Как подарить свою долю в квартире?

Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.

Что такое доля

Доля – это часть квартиры, которая принадлежит нескольким хозяевам. При этом, если нет соглашения о порядке пользования, то владелец такой части может пользоваться всеми помещениями наравне с прочими.

Доля может быть выделена в виде отдельной комнаты. При этом места общего пользования остаются для ее хозяина доступными.

Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая...

Законодательство Российской Федерации предоставляет возможность владельцам недвижимости распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Распространяется это и на те случаи, когда собственник является совладельцем жилого объекта. Соответственно, вы можете продать, завещать, сдать в аренду, обменять и, конечно же, подарить долю в квартире.

1

В отличие от ситуации с продажей, при дарении остальные совладельцы никакого преимущественного права не имеют. Вы можете подарить как выделенную долю в натуре, так и просто свою часть в квартире.

2

Для начала необходимо составить договор дарения, который должен содержать информацию о лицах, прописанных в квартире и являющихся долевыми собственниками. Здесь же указываются паспортные данные сторон, заключающих сделку, предмет договора, особые условия (кто оплачивает расходы по заключению договора, заявление о своей дееспособности, пункт о том, что дарение происходит по собственному желанию дарителя и не является...

Дарственная на часть квартиры

Самый лучший подарок в жизни любого человека — это недвижимость. Наличие собственной крыши над головой служит надежной гарантией того, что ее владельцу не придется в течение многих лет жить по съемным углам, впустую тратя на аренду жилья свои кровно заработанные деньги. Дарение доли в квартире третьему лицу или родственнику является одним из способов дать человеку шанс получить в свою собственность, если не всю жилплощадь, то хотя бы ее долю или часть стоимости при продаже.

Наиболее часто вопрос о том, как подарить свою долю в приватизированной квартире, возникает в семьях, которые проживают вместе. Переход права собственности на всю жилплощадь одному ее совладельцу еще при жизни всех собственников, является способом избавиться от возможных посягательств, если квадратные метры становятся элементом наследия. Как правило, дарителями в таких сделках являются родители одного ребенка или нескольких, которые выступают в роли...

Как подарить сыну часть квартиры

Согласно российскому законодательству любой человек имеет право подарить кому-нибудь долю своего недвижимого имущества.

Например, таким образом часто делят квартиры. Поэтому, если возникает такая необходимость перед собственником, встает вопрос: как подарить долю в квартире? Причиной заключения такой сделки может быть не только предсмертное состояние владельца. Обычно такие подарки делаются в честь больших и очень радостных событий. Например, на свадьбу или на юбилей. Как показала практика, этот вопрос становится все популярнее с каждым годом. Возможно, что такая сделка стала бы еще более распространенной, если бы люди не боялись связанных с ней трудностей.

На самом деле подарить часть дома или квартиры не сложнее, чем подарить жилую площадь полностью. Обычно такие подарки делаются только самым близким родственникам. Например, сыну или дочери. Но дарение должно проходить только в добровольной форме. Ведь ни для кого не...

Чтобы не остаться с носом ни при решении задачи по математики из учебника за шестой класс, ни при разрешении более серьезных проблем, связанных с разделом и получением чего-либо, нужно уметь искать долю. Или, другими словами, часть от целого, тема «проценты».

Возьмем для примера что-нибудь сладкое, например, банки с вареной сгущенкой. Возьмем их много – пусть будет 192 штуки. И попробуем найти долю от целого (количество всех банок) равную 14 процентам. Для этого нам необходимо:
1. Сделать над собой усилие и, скрепя сердцем, смирится с тем, что сгущенкой придется делиться.
2. Произвести следующие математические действия – разделить наше целое 192 на 100. Таким образом, мы ищем, сколько сгущенки мы можем принять за один процент, в нашем примере это 1,92 банки сладкого лакомства.
3. Теперь вспомним, какую долю нам нужно отдать – 14 процентов, и найти непосредственно ее. Берем полученные выше 1,92 и умножаем на 14. Получаем 26,88 банок.
4. Но, поскольку в...

