Как купить квартиру в Москве, не нарвавшись на мошенников?

1

Вы решили купить квартиру на вторичном рынке жилья? Всегда есть опасение нарваться на квартиру с «серой» или «черной» историей и впоследствии безвозвратно потерять деньги и нервы.

Кажется, без юриста вам не обойтись, но проверить чистоту квартиры по силам не только риелтору или юристу, но и далекому от этих профессий человеку.

Достаточно знать всего несколько секретов. Всего пять простых правил, соблюдение которых поможет избежать крупных затрат и судебных разбирательств в будущем.

Как проверить документы на право собственности квартиры?

Вы нашли подходящую квартиру, и первое, что вам надо сделать, это попросить у продавца документы, на основании которых он владеет квартирой. Говоря юридическим языком — документы, на основании которых у продавца возникло право собственности на данную недвижимость.

Скорее всего, это будет один из следующих документов:

договоры купли-продажи квартиры; договор мены квартиры; договор дарения квартиры;...
0 0
2
24.06.2014 Как арендовать квартиру в Москве и не нарваться на мошенников?

Как арендовать квартиру в Москве - данный вопрос волнует всех людей, которые сталкиваются с необходимостью снимать жилье, особенно в крупных городах, ведь купить квартиру в Москве сегодня может далеко не всякий. Итак, начиная искать квартиру для съема, люди быстро начинают понимать, что непорядочных людей, которые хотят поживиться за их счет очень много. Приведенные в данной статье советы помогут Вам избежать ловушек, которые ловко расставляют мошенники.

Снять квартиру в Москве почти даром...

Так же, как и продажа квартиры в Москве в половину дешевле обычной цены должна Вас насторожить, так и с арендой, Вы должны понимать, что почти даром снять квартиру в Москве могут предложить только мошенники. Но, к сожалению, на эту уловку люди все равно попадаются. Низкая арендная плата используется ими как наживка для излишне доверчивых людей. Недобросовестные риэлторы успешно используют одну и ту...

0 0
3

Адвокат Олег Сухов напоминает о правилах и принципах совершения сделки купли-продажи жилья, специально для IRN.RU

У любого профессионального юриста и риелтора есть свой устоявшийся алгоритм проверки чистоты сделки в отношении недвижимости, выставленной на продажу. Но при всем различии подходов существуют определенные детали, которые учитывает каждый профессионал, работающий в этой сфере.

В начале наступившего года, когда время новогодних каникул многие зачастую используют для подбора вариантов с целью улучшения жилищных условий, наверное, будет полезно напомнить некоторые общие правила и принципы при совершении сделок с недвижимостью. Соблюдать их необходимо, чтобы избежать ловушек мошенников. Разделить вопросы, требующие точного выяснения, можно на четыре основные группы.

I. Кто продает недвижимость.

II. «Правовая чистота» и история объекта. Порядок проверки квартиры.

III. Наличие претендентов на жилье: супруги, несовершеннолетние,...

0 0
4
Как купить квартиру и не стать жертвой мошенников (вопрос от читателя)

Читатель нашего портала Виктория спрашивает: «Сегодня риэлтерские услуги оказывает целая армия предпринимателей… Как среди них распознать порядочных и не нарваться на мошенников»?

Светлана Бирина, Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость»:

Результатом приобретения на рынке недвижимости становится квартира - дорогой актив, требующий наличия большой суммы денежных средств. Поэтому не стоит доверять вопрос приобретения недвижимости, кому попало.

Выбирайте профессиональных специалистов, которые владеют конъюнктурой рынка и в курсе законодательных изменений. Если говорить о частниках и крупных риэлторских агентствах, то у компаний есть большие преимущества перед теми, кто работает индивидуально.

Прежде всего, это безопасность и огромные ресурсы по продвижению объекта. Контролировать частного маклера некому, а с компанией подписывается договор на...

