Как правильно принять квартиру при сдаче дома?

Как принимать квартиру у застройщика, или Проверка нового жилья на качество

Оглавление:

Что такое чистовая отделка Документальная часть приемки квартиры Сроки передачи квартиры дольщику Приемка квартиры — тест на качество Как происходит контроль качества: поэтапная инструкция Как грамотно оформить акт приема-передачи Подводим итоги

Ожидание долгожданного новоселья подошло к финалу, бессонные ночи и сомнения по поводу надежности застройщика закончились. Наконец-то пришло время заключительной стадии покупки жилья — его приемке. Принимать квартиру у застройщика с чистовой отделкой следует уже после того, как партнер сообщит о необходимости подписания специального документа...

">

Дом построен и сдан в эксплуатацию, покупателю предстоит осмотреть квартиру и принять ее у застройщика, подписав передаточный акт.

Фото ©Depositphotos/auriso

На этапе приемки квартиры очень важно тщательно проверить "новоиспеченное" жилье, чтобы заранее выявить всевозможные недоделки, ведь в будущем скрытый брак может обернуться для собственника постоянными затратами на ремонт. Редакция "РБК-Недвижимости" предлагает 10 советов, с помощью которых без привлечения дорогостоящих специалистов можно самостоятельно увидеть дефекты в новостройке, свидетельствующие о небрежном строительстве.

1. Приходите на осмотр квартиры днем

При дневном свете лучше видны недостатки. А для проверки темных углов в ванной, санузле и мест, где нет естественного освещения, возьмите с собой фонарик.

2. Обратите...

Как принимать новую квартиру

Главная > Консультация, инструкция по вопросам недвижимости > Как правильно принять квартиру в новостройке от застройщика

Вас пригласили на приемку квартиры?
Вы обнаружили большие строительные изъяны?
Застройщик отказывается признать недоделки?

Пошаговая инструкция для самостоятельных

Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу – участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ.
Но если дело затягивается более чем на полгода, необходимо проконсультироваться с юристом. Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах.

Акт приема-передачи должен содержать следующие сведения:

милицейский...

Мои семь советов: как правильно сдавать жилье

Последние лет 12 как минимум я сдаю квартиру, снимаю квартиру и даже снимаю и сдаю одновременно (разные, разумеется), так что некий опыт в части аренды столичной недвижимости поднакопился. Конечно, бывают и хозяева-свиньи, но что-то после прочтения реплик в духе «а заплатили ли вы налоги» и прочего взыграло во мне классовое чувство.

Мы публикуем отклик на «личный опыт» нашего читателя «Они сбежали из моей квартиры, оторвав дверь» – ред.

Итого – мои семь советов сдающим квартиру:

1. Определитесь с тем, что у вас есть, и с тем, что вы хотите с этого иметь. Условно всю столичную недвижимость можно поделить на «эконом-класс» (малогабаритные квартиры на окраинах и прочие варианты «собачьих будок»), «бизнес-класс» (1—2—3 в районах массовой застройки) и «люкс» – хорошие квартиры в хороших местах. Вопрос не праздный: от того, что у вас реально имеется, зависит не только цена, но и кто будет квартирантами и какие...

Особенность квартиры от застройщика, покупаемой по договору долевого участия в строительстве (ДДУ), состоит в том, что в этом жилье еще никогда никто не жил. В нем еще только предстоит появиться новым коммуникациям, отделке, обстановке. Чтобы покупка не превратилась в сущий кошмар, сам покупатель перед подписанием акта приемки должен проконтролировать отсутствие недоделок, дефектов, поломок и т.д. После подписания акта сетовать будет поздно. Сегодня мы подробно поговорим о том, как принимать квартиру у застройщика.

На что обратить внимание при осмотре квартиры?

В ДДУ обязательно указывается: какой тип отделки застройщик обязан предоставить заказчику. Вариантов всего три:

Без отделки вообще. С черновой отделкой. С чистовой отделкой.

Приемка квартиры без отделки должна производиться с измерительной лентой в руках. Покупателю лично нужно убедиться в том, что квартира соответствует своему плану, прилагаемому к ДДУ. Площадь комнат, их длина и ширина,...

Приобретение жилья в новостройке предоставляет всем желающим прекрасную возможность совершить выгодную покупку. В некоторых случаях разница между строящимся жильем и уже готовой квартирой составляет до пятидесяти процентов.

