Как правильно выбрать рубленный дом при покупке?

1

Оговоримся сразу, покупка любой недвижимости – дело всегда хлопотное и ответственное. Но при покупке дома, - именно дома, а не квартиры, - дело хлопотное вдвойне.

Содержание: (скрыть)

Выбор дома. Все "ЗА" и "ПРОТИВ"

Как правило, человек, решившийся стать собственником дома, уже взвесил все "за" и "против", оценил свои силы и возможности и смирился с необходимостью постоянного ухода и окучивания своего будущего недвижимого имущества. А также прилегающей к нему, имуществу, территории. Однако здесь и начинается самый главный и самый ответственный этап – выбор дома.

Итак, как выбирать. Допустим, вы уже определились с суммой, которую вы можете позволить себе потратить, с типом будущего жилья (дом в коттеджном поселке, дом в пригороде или, может быть, перестроенная дача). Допустим, вы даже представляете, каким именно должен быть дом и где именно вы хотели бы жить. Вот тут-то и надо держать ухо востро, выбирая из множества предложенных...

0 0
2
Покупка дубового дома, обложенного кирпичом

Вопрос:

Здравствуйте, многоуважаемый Семеныч. Мне понравился деревянный дом (дуб), обложенный кирпичом. Внутри наклеены обои. И я понятия не имею как узнать что с деревом внутри. Моя матушка категорически против покупки такого дома. Говорит, что внутри может быть насекомое, поедающее дерево, гниль, плесень и т.п. что если бы был дом хорош, то его бы не продали. Хозяева дома, конечно же, свой дом расхваливают. Подскажите пожалуйста, есть ли хоть малейшая возможность убедиться, что дом прослужит лет 50-70?!

С глубоким уважением Наталья Дмитриевна, Белгород.

Ответ:

Привет, Наталья Дмитриевна из Белгорода!

Для того, чтобы узнать

насколько хорош дом, его как минимум, надо бы было осмотреть.

Поскольку вы не совсем разбираетесь в подобном домостроении, то следовало бы пригласить с собой для осмотра дома опытного специалиста совершенно не знакомого с хозяевами дома. Чтобы он смог дать независимую...

0 0
3

Как выбрать дом при покупке

Как правильно выбрать дом при покупке?

Многие из нас, собираясь приобрести дом. задаются этим вопросом.

Приезжая на осмотр нашего возможного будущего счастливого проживания мы часто обращаем внимание совершенно не на те детали, на которые следовало бы обращать, особенно если у дома есть реальные недостатки, а продавцы пытаются их скрыть.

Как не остаться в дураках и не расплачиваться за однажды совершённую ошибку всю жизнь? На что обращать внимание, а что можно доделать самому? Об этом и пойдёт речь в данной статье. При этом, часть ситуаций взята из рассказов других людей, а часть из собственного опыта автора по продаже далеко не самого лучшего дома.

Конечно, мелких огрехов может быть огромное количество, и все их не перечесть – поэтому на них мы особо останавливаться не будем, так же как и на недостатках отделки. У каждого свой вкус – и эти моменты я оставляю на суд самих приобретателей. Также не будем касаться...

0 0
4

Казалось бы, простой вопрос. Увидел объявление о продаже, адрес и поехал смотреть свой будущий дом. Да, можно выбрать местоположение своего будущего дома, т.е. определиться: на каком расстоянии от местожительства, определить район, подобрать населённый пункт и прочие параметры.

Но давайте разберёмся, что же мы будем смотреть в самом доме, кроме планировки и расположения.

Известно, что дома строят из различных стройматериалов. Рассмотрим такие дома: из кирпича, деревянные и каркасные. Остальные постройки является либо производными либо смешанными. Например, дом из кирпича с пристроенной деревянной (каркасной или рубленой) террасой.

Выбираем кирпичный дом

Выбираем деревянный рубленый дом

Выбираем каркасный дом

Состояние инженерных сетей и систем

Подведём итоги

Итак, Вы закончили осмотр своей важной потенциальной покупки- загородного дома. Все перечисленные здесь нюансы могут существенно снизить цену, заявленную продавцом, а то и...

