Как правильно торговаться при покупке, продаже недвижимости?

1

Конкуренция на рынке недвижимости на сегодняшний день довольно высокая, поэтому вопрос, как торговаться при покупке квартиры, становится более чем актуальным.

Многие риэлторы специально завышают цену, если видят, что квартира обладает какими-то преимуществами; чтобы не потратить лишние деньги – научитесь, как правильно торговаться при покупке квартиры.

И не стоит акцентировать свое внимание на том, что только вы заинтересованы в продаже квартиры; поверьте, продавцу тоже нужны хорошие покупатели!

«Сначала деньги, потом стулья!»

Начинать надо с того, что вы определяетесь с суммой, которую готовы отдать за понравившуюся вам квартиру. Речь идет о полной сумме, без учета торга и скидок (вдруг вам попадется принципиальный продавец!).

Далее анализируем рынок недвижимости и прицениваемся. Теперь уже намного проще: вы знаете, какая сумма у вас есть и на что вы можете рассчитывать. При этом исходите из того, что стоимость квартиры может меняться в...

0 0
2

Сегодня на Habrealty.ru!

как торговаться при продаже квартиры — основные правила торга при продаже недвижимости собственником.

Ни разу не слышал от тех, кто хочет продать квартиру, что не надо продать подороже:)

А если это был ещё обмен на другую недвижимость, то и купить подешевле… и это нормально. Данное желание касается всех и каждого и не только на рынке недвижимости.

Да и к тому же просто прийти и купить недвижимость без заветной фразы «А есть ли торг?», скорее исключение из правил. Поэтому данная статья и актуальна.

Статья в помощь, кто продает самостоятельно Как продать недвижимость самому

А также пригодиться и тем, кто уже знает, как торговаться при покупке квартиры — для расширения кругозора, да и знание лишним не бывает:)

Чаще всего объявления в Интернет публикуют продавцы квартир, чем покупатели и при публикации можно встретить ряд недальновидных приемов составления объявлений.

Например, в объявлении зачастую...

0 0
3

Покупка недвижимости – это важное, зачастую долгожданное событие, поэтому любой человек относится к этому максимально серьезно. Несомненно, одним из главных этапов данной сделки является выбор подходящего жилья. Многие покупатели посвящают этому несколько недель, а то и месяцев, поэтому, отыскав достойную квартиру, они хотят, во что бы то ни стало, стать ее собственниками. Но каждый продавец желает реализовать свою жилплощадь настолько дороже, насколько это возможно. Поэтому не всегда покупатель может купить понравившуюся недвижимость. Зато он может договориться с владельцем продаваемого жилого объекта о снижении цены на него, то есть, поторговаться.

Всегда ли уместен торг

Большинство специалистов в сфере сделок с недвижимостью считают, что торговаться нужно в любой ситуации, даже если в объявлении о продаже жилья о торгах нет ни слова. Бесполезно вести разговоры с продавцом о снижении стоимости квартиры только в нескольких случаях.

Как правильно торговаться...

0 0
4
Создайте прецедент. Предположим, вы предлагаете продавцу свою цену, а он ссылается на вашу заведомую необъективность. Есть игровой ход, который может дать весомый результат. Договоритесь с родственниками, соседями и друзьями, что они тоже выступят в роли потенциальных покупателей. Однако, цена, предлагаемая ими должна быть еще ниже той, которую озвучивали вы. Психологи уже давно доказали, что если несколько человек подтверждают некоторое обстоятельство, пусть даже заведомо недопустимое, в присутствии испытуемого, то он или соглашается полностью с достоверностью озвученного, или начинает очень сильно сомневаться. Эта методика дает шанс значительно сбить цену. Ведь на фоне предложений остальных «лжепокупателей» ваше будет смотреться весьма достойно.
к содержанию...
0 0
5

Не является секретом то, что продавец хочет реализовать товар или услугу подороже, а покупатель – приобрести как можно дешевле. Секретами торга мы попросили поделиться профессиональных риэлторов, которые имеют многолетний опыт в сфере недвижимости.

Однозначного ответа на вопрос «Насколько можно сбить цену на квартиру?» мы не получили. И на это есть свои причины. Во-первых, в отличие от бензина или других товаров, ценообразование квартир зависит от многих факторов. Во-вторых, многое зависит от потребностей и поведение сторон купли-продажи.

Тем не менее, эксперты назвали приблизительные суммы торга. По мнению президента Союза специалистов по недвижимости Украины Александра Рубанова средний размер торга зависит от сегмента рынка. Минимальный торг (от 3% до 5% стоимости квартиры) наблюдается в самом востребованном классе жилья – эконом. В классе бизнес торг самый большой, и он может достигать 20%, а иногда – и 30%. Незначительное предложение элитного жилья ограничивает...

