Как получать доход с пустого земельного участка в коттеджном посёлке? Идеи?

1
Перечитывал законы и нашел одно очень интересное изменение. В законе об обороте земель сельскохозяйственного назначения в статье 19.1 появился пункт 3:

Если до 1 июля 2012 года участники долевой собственности не приняли решение об утверждении проекта межевания земельных участков или не зарегистрировали свое право собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения данного земельного участка до 1 июля 2013 года обязан:
1) провести общие собрания с внесением в повестки дня этих собраний вопросов, указанных в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона;
2) обеспечить подготовку проекта межевания земельных участков;
3) обеспечить проведение кадастровых работ по образованию земельных участков, предусмотренных утвержденным решением общего собрания проектом межевания земельных участков.


По всей видимости земельные паи, которые выдавали людям в...
0 0
2

Покупка участка, особенно для дальнейшего строительства дома — вопрос очень сложный, как и покупка любой другой «недвижки». Ошибки и лень могут вам обойтись в сотни тысяч и даже в миллионы рублей. В статье я подробно расскажу про то, на какие моменты нужно обязательно обратить внимание.

1. Составьте список ваших пожеланий. Планируете строить дом одноэтажный или в несколько этажей? Хотите выращивать на нем овощи или цветы? Планируете жить постоянно, только в теплый сезон, приезжать на выходные и праздники? Хотите быть поближе к родителям или детям? Планируете проживать с детьми? Какой у вас бюджет? Сколько вы можете себе позволить платить за участок и дом в месяц и год, на обслуживание и налоги? От ответов на эти вопросы зависят ваш бюджет и ваши требования к району, поселку, площади, ландшафту, водопроводу, инфраструктуре, почве и т.д.

2. Соседи. Мудрые говорят: «Сначала выбирай соседей, а потом дом». Плохие, шумные, буйные, вредные, или из другого социального...

0 0
3

Строительство загородного дома всегда связано с покупкой земельного участка. Но, нередко с покупкой земли в коттеджном поселке возникают проблемы. Практически все, кто планируют купить земельный участок, или те, кто уже столкнулись с проблемами после ее покупки, обращаются за помощью к юристам. Так как же купить земельный участок в коттеджном поселке без риска?

Земли, относящиеся к статусу земель населенного пункта

По возможности, приобретайте только те участки, которые относятся к землям населенного пункта, то есть коттеджного поселка. На покупку должно быть разрешение под индивидуальное строительство, с полным пакетом необходимых документов. Таких земель на рынке совсем мало – 15-20% и купить их проблематично, или совсем невозможно из-за большой стоимости.

Земли сельхозугодий

Основная часть коттеджных поселков располагается на землях сельхозназначения, поэтому, этот вариант более реалистичен. Но и тут есть проблемы. Дело в том, что Федеральный...

0 0
4

Описание мероприятия

Организация работы Управляющей компании «с нуля». Исправление ошибок действующих Управляющих компаний

Способы управления коттеджным поселком: плюсы и минусы. Разработка модели взаимоотношений с созданным в поселке ТСЖ, Некоммерческим Партнерством, потребительским кооперативом, непосредственным управлением. Организация управления коттеджным поселком как бизнесом. SWOT-анализ. Внутренняя среда: организационная структура Управляющей компании, персонал. Технологии. Внешняя среда: отношения с собственниками, поставщиками, подрядчиками по ЖКУ, государственными органами власти и ОМС. Стратегический план деятельности Управляющей компании на основе ССП (BSC): финансы–клиенты – бизнес-процессы – персонал – инновации – обучение. Годовой план управления коттеджным поселком. Организация работы по проведению общего собрания собственников домовладений: выбор способа управления, утверждение договора управления, утверждение тарифа на управление и эксплуатацию....
0 0
5

Я уже писал про 5 стратегий инвестирования в земельные участки. А теперь расскажу как зарабатывать сезонно и получать постоянный доход от использование земель сельхозназначения.

Почему выгодно вкладывать в земли сельхозназначения

Земли и массивы делятся по целевому назначению. Каждому земельному участку присваивается правовой статус согласно целевому назначению. Порядок разграничения земель устанавливается федеральными законами, которые предусматривают как платное, так и бесплатное использования земли.

В законодательстве уже предусмотрены нормативы получения земельных участков гражданами РФ бесплатно.

Выучить полную классификацию назначения земель конечно можно, но самые перспективные для инвестора - это земли сельхозназначения, расположеные вокруг населенных пунктов, за границами жилых поселений. К с/х назначению относят земли с плодородными почвами под насаждения, пашни, сенокосы, лесные угодья.

Как используют земли сельхозназначения

...
0 0
6
Покупка дома или участка в коттеджном поселке потребует от будущего домовладельца определенной теоретической подготовки по правовым вопросам. Например, надо знать, какие документы следует проверить, чтобы с приобретенным участком не было проблем.

Не та земля

При покупке дома или участка в коттеджном поселке первый и главный риск покупателя — приобрести «не ту» землю. По закону, участок под размещение жилого дома должен быть отнесен к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Или к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное строительство. В остальных случаях возведение капитальных строений будет незаконным, со всеми вытекающими отсюда последствиями (административные штрафы, судебные тяжбы, а в самом неприятном варианте — снос построек за свой счет или изъятие земельного участка).

Многие покупатели даже не заглядывают в кадастровый паспорт участка....

0 0
7

Для расчетов взяли капитал в размере 10 млн. рублей (цена квартиры около 50 кв. метров в столице). А для оценки доходности — банковский вклад. Сегодня, по данным Центробанка, максимальная доходность по депозитам в рублях на срок свыше 3-х лет — 10,06%. Его и возьмем за основу минимальной доходности.

Первые шаги

Итак, у нас на руках 10 млн. руб. Эти деньги мы первоначально рассматриваем с точки зрения минимальной доходности. За 10 лет хранения в банке, инвестор заработает еще 10 млн. руб., т. е. через 10 лет, у него на руках окажется 20 млн. руб. Не самый плохой результат.

Некоторые эксперты утверждают, что это самый надежный вид инвестирования, но не будем забывать о том, что в случае выбора не самого надежного банка, можно серьезно проиграть и вернуть всего 700 тыс. руб. Т. е. этот вид инвестирования имеет определенные риски.

Рассмотрим, какие варианты может нам предложить инвестирование в недвижимость.

Покупка квартиры и сдача ее в...

0 0
8

Zemer — предложение земельных участков

Наш портал ZEMER.RU © является удобным инструментом, благодаря которому Вы сможете осуществить операции по покупке и продаже земельных участков во всех областям и районах РФ. В нашем каталоге представлены как земельные участки в поселках без подряда от девелоперов, так и частные предложения различных площадей и категорий земельных участков.

Специально для Вас мы создали простую и удобную форму поиска и фильтрации объектов, что позволяет максимально точно и быстро находить необходимую информацию.

Бизнес на земельных участках

Сегодня на земельных участках можно заработать деньги разными способами, главное что бы был стартовый капитал, так как участки земли стоят довольно много. Но зато со временем, по мере накопления опыта и оборотных средств это может перерасти в полноценный и прибыльный бизнес. Так какими способами можно зарабатывать на земельных участках?

Самый простой способ – это инвестиции в...

0 0