Как правильно продавать квартиру? Как "рекламировать" её покупателям?

1

Напишу о своем случае,совсем недавно ,осенью продала квартиру своей мамы.

Три года назад мы купили 2 комн квартиру в стааааааааааром доме,двухэтажном,холодном,но с евроремонтом.Подъезд был ужасный,зимой жил бомж.

Мама так и жила бы в нем,если бы однажды нас не затопили и пошел грибок и сырость.

Встал вопрос о продаже квартиры.

Причем я выставила цену на 1 млн рублей дороже,так как хотела купить в новостройке.С моей стороны было очень нагло ставит такую цену.

Разместила на авито объявление в красивой рамочке ,скачала в инете.Много выгодных фотографий и интересным описанием,умолчав естественно о недостатках квартиры.Звонков было море,приходили смотрели.Но уходили...Не покупали.

Потом использовала пару методов по фен-шуй (смотрите мои ответы) и вуа-ля.Нашелся покупатель,помешанный именно на нашей квартире,отпугивая других потенциальных покупателей.

Сейчас мы доделываем ремонт в новостройке в доме бизнес-класса,переплатив только за...

0 0
2

В интернете новая тенденция — обсуждать неудачные фотоснимки жилья, выставленные на Интернет-ресурсах по продаже и сдаче в аренду недвижимости. То гуляла по Сети ссылка на подборку «худших фото жилья» от риэлторов со всего мира. То в «рунете» активно смеялись над «цыганской» квартирой, в которой даже унитаз был отделан золотом. А хитом стала фотография с арочным окном, напоминающим мужской репродуктивный орган.

Все это веселье может дать весьма поучительный урок тем, кто действительно хочет продать или сдать свое жилье. Именно такие фото позволяют понять, как не надо рекламировать квартиры и дома.

Теперь перейдем к рейтингу наиболее распространенных ошибок, чаще всего допускаемых нашими, российскими хозяевами квартир.

1. «Полюбуйтесь на наш мусор».

Как ни странно, встречаются продавцы, которые, фотографируя жилье на продажу, не уделяют должного внимания порядку и чистоте в нем. В результате, на фотографиях видна грязная посуда на кухне, развешанная по...

0 0
3

Как рекламировать квартиру?

Рекламируем квартиры мы для того, чтобы найти возможных покупателей, которые свяжутся с нами и возможно купят наше жилище. Мы же хотим продать квартиру, и если решили это делать самостоятельно, без сотрудничества с агентствами недвижимости, то придется нести все необходимые расходы. Некоторая реклама стоит денег (например, реклама квартиры в газетах, журналах), а некоторая бесплатная (расклейка объявлений, размещение рекламы в интернете – хотя и в интернете есть тоже платная реклама). Перед тем, как искать покупателей нужно оценить стоимость квартиры, чтобы в объявлении рассказать о том, сколько она стоит. Хотя не всегда нужно указывать стоимость. Можно написать, что цена договорная.

Как рекламировать квартиру для продажи?

Перед тем, как решиться самостоятельно рекламировать квартиру, нужно еще ответить на такие вопросы: готовы ли вы торгам, переговорам, сможете ли самостоятельно взаимодействовать с государственными...

0 0
4

24 августа 2012 г.

Реклама - один из важных инструментов при продаже недвижимости. Им пользуются и застройщики, и риелторы, и граждане, которые продают квартиры или загородные дома. Способов отрекламировать квартиру много, но каждый случай продажи - уникален, и бывает так, что общие правила для него не годятся, нужно действовать нестандартно.

Расхожая фраза «реклама – двигатель торговли» актуальна и для рынка недвижимости. Правда, рынок квадратных метров – неоднородная масса: он состоит из сегментов городских новостроек, «вторичных» квартир, загородного жилья, причем «загородка» тоже в свою очередь бывает «первичной» и «вторичной». «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил детально разобраться – какой рекламный ход будет наиболее подходящим для каждого сегмента.

Вторичка: самый народный сегмент
На вторичном рынке рекламу размещают не только профессионалы – риелторы или частные маклеры, но и сами собственники недвижимости, то есть – граждане.

...

0 0
5

Нюансы вторичного и первичного рынков. Лучшие методы продвижения для конкретных вариантов. В приоритете «наружка» и Интернет.

Реклама - один из важных инструментов при продаже недвижимости. Им пользуются и застройщики, и риелторы, и граждане, которые продают квартиры или загородные дома. Способов отрекламировать квартиру много, но каждый случай продажи - уникален, и бывает так, что общие правила для него не годятся, нужно действовать нестандартно.

