Как купить квартиру без ипотеки?

1

Только если продажа по цене выше покупки, то есть вы на этом что-то зарабатываете.

колумбарий это называется
Лучше дать и оговорить в договоре возврат в двойном размере.
В промежутках делали ремонты ?
Купля-продажа 1 объекта - 2 сделки. Есть еще мелкие объекты недвижимости.
Был у меня попадос, продал квартиру дороже 1 млн руб, меньше 3 лет, влетел на налог 13%, научился на собственном опыте. Государству не дарить.

Это сообщение отредактировал unknown321 - 16.02.2015 - 22:21


копили 6 лет.
банк + проценты, чтобы не так...
0 0
2

Согласитесь, если бы рынок ипотечного кредитования не начал развиваться в России, тогда наши соотечественники в большинстве своем не смогли бы приобретать себе жилье, а рынок новостроек находился бы в глубокой депрессии. К счастью, ипотечное кредитование развивается, а люди радуются приобретенному в ипотеку жилью. А возможно ли купить квартиру без ипотеки?

Почему же нельзя? Так, основная масса сделок на вторичном рынке происходит без какой-либо ипотеки, потому как многие банки вообще предпочитают не работать со «вторичкой» во избежании различного рода проблем.

Многим людям, увы, ипотека разве что снится в снах, потому что официальная зарлпата составляет всего несколько тысяч рублей, а остальное они получают в конвертах. Разумеется, без официальной бумажки банк не пойдет на риск и наверняка откажет в ипотеке. И как быть таким людям?

Копим деньги

Можете не верить, но некоторые люди и правда накопили на собственное жилье. Конечно, сделать это не так-то...

0 0
3

В некоторых статьях упоминалось, что лучше оформить ипотеку и выплачивать ежемесячный платеж вместо оплаты аренды квартиры. Дескать, деньги те же, а вот конечный результат абсолютно разный. Это справедливо при некоторых особых обстоятельствах. Но если вам придется оформлять ипотечный заем на общих основаниях, внося немалый первоначальный взнос, а процентная ставка по кредиту будет от 11 до 14%, то арендная плата покажется куда меньшим злом. Добавьте к этому необходимые платежи по комплексному страхованию, и ежемесячная плата по кредиту как минимум в два раза будет выше арендной платы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб....

0 0
4
Как накопить на квартиру. Или всё-таки ипотека?

Есть у меня хороший знакомый, занимается арендой квартир. Бизнес простой — он посредник между арендаторами и владельцами сдающегося внаём жилья. Живёт неплохо — хорошая квартира, автомобиль. Правда крутится как белка в колесе. Но это по-моему в наше время уже норма. Видимся мы редко, но каждый раз я узнаю для себя что-то новое и интересное.

В этот раз пожаловался он, что в связи с доступностью ипотеки, люди меньше стали обращаться к аренде. Зачем платить “чужому дяде” за аренду, если можно сразу получить своё жильё через ипотеку. Я говорю:

— Ну это и ежу понятно, если снимать квартиру, то откладывать практически невозможно. И накопить не получится, ипотека экономически выгодней аренды.

Тогда он достал листок блокнот, калькулятор и говорит:

-Давай посчитаем.

Мы посчитали. Оказалось, что ипотека не самый выгодный способ купить квартиру, если нет необходимой суммы сразу. И я решил об этом написать....

0 0
5
Как купить квартиру без ипотеки — все возможные варианты

Оглавление:

Алгоритм накопления денег на квартиру Можно ли купить квартиру на материнский капитал Покупка жилья на материнский капитал без ипотеки: основные этапы Материнский капитал до трех лет: миф или реальность

Собственная квартира — мечта многих граждан нашей необъятной страны. В силу проблем в жилищной сфере и невысоких заработных плат далеко не многие могут самостоятельно улучшить свои жилищные условия. Им на помощь приходит ипотека. Большие переплаты по ней, страховка, сбор объемного пакета документов пощекочут нервы даже самому спокойному заемщику. Разберемся, как купить квартиру без ипотеки.

Самый простой вариант — скопить деньги на жилье. Естественно, этот процесс отличается длительностью по времени. В зависимости от дохода потребуется ни один год, чтобы осуществить желаемое. Да и выбрать квартиру не так просто.

Алгоритм накопления денег на квартиру

Определение...

