Как получить скидку от агенства недвижимости при аренде жилья?

1
Снимать квартиру стало дороже – повлиял традиционный осенний всплеск спроса. Журналисты выяснили, как подешевле найти себе жилье

Опытные риэлторы говорят, что торг при аренде квартиры уместен практически всегда и везде. Нужно только учитывать, что есть факторы, которые стимулируют хозяев более охотно идти на уступки в цене. Но есть варианты, при которых выторговать у хозяина даже небольшую скидку невозможно. АиФ.ua выяснил, при каких обстоятельствах все же можно дешевле снять квартиру.

По данным компании Kiev Rental сейчас предложение аренды квартир превышает спрос. Именно поэтому, подыскивая подходящую квартиру, можно сразу же рассчитывать на скидку в 5-10% от первоначально заявленной стоимости.

По словам аналитика рынка недвижимости агентства «Планета Оболонь» Михаила Полынцева дело еще и в том, что начальная цена, как правило, завышена. «Хозяева таким образом «прощупывают» ценовую ситуацию на рынке, – говорит эксперт. – И закладывают вероятность того, что будущие...

0 0
2

Летом самое удачное время снимать квартиру – наплыв арендаторов идет на спад и это отличный момент, чтобы получить скидку. Снижение стоимости аренды на месячную ставку теперь выгоднее не только съемщикам, но и собственникам.

В начале лета на рынке аренды обычно наблюдается затишье. Эксперты связывают данную тенденцию с тем, что наплыва арендаторов нет. К тому же это время отпусков, и большинство людей старается не заниматься деловыми вопросами, а планирует свой отдых. В настоящее время можно понизить арендную ставку на 5-15%. Сложившаяся на рынке ситуация выгодна в первую очередь арендаторам, и наиболее предприимчивые из них стараются ею воспользоваться и снять жилье сейчас. Но долго это не продлится, так как в конце лета начнется приток арендаторов, и спрос вместе с ценами начнет расти, предупреждают игроки столичного рынка аренды жилья.

"Сейчас собственники квартир экономкласса охотнее делают скидки. Им выгодней уступить в цене, чем ждать, пока найдется арендатор....

0 0
3

Как обманывают риэлторы

Не секрет, что некоторые риелторы обманывают клиентов. Скрытая комиссия (накрутка) агентства при сделках с недвижимостью порой достигает астрономических сумм. Но сегодня наша цель не разоблачить мошенников, а дать конкретные рекомендации: как не стать жертвой аферы и не потерять деньги при покупке или продаже квартиры.

Обладая известной ловкостью

Скрытая комиссия (СК) – это сумма, полученная риелтором в процессе оказания услуги,...

0 0
4

Дорогие квартиры – особый сегмент арендного рынка. Здесь собственник тщательно выбирает квартирантов, потому что обычно сдает жилье с хорошим ремонтом, мебелью и не дешевой техникой. Впрочем, достойный, понравившийся собственнику арендатор может получить приличную скидку, что почти нереально в экономклассе. Эксперты компании Est-a-Tet рассказали «Недвижимости Mail.Ru» как это сделать.

Найдите форму платежа, удобную для собственника

Зачастую владельцы дорогих квартир, которые сдаются в аренду, сами живут в других странах, поэтому они заинтересованы в том, чтобы арендные платежи выплачивались в определенной валюте и форме. Бывает так, что за сотрудника квартиру оплачивает компания, поэтому платеж может осуществляться только по безналичному расчету и в национальной валюте, например. Если удается подобрать удобный для владельца квартиры формат оплаты – рассчитывать на небольшую скидку или бонус можно смело.

Сделайте самопрезентацию

Арендатор...

0 0
5

Специалисты Департамента элитной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор практических рекомендаций для арендаторов в элитном сегменте, позволяющих снизить стоимость аренды или склонить чащу весов в свою пользу, если собственник выбирает из нескольких квартиросъемщиков. В число таких факторов вошли: удобная для арендодателя форма оплаты, грамотная самопрезентация, самостоятельная организация косметического ремонта, откровенность относительно состава проживающих, планов по срокам проживания и времени пребывания в квартире, увеличение суммы страхового депозита, вывоз мебели собственника за свой счет, наличие домработницы, а также оперативность оформления сделки и первой оплаты.