0 0
5

Проверка недвижимости перед покупкой с помощью специалиста стоит немалых денег, но можно самостоятельно убедиться в её хорошем состоянии. Хотите сэкономить? Конечно, не являясь профессиональным инспектором, вы можете упустить из виду некоторые жизненно важные моменты, поэтому предлагаем воспользоваться данным руководством, чтобы узнать, на что в первую очередь следует обратить внимание при покупке дома.

Как выбрать дом?

Никто не станет честно рассказывать о существующих минусах своего жилища, если хочет быстро его продать. Чтобы не попасться на удочку хитрого продавца недвижимости и не устранять за свой счёт все недоделки, которые он захочет передать вам по наследству, нужно провести тщательную проверку своего будущего семейного гнёздышка. Кроме того, учтите, что любой обнаруженный вами изъян может стать предметом пересмотра окончательной цены. Вот несколько важных советов, которые помогут вам правильно выбрать дом или найти несколько причин для хорошего...

0 0
6

Покупка дома – это важный шаг для каждого. Как не ошибиться и сделать правильный выбор – вот в чем сложность. Ведь неспециалисту сложно разобраться в строительных тонкостях, изучить дом и понять его преимущества и недостатки. А вся радость переезда может омрачиться серьезными проблемами, которые появятся сразу по приезду. Зная несколько правил, можно понять, как выбрать дом своей мечты, чтобы он и после покупки не доставлял никаких проблем, а был радостью для всех жильцов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

На что обратить внимание при покупке дома

Когда нужная сумма для покупки дома готова, определен тип жилья и район, нужно...

0 0
7

Покупка дома – серьезный шаг, и часто поиски подходящего варианта растягиваются на долгие недели и месяцы. Окончательный выбор многие делают исходя из своих субъективных соображений, кого-то может очаровать старый сад, кому-то хочется иметь большой земельный участок, а кто-то хочет жить именно в деревянном срубе. Даже успешность риэлтора, во многом зависит от того, насколько точно он сможет предугадать желания клиента. Но есть и общие, единые для всех критерии, по которым можно определить качество и стоимость каждого отдельного дома.

Как лучше искать дом: самостоятельно или с помощью агентства?

Обычно занимаясь поисками дома, люди пользуются объявлениями в газетах или в Интернете. Сначала связываются с хозяевами или застройщиком, а уже потом идут смотреть дом. Но можно пойти и другим путем, приехать в район, который вам нравится и уже там узнать, какие дома продаются. Возможно, так вы сможете найти варианты, о которых нет ни слова среди объявлений.
...

0 0
8

Сегодня в женском клубе «Кому за 30» речь пойдёт о том, как выбрать частный дом. Дом за городом является отличным приобретением. Его можно превратить в настоящую обитель красоты, тишины и здоровья. Тем более, что в большинстве домов загородных посёлков есть все коммуникации и удобства, к которым привыкли жители больших городов.

Усадьба в сельской местности – это свой собственный маленький мир, в котором можно надёжно спрятаться от окружающей суеты. Но незнание того, как правильно выбрать частный дом, может привести к покупке строения, на ремонт которого потребуется столько же средств, сколько и на само приобретение.

Сайт komy-za30.ru рекомендует опираться на несколько критериев.

Где покупать частный дом

Покупая дом, следует обратить внимание на его месторасположение. Разумеется, загородный особняк должен находиться в таком населённом пункте, до которого не составит проблемы добраться. При этом следует смириться с неизменной закономерностью: чем ближе к...

0 0
9

1 Первичный рынок – какие ожидать сюрпризы?

Покупка квартиры в новостройке и в старых домах – похожие в целом, но разные в деталях ситуации. Поэтому мы рассмотрим оба случая отдельно, чтобы не запутать читателя и расставить все точки над "і". Начнем с рисков. Хоть их и гораздо меньше, чем в случае с покупкой жилья на "вторичке", бдительность терять не следует.

