Есть у кого долгосрочный опыт общения с агентством недвижимости?

1

Чтобы купить кваритиру в новостройке,агенство недвижимости не всегда нужно!)

Квартиры-новостройки продают сами компании-застройщики,у них есть свои офисы,обычно они пишут котактные телефоны на своих сайтах и даже на домах.

Например,когда мы покупали кв.в новостройке,.(кваритира в Жилом Комплексе), продавали там все квартиры сотрудники компании "ПИК"(ну это в нашем конкретном случае),у которой договор с компанией-застройщиками и полномочия продавать их квартиры в новостройках от них.

Агенства Недвижимости нужны в основном для купли-продажи сложных сделок(пример: продаёте две квартиры,чтобы купить одну большую или дом,расселение и т.п..),есть в базе АН и ноовостройки тоже конечно,можно и к ним обратиться.

Смотрите в интернете ,в разделах о недвижимости вашего города,там есть вся информация.

Имйте в виду - АН берут комиссионные с покупателя квартиры! А когда вы покупаете напрямую у застройщика, вы платите реальную стоимость без накруток!

Удачи...

0 0
2
Понятно, что владельцы могут выдвигать свои условия, но это наверное скорее относится к ожидаемой прибыли, а не к комиссии агенства.
С долгосрочной арендой вроде все более менее понятно и прозрачно, но все равно наверное не совсем так как вы написали.
1) Не слышал такой дешовой комисии ни разу, в основном это от 150 евро, до половины от арендной платы.
Но при таком варианте агенство все равно остается посредником и управляет квартирой - собирает деньги за аренду, воду, электричество, оплачивает услуги, устраняет косяки, решает какие-то проблемы. Это же не бесплатно и не за разовую комиссию.
2) Тут может быть больше вариантов:
a) владелец сказал - Мне нужна гарантированная сумма ХХХ в месяц, а что вы делаете дальше с квартирой это ваши проблемы (наверное на такое агентство подписывается только при заранее очень выгодном объекте). Фактически агентство становится арендатором на долгосрочный период, а дальше уже распоряжается с квартирой как умеет.
b)...
0 0
3

Здесь вы узнаете о том, как открыть своё агентство недвижимости, что нужно для этого, сможете скачать бизнес-план для его открытия.

Итак, предположим, что у вас есть желание открыть агентство недвижимости. т.е. риэлторскую фирму. Причин для этого может быть великое множество. Вполне может быть, что вы сами совсем недавно занимались поиском подходящего варианта собственного жилья через другое агентство недвижимости (риэлеторскую фирму) и тогда же подумали о том, что за разумную организацию сделки между продавцом и покупателем можно получать весьма довольно неплохие деньги.

Бизнес-план агентства недвижимости

Здесь вы можете скачать бесплатно готовый пример бизнес-плана недвижимости планирования открытия своего бизнеса в данной сфере. В файле содержатся все примерные цифры и расчеты, которые просто необходимы для своего дела.

Данный пример содержит файл XML, в котором отдельно представлены все таблицы расчетов по данному проекту.

Как открыть...

0 0
4

Агентство недвижимости "Арбат" специализируется на оказании профессиональных услуг на рынке недвижимости Запорожья и Запорожской области. Мы поможем Вам найти подходящий вариант квартир, домов, комнат, помещения под офис, магазин, склад, а также готовый бизнес и земельный участок. Мы создаем ответственный бизнес, главными ценностями которого являются открытость, честность, надежность и конфиденциальность. Особенностями нашей деловой практики являются профессионализм и соблюдение законов. Мы высоко ценим доверие наших клиентов и партнеров. Обратившись к нам, клиенты экономят время, уменьшают количество ненужных контактов и получают возможность быстрее достигнуть желаемого. Опыт общения с собственниками недвижимости позволяет нам владеть эксклюзивной информацией. Каждого клиента мы рассматриваем в качестве равноправного партнера, с которым нас связывают долгосрочные и взаимовыгодные отношения. Специалисты компании имеют высокую квалификацию и действительно помогают нашим...

0 0
5

Членам Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» (ВОГ) от адвоката Дидык Элины Михайловны, русской, 1967г.р. ОБРАЩЕНИЕ о действиях, нарушающих имущественные и неимущественные права ВОГ, об опровержении порочащих деловую репутацию ВОГ и лично Президента ВОГ Рухледева В.Н. сведений, не соответствующих действительности. Дорогие руководители региональных отделений и все члены Всероссийского общества глухих. Не могу молча смотреть на агрессивные и аморальные действия, которые устраивает недобросовестный арендатор вашего здания в Москве и этот беспредел возглавляе тлично - основной учредитель и председатель совета директоров ООО «С-инфо» господин Манн Андрей Юрьевич, который уже 14 лет является гражданином США и проживает в американском Бостоне. Я, юрист с большим стажем, имею большой опыт противодействия рейдерам и поэтому ваша ситуация для меня не является неожиданной и удивительной. Хочу рассказать Вам, как я стала сотрудничать с ВОГ: В июне...