0 0
6

Инструкция

Продажа имеющейся недвижимости. Если у вас уже имеется квартира, ее можно продать, получив, таким образом, если не всю сумму на новое жилье, то значительную его часть. Многие строительные компании предлагают для своих клиентов услугу выкупа старой квартиры в зачет новой. В этом случае вам даже не нужно будет беспокоиться о сроках продажи – вы просто оформите документы и въедете в новую квартиру, оставляя старую строительной компании. Если вы продаете квартиру другому собственнику, некоторые строительные компании готовы немного подождать всю сумму за проданную квартиру на тот период, пока оформляются документы и передача денег за старую.

Для покупки недвижимости подойдет продажа не только квартиры, но и любой другой собственности. В дело может пойти гараж, которым уже долгое время не пользуются, дача или даже автомобиль. Главное – расставить приоритеты, что важнее: ютиться в квартире с родителями, платить огромные деньги за аренду или обойтись без какой-то...

0 0
7
Рецепт для терпеливых людей, способных копить деньги, отказывая себе в разных игрушках.
Мне по жизни повезло - самая большая моя "белая" зарплата до нынешнего времени 6000р. Все остальное - в черную. Почему повезло? Не мог взять
кредит, даже если очень захочу. Так что ипотека мимо меня.

А жить семьей где-то надо. Алгоритм покупки квартиры очень прост:

1.Начальный капитал-> покупаем секционку
2.Секционка+капитал->покупаем однешку
3.Однешка+капитал->покупаем двушку

С виду простая схема, но на деле не у каждого хватит терпения копить деньги на каждом этапе, а это не менее 600т.р.
Лично я покупал не вторичку, а вступал в долевое строительство. На период строительства мы жили у родителей, которые были не очень довольны.

За период 10 последних лет я совершил 10 сделок покупок-продаж недвижимости, так что могу сам работать риэлтором. И поверьте, не все риэлторы козлы, есть хорошие специалисты, но их нужно найти

Алгоритм продажи...

0 0
8

Сегодня цены на недвижимость продолжают увеличиваться. Если принять во внимание непростое экономическое положение Российской Федерации, то у рядового гражданина практически не остаётся никаких возможностей для покупки жилья.

Между тем, квартиры в Краснодаре продолжают продаваться по доступным ценам. Кроме того, климат Краснодарского края весьма привлекателен. Здесь мягкие зимы, а летом комфортно, как на курорте (ведь Краснодарский край и есть курорт!).

Как накопить на квартиру?

Чтобы накопить на недвижимость необходимо действительно много зарабатывать. Кроме того, настоятельно не рекомендуется держать все сбережения в банке. Сегодня, когда о банкротстве объявляет один банк за другим и лицензии отзываются практически каждый месяц, лучше конвертировать деньги в материальные ценности.

Безусловно, не стоит забывать о том, что материальные ценности не должны терять со временем в цене. Наиболее стабильный актив – золото. Безусловно, наблюдаются...

0 0
9

Вот сегодня прочитала такую статью и задумалась, реально это или нет?

«На всякий случай, если кто-то сам не считал реальную разницу между арендой и ипотекой, привожу расчёт реальных данных.

Итак, берём калькулятор (а лучше эксель), вспоминаем математику за 3 класс средней школы и вместе считаем, что выгоднее: аренда жилья или ипотека.

Все приведенные цены действительны на 19 января 2014, для города Мурманск. В вашем городе ситуация будет отличаться, но вряд ли намного, т.к. „свободный рынок“ уже практически везде „сам отрегулировал“ соотношения между стоимостью жилья и его арендой.

Финпоток и стоимость денег рассчитаны ипотечным калькулятором на сайте Сбербанка. Для большинства регионов они будут такими же, как в моём расчёте.

Дано:
2-комнатная квартира, площадью 56 метров в панельном 9-этажном доме, построенном чуть более 20 лет назад. Без ремонта, почти без мебели, со старыми холодильником, старой плитой и такой же стиральной...

0 0
10

Нерешенный жилищный вопрос - огромная проблема, особенно в нашей стране, где далеко не каждая молодая (и не только молодая) семья может позволить себе покупку недвижимости. Для большинства это неподъемная задача на всю жизнь. Накопить на собственное жилье - очень и очень проблематично.

Как купить квартиру без денег?

И возможно ли такое? Сразу оговоримся - речь не идет о каком-либо мошенничестве. Речь идет о ситуации, когда нет денег даже на первоначальный взнос.

