Как оформить дарственную на квартиру в Украине?

Договор дарения">

Законодательство

Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) является письменным соглашением, в соответствии с которым хозяин жилья передает право собственности на нее другому лицу. Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) оформляются у нотариуса, это регулируется Гражданским кодексом Украины (ч.2 ст.719).

Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) в Украине оформляется по месту нахождения недвижимости, что передается в дар либо по месту регистрации одного из субъектов сделки.

Порядок подготовки и оформления договора дарения (дарственной на квартиру, дом) в Украине

Процедуру оформления дарственной условно можно разбить на четыре этапа:

Подготовительная работа нотариусом: проверка документов удостоверяющих стороны сделки, проверка документов подтверждающих право собственности на квартиру или дом, направление запросов в БТИ (при необходимости); Проверка недвижимости на предмет нахождения под запретом или...

Если у Вас в полной собственности находится недвижимость, то по закону Вы можете делать с ней что угодно: продать, завещать, подарить.

Давайте рассмотрим все нюансы оформления дарственной на квартиру в Украине.

Общая информация

Дарственная считается действительной, если договор дарения составлен в письменной форме и заверен у нотариуса.

Такой договор может быть составлен по-разному. Вот два самых распространенных варианта:

- реальный договор (имущество передается сразу же после заключения договора);

- консенсуальный (в договоре проставляется дата или условие, при наступлении которого имущество передается в подарок). То есть, в документе сразу же оговаривается некая отсрочка.

Второй вариант часто использует те, кто хочет обеспечить своих родственников жильем, но только после собственной смерти. Составитель такого договора желает уберечь будущих наследников от длительной процедуры вступления в наследство по завещания.

Однако...

Вам понадобится

- дарственная, заверенная у нотариуса; - правоустанавливающей документ, подтверждающий право собственности на квартиру (акт права собственности и т. д.); - технический паспорт квартиры; - справка о балансовой стоимости квартиры; - выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (берется в БТИ), которая подтверждает извлечение прав из реестра БТИ для отчуждения жилплощади; - формы N3 (справки из ЖЭКа) о регистрации лиц, которые проживают в квартире; - паспорт; - идентификационный код; - справки об отсутствии налогового запрета на передачу прав на квартиру и отсутствии ареста на жилье; - разрешение на дарения квартиры органов опеки (если в ней проживают несовершеннолетние дети).

Инструкция

Для того чтобы передать свою квартиру в дар, соберите необходимый пакет документов и оформите у нотариуса дарственную на квартиру. Согласно Гражданскому кодексу дарственная может быть реальной и консесуальной. В первом случае передача...

Как подарить квартиру на Украине?

Дарственная на квартиру в Украине имеет свои особенности. Если вы хотите подарить свою квартиру другому человеку, чаще всего в таких случаях речь идет о близких родственниках (муже, жене, сыне, дочери, внуке), то вам обязательно необходимо будет задуматься о том, какие документы потребуются, какова стоимость дарственной, какие налоги и в каком размере требуется заплатить.

Прежде чем оформить дарственную на квартиру в Украине, можно заранее пойти в нотариальную контору и попросить у секретаря список документов, которые вам нужно подготовить, а также спросить, сколько (хотя бы приблизительно) вам с собой нужно взять денег, когда вы с этими документами придете к нотариусу.
Дарственная на квартиру в Украине предполагает следующие документы:

паспорта дарителя и одариваемого (оригинал и копия); документы на имущество (квартиру, дом, землю, вклады в банках, автомобиль); справки из ЖЭКа (где и с кем проживают даритель и...

В соответствии с новым порядком регистрации прав собственности, действующим на территории Украины с начала текущего года, вся информация об объекте недвижимости теперь вносится в Госреестр. Право доступа к Госреестру, единой базе данных, принадлежит нотариусам и госрегистраторам.

Эти новшества отразились и на процедуре перехода права собственности – не только покупки и продажи, но и дарении недвижимости. Именно о том, как правильно и законно сейчас можно подарить недвижимость, подробно рассказала Людмила Голий, частный нотариус городского нотариального округа Киева. Благодаря ее советам и появился этот материал.

Кто и кому может дарить недвижимое имущество?

С вопросом «кто?» – всё просто. Любой гражданин имеет право подарить объект недвижимости , законно принадлежащий ему. Законность собственности должна быть подтверждена правоустанавливающими документами.

А теперь ответим на вопрос «кому?». Разумеется, главной юридической особенностью...