Такая существенная экономия достигается за счет отсутствия внутренней отделки жилья. В то же время существует ряд требований, которые обязан выполнить застройщик.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как принимать квартиру от застройщика...

Нашел в интернете такую статью. Может кто то добавит что то от себя, поделится опытом, поможет советом, либо задаст интересующий его вопрос.

Акт приема-передачи квартиры в новостройке - как правильно принять квартиру в новостройке по акту приема-передачи?

Когда дом построен и уже остается лишь подписать акт приема-передачи квартиры и зарегистрировать право собственности на нее, у будущих жильцов могут возникнуть вполне классические проблемы. При правильной организации приемки квартиры, вам не придется устранять явные и скрытые дефекты за свой счет. БТИ должно произвести обмеры всех помещений – впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта. Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу – участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией.
Пересчитайте дефекты Следующая проблема – мелкие недочеты, допущенные...

После долгого ожидания большинству покупателей получение ключей от квартиры в только что построенном доме кажется формальностью. В этот момент не хочется думать о явных и скрытых дефектах новенького недешевого жилья, устранение которых может привести к дополнительным затратам. Зная, как принимать квартиру в новостройке, вы гарантированно получите в собственность качественное жилье, а в спорных случаях сможете в законном порядке взыскать с недобросовестного застройщика возмещение в полном объеме материальных затрат и морального ущерба.

Содержание

Многомесячная история взаимоотношений застройщика и покупателя жилья завершается подписанием обеими сторонами акта приема квартиры – важного документа, необходимого для регистрации объекта в собственность. К этому моменту в доме должны быть завершены все строительные работы, он должен иметь постоянный почтовый адрес и принят государственной комиссией в эксплуатацию.

Сроки сдачи...

Сегодня на Habrealty.ru:

как принять квартиру в новостройке у застройщика, чтобы не устранять недостатки самим, дам смотровой лист, в котором указаны ссылки на СНиПы.

Причиной возникновения данной статьи стали достаточно частые обращения моих читателей с вопросами о том, как качественно принять квартиру в новостройке у застройщика.

Всем уже давно известно, что цены на вторичном рынке недвижимости довольно высокие и, в связи с этим покупательский спрос обратился к новостройкам.

Принять квартиру в новостройке у застройщика несложное занятие, особенно если знаешь, как это сделать и что требовать от застройщика. Тогда скрытые или явные дефекты не придется устранять за свой счет.

[incor name=»a»]

В общих чертах о том, как принять квартиру в новостройке

Надеюсь, что вы успешно проверили свой договор долевого участия в строительстве на наличие не выгодных для вас пунктов. Хотя, если дело дошло до приемки квартиры, то это уже, может не...

Виды отделки квартиры

Первые вопросы по приемке могут возникнуть в связи с отделкой приобретаемой квартиры. Цена нового жилья достаточно сильно зависит от того вида отделки, который произведен в квартире. И при приемке данного жилого помещения стоит определить, а совпадает ли тот результат, который передает застройщик с тем, что было заявлено в договоре.

Для того чтобы адекватно подойти к этому вопросу, нужно разобраться, какие виды отделки существуют, и чем они друг от друга отличаются.

Отделка под ключ. Данный вид отделки является самым дорогостоящим вариантом. Связано это с тем, что квартиры отделываются не по типовому проекту, а индивидуально, с учетом пожеланий приобретателя. Для данных работ застройщик, как правило, привлекает стороннюю организацию, затрачивает дополнительные средства, этим и обусловлена повышенная стоимость таких квартир. Чистовая отделка. Данный вариант, конечно, более скромный по сравнению с первым, но отнюдь не самым...

Приёмка квартиры в новостройке – довольно ответственное дело. Чтобы избежать многих проблем в будущем, постарайтесь уделить максимум внимания квартире, которую собираетесь принять в пользование. Когда мы говорим о первичном, а не о вторичном рынке, можно выделить несколько основных моментов, на которые следует обратить внимание прежде всего.

Итак, на что смотреть при приёмке квартиры в первую очередь? В первую очередь это моменты, касающиеся всего дома в целом, а также связанные с электросчётчиками, со снабжением дома и с отделочными работами. Не забывайте о том, что закон об участии в долевом строительстве даёт вам право, как дольщику, не осуществлять приём квартиры от застройщика сразу, если вы имеете какие-либо претензии, связанные с качеством.

На какие правовые моменты обратить внимание?

