Как прекратить мошеничество с недвижимостью?

1
Квартирный вопрос

Расхожая фраза из Булгакова "Квартирный вопрос испортил москвичей" (да и не только жителей столицы), за последние 20 лет приобрела новое, причем криминальное звучание.

Жилье -- квартира, дом -- оставшееся единственной реальной ценностью у подавляющего большинства граждан России, становится объектом преступления. И не только мошенничества. Квартиры вымогают, за квартиры убивают, и в сводках криминальных событий часто встречаются сообщения типа:

"Правоохранительными органами Петербурга задержан агент по недвижимости, убивший нескольких своих клиентов.
Как сообщили РИА "Новости" в пресс-службе ГУВД Санкт-Петербурга, весной и летом текущего года в милицию поступило несколько заявлений о розыске без вести пропавших жителей Кировского района города.
В ходе следствия сотрудники Кировского РУВД задержали 25-летнего агента по недвижимости агентства "Гранд-Инвест". Установлено, что после оформления документов на продажу квартир, преступник...

0 0
2
Мошенничество в сфере недвижимости: как обезопасить себя от «чёрных риэлторов»?

Вступая в имущественную сделку с недвижимостью, практически каждый собственник опасается стать жертвой преступников.

Мошенничество на рынке недвижимости – самое распространённое явление, которое не позволяет ему развиваться по естественным законам бизнеса.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-67. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

Рассмотрим возможности и варианты выявления этого вида преступления.

Мошенничество в сфере недвижимости – это уголовное преступление против собственности...
0 0
3

Как избежать мошенничества при купле-продаже квартиры

Во все времена находятся люди, желающие улучшить свои жилищные условия, произвести обмен с доплатой или снять квартиру. И не наживается на этом только ленивый мошенник: квартиры все дорожают, а законодательство в этой области далеко не так совершенно, как хотелось бы честным гражданам.
Фантазия профессиональных обманщиков неисчерпаема: используются подставные лица, подкупается нотариус, составляются...
0 0
4
Операции с недвижимостью, особенно сделки купли-продажи, очень лакомый кусочек для недобросовестных риэлторов. Для покупателя или продавца на кону стоит немалая сумма денег, которую совсем не хочется потерять. Мы опишем распространенные схемы афер с недвижимостью и дадим несколько советов, как не попасть на уловки мошенников.
Предупрежден – значит, вооружен. Думаю, не стоит лишний раз повторять, что доверять в условиях суровых реалий можно лишь себе. Особенно при покупке и продаже жилья. Слишком много «подводных камней» всплывет во время подготовки к сделке и даже после нее. Поэтому не расслабляйтесь, доверив дело профессиональным риэлторам – все нужно контролировать самому. К сожалению, далеко не каждый из нас может похвастаться юридическим образованием и знанием законов. Поэтому призовем на помощь экспертов – независимого (а не того, которого рекомендует риэлтор) нотариуса и даже интернет (существует масса блогов, через которые можно проконсультироваться с юристом – как...
0 0
5

Есть ли надежда получить деньги через суд от сбербанка?

Добрый день. Мне позвонили и сказали, что хотят купить недвижимость и отправить предоплату на мою карту, но им нужна полная выписка о прошедшей сумме. Это возможно если я подключу полный мобильный банк. Я пошла к банкомату сбербанка и подключив...

16 Июня 2016, 15:12, вопрос №1286252 Марьяна, г. Анапа

Расторгнуть договоры с риэлторской компанией

Добрый день! Прошу проконсультировать в сложившейся ситуации: пенсионер, заключил с риэлторской компанией договор на оказание услуг при продаже и одновременной покупке недвижимого имущества, предварительный договор купли-продажи квартиры с...

13 Мая 2016, 15:37, вопрос №1250682 Ксения, г. Москва

1000 стоимость
вопроса

вопрос решен

Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ

348 юристов готовы ответить сейчас ...
0 0
6

Аферы с квартирами бывают разными: от “отжатия” недвижимости у пожилых до предоплаты первых суток аренды несуществующих апартаментов. Но, в каждом случае мошенники осторожно выбирают жертву.