0 0
6

Создание агентства недвижимости — тема, не перестающая быть актуальной. Агентства создаются банками, строительными компаниями, торговыми домами и просто отдельно взятыми сознательными гражданами, увидевшими в риэлторском бизнесе неплохие деньги и потянувшимися к ним. Сразу же возникает вопрос: «Сколько денег надо вложить в риэлторский бизнес, чтобы он заработал и стал доходным?». Организация риэлторского бизнеса — офис, команда, технологии, маркетинг и реклама, обходится очень дорого. Это могут быть суммы от нескольких десятков тысяч евро — в регионах, и до нескольких миллионов — в столице.

Бизнес-план агентства недвижимости

Начнем с преамбулы: нельзя создать полноценное агентство недвижимости, зажав в руке «магическую» тысячу долларов! Правильная, адекватная оценка финансовых затрат на агентство направляет его в нужное русло с первого же дня. Обычно при создании небольшого агентства используются собственные сбережения, часто это деньги смелого инвестора, крайне...

0 0
7

Девушка из Минска рассказала о недавнем опыте общения с агентством по недвижимости.

— Попалось мне заманчивое объявление о сдаче квартиры. Район подходящий, новостройка и цена — $200. Агентство по факту, услуга стоит $100. Сомнительно, конечно, но звоню. Говорят, что есть такая квартира, ее можно посмотреть: «Приезжайте в офис, заключим договор».

Я в офис ехать не хочу, квартира в 5 минутах от моего дома, тем более оплата по факту заселения, смысл к ним ехать? Соглашаются приехать сами, предварительно 5 раз уточнив, согласна ли я с их комиссией. Я с комиссией согласна. Заселимся — заплатим, вопросов нет!

Договариваемся на время, встречаемся. Выясняется, что хозяин про агентство это первый раз слышит, так же, как и про $200. То есть хозяин дал объявление сам, его цена $250. Выходит, что агентство просто скопировало объявление с более привлекательной ценой. Для нас цена $250 уже не так интересна, обещаем подумать, на что агент сразу начинает звонить в свой офис,...

0 0
8
"Покупка жилья на СКипре", "агентства недвижимости" romul21
Рассказывать об агентствах недвижимости довольно сложно. С одной стороны, мы ни с одним из них тесно не связывались, с другой, кто-то может посчитать это за рекламу или антирекламу. Поэтому мы не будем советовать или рекомендовать какие-то агентства, а просто расскажем о них в общих чертах, и о святых правилах, которые должен знать каждый:

1. Ваша организация, которую вы выберете, должна иметь документы о регистрации, сайт и офис с сотрудниками. Вы имеете полное право посмотреть и проверить все эти факты.
2. Для покупки недвижимости на Северном Кипре вам понадобятся только 2 документа: ваш действующий паспорт и справка о несудимости. Справку нужно перевести на турецкий и поставить апостиль у вас на Родине.
3. Один из важнейших факторов при покупке жилья – наличие титула (кочан по-турецки) или право собственности. Этот документ должен быть проверен вашим адвокатом в соответствующих инстанциях.
...
0 0
9

О компании:

Агентство недвижимости «КиевДомСервис» основано в 2009 году. Основной специализацией АН «КиевДомСервис» является сопровождение сделок по купле-продаже жилой и нежилой недвижимости в г. Киеве и Киевской области.

Сотрудники АН «КиевДомСервис» имеют более 7 лет успешного опыта в реализации различных проектов, а именно, долгосрочное и краткосрочное инвестирование, управление недвижимым имуществом, реализация и приобретение недвижимых активов. Наши партнёры - крупные организации и частные инвесторы Украины и России.

АН «КиевДомСервис» предоставляет услуги по решению «экстренных» и «нестандартных» вопросов в таких организациях, как ГАСК, Киевзем и многие другие.

Специалисты АН «КиевДомСервис» качественно и профессионально проконсультируют Вас во всех вопросах в сфере нашей деятельности. Наш опыт - гарантия качества.
...

0 0
10
3.4 План маркетинга

С

формулируем цели создаваемого агентства недвижимости.