Необхідні документи для нотаріального посвічення укладення договіру дарування (квартири, будинку, нежитлового приміщення) для фізичних осіб:

паспорта й ідентифікаційні номери сторін (якщо представник сторони діє за дорученням - надання доручення); документ, що підтверджує право власності (правовстановлюючий документ); довідка-характеристика міського бюро технічної інвентаризації (або Витяг з реєстру права власності); технічний паспорт; довідка з ЖЕКА про склад родини або будинкова книга (при відчуженні житлової нерухомості); якщо неповнолітній (малолітній) зареєстрований (прописаний) у відчужуваній житловій квартирі або будинку необхідна згода органа опіки й піклування на здійснення даної угоди; дозвіл органа опіки й піклування (для оформлення відчуження або придбання від імені, на ім'я неповнолітнього в тому випадку, коли він є співвласником нерухомого майна або нерухомість буде здобуватися на його ім'я); свідоцтво про...

Один из наиболее лёгких способов отчуждения доли в квартире – это подарить её. Дарственная на долю в квартире – это основной документ, которым вы будете руководствоваться при оформлении сделки дарения. Чтобы подарить долю, не требуется ни чьего-либо согласия или уведомления. Самостоятельное оформление дарения происходит в два этапа – это оформление дарственной и её регистрация в Кадастровой палате.

Содержание статьи

Что такое дарственная на долю в квартире

С юридической точки зрения дарственная – это договор дарения, составленный по правилам 572 статьи Гражданского кодекса. Обещание дарения – это составление дарственной и её подписание дарителем и одаряемым, а сделка дарения – это регистрация перехода права собственности на долю в квартире.

Дарение доли квартиры подразумевает бесплатную передачу права на долю квартиры одним человеком другому, и сделка эта безусловная. Когда дарственная уже подписана, как даритель, так и одаряемый могут отказаться от...

Для многих актуален вопрос, как подарить долю в квартире. Часто пожилые люди хотят подарить свою долю в квартире детям или внукам.

Подарить долю в квартире – это значит заключить в регистрационной службе договор дарения. К этому договору применимы все правила, что и к договору дарения всей квартиры.

Наше законодательство дает право собственнику доли в квартире распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. То есть вы имеете право свою долю в квартире продать, подарить или завещать тому, кому посчитаете нужным.

При дарении доли в квартире все остальные собственники (участники долевой собственности) никакого права преимущественного выкупа не имеют.

При составлении договора дарения указываются подробные характеристики отчуждаемой доли имущества, а также стоимость доли квартиры по оценке БТИ. Если вы хотите подарить долю в квартире ближайшему родственнику (супругу, детям, в т.ч. усыновленным, родителям, дедушке, бабушке, внукам, братьям или сестрам,...

Кто и какую недвижимость имеет право дарить?

В связи с введением нового порядка регистрации прав собственности на недвижимость изменились также правила оформления дарственной

С начала нынешнего года в Украине действует новый порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Теперь вся информация о доме или квартире обязательно вносится в единую базу данных — госреестр. Доступ к этим сведениям получили государственные регистраторы и нотариусы. В связи с нововведениями существенно изменилась и процедура перехода права собственности. «ФАКТЫ» уже рассказывали, как проводятся сделки купли-продажи недвижимости. Но ведь квартиры и дома не только продают, но и дарят. Рассказать о том, кому и какую недвижимость можно подарить и как это теперь происходит, «ФАКТЫ» попросили частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Людмилу Голий.

— Кто и какую недвижимость имеет право дарить?

— Вспомним старую поговорку «Дареному коню в зубы не...

Я так понимаю, что в приватизации участвовала вся семья . .соответственно данная квартира находится в общей деловой собственности на сновании ст. 244 ГК РФ, исходя из этого Вы не в праве до момента определения долей в общей долевой собственности дарить, продавать и т. д. Для этого необходимо сначала определить доли путем соглашения всех её участников или через суд на основании ст. 245 ГК РФ, и только после этого на основании ч. 2 ст. 246 ГК РФ . .Вы можете подарить свою долю третьим лицам.

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) .
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом...

Вы хотите передать кому-то право собственности на квартиру, но являетесь хозяином только части даримой недвижимости, как быть? А есть ли разница, кому именно вы дарите свою долю в квартире, и можно ли оптимизировать расходы по оформлению сделки, не нарушая при этом законодательства РФ?

