Как переоформить недвижимость, находящуюся в Крыму (при продаже квартиры)?

1

Domik.ua разбирался в особенностях продажи гражданами Украины недвижимости на Крымском полуострове.

Сложности перевода

Продать недвижимость в Крыму можно как на территории Украины, так и непосредственно на полуострове. Проблема в том, что продажа в Украине не будет легитимной по российскому законодательству, действующему в Крыму, а продажа по российским законам не будет признана в Украине.

В большинстве случаев, недвижимость крымчан внесена в украинский реестр недвижимости. Для Крыма он закрыт, однако данные, внесенные в реестр до аннексии, остаются действительными. Но все сделки с крымской недвижимостью, заключенные по украинским законам после присоединения полуострова к РФ, там считаются незаконными.

Читайте также: Украинские документы на недвижимость в Крыму менять не нужно

Сегодня продать недвижимость в Крыму можно только по российскому законодательству. Для этого нужно внести данные о квартире или доме в Росрегистр (Государственный комитет по...

0 0
2

1. Квартира может продаваться, если она является собственностью физических или юридических лиц. Право собственности на квартиру (или ее часть) подтверждается правоустанавливающим документом.

Таким документом может быть:

1. Договор купли-продажи + техпаспорт.

2. Договор дарения + техпаспорт.

3. Договор мены + техпаспорт.

4. Договор пожизненного содержания + техпаспорт.

5. Свидетельство о праве собственности на жилье + техпаспорт.

6. Свидетельство о праве собственности на жилье в жилищно-строительном кооперативе + техпаспорт.

7. Свидетельство о праве на наследство по завещанию + техпаспорт.

8. Свидетельство о праве на наследство по закону + техпаспорт.

9. Свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов + техпаспорт.

10. Копия решения суда, вступившего в законную силу + техпаспорт.

11. Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов + техпаспорт.

12....

0 0
3

Земля и люди

2017 год — последний для того, чтобы успеть закончить приватизацию земельных участков, начавшуюся при Украине. Переходный период в земельной сфере для них продлевать не планируют. Поэтому, если земля - ещё не в собственности, необходимо заняться её оформлением.

Кроме того, сообщил председатель Госкомитета по государственной регистрации и кадастру РК Александр СПИРИДОНОВ, завершается дооформление прав на земельные участки в порядке бесплатной приватизации, которое началось д о вступления Крыма в состав РФ. Завершить все формальности необходимо до 1 января 2017 года. Речь идёт, примерно, о 20 тысячах земельных участков. За прошлый год крымчане успели довести процедуру до конца в отношении 40 тысяч таких наделов.

Чисто крымская особенность из украинского прошлого — акты постоянного землепользования, которые использовались вместо договоров на земельный участок. Эти акты даже по Земельному кодексу Украины подлежали обязательному переоформлению либо в...

0 0
4

Многих украинцев купивших и владеющих недвижимостью в Крыму волнует вопрос «Что будет с моей квартирой (домом, участком …)?».

Могу успокоить всех, кто:
- приобрел жилье еще в «украинском Крыму»
- не является гражданином России, жителем Крыма и
- не собирается им становиться.

Согласно международным договоренностям ваше жилье никто не сможет «забрать»!
Вы как и раньше остаетесь владельцем своей недвижимости.
Просто теперь ваш статус меняется на статус владельца зарубежной недвижимости.

Но, обратите внимание!
Ввиду того что Крым теперь находится под российской юрисдикцией, для тех кто не является гражданином России нужно будет:
А) переоформить документы на квартиру, дом, земельный участок, другую недвижимость как на недвижимость с другим адресом (Россия, Крым, Ялта, Квартира, Адрес …)

Кому необходимо содействие в переоформлении украинских документов на недвижимость на российские стандарты – обращайтесь.

Б) для тех,...

0 0
5
Как продать квартиру в Крыму гражданам Украины?

Многие украинские граждане сталкиваются с проблемами и трудностями, связанными с продажей недвижимости в Крыму. Это можно объяснить тем, что сегодня продать любую недвижимость на территории Крыма украинец может исключительность по российскому законодательству, которое существенно отличается от украинского. Агентство «Магазин недвижимости» предлагает свои услуги гражданам Украины по доступным и выгодным ценам.

Почему украинцы продают недвижимость в Крыму?

Основными причинами продажи квартир в Крыму украинскими гражданами являются:

сложность содержания недвижимости на расстоянии, так как граждане Украины могут находиться на территории Крыма только 90 дней подряд и не более 180 дней в году; дороговизна содержания из-за повышения тарифов на коммунальное обслуживание и сложности дистанционной оплаты.

Кроме того, в последнее время среди россиян возросла заинтересованность в приобретении квартир в Крыму.

...
0 0
6

Договор купли-продажи недвижимости: как себя защитить?

Очень часто за правовой помощью обращаются люди, которые пострадали от незаконных действий при сделках с недвижимостью, причем для предотвращения этих нарушений достаточно было бы простой юридической консультации до заключения договора, а для их исправления требуются годы судебных споров. И не факт, что, не смотря на победы в судах, деньги реально можно будет вернуть. Покупатель в таких договорах обычно несет большие риски, чем продавец. Как защититься от возможных проблем и мошенничества в сделках с недвижимостью расскажет Анастасия Москаленко, адвокат и партнер ЮФ "Москаленко и...