1. Найти форму платежа, удобную для собственника

Зачастую собственники элитных квартир, которые сдаются в аренду, сами проживают в других странах, поэтому они заинтересованы в том, чтобы арендные платежи выплачивались в определенной валюте и форме. Бывает...

0 0
6

ООО "Дом Гончарова" - одна из крупнейших компаний по аренде жилья в Московской области. ООО «Дом Гончарова» предоставляет своим клиентам следующие виды услуг: 1) Краткосрочная аренда квартир. Большой выбор квартир «Эконом», «Бизнес» или «Люкс» класса. Бронировать объекты можно на несколько часов или суток. Все квартиры оборудованы хорошей мебелью и техникой. Существенные скидки при бронировании квартиры на более, чем 5 суток. 2) Долгосрочная аренда квартир. Вы можете арендовать 1, 2, 3 или 4-комнатные квартиры. Все квартиры оснащены необходимой техникой, мебелью. При долгосрочной аренде заключается официальный договор, в котором чётко прописаны права и обязанности обеих сторон. Мы не требуем залог за последний месяц проживания, более того, Вы вправе расторгнуть договор в любое желаемое время. 3) Купля-продажа или обмен жилой и коммерческой недвижимости. Наши специалисты помогут провести сделку купли-продажи либо обмена любого вида недвижимости без рисков и дополнительных затрат....

0 0
7
Аренда квартир

Проект Meget.kiev.ua предоставит Вам полную информацию по аренде квартир в Киеве. Окажет помощь в таких вопросах: аренда квартиры, в том числе и аренда посуточно, аренда другой недвижимости.

Сотрудничество с Meget.kiev.ua избавит Вас от необходимости искать квартиру в аренду по объявлениям «сниму, сдам квартиру» или «аренда квартиры в Киеве» на столбах, в печатных изданиях и на других порталах.

Обширная база данных по аренде квартир в Киеве и других городах Украины сэкономит Ваше время и позволит найти квартиру в аренду в кратчайшие сроки.

С помощью Meget.kiev.ua аренда квартиры в Киеве больше не будет являться проблемой для Вас. Раздел Аренда квартир ответит на все вопросы связанные с арендой квартир, а тематические статьи на тему аренда квартир ответят на вопросы по ситуации на рынке аренды квартир в Киеве.

Поиск объектов недвижимости

После регистрации на портале Вы сможете добавлять выбранные для аренды квартиры в...

0 0
8

Как получить скидку при покупке жилья

Если знать несколько определенных приемов, при покупке квартиры или дома можно получить скидку, существенно превышающую стандартные пять процентов. Своими секретами делятся профессиональные риэлторы, покупатели с большим опытом, а также практикующие психологи и тренеры по так называемому личностному росту.

1. Торг приветствуется.

Неважно, указана ли в объявлении пометка «торг», практически любая цена в объявлении подлежит обсуждению, так как возможность скидки изначально заложена в первоначальную стоимость недвижимости. Даже если присматриваете квартиры в Анталии, вы не просто можете, вы просто обязаны торговаться. По утверждениям некоторых экспертов существует возможность сторговать до 10-20 процентов от первоначальной стоимости квартиры. Таково мнение Владимира Жернового, эксперта в области продаж и деловых переговоров. На размер потенциальной скидки будет оказывать влияние категория недвижимости. В эконом-сегменте...

0 0
9

Как получить скидку при аренде элитного жилья

Тип информации: Статья
Дата: 01.07.2015
Регион: Россия
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Квартиры. Аренда

Специалисты Департамента элитной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор практических рекомендаций для арендаторов в элитном сегменте, позволяющих снизить стоимость аренды или склонить чащу весов в свою пользу, если собственник выбирает из нескольких квартиросъемщиков. В число таких факторов вошли: удобная для арендодателя форма оплаты, грамотная самопрезентация, самостоятельная организация косметического ремонта, откровенность относительно состава проживающих, планов по срокам проживания и времени пребывания в квартире, увеличение суммы страхового депозита, вывоз мебели собственника за свой счет, наличие домработницы, а также оперативность оформления сделки и первой оплаты.