Расхожая фраза «реклама – двигатель торговли» актуальна и для рынка недвижимости. Правда, рынок квадратных метров – неоднородная масса: он состоит из сегментов городских новостроек, «вторичных» квартир, загородного жилья, причем «загородка» тоже, в свою очередь, бывает «первичной» и «вторичной». «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил детально разобраться – какой рекламный ход будет наиболее подходящим для каждого сегмента.

«Вторичка»: самый народный сегмент

На вторичном рынке рекламу размещают не только...

0 0
6

Продажа квартиры - очень трудоемкий и весьма сложный процесс. Как правильно оценить? Какую рекламную компанию подобрать? И что еще нужно знать перед продажей недвижимости, мы постараемся ответить на все эти вопросы в этой статье.
Начать процесс продажи лучше всего с составления плана, четко определить цель отчуждения имущества (обмен на другую жилплощадь, продажа с целью заработка денежных средств и т.д.).

Вторым важным моментом является правильная оценка квартиры. Переоценив ее стоимость, вы можете потерять много времени, денег на рекламную компанию и в конечном итоге разочароваться во всей операции. Недооценив, потеряете денежные средства.

Рекламировать квартиру при продаже можно при помощи различных средств массовой информации. Профессионалы, в основном, пользуются своими источниками информации – риэлторские базы данных, такие как WinNer, Cian и многие другие. Обычный человек может выбрать из таких как Sob, Из рук в руки, Авито и другие. В тот же Cian,...

0 0
7

Реклама – самый главный инструмент продаж, лучшее средство для продающей стороны рассказать о себе. Способов рекламы много, но какой будет предпочтительнее в каждом отдельном случае, следует выбирать индивидуально. Рынок недвижимости достаточно разнообразен – это и новые квартиры, и дома, и вторичные объекты, и загородное жилье, и земельные участки. Какой же рекламный ход наиболее удачен в каждом сегменте? Расскажет нам Журнал «MetrInfo.Ru».

Вторичное жилье: народ предпочитает

Этот сегмент рынка отличается разнообразием предложений, как от посредников, так и непосредственно от собственников. Конечно же, наиболее активны именно риэлторы и маклеры, да и выбор источников рекламы у них более широк. Руководитель отдела маркетинга SEZAR GROUP, Елена Карпова называет самыми популярными среди риэлторов каналами коммуникации такие профессиональные базы данных, как CIAN, WinNer и т.д.

Иногда выбор лучшего канала для рекламы объекта решается методом проб и...

0 0
8
Реклама - один из важных инструментов при продаже недвижимости. Им пользуются и застройщики, и риелторы, и граждане, которые продают квартиры или загородные дома. Способов отрекламировать квартиру много, но каждый случай продажи - уникален, и бывает так, что общие правила для него не годятся, нужно действовать нестандартно.

Расхожая фраза «реклама – двигатель торговли» актуальна и для рынка недвижимости. Правда, рынок квадратных метров – неоднородная масса: он состоит из сегментов городских новостроек, «вторичных» квартир, загородного жилья, причем «загородка» тоже в свою очередь бывает «первичной» и «вторичной». «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил детально разобраться – какой рекламный ход будет наиболее подходящим для каждого сегмента.

Вторичка: самый народный сегмент
На вторичном рынке рекламу размещают не только профессионалы – риелторы или частные маклеры, но и сами собственники недвижимости, то есть – граждане.

Риелторы в этом смысле более...

0 0
9

Продаем квартиру: как правильно ее рекламировать. Нюансы вторичного и первичного рынков. Лучшие методы продвижения для конкретных вариантов. В приоритете «наружка» и интернет

Текст : Людмила Чичерова | Фото: barahla.net

Дата: 24 августа 2012 | www.metrinfo.ru

Реклама - один из важных инструментов при продаже недвижимости. Им пользуются и застройщики, и риелторы, и граждане, которые продают квартиры или загородные дома. Способов отрекламировать квартиру много, но каждый случай продажи - уникален, и бывает так, что общие правила для него не годятся, нужно действовать нестандартно.

Расхожая фраза «реклама – двигатель торговли» актуальна и для рынка недвижимости. Правда, рынок квадратных метров – неоднородная масса: он состоит из сегментов городских новостроек, «вторичных» квартир, загородного жилья, причем «загородка» тоже в свою очередь бывает «первичной» и «вторичной». «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил детально разобраться – какой рекламный ход...

0 0