Как правильно принимать квартиру у застройщика в новостройке? Видео?

1

Перед тем как принимать квартиру у застройщика, необходимо тщательно изучить фактическое состояние объекта недвижимости, с целью выявления явных и скрытых недостатков. Следует помнить, что недоделки и брак строителей могут в дальнейшем привести к значительным финансовым и временным затратам на проведение ремонтных работ. Квалифицированные специалисты строительной сферы рекомендуют до того, как принимать квартиру у застройщика, обратить внимание на ряд важных и ответственных вопросов, которые помогут своевременно обратить внимание на дефекты и ключевые факторы состояния новостройки.

Общие рекомендации

Лестница в подъезде

Обратите внимание! Принимать квартиру у застройщика необходимо только в дневное время, когда лучше всего видны все аспекты отделки, инженерных системы и других конструкций недвижимости. Если нет уверенности в том, что к объекту уже подключено электричество, то следует взять с собой фонарик для осмотра ванной комнаты, гардеробной и прихожей....
0 0
2

Наиболее популярная форма строительства жилья в Российской Федерации — строительство по договорам долевого участия (далее – ДДУ). Знание, того как принимать квартиру у застройщика, очень полезно. Например, при своевременном выявлении дефектов, дольщик, имеет право снизить стоимость квартиры, пропорционально стоимости выявленных дефектов, или добиться их бесплатного исправления.

Помните, принимать квартиру у застройщика следует только в светлое время суток и не торопясь — так Вы сможете не пропустить дефекты и недочеты, которые после оформления сделки придется уже устранять самостоятельно.

Вернуться к содержанию

Основные термины, используемые в строительстве на основании ДДУ

Застройщик – компания-инвестор, которая на приобретенном земельном участке организует строительные работы с привлечением генеральных подрядчиков, подрядчиков и субподрядчиков. Подрядчик – организация или физическое лицо, которые по заданию застройщика выполняют строительные работы на...
0 0
3

Правила приема квартиры в новостройке. На что обратить внимание?

Подписывайте акт приема только в случае, если уверены в высоком качестве

Для многих людей приобретение квартиры в новостройке – сложный и ответственный шаг. К выбору жилого комплекса подходить нужно со всей серьезностью. Не стоит расслабляться и на последнем этапе, когда позади осталось все, кроме непосредственного принятия квартиры у застройщика. Радость от того, что заветные ключи уже в руках может заметно испортить зрение будущим владельцам. Как только документы будут подписаны, изменить уже ничего нельзя, потому проверять качество вновь приобретенного недвижимого имущества стоит заранее.

Правило номер один: передаточный акт заверяйте подписью только в том случае, когда твердо уверены в надлежащем качестве составляющих квартиры.

После подписания этого документа, тяготы по исправлению недостатков ложатся на плечи владельца жилья, а не на застройщика. При обнаружении крупных или мелких дефектов,...

0 0
4

Приобретение жилья в новостройке предоставляет всем желающим прекрасную возможность совершить выгодную покупку. В некоторых случаях разница между строящимся жильем и уже готовой квартирой составляет до пятидесяти процентов.

Такая существенная экономия достигается за счет отсутствия внутренней отделки жилья. В то же время существует ряд требований, которые обязан выполнить застройщик.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как принимать квартиру от застройщика...

0 0
5

Как принять квартиру в новостройке у застройщика, чтобы не устранять недостатки самим?

Принять квартиру в новостройке у застройщика несложное занятие, особенно если знаешь, как это сделать и что требовать от застройщика. Тогда скрытые или явные дефекты не придется устранять за свой счет.

В день приемки квартиры в новостройке, вам необходимо быть на объекте, имея при себе паспорт и свой экземпляр договора долевого участия.

Вам выдадут смотровой лист, перед тем, как оформить акт приема-передачи квартиры, где вы при осмотре и приемке квартиры в новостройке будете помечать все замеченные недостатки (дефекты), затем их все вы перенесете в свой акт приема-передачи квартиры, где согласуете сроки устранения обнаруженных дефектов.

Сроки устранения могут быть различными, но не превышать двух месяцев.

