Как иностранцам усложнили процесс покупки недвижимости в России?

1

Иностранцы, как и граждане России, тоже имеют право на покупку квартиры. Однако для них действуют определенные ограничения, так как они не имеют гражданства РФ и не проживают постоянно на ее территории. Не смотря на появление некоторых сложностей, иностранцы все равно могут стать владельцами квартиры, но для этого им приходится проходить определенную процедуру покупки.

...

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

Сложно ли иностранцу покупать квартиру в России?

Приобретения жилья нерезидентами России – это достаточно распространенная практика. На первый взгляд может показаться, что покупка квартиры может стать слишком сложной задачей, но на практике оказывается, что все можно сделать быстро и без проблем.

Процедура оформления покупки недвижимого имущества иностранным гражданином имеет весьма понятную схему. В первую очередь иностранцу нужно узнать, можно ли купить квартиру в том районе, где он...

0 0
2

Недвижимость в России покупают не только жители стран СНГ, но и граждане дальнего зарубежья. В таких странах как Чехия, Швейцария, Австрия и других членах ЕС существуют запреты на инвестирование в жилье, кроме того, налогообложение в несколько раз превышает российские ставки. Разработанный Минэкономразвитием законопроект должен ввести дополнительные ограничения для иностранцев. Чем это грозит российскому рынку недвижимости, на каких условиях сегодня иностранцу доступны российская земля, квартиры и дома, разберемся в статье.

Право иностранцев на покупку российской недвижимости

Ни конституция, ни федеральные законы не ограничивают право иностранцев владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом на территории РФ. Не имея российского гражданства можно купить дом или квартиру, участок под ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства. Законодательно запрещено приобретать земли:

сельскохозяйственного назначения (возможна только...
0 0
3

Минэкономразвития представило законопроект о регулировании процесса приобретения недвижимости гражданами иностранных государств. Документ находится на интернет-ресурсе единого портала раскрытия правовой информации.

По мнению чиновников, для проведения сделок с недвижимостью иностранцами и компаниями с долей инокапитала не ниже контрольного размера необходимо ввести разрешительный порядок. Таким образом будут урегулированы вопросы, касающиеся совершения сделок, связанных с переходом права собственности на недвижимое имущество для вышеуказанных лиц, считают в МЭР.

В России в настоящее время отсутствует механизм контроля за приобретением иностранцами и иностранными компаниями различных объектов недвижимого имущества, в числе которых не только жилые помещения, но и здания, имущественные комплексы, отдельные предприятия, земельные участки.

Во многих зарубежных странах для приобретения недвижимости гражданам иностранных государств необходимо получить соответствующее...

0 0
4

17 августа, 09:25

Покупка недвижимости — юридически сложный процесс, состоящий из нескольких этапов. Одним из ключевых является оплата. Рассмотрим правовые и практические аспекты проведения расчетов при покупке недвижимого имущества.


Аспект первый: оплачивайте недвижимость только в рублях

На территории России денежной единицей для проведения любых взаиморасчетов является рубль. Да и Гражданский кодекс РФ содержит отдельную статью 310, где четко сказано, что оплата за приобретаемое жилье может производиться только в российских рублях.

Мы не случайно акцентируем внимание на законе. Дело в том, что часто россияне при совершении крупных сделок предпочитают получать деньги в долларах или евро. Причин для этого несколько. Во-первых, как ни странно, но россиянину привычнее оценивать стоимость жилья в валюте. Во-вторых, несмотря на достаточную стабильность рублевого курса, доверие к отечественной денежной единице испытывают далеко не все российские...

0 0
5

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 703 51 34 (МСК), +7 (812) 627 13 63 (СПБ)

Вложение средств в недвижимость – выгодная инвестиция. Многие при этом ошибочно полагают, что только россияне стремятся стать собственниками жилья в зарубежных странах. Довольно большое число иностранных граждан не прочь вступить в право собственности на российской территории. А вот насколько приобретение недвижимости в России иностранцами осуществимое мероприятие, мы считаем целесообразным разобраться.

Какими правами обладают иностранные граждане

Российские законы ни в коей мере не ограничивают права представителей других государств в вопросе владения, распоряжения или приобретения жилого имущества. Осуществить все эти операции можно, даже не обладая российским гражданством.