Цели - это конкретное состояние отдельных характеристик риелторской компании, достижение которых является для нее желательным и на достижение которых направлена ее деятельность. Цели являются исходной точкой планирования деятельности, цели лежат в основе построения организационных отношений в компании, на целях базируется система мотивирования, а также цели являются точкой отсчета в процессе контроля и оценки результатов труда отдельных сотрудников (аудиторов и менеджеров по продажам) и аудиторской компании в целом Виханский О. С. Стратегическое управление Учебник. - 2-е издание. - М. Гардарики, 2000..

В зависимости от периода времени, требуемого для их достижения, цели делятся на долгосрочные и краткосрочные.

Для создаваемого агентства недвижимости краткосрочными целями являются:

· выход на риелторский рынок Москвы;

· создание положительного имиджа...

0 0
11
снять / сдать квартиру или комнату в Киеве

Реклама недвижимости

Это интересно

Выбор агенства недвижимости

Выбор агенства недвижимости


Это присутствует! Некомпетентность имею в иду. Что касается оптимального варианта- тут как в любви или на войне- все средства хороши. Попробуйте дать объявления о покупке, редко, но все-таки звонят и хозяева, а не только агенты. Если же все-таки поймете, что без агентства не обойтись постарайтесь найти внимательного и опытного маклера, иначе на просмотры того,что вам не нужно потратите уйму времени. Обговорите условия оплаты их услуг, не должно быть тайны ни от вас ни от продавца, сколько со сделки зарабатывает посредник. Всегда уточняйте кто помимо этого агентства занимается продажей той или иной квартиры, иначе можете попасть в неприятную ситуацию. И конечно же не стесняйтесь во время показов разговаривать с продавцами, глядишь они что-то уступят. Удачи В Вашем нелегком деле!!! ...
0 0
12

Начните с начала
Поставьте цель! Да, для чего Вам это всё надо? В любом деле нужна цель, иначе Вы будете плыть по течению, а куда оно Вас занесет, одному богу известно.

Будущих риэлторов, претендентов на вакансию, приходящих в агентство недвижимости для устройства на работу, я обязательно спрашиваю, а для чего Вы пришли? Ответы бывают разные, кто говорит - мне нравиться помогать людям. Да это здорово, помогать людям, а на что Вы жить будете? Бывают и другие ответы. Но о том, какие вопросы я задаю, и кого стоит брать в агентство недвижимости, а кого надо опасаться, я напишу позже, а пока позвольте мне продолжить про ЦЕЛЬ.

Раньше на воротах нашего Тульского артиллерийского училища было написано «Наша цель – коммунизм», теперь училище стало институтом, а надпись убрали, наверное, попали в цель, хотя славные времена были, но я не об этом.

Так вот, ЦЕЛЬ - должна быть конкретная, измеримая, достижимая, согласованная и определенная по времени.

Необходимо...

0 0
13

--------------------------------------------------------------------------------------

Полезные статьи на тему: "Агентства недвижимости"

--------------------------------------------------------------------------------------

Как правильно выбрать агентство недвижимости?

На что следует обратить внимание при выборе агентства.

Поиск агентства недвижимости – важное и не простое занятие при совершении сделки с недвижимостью. Сотрудничество с профессионалами должно обеспечить вам грамотное оформление документов, выгодные условия, экономию времени, комфортное самочувствие и безопасность.


Вопрос только в том, какое агентство недвижимости выбрать? Все зависит от того, чего вы хотите от агентства, купить или продать квартиру. Агентства недвижимости, как правило, занимаются определенным сегментом на рынке. Одни работают только с элитной недвижимостью, другие занимаются квартирами среднего класса, третьи работают со всеми подряд. По...

0 0
14

Содержание:

Для открытия успешного агентства недвижимости вам кроме стартового капитала понадобится также свой опыт и нестандартные наработки в этой сфере

Задаетесь вопросом, как открыть агентство недвижимости? Это означает, что вы или совершенно ничего не знаете об этом бизнесе, и очень скоро в этом убедитесь на практике. Или являетесь «прожженным» риэлтором – профессионалом, на счету у которого десятки успешных сделок по покупке и продаже различной недвижимости. А также масса наработок в этой сфере, которые вы готовы реализовать. И еще появились достаточные средства, чтобы начать работать на себя и нести только затраты первые месяцы работы. Существует еще и третий вариант. У вас есть другой бизнес или рента, которые приносят стабильный доход, и желание заняться рынком недвижимости в качестве партнера профессионала, описанного в предыдущем варианте.

Первые трудности

В любом случае, у вас должна быть достаточная сумма до того, как вы решили открыть...

0 0