Порядок приёмки квартиры подразумевает, что для регистрации вашего права собственности на квартиру уже должны быть утверждены адрес дома и самой квартиры. Такие параметры...

Компании-застройщику обычно требуется около полугода, чтобы оформить все официальные документы и передать жильё его новому владельцу. Такой длительный период зависит не от самой компании, а скорее от других государственных органов. Например, таких как БТИ. Зная, как принимать квартиру у застройщика, можно избежать многих проблем, связанных с ошибками и хитростями строителей.

Содержание статьи:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-74. Это быстро и бесплатно!

к содержанию...

Добро пожаловать на наш Веб сайт!

Ремонт квартир и офисов в Санкт-Петербурге - это наша работа!

Вам необходим ремонт квартиры или комнаты?

Вы уже пришли к тому, что это должны делать профессионалы?

Мы будем рады Вам помочь.

О нашей компании

От простого до капитального ремонта с серьезным дизайном.

Наша компания работает в сфере строительства с 2000 года. Основные направления деятельности: ремонт квартир и помещений любой сложности в Санкт-Петербурге, ремонт балконов, строительство загородных домов, перепланировка помещений, строительство коттеджей. Мы делаем косметический и капитальный ремонт помещений любого назначения.

Мы составляем смету работ на ремонт квартир, согласовываем ее с заказчиком, заключаем договор с четко обозначенными сроками его выполнения, при необходимости согласовываем перепланировки. По Вашему желанию наш профессиональный дизайнер составит дизайн проект, поможет подобрать интерьер в...

Времена сейчас нелегкие, и никакая "лишняя копейка" сегодня в семейном бюджете лишней не бывает. Тем более если "копейка" эта — в несколько тысяч гривен. Так что если у кого есть пустующая квартира, грех не попробовать сдать ее в аренду. С другой стороны, желающих заработать на аренде сейчас гораздо больше, чем готовых платить за нее. И мы решили разобраться в основных вопросах, важных для успешной сдачи жилья.

ВРЕМЯ — ДЕНЬГИ

В первую очередь надо определиться с ценой, по которой вы будете предлагать свою квартиру в аренду — от этого решения зависит, сколько вы заработаете или, наоборот, потеряете. Например, если вы решили сдать "единичку" площадью в 36—38 кв. м где-нибудь на киевских Позняках, относительно недалеко от метро, в хорошем состоянии, с мебелью и бытовой техникой за 3500 грн., то не исключено, что она уйдет за два-три дня. Если вы не ставите себе целью сдать квартиру мгновенно, можно попробовать немного поднять цену, например, на 200—300 гривен. И, вполне...

Позади суета с оформлением документов и внесением денег, долгое ожидание окончания строительства дома, в котором была приобретена квартира. Остается только подписать акт приема-передачи жилья и получить заветные ключи, открывающие доступ к квартире в новостройке.

Однако торопиться с передачей документов не стоит – практика показывает, что многие застройщики не доводят работу до конца, не соблюдают нормативы и оставляют немало недочетов в готовом жилище. Как принять квартиру с черновой отделкой в новостройке, чтобы впоследствии избежать возможных проблем?

Черновая отделка – что это?

Принимая квартиру в новостройке, стоит знать, что включает в себя понятие «черновая отделка». Как правило, в таких помещениях присутствуют стеклопакеты на окнах, входная дверь, приборы учета электроэнергии и воды, система канализации и подвод электричества до распределительного щитка на площадке.

На что обратить внимание, принимая квартиру с черновой отделкой?

...

Само собой, визуально должно быть все ровно, если где-то неровности (стены, потолки, плинтуса) - обязательно предъявлять, обязаны устранить.

Далее осмотреть окна и балконы, все должно четко окрываться-закрываться.

Вентиляция - должна хорошо работать, для этого желательно поднести к ней лист формата а4, он должен сам держаться за счет всасывания воздуха. На крайний случай поднести зажигалку, пламя должно затягивать внутрь. Это очень важно.

Батареи - должны хорошо работать, желательно замерить температуру в помещениях.

Сантехника - все должно четко работать, не иметь сколов.

Двери - окрытие, закрытие, наличие косяков.

Ну и перед осмотром нужно запастись очень хорошим фонариком, блокнотом и ручкой (можно видеокамерой).

Примерно так.

Но после покупки нового жилья, в течении 5 лет на квартиру действует своеобразная гарантия, если косяки будут обнаружены позже - они должны устраняться...