Существует, однако, перечень земель, приобретать которые иностранным гражданам строго запрещено. К ним относятся:

угодья сельскохозяйственного назначения; земли в приграничных...
0 0
6

Самое читаемое


Фото c KM.RU Как стало известно "Чемпионату", Курбан Бердыев, последним местом работы которого был "Ростов", сегодня подписал контракт с московским "Спартаком", соглашение 63-летнего специалиста рассчитано по схеме "2+1".
14 новостей
11.08.2016 00:00 На 17:10 в ЕТС на Московской Бирже последняя сделка на завтра - 71.9650 руб. за евро. Средневзвешенный курс евро к рублю повысился более чем на 33 копейки.
12 новостей
10.08.2016 16:26 ЦБ РФ установил официальный курс доллара США на 12 августа в размере 64.9497 руб. против 64.8137 руб. 11 августа. Курс доллара США за последние 5 дней: 11.08.16 - 64.8137 руб. 10.08.16 - 64.7848 руб. 09.08.16 - 65.0799 руб. 06.08.16 - 66.5627 руб. 05.08
13 новостей
11.08.2016 12:53

Рейтинговое агентство Fitch Ratings поместило долгосрочные рейтинги дефолта эмитента...

0 0
7

За некоторым исключением, процесс покупки недвижимости иностранным гражданином в России мало отличается от процесса такой же покупки россиянином.
Иными словами, необходимо собрать как можно больше информации о приобретаемом объекте недвижимости лично или через своего представителя. При этом лучше получить 2 заключения относительно будущей сделки: от риэлтера и юриста. Последнее рекомендуется потому, что в отличие от риэлтера юрист- лицо в сделке не заинтересованное, комиссии он никакой от купли-продажи не приобретает, а значит, есть надежда, что он честно обрисует плюсы и минусы конкретной ситуации и поможет дельным советом.

Сам процесс сделки также не сильно отличается. правда, бумаг потребуется собрать больше.

Для оформления сделки купли-продажи недвижимости иностранцу потребуется перевод паспорта, заверенный у российского нотариуса, виза и справка о регистрации на территории России.

Отметим, что приобретать недвижимое имущество имеет право только...

0 0
8

Изменение в расстановке сил на валютном рынке сделали российскую недвижимость особенно привлекательной для иностранцев – для них она, условно, подешевела вдвое. Сложно ли нерезиденту РФ приобрести квартиру в нашей стране? И как проходит эта процедура?


Документы

Иностранные граждане наравне с гражданами России имею право приобретать и распоряжаться недвижимостью на территории нашей страны. На первый взгляд может показаться, что процесс покупки сложен, но в действительности всё проходит достаточно просто и быстро.

Первым делом гостю из-за границы нужно убедиться, что ему можно купить квартиру, которая его заинтересовала. Бывает, что не все районы открыты для иностранного инвестирования. Если проблем с этим нет, можно приступать к сбору документов. Во-первых, потенциальный покупатель должен доказать, что имеет законное право на пребывание на территории России: только в этом случае он может купить жильё. Основанием в данном случае будет виза,...

0 0
9

Иностранцы имеют те же права на приобретение недвижимости в России, что и сами россияне. Исключение составляют только некоторых случаи, которые установлены международными договорами и федеральными законами. То есть для иностранцев в отношении недвижимого имущества действуют некоторые ограничения.

Сегодня права иностранных граждан, лиц без гражданства и юридических лиц права на покупку в собственность участков в Российской Федерации определяются Земельным Кодексом России, а также некоторыми другими федеральными законами. Главное ограничение, касающееся этой категории лиц, содержится в 15 статье Земельного кодекса России. Она определяет, что иностранные юридические лица, лица без гражданства и иностранцы не могут претендовать на права покупки земельных участков, которые находятся на приграничных территориях страны. Сюда можно отнести пограничную зону, часть вод пограничных водоемов, рек и озер, территориальных морей и внутренних морских вод, где находятся пункты пропуска через...

0 0
10
Права иностранцев в России

Права иностранцев в России

Покупка жилья иностранцами (Из выпуска от 12-10-2011«РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка»)

Исторически, на рынке недвижимости сложилась ситуация, что иностранные граждане, приезжающие в Россию на длительный срок, например по работе, предпочитают, в основном, арендовать жилье, нежели его покупать. Связано это, в первую очередь, с высокими налогами, которые придется заплатить нерезиденту страны в том случае, если он в будущем решит эту недвижимость продать. Однако есть и та категория иностранных покупателей, которая приобретает недвижимость, например, с целью постоянного проживания на территории Российской Федерации. Этот рынок существует, но при проведении таких сделок надо не забывать и о некоторых тонкостях.

