Где в Казахстане самая дорогая недвижимость?

1
Где в Казахстане жить дорого? 3 июня 2016 в 16:15, просмотров: 866

В апреле 2016 в Казахстане подорожала недвижимость. В 10 регионах выросли цены на новостройки. Две трети сделок по приобретению жилья приходится на квартиры. Аналитическая служба Ranking.kz выявила, в каких регионах Казахстана самая дорогая недвижимость на первичном рынке жилья.

Среди регионов самые дорогие новостройки в апреле зафиксированы в Астане страны (354 тыс. тг/кв.м, что на 71% выше среднего показателя по стране). На втором месте по дороговизне нового жилья расположился Атырауский регион, где стоимость составила 312 тыс.тг/кв.м (на 50% выше аналога по стране). Замыкает тройку лидеров Мангыстау, где цены на первичном рынке недвижимости достигли отметки в 309,5 тыс.тенге/кв.м (на 49% дороже стоимости на новое жилье по Казахстану).

По отношению к апрелю прошлого года самые интенсивные темпы роста цен на новое жилье продемонстрировали Павлодарская (+39,2%), Жамбылская (+29%) и Мангистауская...

0 0
2

В последние годы покупка недвижимости за границей уже перестала быть необычным и экзотическим шагом, а стала обычным крупным приобретением. Сейчас можно увидеть огромное количество всевозможных объявлений о продаже домов, вилл и даже замков по всему миру. Во многих странах цены на недвижимость не превышают казахстанские, а где-то даже и ниже. Если сравнивать цены в Алматы и Астане со странами Пиренейского полуострова, то покупка жилья там обойдется значительно дешевле. Причем покупатель будет каждый день наслаждаться невероятным видом на Средиземное море.

Допустим, в Швейцарии 8-комнатный особняк стоит 1,3 млрд тенге, а 6-комнатный в Алматы, в Медеуском районе, обойдется немного дороже – в 1,56 млрд тенге.

Любители страны зажигательных танцев и архитектуры Гауди могут приобрести 6-комнатную виллу класса люкс на побережье Коста Гарраф, в 15 минутах езды от Барселоны, за 860 млн тенге и это опять же будет дешевле, чем покупка дома в Алматы, который выставлен на продажу...

0 0
3

Издавна в народе считалось, что дом — это лицо хозяина. По строению сразу можно определить статус и достаток его владельца. Вот и мы решили по такому же принципу узнать, какой из регионов Казахстана самый статусный и богатый. Сегодня «Крыша» предлагает вниманию читателей рейтинг самых дорогих домов в различных регионах страны, выбрав для этого по одному, самому выдающемуся особняку из каждого региона (в которых они вообще есть в продаже). Итак, вы готовы узнать, сколько сегодня стоят самые шикарные отечественные виллы и усадьбы?

1 место — Алматы
$13 миллионов: дом в берёзовой роще у подножия гор

Начнём мы сразу с первого места, дабы не томить наших читателей долгим ожиданием. Лидером по количеству объявлений о продаже особняков за сумму с шестью нулями является южная столица Казахстана. Здесь продавец самого дорогого особняка просит за свою виллу $13 000 000. За что такие огромные деньги? А вот: вилла, а точнее семейная усадьба, как назвал в беседе с нашим...

0 0
4

Казахстанцы отлично понимают, что покупка недвижимости – это хорошие инвестиции. В нужный момент квартиру или дом можно продать и выручить за нее хорошие деньги. Корреспондент Nur.kz составил рейтинг квартир, продавцы которых получат за свой товар свыше миллиона долларов.

Просматривая объявления на Krisha.kz, нельзя не отметить, что продаваемая недвижимость находится не только в пределах нашей Родины, но и далеко за ее пределами. Больше всего заграничных квартир на продажу находится в Лондоне, который в шутку многие называют второй столицей Казахстана.

Немало также выставленных квартир в Майами, Дубаи, Сочи. Встречаются апартаменты в Барселоне, Сан-Ремо (Италия), Лугано (Швейцария). Их стоимость – до 3 миллионов долларов.

Однако в нашем рейтинге присутствуют только казахстанские квартиры и дома.

Итак, самым недорогим из нашего списка, но отнюдь не дешевым, стала квартира в жилом комплексе «Парижский квартал» (Астана).

Цена – 1 127 927...

0 0
5

Многие международные аналитические компании составляют рейтинги самой дорогой недвижимости мира.