1. Найти форму платежа, удобную для собственника

Зачастую собственники элитных...

0 0
10

Относительно лёгким и прибыльным считается бизнес, связанный с продажей недвижимости. Посредничество в любом бизнесе имеет свои преимущества. Во-первых, не надо вкладывать много средств. Во-вторых, не нужно организовывать трудоёмкий процесс производства. В-третьих, вы практически не отвечаете за возможные риски, которые в строительстве встречаются на каждом шагу. По сути, ваше дело – консультирование клиентов, помощь в оформлении договоров, поиск и предоставление дополнительной информации.

Большинство людей осуществляли продажу или приобретение недвижимости через специализированное агентство. И, наверняка, замечали, что схема работы такой компании вполне проста и понятна. Ведь только за организацию встреч обеих сторон рыночных отношений можно получать неплохую прибыль, не говоря уже о случаях, когда разговоры доходят до оформления недвижимости в собственность.

Что нужно для того, чтобы создать агентство? Давайте подробнее остановимся на всех этапах организации работы...

0 0
11
Потенциальные съемщики жилья обычно стараются найти вариант подешевле. Да и кто не хочет? Само собой разумеется, что при поиске подходящей жилплощади невозможно застраховаться от возможности быть обманутым проходимцами. А уж у них “подходящие варианты” всегда имеются в избытке.

Популярной арендной аферой являются информационные агентства. Самое интересное, что в СМИ то и дело появляются рассказы очевидцев, обманутых этими самыми агентствами. Тем не менее, новых соискателей на звание “жертвы мошенников” до сих пор хватает. Стартует афера с того, что потенциальный арендатор обнаруживает соответствующее объявление о предоставлении информационных услуг по жилью, сдающемуся в данный момент внаем. Человек звонит по указанному номеру телефона и получает приглашение явиться в офис фирмы, поскольку именно его вариантов существует несколько. Жертва мошенников заключает договор, заплатив при этом предоплату в сумме 50-75$. Естественно, что сотрудник компании обещает зачислить эти деньги в счет...

0 0
12
Сдача своей квартиры в аренду всегда сопряжена с рисками, но избежать печальных последствий можно. Необходимая «техника безопасности» при сдаче квартиры в аренду не так сложна. Грамотному специалисту риелтору, посредством не сложных вопросов к арендатору, правильной документации и личному опыту, несложно максимально оградить объект аренды от возможных угроз и минимизировать нежелательные риски.

Основная же рекомендация собственникам, желающим сдать в аренду жилье в Луганске, проста и лаконична: «Вопросами подбора квартирантов лучше заниматься специалисту».

Как работают настоящие риэлторы, каков стандартный набор услуг на рынке недвижимости в сегменте аренды?

Важность участия агентства недвижимости в сделках по аренде квартир зачастую непонятны соискателям жилья. Из-за незнания особенностей арендных отношений они попадаются на уловки мошенников, которые организуют информационные фирмы, обещающее массу вариантов по мифически дешевым ценам как на аренду жилья так и на...

0 0
13

Собственная квартира — голубая мечта многих украинцев, особенно это касается молодых семей и жителей периферии, приезжающих в крупные города в поисках лучшей жизни. Ежегодный рост цен на жилье, высокие кредитные ставки — все это ведет к тому, что для многих из нас мечта о квартире в Киеве или крупном региональном центре становится практически неосуществимой. И единственным выходом в этом случае становится аренда жилья.

В то же время в Европе данная ситуация не считается проблематичной, поскольку большая часть населения там проживает в съемных квартирах. Тогда как в Украине собственниками жилья являются порядка 90 % граждан...