Законодательная база
Согласно статье 62 (часть 3) Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и исполняют...

0 0
11

Минэкономразвития РФ считает необходимым ввести разрешительный порядок совершения сделок с недвижимостью для иностранных граждан и компаний с долей иностранного капитала не ниже контрольной, что снизит угрозу национальной безопасности, но может негативно отразиться на зарубежных инвестициях в РФ, соответствующий законопроект размещен на портале раскрытия информации госорганами.

"Отсутствие в законодательстве РФ норм (...) позволяет в настоящее время иностранным лицам, лицам без гражданства, юридическим лицам РФ, в уставном капитале которых доля иностранных лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, бесконтрольно приобретать права собственности и пользования на не ограниченные в обороте объекты недвижимого имущества, находящиеся на территории РФ, в том числе земельные участки, квартиры, помещения, здания, предприятия и имущественные комплексы, что может создать в том числе угрозу безопасности РФ", - говорится в пояснительной записке к документу.

При этом анализ...

0 0
12

Содержание статьи

Приобретение иностранцами жилья в столице России практикуется уже много лет и имеет под собой различную почву. Гражданство при покупке недвижимости не играет роли. Подданные других стран активно ведут бизнес, регистрируют браки и длительное время проживают в России, поэтому им выгоднее приобретать постоянное жильё, чем снимать его.

Особенности

После оформления права собственности иностранцу нет возможности пользоваться льготами, например, по режиму пребывания в РФ, визовому контролю, упрощению регистрации или беспрепятственному трудоустройству. Покупка жилья требует внесения налога на имущество. Его размеры не являются чётко установленными, а могут варьироваться в зависимости от общей суммы продажи квартиры или дома. Приобретение земли или недвижимого имущества в России обязывает иностранного подданного нести ответственность, которая предусматривается Конституцией в таком же порядке, как и для обычных русских людей. Схема регистрирования...

0 0
13
Недвижимость: Покупка / Продажа / Аренда / Сдать / Снять / Консультации / АН ИНФО
Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.сети можно просто нажав кнопки:

Нерезидент РФ: Возможно ли купить квартиру и прописаться в ней, являясь иностранной гражданином, не имеющим российского гражданства?

Вопрос: Cмогу ли я купить квартиру и прописаться в ней, являясь иностранным гражданином, не имеющей российского гражданства? поспособствует ли тот факт, что у меня будет недвижимость в России, моему скорейшему получению гражданства?

Ответ на вопрос В России иностранный гражданин может покупать квартиры абсолютно беспрепятственно. Для покупки квартиры достаточно перевода паспорта иностранного гражданина на русский язык, заверенного российским нотариусом, визы и справки о регистрации на территории РФ.

Регистрационный сбор за регистрацию права собственности на квартиру, купленную иностранцем будет выше, чем для гражданина России,в пределах...

0 0
14
Процедура приобретения недвижимости в США иностранцами.

Рынок недвижимости Соединенных Штатов Америки первым принял на себя удар мирового финансового кризиса. Проблемы, связанные с ипотечным кредитованием (а большинство сделок совершалось именно с помощью заемных банковских средств) буквально обрушили цены на жилье. Закон экономики: чем меньше денег приходит на рынок, то есть чем меньше спрос, тем ниже стоимость предлагаемого товара. Буквально за несколько лет мы наблюдали 30-40 % снижение практически по всем предложениям недвижимого имущества. Что же происходит сейчас и каковы перспективы на ближайшее будущее? Чего ждать российским покупателям, и каковы условия приобретения квартир, домов и земельных участков иностранцами? Об этом мы и поговорим в данной статье.

Прежде всего, отметим, что никаких ограничений для покупки недвижимости в США для иностранных граждан (нерезидентов) не имеется. Было бы странно, если бы они появились именно сейчас, когда американское...

0 0
15

1. Правовая база в РФ в отношении покупки иностранцами жилой/коммерческой недвижимости

Согласно статье 62 (часть 3) Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Законодательством РФ не предусмотрено ограничений по приобретению иностранными гражданами (и лицами без гражданства) недвижимости на рынке городской и загородной недвижимости. Ограничения, предусмотренные для иностранных граждан на приобретение ими земель сельхозназначения, не распространяются, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, строительство жилого дома или коттеджа).

Базовым законодательным актом, регламентирующим процедуру приобретения недвижимости, является Гражданский кодекс РФ.

Законодательством,...

0 0