Квартирные аферисты, при выборе жертвы, обращают внимание на следующие качества и поведенческие привычки:

Невнимательность. Если вы привыкли подписывать документы, не читая их, тогда вы идеальна жертва для черных риэлторов. Как аферисты узнают о вашей невнимательности задолго до подписания договора, — спросите вы? Все просто. Невнимательный человек не задает вопросов. Мошенник рассказывает вам о недвижимости и особенностях сделки, а вы просто киваете головой. Вас не интересуют нюансы. Вы ведете себя, как послушный ребенок, готовый сделать все, что он скажет. Идеальная жертва найдена!

Одиночество. Вот уже много лет в крупных аферах черные риэлторы действуют по отлаженной схеме: втираются в доверие одиноких людей, становятся им лучшими друзьями, заботятся о них, а через...

0 0
7

На сегодняшний день в Украине не существует единого реестра граждан, содержащего не только идентификационный код и все паспортные данные, но и фотографию человека. Таким образом, при заключении сделок с недвижимостью даже у добросовестных нотариусов нет возможности проверить личность продавца кроме как по предъявленному ним паспорту. Это открывает мошенникам возможности махинаций с чужой недвижимостью.

Читайте также: Незаконная продажа квартиры: случай из практики

Какие варианты используют аферисты?

1. Паспорт с поддельным фото

В этом случае преступники предъявляют паспорт, который соответствует по серии, номеру, имени и фамилии владельцу недвижимости, но фотография заменена на другую.

2. Полный дубликат паспорта

Зачастую мошенники полностью подделывают паспорт реального владельца и называют себя его представителями, предъявляя нотариусу фальшивую доверенность на заключение сделки или другие операции с недвижимостью.

3. Изменения...

0 0
8

В этой статье мы хотим вас ознакомить с некоторыми схемами мошенничества на рынке недвижимости. Эти материалы полезны не только простым покупателям или продавцам недвижимости, но также юристам и работникам правоохранительных органов. Зная схемы мошенничества, можно обезопасить себя от неприятных, если не сказать, от трагических последствий при оформлении сделок купли-продажи жилья.

В данной статье мы не приводим настоящие имена участников сделок, так как по некоторым уголовным и гражданским делам следствие еще не закончено.

Пожалуй, самой старой схемой мошенничества является присвоение недвижимости, принадлежащей асоциальным слоям населения. Делается это путем банальной подделки документов, причем в таких преступлениях часто принимают участие нотариусы, работники БТИ и государственные служащие. В печально известные девяностые годы такое явление носило едва ли не массовый характер. К сожалению, спустя 20 лет подобные преступления все равно не...

0 0
9


90-е давным-давно закончились, но рынок купли-продажи цивилизованным не стал. Несомненно, на сегодняшний день совершенно потеряли актуальность такие мошеннические действия, как измена табличек с названием улиц, номеров домов, двойная продажа, но, несмотря на это, мошенничество с недвижимостью процветает, благодаря другим, более изящным методам обмана.

Наиболее распространенные способы мошенничества c недвижимостью


Самый «популярный» и от того распространенный способ мошенничества – это банальная подделка документов. Люди снимают жилье, каким-то образом получают документы на право собственности, и затем продают объект недвижимости. Довольно часто мошенники просто уговаривают владельцев жилья, страдающих алкоголизмом или психическими заболеваниями, подписать договор купли-продажи. В лучшем случае таких людей (владельцев квартиры) ждет дом-развалюха возле свалки или на выселках.
К группе риска стоит отнести все имущество, которое перешло в...
0 0
10

Как стало известно "Ъ", следственные органы прекратили уголовное дело о крупном мошенничестве с недвижимостью, из которого позднее были выделены материалы в отношении экс-губернатора Новосибирской области Василия Юрченко. Дело расследовалось более года, но события преступления обнаружить так и не удалось.