Рекомендуем ознакомиться

Большинство застройщиков предлагает приобрести желанные квадратные метры еще на той стадии, когда дом только на бумаге. Это дает существенную скидку в цене – на этом этапе квадратные метры стоят на 15–30 % дешевле. Однако сегодня существует большой риск ждать завершения строительства долгие десятилетия – финансовый кризис, волнения на валютном рынке, подорожание стройматериалов могут подкосить финансовое здоровье компании-застройщика вплоть до банкротства. Поэтому подумайте трижды, прежде чем инвестировать средства в незавершенное строительство.

Если же вы...

0 0
10

Как оценить состояние деревянного дома при покупке? Где искать возможные недоработки строителей, чего стоит опасаться? Мы поможем вам выбрать прекрасный дом и не получить "бомбу замедленного действия".

Итак, вы ведете переговоры о покупке. Место расположения дома, его планировка, внешний вид и цена вас устраивают. Пора присмотреться к дому повнимательнее. Какие действия нужно предпринять, прежде чем заключить договор?

Запросите проектную документацию

Возможно, самое ценное в этих документах – печати и подписи проектировщиков. Они означают, что для дома велись расчеты (по крайней мере, на бумаге), и архитектор уверен в их правильности. Проект – основание для претензий архитектору (если он отступил от норм) или застройщику (если он отступил от проекта). Нет проектной документации – значит, перед вами никто ни за что не отвечает. В связи с дачной амнистией сейчас можно оформлять дома в собственность без проектной документации. Это не только позволяет простым...

0 0
11
Те вопросы, которые не требуют обширного, развернутого ответа вы можете задать на специальной странице сайта и в самое ближайшее время сотрудники компании "Ваш юрист" ответят на них.

Покупка частного дома. На что нужно обратить внимание?


На сегодняшний день, при покупке недвижимости покупателю нужно быть на чеку. В данной публикации рассмотрим тему "Покупка частного дома. На что нужно обратить внимание?"

При покупке дома Вы приобретаете и земельный участок, на котором он расположен и в случае незаконного оформления покупки Вы подвергаетесь двойному риску потерять и то и другое. И так на что же нужно обращать внимание в первую очередь:

- правоустанавливающим документом на участок является Государственный акт на землю, подтверждающий право собственности. В этом документе должна быть экспертная оценка земельного участка, описание его месторасположения и другие сведения. Если вы решитесь купить дом без вышеуказанного акта, то окажетесь незастрахованными от самых...

0 0
12

Каждый посетитель представленного ресурса сможет найти развернутую информацию по проблеме — Как правильно выбрать рубленный дом при покупке.

Также вы сможете ознакомиться с фотогалереей строительства деревянных домов из клееного бруса в Воронеже и других регионах. Подскажите мне, будьте так любезны, сколько. От наброска до готового строения протечет всего от 1-го до 3-х месяцев. Компания Вудплейс также оказывает данную услугу мы осуществляем строительство деревянных домов под ключ в Беларуси более 16 лет, отлично знаем все нюансы процесса и берем на себя производство всех этапов возведения и внутренней отделки.

Обязательно сделайте первичную пробивку коробки. Вы можете существенно повлиять на стоимость дома, который планируете купить, в меньшую сторону. Обратившись в нашу компанию, вы существенно сэкономите временные и трудовые ресурсы.

На загородных участках также довольно прекрасно выглядят жилища из бревна под источник. Данный план 1-этажного...

0 0
13
Фото: Правильно выбираем рублёное бревно для строительства дома

Для многих людей, воплощением мечты является строительство собственного деревянного дома из рубленого бревна. Микроклимат такого дома способствует избавлению от различных болезней и недугов. Гармония, бодрость духа и хорошей самочувствие – это все идёт в своеобразном «комплекте» с деревянным домом. Сегодня мы поговорим о том, чем ещё отличаются дома из рубленого бревна, а также узнаем, как правильно выбирать бревно для строительства.

Особенности домов из рубленого бревна

Когда человек решает построить сруб дома из бревна, он в первую очередь основывается на отзывах других людей. Интересно, что часто специалисты отмечают замечательный естественный внешний вид таких построек. Хотя на дворе век токсичных и синтетических строительных материалов, дерево по-прежнему остаётся популярным.