0 0
5

Мы с мужем нашли хорошую квартиру, цена нас устраивает, сдает мужчина лет 35. Мне показалось странным несколько вещей: на сайте он писал, что надо платить за месяц и плюс коммунальные платежи, при встрече выясняется, что оказывается в первый раз надо заплатить за первый месяц плюс последний. И самое главное, мы договорились о встрече завтра, чтобы отдать деньги и получить ключи, НО этот мужчина сказал, что он не сможет подъехать к квартире и поэтому мы встретимся в другом месте. Муж считает, что все как и должно быть, а меня аж бешенство берет от его глупости. Единственная информация об этом мужчине только имя и номер телефона, муж даже не попросил свидетельство на собственность квартиры. А вдруг этот мужчина даст совершенно другие ключи, от какого нибудь гаража или тому подобного, где потом его искать с нашими деньгами?
Самый идиотизм мужа заключается в том, что он даже не хочет заключать договор. Я не знаю, что делать. Ссоримся из-за этой ситуации уже неделю. Девочки,...

0 0
6

И что нужно знать, совершая сделки с недвижимостью

Какими бывают справки и выписки из ЕГРП? Можно ли с их помощью уберечь себя от мошенничества в процессе покупки квартиры или дома?


Настойчивость — залог спокойствия

Несмотря на принятие различных федеральных и региональных законов, а также рост юридической грамотности населения, борьба с мошенниками в сфере недвижимости по-прежнему актуальна. Может ли покупатель жилья свести риск обмана к минимуму, если проявит должную настойчивость? Да, считает управляющий партнер компании «Юридическое бюро», входящей в Гильдию риелторов Московской области. Сегодня Елена Казанкова рассказала «Свободной Прессе», насколько эффективными в этом вопросе бывают документы, предоставляемые Росреестром, и почему стоит тратить время и силы на их получение.

«СП»: - Елена, подавляющее большинство наших сограждан либо благодаря собственному опыту участия в процессе подготовки документов к сделке по купле-продаже...

0 0
7
Аренда квартиры – как не нарваться на мошенников При аренде квартиры очень часто встречаются ситуации, когда арендатор оказывается обманутым и лишается не только своих денег, но и ценных вещей, которые остаются в арендованной квартире после экстренного выселения их арендодателями. Как застраховать себя от таких неожиданностей? Только с помощью договора. Причем, договора, оформленного по всем правилам и в соответствии с действующим законодательством. Надеемся, что наши советы помогут вам избежать ошибок и неприятностей.

Правило первое. Договор по аренде квартиры должен быть нотариально удостоверен. Это непререкаемо. Если арендодатель отказывается от нотариального удостоверения договора на аренду квартиры, то мы не советуем вам продолжать с ним диалог. Ищите свое счастье в другом месте. Здесь, скорее всего, вы встретились с мошенником. Только нотариальное удостоверение договора гарантирует вам, что на защиту ваших прав встанут правоохранительные органы в случае противоправных...

0 0
8

В продолжение цикла материалов о безопасности при покупке квартир, домов и другой недвижимости, продолжаем публиковать «тонкие» моменты, на которых так или иначе могут «сыграть» мошенники и аферисты

- Убедитесь, что показываемая вам хозяином или риэлтором квартира именно та, которую вам продают. Суть мошенничества в том, что вам показывается одна квартира, а продается юридически совершенно другая. При этом мошенники меняют номера квартир, подъездов и даже таблички с улицами! Не стесняйтесь посчитать номера квартир подъезда и по карте убедиться, что дом именно тот, на который вы претендуете.

- Не рекомендуем приобретение жилья, если оно было в собственности у предыдущего хозяина менее года. Возможно, у квартиры темная история и хозяин хочет от нее поскорее избавиться.

- Не рекомендуется приобретать квартиру, где недавно были прописаны дети, душевнобольные, алкоголики, а также, лица, находящиеся в местах лишения свободы. Могут быть огромные проблемы, если...

0 0