Многие международные аналитические компании составляют рейтинги самой дорогой недвижимости мира. Эти данные постоянно меняются, и у разных агентств могут быть разные результаты, однако такие рейтинги помогают инвесторам составить для себя общую картину того, что происходит на глобальном рынке недвижимости. Согласно рейтингу международной компании EVANS, в 2012 году самые дорогие квартиры находились в следующих городах:

1. Лондон, Англия. Здесь была зафиксирована цена около 72 тысяч евро за квадратный метр. Здесь же в прошлом году продавался самая дорогая квартира в мире: апартаменты в центре города, общей площадью 320 квадратных метров. Стоила такая квартира больше 23 миллионов евро.

2. Монте-Карло, Монако. Надо сказать, что Монако в принципе имеет статус самого дорого государства в Европе – и это касается не только недвижимости, которая в 2012 продавалась здесь за...

0 0
6

Самая дорогая недвижимость на сегодняшний день продается в Нью-Йорке, Лондоне, Торонто, Париже и Стокгольме.

Рейтинг самых дорогих городов для покупки недвижимости составил Биржевой лидер.

1. Недвижимость США. Нью-Йорк – стоимость 1 кв. м – 80 тыс. долларов США.

Нью-Йорк, СШАshutterstock.com

Нью-Йорк - один из самых крупных городов США, население, которого составляет почти 8,5 миллионов человек. Согласно результатам независимого исследования компании Price Water House Coopers, этот город занимает первое место в мире по показателям развития и по предоставляемым возможностям для занятия предпринимательской деятельностью.

На Пятой авеню в Нью-Йорке находятся объекты недвижимости, входящие в десятку самых дорогих в мире. Стоимость квадратного метра жилья здесь составляет 80 тысяч долларов США.

2. Недвижимость Великобритании. Лондон – стоимость 1 кв.м 77 тыс. долларов.

Лондон,...

0 0
7

Недвижимость в Казахстане по сравнению с другими странами СНГ относительно дорогая. Это продиктовано в первую очередь спросом: РК — государство с более-менее стабильной политической и экономической системами, что является положительным аспектом для капиталовложений, в частности, в секторе коммерческой недвижимости.

Формирование цен на квартиры зависит от себестоимости: у нас пока еще недостаточно развита отрасль производства строительных и отделочных материалов, поэтому для решения современных архитектурно-инженерных замыслов используется в основном импортная — дорогая — продукция.

Еще одним фактором, формирующим цену на недвижимость (в частности, в Алматы, Астане), следует назвать развитие ипотечного кредитования, давшего возможность приобретения жилья семьям как с высоким, так и средним уровнем дохода.

Конечно, экономические тенденции последних месяцев негативно отразились на рынке недвижимости: некоторые объекты подешевели на 30%. Это касается в первую...

0 0
8

Специалисты сайта "Крыша" проанализировали рынок недвижимости и выяснили, к чему привел отказ от долларовых цен на жилье и назвали города РК с самыми высокими и самыми низкими ценами на жилье.

Согласно данным сайта, с начала года цены на недвижимость снизились в стране в среднем на 19 процентов. При этом более чем на 15 процентов с февраля, после того, как рынок был вынужден отказаться от привычных валютных цен.

"Минимальная динамика наблюдалась в Астане, где с февраля средняя стоимость квадрата потеряла всего 11 процентов (около 44 тысяч тенге). После дедолларизации в Шымкенте, Петропавловске и Актау индекс сайта сократился на 12 процентов (на 32 900, 25 275 и 49 875 тенге соответственно), на 14-15 процентов - в Алматы, Караганде и Актобе (на 61 646, 38 875 и 30 300 тенге). Куда более заметно подешевело жилье в Усть-Каменгорске (-17,7 процента, или 43 550 тенге) и Таразе (-20 процентов, или 45 425 тенге)", - отметили аналитики.

Сообщается, что...

0 0
9

Компания Cushman&Wakefield назвала самые дорогие улицы в Казахстане по арендной ставке, передает сайт Idea-Lab.kz. Согласно их глобальному отчету, эти улицы находятся в Алматы.

В этот список вошли улицы Гоголя, Фурманова и Кабанбай батыра. Все три названные улицы входят в "золотой квадрат" южной столицы. Отмечается, что в 2013 году эти улицы находились на 40-й строчке рейтинга, а сейчас заняли 46-ю позицию. Соседями Казахстана по арендной ставке торговых площадей стали Колумбия (45 место) и Катар (47 место).