В некоторых проектах для строительства отсутствует внутренняя отделка, ведь...

0 0
14

Если Вам не по карману новые дома или коттеджи то можно выбрать дом старой постройки, который может стоит существенно дешевле, но при выборе старого дома вам следует обратить внимание на документацию и на состояние дома.

Домами старой постройки считают дома, которые были построены более двадцати лет назад. Но не стоит забывать, что у старых домов есть множество недостатков, потому что в те времена люди возводили дома своими силами и использовали подручные материалы.

Если Вы все-таки остановили свой выбор на конкретном доме, то Вам стоит обязательно обратить внимание на внешний вид дома, наличие коммуникаций (если таковых нет, то есть ли возможность их провести) и возможно ли сделать в доме перепланировку или пристройку в случае необходимости.

Поиск недвижимости

Стоит внимательно осмотреть сам дом, его внешнее и внутренне состояние, наличие трещин, состояние крыши и подвала. Также необходимо осмотреть земельный участок на котором расположен выбранный...

0 0
15
Далеко не у каждого есть достаточно свободного времени, умения и средств, чтобы самому построить дом своей мечты. Поэтому многие, кто мечтает о собственном загородном доме, ищут выход из ситуации на вторичном рынке недвижимости.

Присмотреть подходящий вариант, который на первый взгляд устраивает по всем параметрам – это еще только половина дела. Все не так просто, поскольку за красивым фасадом дома могут быть тщательно скрыты многие его недостатки и недоработки.

Перед началом осмотра

Зачем строился дом? Это самое первое, что надо выяснить перед тем как начать осматривать приглянувшийся вариант. Если дом строился хозяином для себя и он прожил в нем некоторое время, это очень хорошо. Если же здание строилось на продажу, следует задуматься – стоит ли вообще с ним связываться.

Надо учитывать тот факт, когда целью постройки дома является его последующая продажа, наверняка качество материалов для строительства оставляет желать лучшего. В большинстве случаев,...

0 0
16

Покупая жилье, люди зачастую обращают внимание вовсе не на те нюансы, которые на самом деле являются важными. Продавцы стараются при этом скрыть имеющиеся недостатки. Как выбрать дом, чтобы жизнь в нем доставляла радость и не приносила хлопот? Для этого необходимо знать, на что особенно стоит обратить внимание при осмотре. В данной статье мы подробно рассмотрим, как правильно выбрать дом и что при этом важно учитывать.

Место расположения

Давайте разберемся, как выбрать частный дом с учетом его расположения и окружающей инфраструктуры. Особенно стоит обратить внимание на рядом находящиеся остановки общественного транспорта. Если расстояние до ближайшей из них слишком большое, это будет доставлять дискомфорт, особенно когда у вас маленькие дети, пожилые родители или отсутствует машина. Даже при наличии личного автотранспорта этот фактор не стоит упускать из виду, поскольку автомобиль имеет свойство ломаться в самый неподходящий момент, а вам при этом срочно нужно на...

0 0
17
Как правильно построить и ухаживать за рубленным домом – советы и хитрости

Чем рубленые дома хороши?

В первую очередь – своей неповторимой красотой с налетом сказочной старины. Тут уж дело вкуса, что человеку ближе: выразительная естественность и первобытная, наивная декоративность ручной рубки или упорядоченная, окультуренная фактурность оцилиндровки. А о вкусах, как известно, не спорят, – и мы не будем.

Для того чтобы обеспечить правильный режим просушки и усадки, в строительстве приходится делать длительный перерыв между сборкой сруба, который необходимо тут же подвести под крышу, не важно – постоянную или временную, – и отделочными работами.

Несмотря на то что сруб собирается на межвенцовый уплотнитель, рубленый дом все равно нуждается в конопатке щелей между венцами, иначе он окажется продуваемым и холодным. Выпуклые валики конопатки между бревнами сруба – неотъемлемый элемент эстетики рубленого дома. Кому-то это нравится,...

0 0