Порядок оформления дарственной на квартиру довольно сложный и требует получения целого перечня справок

Договор дарения квартиры - это письменное соглашение, по которому владелец квартиры безвозмездно передает ее в собственность другому лицу. Такой договор оформляется в нотариальной форме (ч.2 ст.719 Гражданского кодекса Украины).

Договор дарения можно оформить у нотариуса по местонахождению (регистрации) квартиры или по месту регистрации одной из сторон. Порядок оформления договора дарения регламентирован Гражданским кодексом Украины, законом Украины "О нотариате", Порядком осуществления нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденном приказом Министерства юстиции Украины от 22.02.2012 г. N296/5, говорит юрист юридической фирмы "Дмитриева и партнеры" Оксана Тропец.

Оформление дарственной предполагает участие двух сторон и включает в себя сбор необходимых справок, составление текста договора в простой письменной (по желанию - в нотариальной) форме, а...

Порядок оформления дарственной на квартиру, дом

Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) является письменным соглашением, в соответствии с которым собственник жилья передает право собственности на нее другому лицу. Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) оформляются у нотариуса, это регулируется Гражданским кодексом Украины (ч.2 ст.719).

Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) оформляется по месту нахождения недвижимости, что передается в дар либо по месту регистрации одного из субъектов сделки.

Процедуру оформления дарственной условно можно разбить на четыре этапа:

Подготовительная работа нотариусом:

проверка документов удостоверяющих стороны сделки, проверка документов подтверждающих право собственности на квартиру или дом, направление запросов в БТИ (при необходимости); вносятся сведения о собственнике квартиры (дарителе) либо другой недвижимости в государственный реестр. Так же на этом этапе происходит проверка...

Вопрос: Добрый день! Подскажите пожалуйста. Я и моя родная сестра вступили в наследство, после смерти нашей мамы, на две квартиры в равных долях. Хотим передарить друг другу наши 1/2 квартиры для того чтобы стать полными владельцами, т.е. каждый своей.

а. Какой процент нам придется заплатить у нотариуса при оформлении дарственных?

б. Может оформление купли-продажи будет дешевле и на сколько?

в. От чего берется процент, от рыночной стоимости квартиры или от оценки БТИ?

Ответ: С Вашего вопроса непонятно, оформили (получили) Вы с сестрой Свидетельства о праве на наследство или нет. Если оформили и зарегистрировали в бюро технической инвентаризации (далее — БТИ), тогда Вам необходимо заказать на каждую квартиру Выписку из реестра права собственности на нежвижимое имущество и взять в Жилищно-експлуатационной конторе (далее — ЖЕК) справку о зарегистрированых в данных квартирах либо о том, что в них никто не зарегистрирован. И обратиться к нотариусу по месту...

По украинским законам подарить квартиру можно только путем составления письменного акта дарения с его обязательным нотариальным заверением. ГК Украины четко описывает порядок дарения, в частности, предусматривая два способа составления дарственной: дарственные на квартиру в Украине бывают реальными и консенсуальными. Их отличия – в моменте перехода недвижимости в собственность лица, которому дарится недвижимость: реальная дарственная начинает действовать сразу после составления акта, консенсуальная – после наступления условий, оговоренных в акте (например, в указанный срок, после выселения жильцов из квартиры и т.д.)

Документы для оформления дарственной на квартиру в Украине

Составление договора дарения требует сбора следующих документов:

паспорт дарителя идентификационный код нотариально заверенная дарственная документ-разрешение из органов опеки (при наличии несовершеннолетних собственников) документы о правах собственности на недвижимость + выписка из...

Главная Жилищное право Как оформить дарственную на квартиру в Украине

Итак Вы ищете Как оформить дарственную на квартиру в Украине. На правовых сайтах можно скачать довольно большое количество примеров. Как найти соответствующий и тот который пригодится к имеющейся проблеме. Существуют обычные правила. Выясните составителя образца. Доверие юриста, который изготовил документ сделает понятной качество изделия. Существенным является сколько месяцев назад он был изготовлен. Давно опубликованные формуляры мало принесут помощи. Принципиальным должен быть вопрос в любом ли регионе можно было использовать. Не все, что размещено в справочниках подходит везде. Для надежности проверьте еще несколько штук таких же.

По украинским законам подарить квартиру можно только путем составления письменного акта дарения с его обязательным нотариальным заверением. ГК Украины четко описывает порядок дарения, в частности, предусматривая два способа составления дарственной: дарственные на квартиру в...

