Имея в собственности 1/100 долю квартиры, могу ли я в ней проживать?

1

Ни один суд не выселит собственника из его собственности, не прекратит и не лишит, вопреки воли последнего, его законных прав на владение, пользование и распоряжение собственностью.
По поводу Вашего выселения в судебном порядке, может быть и тот и другой результат. Как я поняла из Вашего вопроса, вы не являетесь участником долевой собственности в квартире мужа, также режим прописки, который является выражением согласия остальных сособственников на Ваше вселение, не соблюден. Если я правильно поняла, Вы в спорной квартире не зарегистрированы. Однозначно гарантию здесь дать нельзя, вопрос спорный — могут не выселить, а могут и выселить.
В сложившейся ситуации, если квартира 4-х комнатная и у мужа 1/4 доли, целесообразно Вашему супругу в судебном порядке определить порядок пользования спорной квартирой, для того, чтобы судебным актом закрепить за собой определенную комнату. Тагда шансов на выигрыш по выселению у Вас с мужем будет намного...

0 0
2
Все, что Вы хотели знать о праве собственности на жилье, прописке и регистрации

Понятие "прописка" как правовой институт отслеживания места жительства граждан много лет назад заменен понятием "регистрация", суть которого граждане не очень хорошо понимают, считая, что регистрация по адресу той или иной квартиры дает многочисленные права, а ее отсутствие, наоборот, грозит тем, что человек останется без крыши над головой. Но все это было правдой тогда, когда частная собственность в СССР не признавалась, и все жильцы были "арендаторами" жилья, которое принадлежало государству. Эти арендаторы на основании ордера вселялись в жилье, вселяли своих членов семьи, все дружно там прописывались и получали право владеть, пользоваться этим жильем. Но, не распоряжаться им де-юре!

Право собственности на жилье

Теперешнее положение вещей сделало человека полноправном хозяином жилья, то есть его собственником. Именно право собственности дает правомочия владеть,...

0 0
3
Выскажу свое мнение по данному вопросу.

Покупка доли в объекте недвижимости (квартире, комнате, частном доме) абсолютно законна. Причем при любом размере доли 1/100, 1/1000 и так далее. Ведь свою собственность я могу продавать или дарить любыми не запрещенными законом способами. Например, я могу завещать свою комнату в общежитии 100 незнакомым физическим лицам. И никто мне не запретит.
Есть один момент при покупке такой доли. Предложена ли была эта доля при продаже другим собственникам (у которых тоже как и у вас по 1/100), так как они имеют преимущественное право на покупку долевой собственности. Соответственно, от других собственников должны быть получены отказы от покупки. Очень сомневаюсь, что при массовых продажах долей, со всех берутся отказы. Но это уже вопрос органов регистрации, если они принимают в работу такой договор купли-продажи, значит, сделка является законной и чистой.

Второй момент. Это постоянная регистрация (т.е. прописка) по месту жительства....

0 0
4

admin | Новости недвижимости, Новости продажа квартир и домов | 31.07.2014

Недвижимость и другое имущество, находящееся в совместном владении, может продаваться без разрешения совладельцев с небольшими долями. Так постановил Верховный суд, рассматривая дело №6-68цс14, пишут Вести.

В нем говорится, что один из крупнейших владельцев имущества, в данном случае частного дома, может без согласия другого лица, владеющего меньшей долей в этой недвижимости, его продать. Это не значит, что последний ничего не получит с этой продажи — ему достанется сумма пропорциональная его доле. Однако важен сам факт сделки: недвижимость может быть продана без согласия совладельца, если продажа, по мнению суда, не наносит всем сторонам «существенный вред».

«Какую именно долю имущества теперь следует считать значительной и незначительной, тоже неясно. Это полностью передано на усмотрение судам, то есть появилась новая коррупционная лазейка», — объяснил старший партнер адвокатской...

0 0
5
Законодательство Украины разделяет по правовому статусу собственников квартир, жилых домов или иных объектов жилой недвижимости (если квартира не приватизирована – основных квартиросъемщиков) и лиц, которые, не являясь собственниками, имеют право проживать с ними в одном жилом помещении.

Как определить, кто является собственниками квартиры или жилого дома? Очень просто. Если квартира куплена – те, кто является стороной-покупателем (покупателями) в нотариальном договоре купли-продажи. Если подарена – стороной (одариваемым) в договоре дарения. Если квартира после приватизации не продавалась, ее собственниками являются все, кто вписан в свидетельство о приватизации.