0 0
7

Несмотря на то, что власти уверяют жителей Крыма о том, что им не нужно спешить с проведением регистрации своей недвижимости, особенно, если у них нет в планах проведения с ней сделок – очереди на оформление таких документов всё-таки образуются. И в свете последних событий можно предположить, что людей, желающих оформить свою недвижимость, только прибавится.

Следующий, 2017 год, объявлен последним для того, чтобы завершить приватизацию участков земли. Продлевать переходный период в земельной сфере в дальнейшем не планируется. Поэтому, если недвижимость в Крыму (земельный участок) не является вашей собственностью – поторопитесь.

Также сейчас проходит дооформление юридических прав на безоплатной основе в порядке приватизации, которое было начато до вступления Крыма в состав РФ. Продлится оно до 1.01.2017 года. Под эту категорию подпадает более 20 тысяч земельных участков (в том числе и недвижимость в Ялте), что же касается прошлого года, то крымчанами было окончательно...

0 0
8

Симферополь – Жители Севастополя и Крыма столкнулись с новыми правилами по части оформления документов. С первого числа текущего года на полуострове было окончено действие так называемого «переходного периода», суть которого состояла в адаптации и плавном переходе местныхюридических норм под юрисдикцию Российской Федерации.

Среди сюрпризов, которые получили украинцы в Крыму, оказался 30-процентный налог на недвижимость.

«В агентстве недвижимости мне сообщили, что, если я не оформлю российский паспорт, при продаже квартиры я буду обязана заплатить 30% налога в казну России. Спрашивается, за что? Ведь я покупала квартиру, когда эта земля была украинской. А теперь я – добросовестный приобретатель – за приход России в Крым должна заплатить налог от своего якобы дохода на их территории», – возмущается украинка Надежда, пожелавшая не называть свою фамилию.

Действительно, в разъяснении Управления Федеральной налоговой Службы по Республике Крым указано: «Подпунктом 5...

0 0
9

Опубліковано 9 бер. 2015 р.

Недвижимость в Крыму: http://bit.ly/1CUXDUF

Как переоформить недвижимость в крыму
Пожалуйста, заполните форму, это поможет нам улучшить качество объявлений. Ваши отзывы важны для нас. Переоформления земли и недвижимости граждан в Крыму не будет.
И это несмотря на то, что РФ признала украинские документы на недвижимость в Крыму действительными. Так, четвертый день во всех крымских магазинах, оборудованных платежными терминалами, не принимают банковские карты, товары можно купить только за наличные.
Стояние в очередях в последние полгода стало для крымчан чем-то вроде местной традиции. Толпы людей у дверей различных учреждений не только досаждают жителям полуострова, но и парализуют работу государственных органов. Нельзя брать фотографии без специального разрешения. В частности, собственникам недвижимости разрешили не менять старые документы. В частности, будет принята во внимание специфика Крыма и учтены особенности...

0 0
10

В отличии от Украины купля-продажа жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации может осуществляться без нотариального заверения договора. В этом есть и положительные и отрицательные моменты. Безусловно, к положительным относится существенная экономия средств при совершении сделки, к отрицательным относится существенное увеличение срока проведения сделки. Многим известно, что в Украине деньги от продажи передаются покупателем практически одновременно с оформлением договора у нотариуса, в РФ деньги продавец получает только лишь после государственной регистрации перехода прав на объект недвижимости.

Учитывая, что для жителей Крыма такая процедура будет в диковинку, следует более подробно остановится на оформлении процедуры купли – продажи.

Для наглядности предметом сделки у нас будет выступать квартира, продавцом будет житель Крыма, получивший российский паспорт, покупателем – любой житель Российской Федерации, например москвич.
Почему...

0 0
11

Особенности расходов при оформлении сделок с недвижимостью в Киеве, состоят в том, что при оформлении сделок с недвижимым имуществом, физические лица уплачивают следующие виды обязательных платежей:

1. Плату за совершение нотариальных действий. 2. Государственную пошлину. 3. Сбор на обязательное пенсионное страхование. 4. Налог на доход, полученный от продажи недвижимого имущества. 5. Комиссия банка за операции с денежными средствами. 6. Расходы, связанные с подготовкой к сделке необходимых документов.

Расходы при оформлении сделок купли-продажи жилых помещений:

К жилым помещениям относится следующая недвижимость: 1. Жилой дом, или часть жилого дома; 2. Квартира, или часть квартиры; 3. Комната.

Оформление сделок купли-продажи жилых помещений, согласно действующим нормативным актам Украины и связано со следующими тратами сторон по сделке:

1. Оплата услуг нотариуса (оплачивается продавцом и покупателем недвижимости в равных долях или по...

0 0
12

С тех пор как жители полуострова получили возможность совершать сделки с недвижимостью, в офисах Госкомреестра выстроились огромные очереди. Люди спешат побыстрее поменять свидетельства о собственности украинского образца на российские. И это несмотря на то, что РФ признала украинские документы на недвижимость в Крыму действительными. Как оказалось, ажиотаж появился потому, что в народе пошел слух, мол, те, кто до 1 января 2015 года не получит документы российского образца, может лишиться имущества.

- Это абсолютно искусственный ажиотаж! - заверил «КП» председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов. - В Крыму появилось невероятное количество участников рынка, которые убеждают людей, что нужно оформлять документы как можно быстрее. Но объективного повода для паники нет. Украинские документы признаны бессрочными, и, если нет необходимости срочно продавать жилье, бежать сломя голову в Госкомреестр...

0 0