Поиск жилья

Арендовать квартиру! Казалось бы, ничего сложного в этом нет, однако существует масса нюансов, о которых как будущему арендатору, так и арендодателю стоило бы знать. К примеру, арендаторов больше всего интересует вопрос оформления договора аренды, а также перечень...

0 0
14
Аренда квартиры посуточно - как избежать рисков

Большинство пострадавших от мошенничества на рынке аренды квартиры посуточно в Киеве - люди неглупые, но юридически неграмотные.

Риск 1 - Ловушки аферистов!

Схем много. Одна из самых распространенных - найм уже арендованной квартиры. Аферист снимает одно- или двухкомнатную квартиру низкой ценовой категории, а потом предлагает ее другому нанимателю. Тут могут быть варианты. Первый: квартиры посуточно в Киеве сдают по цене значительно ниже среднерыночной, но требуют предоплату или залог, который покрывает потраченные мошенником деньги за первый месяц найма и приносит прибыль.

Легенды бывают разные: аферист уезжает в командировку на несколько месяцев и просит плату за аренду квартиры вперед; "хозяин" умоляет подождать с переездом, пока не вывезет лишние вещи, и хочет, чтобы за первый месяц ему заплатили сейчас или оставили залог (30-50 % от арендной платы). Спустя несколько дней, когда...

0 0
15

После того как в нашей стране начался экономический кризис, а курс рубля по отношению к доллару и евро понизился, под удар попал, прежде всего, рынок аренды жилья. И, по мнению экспертов, должна была пострадать аренда элитной недвижимости. Однако съемные квартиры элитного сегмента по-прежнему остаются довольно дорогими, хотя в некоторых случаях цена снизилась. Для тех, кто собирается арендовать элитное жилье, есть несколько основных способов получить еще большую скидку.

Первый способ — согласовать форму ежемесячного платежа, которая удобна для собственника недвижимости. Ни для кого не секрет, что значительная часть людей, которые сдают в аренду элитную недвижимость, проживают большую часть времени за границей. А это означает, что платежи наличными им не подходят — ведь не будут хозяева каждый месяц прилетать в Москву, чтобы получить арендную плату. Не исключен и еще один вариант, когда съемную квартиру сотруднику оплачивает компания, и здесь тоже не получится расплатиться...

0 0
16

Поиск арендного жилья — не самая простая задача, и к ней не стоит относиться небрежно. Хорошо, если удается найти квартиру через родственников или знакомых. Но чаще всего приходится иметь дело с посредниками. Тысячи людей при съеме жилья попадаются на уловки мошенников, или просто невнимательно относятся к съему квартиры. Результатом становятся потерянные деньги и время, или же люди внезапно оказываются на улице. Чтобы этого не произошло, необходимо знать, как правильно арендовать квартиру. В статье мы расскажем о различных уловках мошенников и о том, на что обращать внимание при аренде жилья.

Информационные агентства

Первое, чего нужно опасаться при съеме квартиры — информационных агентств и частных информационных агентов. В средствах массовой информации регулярно освещаются случаи, когда такие агентства обманывают людей. Но всегда находятся те, кто попадается на их удочку.

Люди клюют на объявления в газетах, в которых предлагаются услуги по составлению...

0 0
17

Как работают настоящие риэлторы, каков стандартный набор услуг на рынке недвижимости в сегменте аренды?

Важность участия агентства недвижимости в сделках по аренде квартир зачастую непонятны соискателям жилья. Из-за незнания особенностей арендных отношений они попадаются на уловки мошенников, которые организуют информационные фирмы, обещающие массу вариантов по мифически низким ценам, как на аренду жилья, так и на оплату своих услуг.

Рынок аренды квартир прогрессирует из года в год. Потребность в квартирах, сдаваемых в аренду велика: постоянно прибывают люди из других городов на работу, учебу; многие люди, пока копят на покупку, или делают ремонт у себя в квартире - решают проблему проживания за счет аренды другого жилья.

Для того чтобы обойти подводные камни желательно соблюдать правила. На данный момент аренда жилья стала самостоятельной специализацией на рынке недвижимости, решение задачи найма в аренду квартиры требует знаний и навыков от специалиста и...

0 0