложения ниже этого порога, эффект от ее окончания будет не столь...

0 0