0 0
6

Считается, что собственники при продаже квартиры всегда запрашивают сумму, которая несколько выше реальной стоимости недвижимости. Целью такого завышения может являться желание продать квартиру с максимальной выгодой или же оставить некоторый зазор, который может быть использован как скидка. Однако это не всегда соответствует действительности, тем более в нынешней ситуации, когда конкуренция на рынке недвижимости является весьма высокой. Тем не менее, риелторы утверждают, что торговаться необходимо даже в том случае, если в объявлении прямо указано, что торг исключается. В данной статье эксперты портала RealtyPress.ru рассматривают, каким образом нужно предпринимать попытки снизить цену, и как сделать так, чтобы торг оказался эффективным.

Возможна ли скидка?

Для начала следует уточнить, что распространенное мнение о том, что реальная стоимость квартиры всегда завышается, не в каждом случае соответствует действительности. С наступлением экономического спада на...

0 0
7

Ведение торгов – это целое искусство и те, кто владеет им в совершенстве в течение всей жизни, может сэкономить небольшое состояние при умелом использовании этого полезного навыка. Когда речь идет о покупке квартиры, то здесь любая сумма, которую вам согласятся уступить, будет весьма ощутима. При этом не важно, вас интересуют новостройки в Донецке или Киеве, торговаться можно всегда. К сожалению, большинство из нас подобным навыком не обладает, так как это не школьный предмет и не дисциплина, а умение, основанное на тонкостях людской психологии. В данном материале мы рассмотрим приемы, которые стоит или не стоит использовать при покупке квартиры, в том случае, если вы хотите заставить продавца сбавить цену.

К примеру, если продавцы квартиры являются пожилыми людьми, то, скорее всего, выставляя квартиру на продажу, они принимают решение не просто продать, а расстаться с тем местом, где прожили львиную долю лет своей жизни. К чему подобное вступление? Поясним: любые...

0 0
8
Рынок недвижимости ничем не отличается от обычного городского рынка, к которому мы все привыкли. Те же самые правила действуют при купле-продаже многомиллионных объектов недвижимости. И, как это принято на рынке, торговля никогда не обходится без торга. Все прекрасно понимают что тот, кто знает, как торговаться при покупке квартиры, может остаться в хорошем плюсе.

Торг на рынке недвижимости выгоден тем, к примеру, что можно "сбить" цену на квартиру и на сэкономленные деньги сделать ремонт или хотя бы достойно отпраздновать новоселье. Но мало кто знает, что в торге всегда заинтересованы оба участника сделки - продавец и покупатель. Покупателю интересно купить квартиру подешевле, а продавцу привлечь клиента скидкой и продать, но при этом не продешевить.

Про то, как торговаться при покупке квартиры, написано много, поэтому в этот раз рассмотрим, как торговаться при продаже квартиры - 4 правила, которые позволят одержать вверх в погоне за двумя зайцами - продать свою квартиру и...

0 0
9

В жизни за все приходится платить,
но надо торговаться! © Николь Партюрье

Как продать квартиру выгоднее? Прежде всего, знайте: торговаться можно и даже нужно! Главное, делать это правильно, продуманно и грамотно. Тогда и у покупателя останется приятное «послевкусие» от приобретения, и вы в ходе этой рыночной игры получите чувство глубокого удовлетворения и, конечно, желаемую сумму — а в некоторых особо удачных ситуациях можете выторговать даже больше, чем планировали изначально.

Главное, не допустить распространённых ошибок, которые часто допускают продавцы при продаже квартиры.

Как правильно торговаться при продаже квартиры

Некто Борис Львович, продавая свою квартиру — вполне приличную, но в спальном районе — просмотрел множество подобных объявлений о продаже и вывел для себя оптимальную сумму. Но, боясь продешевить (и где-то в душе всё же надеясь выгадать за квартиру побольше), решил сделать ход конём — добавил к желаемой стоимости ещё...

0 0
10

Не секрет, что один из самых разумных способов размещения своих средств - это покупка недвижимости. В этом случае действуют практически те же правила, что и при совершении любой торговой сделки: вы решаете, что именно вам нужно, подыскиваете вроде бы подходящие варианты, рассчитываете на определенные условия и сумму и в конечном итоге заключаете сделку, после которой становитесь счастливым владельцем дома или квартиры, или предприятия.
Конечно же, при покупке недвижимости можно и нужно торговаться с продавцом. Но стоит учитывать, что приобрести, например, квартиру, это совсем не то же самое, что купить килограмм картошки - там и выбор побольше, и всегда можно прийти завтра, в то время как на рынке недвижимости найденный оптимальный вариант может оказаться первым и единственным. К тому же здесь не действует правило предоставления скидки постоянным клиентам. Поэтому, торгуясь при покупке недвижимости, нужно запомнить нехитрых приемов.
Самое главное - не торопитесь. Изучайте...