PrintScreen c отчета

По данным отчета, арендная плата на указанных улицах составляет 969 евро (1 073, 36 доллара) за квадратный метр в год. Если в 2013 году средняя ежемесячная стоимость аренды премиум-площадей составляла 140 долларов за квадратный метр, то в 2015 году эта цифра опустилась до 90 долларов за квадратный метр. По информации специалистов, арендная ставка в долларах США упала на 40...

0 0
10

В апреле 2016 года в Казахстане подорожала недвижимость. В 10 регионах выросли цены на новостройки. Две трети сделок по приобретению жилья приходится на квартиры. Об этом говорится в обзоре доступности рынка жилья в регионах Казахстана, который опубликовала аналитическая служба Ranking.kz.

В апреле в Казахстане зафиксировано удорожание нового (на 12,5%) и вторичного жилья (на 11,5%). Квадратный метр в апреле стоил 253,2 тыс. тг в новостройках и 193,2 тыс. тг на вторичном рынке. Разница цен на первичном и вторичном рынках недвижимости (31%) почти не изменилась по отношению к апрелю 2015 года (30%).

Среди регионов самые дорогие новостройки в апреле зафиксированы в столице страны (354 тыс. тг/кв.м, что на 71% выше среднего показателя по стране). На втором месте по дороговизне нового жилья расположился Атырауский регион, где стоимость составила 312 тыс.тг/кв.м (на 50% выше аналога по стране). Замыкает тройку лидеров Мангыстау, где цены на первичном рынке недвижимости...

0 0
11
...
0 0
12

Krisha.kz

1 место — Алматы

$13 миллионов: дом в берёзовой роще у подножия гор Начнём мы сразу с первого места, дабы не томить наших читателей долгим ожиданием. Лидером по количеству объявлений о продаже особняков за сумму с шестью нулями является южная столица Казахстана. Здесь продавец самого дорогого особняка просит за свою виллу $13 000 000. За что такие огромные деньги? А вот: вилла, а точнее семейная усадьба, как назвал в беседе с нашим корреспондентом продавец, расположена у подножия гор Заилийского Алатау, на улице Оспанова. Общая территория занимаемого участка — 180 соток. Усадьба состоит из трёх кирпичных особняков площадью 900, 800 и 400 квадратных метров. Помимо этого на участке есть деревянный сруб площадью 340 кв. м.

Также усадьба включает в себя банный комплекс с оборудованным тренажёрным залом и бассейном (1 000 кв. м) и летнюю кухню с банкетным залом (250 кв. м). Есть детская, игровая и спортивная площадки.

Все строения...

0 0
13

Портал по продаже недвижимости Krisha.kz подготовил любопытный рейтинг самых дорогих домов в различных регионах страны, выбрав для этого по одному, самому выдающемуся особняку из каждого региона . Итак, вы готовы узнать, сколько сегодня стоят самые шикарные отечественные виллы и усадьбы?

1 место — Алматы
$13 миллионов: дом в берёзовой роще у подножия гор

Начнём мы сразу с первого места, дабы не томить наших читателей долгим ожиданием. Лидером по количеству объявлений о продаже особняков за сумму с шестью нулями является южная столица Казахстана. Здесь продавец самого дорогого особняка просит за свою виллу $13 000 000. За что такие огромные деньги? Вилла, а точнее семейная усадьба, как назвал в беседе с нашим корреспондентом продавец, расположена у подножия гор Заилийского Алатау, на улице Оспанова. Общая территория занимаемого участка — 180 соток. Усадьба состоит из трёх кирпичных особняков площадью 900, 800 и 400 квадратных метров. Помимо этого на участке есть...

0 0
14
...
0 0
15

Далее следуют богатые нефтяные поселения Атырау и Актау, цены на аренду офисов в коридоре $220-240 за кв. м в год. В остальных городах Казахстана стоимость не сильно отличается, в пределах $110-160 за кв. м в год. Для сравнения, цены на офисную недвижимость в Москве зашкаливают за $1400 за кв.м в год.

Как отмечают аналитики компании NAI Aristan ”высокая цена за кв.м в первую очередь обусловлена деловой инфраструктурой непосредственно офисного района или региона. Как правило, это - центры столиц (Downtown), либо центры наиболее крупных городов доминирующей в регионе страны, которые являются сложившимися исторически международными финансовыми центрами регионов мира. Высокая торговая и туристическая активность обычно поддерживают деловую активность. Арендаторами самых дорогих в мире офисных зданий являются крупнейшие финансовые организации, штаб квартиры транснациональных компаний, хедж фонды, частные инвестиционные компании, офисы государственных предприятий, банки...

0 0