Как не платить или уменьшить налог с продажи квартиры?

1
Налог с продажи квартиры

Содержание статьи:

Еще вчера человек и не помышлял о смене места жительства, а сегодня получил перспективную работу и уехал за тысячи километров от родного дома. Сложная экологическая обстановка и невыносимо суровый климат в отдельных регионах нашей необъятной Родины способствуют увеличению интереса населения к поиску более благоприятных условий для проживания.

Рождение ребенка вынуждает главу семейства искать варианты расширения жилплощади. Трагические события, связанные с потерей родственников, наоборот, делают бесполезными лишние квадратные метры. В большой квартире чувствуешь себя еще более одиноким. Да и расходы по квартплате хочется сократить.

Обстоятельства бывают разные, но все они объединены одним действием – чтобы желание исполнилось необходимо продать квартиру. Однако вырученные от продажи деньги не только становятся созидающим новую реальность инструментом, но и являются доходом. Придется заплатить налог. Учитывая...

0 0
2

С любого дохода вы должны заплатить налог государству. Если вы налоговый резидент РФ, то платите с этого дохода 13% . Но иногда государство не взыскивает с вас налог или взыскивает с некоторыми поблажками. Эти случаи в части операций с недвижимостью разъясняются в статье 220 НК РФ и называются имущественным налоговым вычетом.

Иллюстрация: Полина Васильева

Сколько составляет налоговый вычет при продаже недвижимости?

С этого года условия применения вычета изменились и стали жестче. Главное изменение заключается в том, что до 1 января 2016 года налог с дохода от продажи недвижимости платить было не нужно, если вы владели ей больше 3 лет. Теперь же этот срок увеличился до 5 лет. Прежний трехлетний срок сохраняется, если недвижимость:

приватизирована; подарена кем-то из близких родственников, унаследована от него; приобретена по договору пожизненной ренты.

Теперь, если вы владеете недвижимостью менее 5 лет, при продаже вы заплатите налог. Не со всей,...

0 0
3

Законодательство позволяет физическим лицам минимизировать величину налога с использованием льгот или получить освобождение от уплаты.

Физические лица при получении дохода несут обязательство по уплате налога НДФЛ, полученного от продажи личного имущества.

Порядок начисления и уплаты регулируется главой 23 НК РФ. Кодексом предусмотрены льготы, которыми можно воспользоваться в виде вычета.

Министерством финансов разработан законопроект, касающийся налогообложения доходов, полученных в 2016 году.

Планируется отменить налог, уплачиваемый при продаже маломерных квартир вне зависимости от срока пользования.

Ограничительным пределом выступит сумма договора, установленная региональным законодательством.

Законопроект будет дорабатываться в процессе рассмотрения, но, в случае его принятия позволит гражданам снизить налоговое бремя.

Плательщики налога

Налогоплательщиками НДФЛ от доходов, полученных от продажи недвижимости, являются...

0 0
4

Часто случается так, что люди, желающие продать квартиру, уже владеют ей более 3 лет. В связи с этим, возникает вопрос, нужно ли уплачивать специальный соответствующий налог в размере 13%. Отметим, что данная плата существует, однако, можно законным образом снизить ее размер.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как не платить налог с продажи квартиры в собственности менее 3 лет

До 2016 года уплата НДФЛ и подача декларации происходила в случае, если...

0 0
5
Продажа квартиры без налога

При продаже квартиры средства, полученные от покупателя, считаются доходом, а тот, в свою очередь, облагается подоходным налогом. И если при продаже старенького автомобиля, гаража эта сумма не так значительна, то при продаже жилья налог существенен. На сегодняшний день существуют способы уменьшения этой суммы или ухода от уплаты на законных основаниях. Разберемся в этом вопросе подробнее.

Начисление налога с учетом изменений в НК

Так как в этом году уже вступил в силу новый Налоговый Кодекс, то процесс начисления налога можно разделить на два этапа:

продажа квартиры, приобретенной до 1 января 2016 года; продажа квартиры, приобретенной с 1 января 2016 года.

Ставка налога может составлять 13% и 30% соответственно, она не меняется. По повышенной ставке оплату производят налоговые нерезиденты, которые на дату окончания налогового периода находились в стране менее полугода (183 дня подряд). Как правило, к ним причисляют...

