Как купить квартиру без услуги риэлтора?

1

В современном мире уже стал нормой тот факт, что при покупке нового жилья люди все чаще прибегают к услугам посредников. Такой посредник и называется риэлтором.

Риэлтор – это специалист по недвижимости, который является связующим звеном между покупателем и продавцом. Основная его задача – подобрать оптимальное решение для клиента в рамках сделки с недвижимостью. В связи с этим у риэлтора есть определенная ответственность и круг обязанностей.

Обязанности и ответственность риэлтора

Несмотря на то, что риэлторская деятельность является очень распространенной, законодательство Российской Федерации не предусматривает отдельное ее регулирование.

Деятельность риэлтора регламентируется ГК РФ лишь как агентская (главы 49-53, Закон о защите прав потребителей). Кроме того, его обязанности и ответственность зафиксированы в положениях Кодекса этики (глава 2).

Риэлтор обязан:

заключить с клиентом письменный договор с установленными сроками на проведение...
0 0
2

Покупая квартиру через риэлтерские агентства, следует знать, что от 1 до 2% от стоимости квартиры вам придется отдать за услуги агентства, в которое вы обратились. Если у вас есть желание приобрести квартиру и при этом хорошо сэкономить, справиться с этой задачей вы можете и своими силами. Но при этом необходимо знать все нюансы, для того чтобы не потерять деньги и при этом оказаться ни с чем.

Для того чтобы узнать, как приобрести квартиру без помощи риэлтерских агентств и при этом не потерять накопленные деньги, необходимо знать все этапы этого процесса. Подробная инструкция по самостоятельной покупке жилой площади поможет вам справиться с поставленной задачей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8...

0 0
3

Здравствуйте друзья. Покупка квартиры — дорогостоящее приобретение. Такие операции совершаются не каждый день. Приобрести квартиру можно, прибегнув к услугам агентства недвижимости или самостоятельно. За свою работу риэлтор возьмет плату в % отношении от стоимости квартиры. Как купить квартиру без риэлтора, чтобы сэкономить на покупке?

Действия, которые надо совершить, можно разбить на несколько этапов.

Определение параметров жилья

Перед приобретением квартиры необходимо определить для себя критерии отбора:

Район города, где вы хотите жить. Необходимо учесть что от того в каком районе располагается квартира, очень зависит и её цена. Так что если вы рассчитываете купить двухкомнатную квартиру в центре, то она будет стоить дороже, чем та, которая расположена в спальном районе. Метраж. Этаж. Квартиры от второго до четвертого этажа ненамного, но дороже квартир на первых и последних этажах. На первом этаже ценятся те квартиры, которые находятся в проходных,...
0 0
4

При покупке квартиры от 4 до 8% стоимости приобретения придется отдать риелтору.

Рассмотрим по порядку возникающие вопросы:

Оправданы ли эти расходы? Какие услуги получит клиент, заплатив деньги? Что он вправе требовать от риелтора за эту стоимость? Что делать, если риелтор не выполняет свои обязанности?

Начнем с того, что квартиру можно приобрести на первичном и на вторичном рынке.

Насколько отличается купленное жилье, настолько же различны юридические риски сделки и требования к услугам риелтора.

Более сложный вариант – покупка жилья на вторичном рынке. Чтобы прояснить ситуацию, осветим несколько основных пунктов.

Обязанности и ответственность

Для начала, необходимо понимать, что представляет процесс приобретения жилья на вторичном рынке, из каких этапов он состоит, на чем можно сэкономить, а на чем – нельзя.

Представим информацию в виде простой таблицы:

Из таблицы видно, что есть пункты, с которыми при наличии времени и...

0 0
5

Приобретение недвижимости — процесс, который может оказаться связанным со значительными затратами времени и сил.

Дело не ограничивается только поиском подходящей квартиры. Необходимо согласовать цену, проверить историю жилплощади, собрать документы, грамотно составить договор, произвести взаиморасчёты. Сделать всё это без помощи профессионала иногда бывает непросто. Однако в этом нет чего-либо невозможного.

Содержание статьи

Самостоятельная покупка жилья

Этапы покупки жилых квадратных метров можно условно подразделить на 8 пунктов. Разложим «по полочкам» процедуру покупки без посредников.