Важно помнить, что все ваши претензии должны опираться на СНиПы или другие нормативные документы, иначе застройщик слушать вас даже не будет и… ничего против...

0 0
6
...
0 0
7

Важно не просто получить вожделенные комнаты, санузел, лоджию и прихожую, но и убедиться в их качестве. К сожалению, некоторые застройщики, и даже с хорошей репутацией, могут преподнести ряд неприятных сюрпризов новым квартировладельцам: неровные крошащиеся полы, кривые стены, ненадёжные трубы и некачественные окна – вот только некоторые из возможных. Исправление таких недостатков стоит дорого, и занимает массу времени, что, разумеется, не может радовать. Чтобы этого избежать стоит лишь не расслабляться и внимательно подойти к процессу приёма своего жилища.

В первую очередь - не спешите подписывать передаточный акт, так как после этого все обязанности застройщика перед Вами считаются исполненными. Таким образом, все недостатки Вы будете исправлять самостоятельно и за свой счёт. Если же Вы всё сделаете правильно и составите акт, в котором перечислите все обнаруженные недостатки, то, согласно федеральному закону №214, застройщик будет обязан их исправить, либо соразмерно...

0 0
8

Наши специалисты могут оказать Вам ПОМОЩЬ В ПРИЕМКЕ КВАРТИРЫ у застройщика.

Чувства, посещающие каждого новоиспечённого владельца квартиры в новостройке, описать сложно. Томительное ожидание закончилось, тревога о надёжности застройщика и сомнения в правдивости его обещаний отступили на второй план, жизнь начинается как будто с новой страницы, чистой, ожидающей Вашего пера. С чего же начать? Казалось бы, лучшим решением будет подписать необходимые документы, принять своё новое жильё и сразу приступить к ремонту, ведь за время строительства нового дома Вы продумали интерьер до мелочей… Но, как часто бывает, отсутствие терпения может сыграть злую шутку, и, к слову, вылиться в дополнительные денежные траты во время ремонта.

Важно не просто получить вожделенные комнаты, санузел, лоджию и прихожую, но и убедиться в их качестве. К сожалению, некоторые застройщики, и даже с хорошей репутацией, могут преподнести ряд неприятных сюрпризов новым квартировладельцам: неровные...

0 0
9

Приёмка квартиры в новостройке – довольно ответственное дело. Чтобы избежать многих проблем в будущем, постарайтесь уделить максимум внимания квартире, которую собираетесь принять в пользование. Когда мы говорим о первичном, а не о вторичном рынке, можно выделить несколько основных моментов, на которые следует обратить внимание прежде всего.

Итак, на что смотреть при приёмке квартиры в первую очередь? В первую очередь это моменты, касающиеся всего дома в целом, а также связанные с электросчётчиками, со снабжением дома и с отделочными работами. Не забывайте о том, что закон об участии в долевом строительстве даёт вам право, как дольщику, не осуществлять приём квартиры от застройщика сразу, если вы имеете какие-либо претензии, связанные с качеством.

На какие правовые моменты обратить внимание?

Порядок приёмки квартиры подразумевает, что для регистрации вашего права собственности на квартиру уже должны быть утверждены адрес дома и самой квартиры. Такие параметры...

0 0
10
В квартире нужно открыть и закрыть все двери. Двери не должны самопроизвольно закрываться или открываться- это брак. Все окна нужно открыть и закрыть во всех комбинациях, в том числе и “проветривание”. Наружная сторона стыков окон и стен должны быть замазаны герметиком. Отливы должны быть прочно установлены и располагаться от стены до стены. Подоконники должны спокойно выдерживать вес взрослого человека.

Проверьте герметичность окон. Откройте окно, вложите между створок лист бумаги и закройте окно. Если после закрытия окна бумага вытаскивается- окно не плотно- зимой будет задувать холодный ветер.

Стены, потолок и пол

Замерьте высоту потолков и сравните ее с проектной. Замерьте чистую площадь каждой комнаты и сравните ее с проектом. Не редки случаи, когда по проекту площади комнат в проекте и в реальности различаются. Об обмане при обмерах посмотрите здесь.

На паркете от края до края комнаты по диагонали натяните нитку- она покажет все неровности...

0 0