Следственное управление СКР по Сибирскому федеральному округу закрыло уголовное дело о мошенничестве при продаже имущественного комплекса в центре Новосибирска. Об этом "Ъ" сообщили источники, знакомые с ходом следствия.

Дело о продаже по заниженной стоимости имущественного комплекса следственные органы завели летом 2013 года. По их данным, в 2010 году ОАО "Газтранском", 100-процентным акционером которого является Новосибирская область, заключило договор с компанией "Тактика" (аффилирована с "Русскими отелями" Олега Дерипаски) о продаже нежилого двухэтажного здания и земельного участка площадью 1,19 тыс. кв. м за 22,7 млн руб. Согласно версии следствия, стоимость...

0 0
11

Под мошенничеством понимается комплекс действий злоумышленника, который приводит к завладению чужим имуществом путем обмана или злоупотребления доверием.

Сегодня количество мошеннических сделок растет по всей стране. Нечистые на руку люди знают и используют множество схем, позволяющих им завладеть чужими материальными ценностями. Одним из самых распространенных объектов таких афёр становится именно квартира. Как уберечь себя и свои деньги от мошенников? Что нужно знать при покупке, аренде и продаже квартиры? Какие способы и схемы аферисты используют чаще всего? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в данном материале.

Недвижимость привлекает аферистов

В настоящее время стоимость квартиры для многих людей представляет собой нереальную цифру. Именно поэтому все усилия и всё свободное время человек посвящает работе и откладыванию денег на жильё, в котором он сможет спокойно проживать вместе со своей семьей.

Неудивительно, что увидев...

0 0
12

Алистархов Владимир, эксперт по вопросам правового характера.

Новые схемы мошенничества - это своеобразный показатель того, насколько урегулирована законодательством та или иная сфера экономической деятельности, в том числе это касается сферы операций с недвижимостью. Нижеприведенная схема мошенничества, основанная на реальном примере, живое тому подтверждение.

Может возникнуть вопрос: стоит ли разбирать конкретные примеры мошенничества, ведь результатами разбора подобных схем могут воспользоваться потенциальные мошенники.
Стоит, и вот почему. Подробно разобранная схема мошенничества помогает в работе не только правоохранительным органам, но и дает возможность субъектам экономической деятельности (в т.ч. гражданам) предпринять конкретные шаги для предупреждения и пресечения преступных посягательств на их активы.


Кроме того, по результатам изучения схем мошенничества выявляются пробелы в законодательстве России, в частности в жилищном...

0 0
13

Самой дорогостоящей собственностью большинства жителей нашей страны является квартира, которая представляет собой личный или семейный капитал, сопоставимый, а подчас и превышающий, по своей стоимости все остальное имущество, в том числе счета в банке. Для предпринимателя недвижимые объекты представляют собой гарантию его платежеспособности и определяет размер кредита, который ему захотят предоставить финансовые организации для текущей деятельности и роста бизнеса.

Важность и стоимость недвижимости, как для простых людей, так и для организаций очень велика, а алгоритм перехода и оформления имущественных прав имеет множество нюансов, что и делает ее чрезвычайно популярной у различного рода обманщиков и нечистоплотных дельцов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа....

0 0
14

Квалифицированный состав преступления – это состав преступления с отягчающими обстоятельствами.

Квалифицированные виды мошенничества, предусмотренные ч. 2 ст. 159 УК, - это совершение деяния группой лиц по предварительному сговору или причинение значительного ущерба гражданину.

В соответствии со ст. 35 УК преступление признается совершенным группой лиц по предварительному сговору, если в нем участвовали лица, заранее договорившиеся о совместном совершении преступления. Применительно к мошенничеству это означает, что сговор на мошенничество должен иметь место до начала его совершения.

Поскольку закон говорит о мошенничестве, совершенном группой лиц, речь идет о соисполнительстве. Это означает, что все члены группы должны участвовать в совершении мошенничества. При этом может иметь место техническое распределение ролей. Например, один участник находит подходящий объект недвижимости и продумывает организацию совершения преступления, другой выступает в роли...

0 0