Поиск подходящего жилья. В российских городах не ведётся единых баз недвижимости, выставленной на продажу, поэтому поиск обычно оказывается делом достаточно хлопотным.
Среди основных источников информации можно выделить печатные СМИ и интернет-сайты. Правда, важно иметь в виду, что значительная часть объявлений в этих источниках окажутся недостоверными...
0 0
6

Большинство людей хоть раз в жизни сталкивается с вопросами недвижимости. Будь то продажа, покупка или аренда. Сегодня весь рынок недвижимости держится на агентах недвижимости — риэлторах, маклерах.

Квартиры без риэлторов это возможно? обязанности риэлтора при продаже квартиры

У многих возникает ряд вопросов: если один человек хочет купить квартиру, а другой — продать, зачем нужны посредники между ними,для чего так много платить за посреднические услуги, и как можно на этом сэкономить? В основном такие вопросы беспокоят тех, кто хочет купить или снять жилье, поскольку людям, кто продает квартиру им невыгодно искать покупателей самостоятельно — легче обратиться в агентство недвижимости. Также есть и покупатели, которые обращаются к риэлторам за помощью при покупке.

Большая часть рынка недвижимости сегодня держится на риэлторах и агентствах недвижимости. Квартиры без риэлторов это возможно? В принципе найти квартиру без посредников возможно, однако займет...

0 0
7
Покупка квартиры без риелтора. Есть ли разница и зачем платить больше?

Оглавление:

Зачем нужен риелтор? Как купить квартиру без помощи специалистов? Самостоятельная покупка квартиры: план действий Как навести справки о квартире без риелтора? Доверяй, но проверяй Лучше перестраховаться

Любой человек, решивший приобрести квартиру, в какой-то момент задумается: стоит ли риелтор тех денег, которые предстоит на него потратить, и как купить квартиру без риелтора. Ведь, что ни говори, помощь профессионала стоит недешево, и многим покупателям цена покажется несоизмеримой самой услуге. Несмотря на то, что сумма гонорара посредника — это равные взносы покупателя и продавца, покупателю все равно приходится сложнее: ведь он вынужден брать эти деньги из своего кармана, в то время как продавец просто получит несколько меньшую сумму от продажи квартиры. Иными словами, любой покупатель будет весьма заинтересован в возможности совершения сделки без участия посторонних лиц:...

0 0
8
Рекомендации при покупке квартиры без помощи риэлторов

покупке квартиры без риэлтора. Либо вы уже сами подыскали жилье, которое вас устраивает и необходимость в услугах риэлторов сразу отпадает. Прочитайте небольшой мануал, как действовать в такой ситуации самостоятельно.

Что греха таить, самостоятельная покупка жилья в наше время очень рискованное мероприятие.

Сложности могут возникнуть как при покупке квартиры на вторичном рынке, так и на первичном. Для этого нужно очень тщательно подойти к вопросу проверки юридической чистоты приобретаемой квартиры. Идеальным вариантом было бы получить сведения обо всех людях, проживавших в этой квартире выяснить причины их выезда или выписки. Но получить полную информацию о предыдущих жильцах очень непросто.

Но все же… Что необходимо узнать в обязательном порядке?

1) Уходил ли кто-либо из жильцов этой квартиры на службу в армию, в места лишения свободы, дома-интернаты и т.п. Запомните, что продавец просто обязан...

0 0
9

Некоторые из тех, кто ещё не покупал квартиру, задумывались над таким вопросом: «Как купить (продать) квартиру в Днепропетровске без помощи риэлтора?» Есть и противоположный факт, кто покупал хоть раз квартиру, то понимают всю суть работы риэлтора и не задумываясь обращаются в агентство недвижимости, как правило к уже знакомому риэлтору. Раз такой вопрос всё-таки возникает у кого то, поэтому решил раскрыть и эту тему.

Самое первое, что понадобится при самостоятельном поиске квартиры – это время. В этом вы можете убедиться, спросив у знакомого, даже не знакомого риэлтора: «Сколько времени он уделяет поиску квартиры?» Отвечаю, они работают с самого утра и до самого вечера, в основном до 18.00 в будние дни, после этого времени только начинается большая часть показов квартир. За выходные могу сказать, что их практически нет, если не отключить телефон и сам себе не сделаешь, хотя бы один выходной. Всё потому, что в выходные дни смотрят квартиры ещё больше и в течение всего...

0 0