0 0
11

Покупка или продажа недвижимости довольно серьёзное занятие, особенно кто это делает очень редко или один раз в жизни. И если вы, по каким то причинам, не хотите обращаться к профессионалам то надо что бы не прогадать а может даже с выгодой провести сделку, серьёзно к этому подготовиться. Прежде всего надо собрать как можно больше информации, по стоимости метра в вашем районе, этажность, вид из окна, близость транспорта, парковка, магазины, парк, школа, экология всё должно быть учтено. Это или бонусы к жилью или минусы на которые при сделке надо использовать для торга. В первую очередь при любом торге надо быть психологом. Если человек говорит о экологии то надо именно это подчеркивать, если ему больше важно удобство транспортной системы, и пофиг вид из окна, то надо приводить другие аргументы. И очень важно остерегайтесь очень выгодных предложений, помните о бесплатном сыре. Главное это информация, знание закона, интуиция и осторожность, никогда не делайте сомнительных сделок,...

0 0
12
Наконец вы нашли подходящий объект недвижимости, который хотели бы приобрести. Да, есть мелкие недостатки и у этого варианта, но плюсов значительно больше. Единственное, что вас останавливает – это не та цена! Сумма, которую вы собирались потратить на приобретение несколько меньше. И у вас есть желание поторговаться. А как же это сделать?

Это мы не проходили.
Практика ведения торга у большинства отсутствует полностью. Ей и неоткуда взяться. В школе этому не учили. В магазинах продавцы (не собственники товара) торговаться не станут. Можно, конечно, заглянуть на рынок (в смысле на базар) и, вдоволь накричавшись, получить скидку у торговца фруктами. Но навыки делать круглые глаза при взгляде на ценник, указывать возмущённо на недостатки товара, крутить у виска пальцем и т.п. при покупке недвижимости совсем не пригодятся.

Подобная попытка может окончиться в лучшем случае безрезультатно, а в худшем - хозяева откажутся иметь с вами дело вовсе. И знаете почему? Продавцы...

0 0
13

Значение слова торговаться в современном понимании означает договариваться и получать уступку в цене. Торг похож на переговоры двух сторон, каждая из которых желает получить максимальную выгоду. Продавец желает продать товар предельно дорого и использовать вырученные деньги по назначению – вновь вложить в дело или расходовать на собственные нужды. Мастерство покупателя состоит в том, чтобы объяснить продавцу его интерес и показать, что по предложенной цене сделка не произойдёт однозначно. Знание психологии и национальных особенностей поможет понять, как правильно торговаться в любой коммерческой деятельности — приобретение вещей, квартир и машин, шопинг в других странах и на родных базарах.

Торг и цены в туристических странах.

В некоторых странах (Египет, Турция или Китай) цены завышены и предполагают обязательный торг при покупке, при этом неторгующийся клиент считается глупцом.

В Египте можно сторговать до 90% любой цены (кроме стоимости въездной...

0 0
14

Желание обзавестись собственным жильем есть у каждого. Главной причиной отказа от того или иного приглянувшегося варианта становится завышенная стоимость дома. Ведь каждый продавец старается продать товар подороже, а покупатель стремится найти вариант подешевле. Порой на понравившийся дом попросту не хватает денег. Не стоит отступать в таких случаях, решением проблемы является торг. Как торговаться при покупке дома, на что стоит обратить внимание и какие существуют особенности, рассмотрим в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как вести торг при покупке дома?

Высокая цена не всегда говорит о том, что продавец слишком...

0 0
15

В настоящее время на рынке недвижимости наблюдается высокая конкуренция среди продавцов, ведь за последние 10 лет недвижимости было настроено достаточно много. Мало того, в условиях экономической напряженности и падения курса рубля за последний год соответственно падает и покупательская способность населения, что еще больше понижает спрос на текущие цены квадратных метров. В этой публикации мы расскажем вам о том, как торговаться при покупке квартиры, сбить цену и купить дешевле рынка. Уверены, эта информация будет полезна тем, кто впервые покупает жильё, а может и тем, что уже покупал квартиры раньше, но не знает, как сбить цену на квартиру, когда продавец оказался «крепким орешком».

Все последние 15 лет рынок недвижимости рос, этому способствовал ряд условий, это и понижение ипотечных ставок банками страны, это и рост благосостояния, это и рост рождаемости и неумолимый процесс переселения людей из сельской местности в города. На этом фоне часто можно было наблюдать, что...

0 0