Необходимо учитывать, что прописка (регистрация) или ее отсутствие не наделяет лицо правом собственности на квартиру или дом, но и не лишает его права проживания (при наличии такого права). Так, в Постановлении Пленума ВСУ № 9 от 1.11.1996 г. «О применении Конституции Украины при осуществления правосудия»...

0 0
6
Алексей Алексеевич, 03 июля 2010, 11:16

Здравствуйте, Татьяна! Если человеку необходима московская прописка и он думает решить этот вопрос, приобретя долю в комнате, он может столкнуться с рядом нежелательных моментов. Во-первых, продажа доли потом для Вас будет затруднительна, либо по цене намного ниже, или невозможна - выброшенные деньги. Во-вторых, если доля будет незначительна, например 1/100, начальник УФМС может и не прописать Вас туда. Минимум площади для прописки есть - 6 кв.метров, но есть примеры, когда прописывают на меньшуюю площадь, например родственников - в 10 метров выделенной комнаты пропишут мужа, жену и трое их детей. Или если это резиновая квартира - сто человек на 30 метров - честный паспортист не пропишет и сообщит "куда надо". Необходимо специалисту смотреть, что за долю продают и т.д.
Комнату в области можно пиобрести, используя заём в банке. Первоначальное количество денег расчитывается от Вашей получке, других факторов и сколько выделят...

0 0
7
Право общей собственности
Глава 26 - Гражданского кодекса

Право общей собственности

Статья 355. Понятие и виды права общей собственности

1. Имущество, которое находится в собственности двух или больше лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество).

2. Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности.

3. Право общей собственности возникает на основаниях, не запрещенных законом.

4. Общая собственность считается частичной, если договором или законом не установлена общая совместная собственность на имущество.

Статья 356. Право общей долевой собственности

1. Собственность двух или больее лиц с определением долей любого из них в праве собственности и общей частичной собственности.

2. Субъектами права общей долевой собственности могут быть физические лица, юридические лица, государство, территориальные общины.

Статья 357....

0 0
8

Здравствуйте.

Ваша мать не имеет право сдавать полностью всю квартиру без вашего согласия, она может распоряжаться только своей долей, и только по обоюдному соглашению с вами.

1.Вы можете в судебном порядке признать договор найма недействительным, выселить квартирантов, и определить порядок пользования квартирой.

2.Помимо этого вы можете свою долю продать. Так как ваша мать имеет преимущественное право покупки, вы должны обязательно отправить ей письменное уведомление о намерении продать свою долю, с указанием цены и условий продажи (отправлять нужно заказным письмом с уведомлением о вручении). Если она в течение месяца не купит вашу долю, откажется от приобретения, вы имеете полное право продать вашу часть любому постороннему лицу.

3.Вы можете потребовать выдел своей доли в натуре.

Статья 246 ГК. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по...

0 0
9

Здравствуйте! Меня зовут Татьяна. У родителей трёхкомнатная квартира. Приватизированная. Собственником является мать. Прописаны в ней мать, отец и я. Оба родители пьющиее, регулярно скандалят и деруться между собой. Я всячески пыталась объяснить им, что они ведут неправильный образ жизни, но все безуспешно. В результате ссоры с матерью и невозможности терпеть моральные издевательства я вынуждена была уехать на съёмное жильё. Снимать жильё сейчас достаточно сложно материально. Приобрести квартиру или комнату в собственность, вообще не представляется возможным. Я много раз просила родителей разменять квартиру на две однокомнатные, но договориться не получилось. Мать настроена категорично, об обмене квартиры и речи быть не может. А проживание с родителями под одной крышей просто невыносимо. Подскажите, пожалуйста, как поступить в этой ситуации. Могу ли я через суд осудить свою часть жилплощади в собственность или каким-то образом обязать родителей предоставить мне деньги за часть...

0 0
10

Как правильно продать свою долю недвижимости ?

Право общей собственности бывает двух видов: долевая (с определением долей) и совместная (без определения долей). Рассмотрим каждую по отдельности.