Необходимые документы для нотариального удостоверения договора дарения квартиры (части квартиры), примерный перечень:

1) Для физических лиц Дарителя и Одаряемого — паспорт и справка о присвоении идентификационного номера;

2) Правоустанавливающий документ на квартиру (часть квартиры) (например Договор купли-продажи квартиры, договор дарения квартиры, Свидетельство о праве собственности, Свидетельство о праве на наследство...); Техпаспорт на квартиру; Оценка квартиры.

3) Справка жилищно-эксплуатационной организации о составе семьи и лицах зарегестрированных в квартире, по месту нахождения квартиры;

Разрешение органа опеки и попечительства на договор дарения квартиры (части квартиры), если договор дарения касаеться прав малолетних или несовершеннолетних лиц или часть квартиры приобретается малолетними или несовершеннолетними лицами; Свидетельство о браке и заявление о согласии супруга (мужа/ жены) на заключение договора дарения квартиры, если...

... Но вопросов наследства и дарения эти изменения не коснутся.

Конечно, оформление наследства или дарственной – это не тот вопрос, который приходится решать часто. Но если уж приходится, то хочется себя максимально обезопасить. Наиболее распространенным объектом дарения и наследования является квартира – потерять недвижимость мы боимся, наверное, сильнее всего, ведь стоимость имущества высока, а риски велики, да и страшных историй о том, как люди теряли квартиры из-за неправильного оформления – полно. Оптимальным вариантом будет, конечно, юрист по недвижимости, однако, не всегда есть для этого лишние деньги.

С первого ноября вступил в действие приказ Министерства юстиции Украины, которым оно установило, что нотариальные действия с участием физических лиц, предметом которых является объекты недвижимого и движимого имущества, осуществляются только при наличии оценочной стоимости объекта в целях налогообложения.

Проще говоря, теперь вам придется получить оценку...

Кто и какую недвижимость имеет право дарить?

В связи с введением нового порядка регистрации прав собственности на недвижимость изменились также правила оформления дарственной

С начала нынешнего года в Украине действует новый порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Теперь вся информация о доме или квартире обязательно вносится в единую базу данных — госреестр. Доступ к этим сведениям получили государственные регистраторы и нотариусы. В связи с нововведениями существенно изменилась и процедура перехода права собственности. «ФАКТЫ» уже рассказывали, как проводятся сделки купли-продажи недвижимости. Но ведь квартиры и дома не только продают, но и дарят. Рассказать о том, кому и какую недвижимость можно подарить и как это теперь происходит, «ФАКТЫ» попросили частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Людмилу Голий.

— Кто и какую недвижимость имеет право дарить?

— Вспомним старую поговорку «Дареному коню в зубы не...

Завещание или дарственная в Украине?!

Множество людей часто задаются вопросом насчет завещания и дарственной. К примеру, пожилой человек хочет оставить родственнику какое-либо имущество (квартиру, частый дом и так далее). И тогда появляется вопрос: «Как выгодно совершить передачу имущества? Не удобнее ли сделать это в виде подарка?». В данной статье Вы найдете полезную информацию на эту тему.

Для начала следует рассмотреть суть обоих случаев. Эту информацию можно также получить и от выездного нотариуса. Профессионал изучит исключительно Ваш случай и подскажет, что наиболее выгодно: дарственная или завещание. Как Вы уже догадываетесь, разница между двумя этими операциями есть, и она весьма большая. Суть в том, что, оформляя дарственную, одариваемый сразу же получает движимое или недвижимое имущество и становится его непосредственным собственником, А при завещании собственник получает все только после смерти наследодателя и прочтения завещания. Для получателя,...

Налог на дарение

Попытаемся разобраться, в каких случаях нужно платить налог на дарение (подоходный налог), по каким ставкам, в какие сроки, и что будет, если этого не сделать, или не сделать вовремя.

Начнем с самого главного, с договора дарения. Согласно Главе 55 Гражданского кодекса Украины по договору дарения даритель передает или обязуется передать в будущем одаряемому безвозмездно имущество в собственность.

Подарены могут быть движимые вещи, в т.ч. деньги и ценные бумаги, недвижимость, имущественные права, которыми даритель владеет или которые могут возникнуть у него в будущем. Договор дарения предметов личного пользования и бытового назначения может быть заключен устно, но договор дарения недвижимого имущества составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Договор дарения не может предусматривать положение, в соответствии с которым одаряемый получит дар в случае смерти дарителя (дарение и завещание – разные вещи)....