0 0
6
Продажа квартиры шаг за шагом: нюансы, расходы, список необходимых документов

Продажа недвижимости, как и покупка, – непростой процесс, который требует времени, денег и здоровых нервов. Учитывая тот факт, что в нашей стране часто меняются законы, особенности и процедуры разных операций – к продаже жилья стоит подготовиться. В своем блоге я хочу рассказать, что нужно знать, продавая квартиру, какие затраты понесет продавец при сделке, какой перечень обязательных документов нужно подготовить в Украине.

Если вы решили продать жилье, в первую очередь, нужно обратиться к риэлтору. Для продавца квартиры услуги специалиста по недвижимости будут бесплатными, так как услуги посредника оплачивает покупатель. Обычно риэлтор проверяет наличие документов на недвижимость, может попросить копию технического паспорта и фотографии квартиры для размещения объявления о продаже. Изучив все факторы, риэлтор определяет цену вашей квартиры. В зависимости от срочности продажи и других...

0 0
7
Какой налог с продажи квартиры сейчас, и что сулит ближайшее будущее?

Содержание статьи:

Видео: говорит эксперт про налог с продажи квартиры!
1. Сколько и когда платить налог резидентам РФ?
2. В каких случаях и сколько платят нерезиденты РФ?
3. Когда сдается НДФЛ?
4. Как уменьшить налог с продажи?
5. Изменения с 2016г!
6. Кому не выгодны новые изменения?

Процесс продажи квартиры или любой другой недвижимости обычно сопровождается не только большими хлопотами, но и немалыми затратами. Необходимо найти хорошего риелтора, оценщика, нотариуса, желательно также юриста. Но расходы продавца на этом не заканчиваются, ведь основная их часть содержится в подоходном налоге с продажи жилья (НДФЛ). Какой налог с продажи квартиры в 2015 году? Давайте подробно в этом разберемся.

Какой налог с продажи квартиры и льготы для резидентов РФ?

Регулирует налогообложение физических лиц...

0 0
8

Давайте сразу посчитаем на примере для граждан Украины. Допустим у нас сделка по квартире стоимостью 30 000 у.е. Обычно (но не всегда) налоги делят пополам покупатель и продавец.

Стандартно платится:

Пенсионный фонд 1% Гос. пошлина 1%

От стоимости сделки, но не меньше чем экспертная оценка квартиры. То есть в сумме 600 у.е. затрат, не считая услуг нотариуса и обязательных квитанций. В среднем услуги нотариуса и квитанции равны, если 1 собственник и 1 покупатель, около 3000-3500 грн. + 700 грн. квитанции без ускорения регистрации. Про ускорение регистрации почитаете в этой статье. Кстати в связи с этим, хочется отметить, что возможно будут еще дополнительные разъяснения для нотариусов и изменения в этой процедуре, поживем как говорится увидим, обязательно напишем по этому поводу.

Эти налоги для права собственности более трех лет (исключение наследство).

А если право собственности менее трех лет (или вторая продажа недвижимости в календарном году), то...

0 0
9
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной по дарственной? Когда можно избежать уплаты?

Если квартира получена по дарственной, нужно ли платить налог при продаже? При продаже квартиры, включая полученную в дар, требуется уплатить налог на доход физических лиц или сокращённо — НДФЛ.

С 1 января 2016 года вступили в силу изменения в Налоговом Кодексе, касающиеся его.

Они относятся к продаже жилища, полученного в собственность, начиная с этой же даты. К недвижимости, находящейся в собственности до этого времени, применяются прежние нормы.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

...
0 0
10

Практически сразу же после продажи своего имущества продавцы начинают вспоминать про существование налога на продажу квартиры. Затем они начинают сталкиваться с внушительным количеством различных проблем и вопросов, касающихся общей суммы налога и способа его оплаты. Налоговый кодекс РФ подробно разъясняет, как и когда необходимо платить процент, но далеко не все люди «умеют» тщательно изучать законодательство.

...

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

Действительно ли после продажи квартиры всегда оплачивается налог?

Одна сторона этой деловой сделки всегда получает определенную финансовую выгоду, именуемую доходом. Как и остальные доходы, он в обязательном порядке облагается НДФЛ. Его обязаны оплачивать все резиденты РФ. Так называют граждан, проживающих на территории России в течении 12-ти месяцев. Но также возникают случаи, когда гражданин РФ после смерти украинского родственника наследует...

0 0