Вопросы разнообразны, и ответы на них порой довольно неоднозначны. Ниже мы попробуем рассмотреть основные правила и тонкости дарения доли в квартире.

Содержание статьи

Дарение доли в квартире третьему лицу

Отличие дарения от продажи (хотя и то, и другое в результате даёт переход права собственности на что-либо) состоит в его безвозмездности. Иными словами, имущество передаётся полностью бесплатно (нет ни денежной платы, ни какого-нибудь другого материального вознаграждения).

Далее, отличие дарения доли в квартире от целой квартиры состоит, по большому счёту, в описании Объекта дарения в договоре. Обязательно подробно прописываются реквизиты документов, которые эту...

Как подарить свою долю в приватизированной квартире: перечень документов, судебная практика

У любого человека, имеющего в собственности долю в недвижимости, в том числе в квартире, рано или поздно может возникнуть вопрос об отчуждении этого имущества. В статье представлены разъяснения на возможные вопросы, которые могут встать перед собственником после принятия им решения о дарении своей доли.

Оглавление:

Понятия дарения и доли

Во-первых, нужно определить понятие дарения, что это такое, его отличия от договора купли-продажи. Дарение – это безвозмездная сделка, заключаемая между двумя сторонами. При этом одна сторона бесплатно отдает что-либо другой стороне, а тот обязан принять предмет дара.

Основное отличие от договора купли-продажи, мены и других договоров по отчуждению недвижимого имущества – это безвозмездность сделки. Даритель не получает от производимой сделки никаких доходов и выгод.

Во-вторых, что же...

Как подарить сыну свою долю квартиры?

Вопрос:

Я хочу подарить сыну свою долю квартиры. Куда обратиться и как правильно оформить дарственную? Какие потребуются документы? Нужно ли нам будет платить налог?

Ответ юриста:

В настоящее время дарственную можно сделать в простой письменной форме. При желании договор дарения можно оформить у нотариуса, но за составление этого документа придется заплатить.

Дарственная, вне зависимости от того, как она оформлена, должна быть зарегистрирована. Стоимость государственной регистрации 500 рублей. Для регистрации договора дарения требуется:

присутствие двух сторон, их паспорта, документы, подтверждающие собственность на квартиру, справки БТИ, выписка из домовой книги.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы - например, согласие супруга на сделку (нотариально заверенное), согласие органа опеки и попечительства, справка из ИФНС (инспекция Федеральной налоговой службы) об...

В соответствии с новым порядком регистрации прав собственности, действующим на территории Украины с начала текущего года, вся информация об объекте недвижимости теперь вносится в Госреестр. Право доступа к Госреестру, единой базе данных, принадлежит нотариусам и госрегистраторам.

Эти новшества отразились и на процедуре перехода права собственности – не только покупки и продажи, но и дарении недвижимости. Именно о том, как правильно и законно сейчас можно подарить недвижимость, подробно рассказала Людмила Голий, частный нотариус городского нотариального округа Киева. Благодаря ее советам и появился этот материал.

Кто и кому может дарить недвижимое имущество?

С вопросом «кто?» – всё просто. Любой гражданин имеет право подарить объект недвижимости , законно принадлежащий ему. Законность собственности должна быть подтверждена правоустанавливающими документами.

А теперь ответим на вопрос «кому?». Разумеется, главной юридической особенностью...

Бывают ситуации, когда человеку по дарственной переходит доля в квартире. Как оформить данный вид дарения и какие документы нужно собрать для осуществления этой процедуры, мы расскажем ниже.

Документы для дарственной

Любой родственник может оформить дарение как целой квартиры, так и ее доли. Официальное оформление подобного решения требует сбора определенных документов.

Бесплатная консультация

Осуществляя передачу или дарение доли собственности, необходимо обеспокоится получением разрешения (разрешений) от всех имеющихся совладельцев. Следует помнить, что все разрешения/согласия должны быть нотариально заверенными. Вместе с тем, если дарение части недвижимости осуществляется человеку, который является ее полномочным совладельцем, то в такой ситуации предоставлять разрешение не нужно. Такая ситуация чаще всего возникает, когда один из родителей осуществляют акт дарения ребенку своей доли квартиры, в которой живет семья. Если в роли совладельца...