По общему правилу, предусмотренному ст. 361 Гражданского кодекса Украины, совладелец имеет право самостоятельно распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности. В то же самое время, существует определенное ограничение, а именно – преобладающее право совладельца на покупку такой доли. Законодатель определил механизм продажи такой доли. Прежде чем продать долю недвижимости, продавец обязан письменно обратиться к остальным совладельцам с предложением приобрести свою долю на определенный условиях. Если же совладельцы откажутся от своего преобладающего права или в течение одного месяца не осуществят своего права, то продажа части недвижимости может быть осуществлена продавцом в пользу иного лица. Следует отметить также, что преобладающее право совладельцев не...

0 0
11
Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья

Вопрос о том, может ли собственник выписать прописанного человека, остается актуальным для многих семей: если гражданин прописан на данной жилплощади, но не проживает на ней, за квартиру придется платить больше по коммунальным квитанциям. Кроме того, в дальнейшем ее будет намного сложнее продать, обменять, подарить и т. д., наличие прописанного жильца является дополнительным обременением. Квартирный вопрос остается одним из самых сложных и запутанных, поэтому нужно разобраться с тем, на что имеет право прописанный жилец и собственник жилья, и каким образом между субъектами права отношения обеспечиваются законом.

Уважаемые читатели! В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы. Ваш случай индивидуален.

Когда можно выписать человека без его согласия?

Выписать человека из квартиры можно только после решения суда!

Выписать человека с жилплощади можно и без...

0 0
12

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КВАРТИРУ – КАК ДЕЛИТЬ?

Прежде всего, следует отметить, что в гражданском праве выделяют общую совместную и общую долевую собственность. Общей совместной считается собственность без определения долей каждого из собственников.

Типичный пример – собственность супругов. Однако не только супруги могут быть совместными собственниками. Имущество, приобретенное в результате совместного труда и за общие средства членами семьи, также считается их общей совместной собственностью.

Общей долевой считается собственность двух или более лиц с определением доли каждого из них. Как правило, в совместную долевую собственность с равными долями передавались квартиры в результате приватизации жилья. Кроме того, в Украине действует презумпция долевой собственности: общая собственность считается долевой, если законом или договором не установлена общая совместная собственность.

Общая совместная собственность: согласие супруга...

0 0
13


Добрый день.
Мой сожитель прописан в моей квартире (приобретена не в браке).
Если он возьмет кредит и не выплатит его, может ли банк забрать квартиру в счет погашения кредитной задолженности?

Является ли прописка правом собственности на квартиру?
Спасибо.

Понятия «регистрация места жительства (прописка)» и «право собственности» являются абсолютно разными, достаточно часто их путают, но на самом деле это не одно и то же.

Определение понятия «регистрация» дано в статье 3 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине». В соответствии с этой статьей, регистрация – это внесение информации в Единый государственный демографический реестр о месте жительства или месте пребывания лица с указанием адреса, по которому с лицом может вестись официальная переписка или вручение официальной корреспонденции.

Кроме того, статьей 6 этого же Закона предусмотрено, что Гражданин Украины, а также иностранец или лицо...

0 0
14
Пять способов законно поделить квартиру

Приобретение жилых помещений в общую собственность несколькими лицами давно стало широко распространенным явлением. Закон предоставляет собственнику право самостоятельно распорядиться своей долей: продать ее, получив определенную денежную сумму, подарить, завещать и т. д.

Однако, столкнувшись с этой проблемой на практике, выясняется, что все не так просто. Порядок совершения сделок с квартирой, находящейся в долевой собственности, так же как и с отдельными долями этой квартиры, имеет свои особенности, которые могут ограничивать возможности долевого собственника распорядиться своей долей.

Попробуем разобраться в этих проблемах на конкретных примерах наших читателей, обратившихся к нам за юридической помощью.

Практическая ситуация

В общей долевой собственности ныне разведенных супругов осталась двухкомнатная квартира, приобретенная ими в равных долях в период брака по договору купли-продажи. Поскольку после...

0 0
15
Как лучше оформить квартиру (дарение или купля продажа), в зависимости от обстоятельств?

К основным гражданско-правовым сделкам, при совершении которых имущество переходит от одного собственника к другому, относится дарение и продажа.

Оформляются эти сделки специальными документами – дарственной и договором купли-продажи соответственно.

Между ними есть как некоторые общие черты, так и существенные отличия.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

Попробуем разобраться, что лучше (дарственная или купля продажа квартиры)?...

0 0