Есть два основных варианта, как купить квартиру без денег. Точнее, при отсутствии всей требуемой суммы. Это либо взять ипотеку, либо купить квартиру в рассрочку . В ипотеке залогом чаще всего служит приобретаемое жилье. Или другое, например, старая квартира, которая продается только после покупки новой и переезда в нее. Стоимость проданной квартиры идет на погашение ипотеки, остаток возвращается продавцу. Такая схема хорошо работает в странах Запада, а у нас пока не очень развита.

Рассрочка...

0 0
11

Здравствуйте читатели сайта www.worldmagik.ru.

В этой статье мы поговорим о том, как купить квартиру. Купить квартиру является сказочной мечтой многих людей, особенно для тех, у кого семьи, и кто не может жить в однокомнатной квартире вместе с тещей. Жить отдельно от родителей это счастье. Вы только не подумайте, что мои слова означают, что родители это плохо. Родители это всегда хорошо, а когда они живут отдельно, это здорово и удобно. У взрослого человека своя жизнь и своя семья.

Очень здорово, когда у человека есть возможность купить квартиру без ипотеки. Однако ипотека для большинства людей является единственным способом купить квартиру. Не у каждого под матрасом лежит наличка в размере нескольких миллионов рублей.

Почему я решил написать эту статью? Вы можете спросить меня, а сколько я квартир купил? Я ни одной квартиры не купил, зато мои родители купили аж пять квартир + в трех из них сделали евроремонт. Когда они покупали первые две квартиры, они...

0 0
12

Далеко не каждый человек в нашей стране со средним доходом представляет себе, как купить новую квартиру без помощи ипотеки. Более того, многие россияне не могут позволить себе даже оформить жилищный займ. А ведь на самом деле возможность покупки без банков существует. Этому вопросу мы и посвятим данную статью.

Ипотека предполагает заем некоторой суммы у банка под залог приобретаемого имущества. Данный вид кредита предоставляется при покупке квартиры, частного дома, коттеджа с земельным участком и без, доли в квартире. При неуплате должником задолженности залоговое имущество переходит к кредитору, который может его продать.

Срок выплаты ипотечного заема составляет до 30 лет, а процентные ставки невелики. Эти условия и привлекают заявителей, мечтающих скорее приобрести собственные квадратные метры. Но не всегда есть возможность оформить такой кредит, да и переплаты очень высоки. Кроме того, в случае неуплаты есть риск потерять свое имущество. О том, что ждет, если не...

0 0
13
ЗДАРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРОВА
из интернетов и глубин мысли чудесной
На всякий случай, если кто-то сам не считал реальную разницу между арендой и ипотекой, привожу расчёт реальных данных.

Итак, берём калькулятор (а лучше эксель), вспоминаем математику за 3 класс средней школы и вместе считаем, что выгоднее: аренда жилья или ипотека.

Все приведенные цены действительны на 19 января 2014, для города Мурманск. В вашем городе ситуация будет отличаться, но вряд ли намного, т.к. "свободный рынок" уже практически везде "сам отрегулировал" соотношения между стоимостью жилья и его арендой.

Финпоток и стоимость денег рассчитаны ипотечным калькулятором на сайте Сбербанка. Для большинства регионов они будут такими же, как в моём расчёте.

Дано:
2-комнатная квартира, площадью 56 метров в панельном 9-этажном доме, построенном чуть более 20 лет назад. Без ремонта, почти без мебели, со старыми холодильником, старой плитой и такой же стиральной...

0 0
14

Статистика не врет: больше 90% россиян не могут позволить себе ипотеку. По крайней мере, такие результаты дают социологические опросы. Тем не менее, де-факто это не совсем так. Во-первых, это зависит от настроения респондентов. Не секрет, что многие из нас фаталисты: не верят государству и банкам. Во-вторых, жилье мечты каждый представляет себе по-разному. Трешку на Цветном бульваре может осилить даже в кредит, наверное, лишь 0,001% москвичей. Можно ли решить свой квартирный вопрос, не прибегая к услугам кредиторов?

Жилье мечты каждый представляет себе по-разному.

«ИПОТЕКА - ЭТО КАБАЛА»

Так уж получилось, что куда бы я ни пришел, везде меня спрашивают о том, как решить жилищный вопрос. Вот и очередной день рождения у друзей превратился в мини-консультацию по ипотечной теме.

- Невозможно в Москве купить квартиру, - категорично заявил один из гостей, поморщившись от очередной стопки алкоголя.

Как выяснилось, знакомый работает директором одного из...

0 0