Как приобрести квартиру и не остаться без ничего?

1

Статья рассказывает об основных способах мошенничества на рынке недвижимости и способах их предотвращения.

Лишиться кровной недвижимости в Украине может буквально каждый, ничего не подозревающий, собственник жилья за считанные часы. Мошенники объявили сезон охоты на слабых связями, духом и юридическими знаниями домовладельцев.

Можно ли предотвратить несчастье и победить мошенников? К сожалению, не всегда. Но предпринять превентивные меры по сохранению недвижимой собственности хозяева квартир, домов, земельных участков, коттеджей, дач, гаражей, магазинов и офисов – обязаны.

Читайте советы бывалого, как защитить свою недвижимость от аферистов, захватчиков, мошенников и других алчных проходимцев.

1. Если квартира до сих пор неприватизирована очень рекомендуется брать ноги в руки и бежать в городское БТИ, дабы «прихватизировать» своё добро, пока чужие люди не сделали это за Вас.

Новейшей истории Украины уже известны множество несчастных случаев и...

0 0
2

При покупке квартиры все без исключения хотят заплатить как можно меньше и за эти деньги получить квартиру как можно лучше. Проще говоря, всем, кому деньги не валятся с неба, хочется сэкономить при покупке недвижимости. Один из способов купить недвижимость дешевле, это покупка напрямую у застройщика.

Как купить квартиру у застройщика, что необходимо знать?

Застройщики предлагают к продаже свои квартиры еще до того момента как дом построен, а если точнее, то еще до момента начала стройки. Причем, на совсем ранних этапах цена за квартиру нередко составляет не более 50 % от конечной стоимости готового жилья. Впоследствии, когда строительство дома уже идет полным ходом, цена начинает также подниматься. Скажем прямо, покупать квартиру на самом начальном этапе достаточно рискованное дело, если вы точно не уверены в застройщике. Обычно покупать квартиры в строящемся доме начинают с того момента, когда появляется второй, а то и третий этаж. Т.е. тогда, когда уже...

0 0
3

- Представляешь, у меня неожиданно появилась квартира, - ошарашал меня знакомый по телефону.

Лично я с ходу не могу представить ситуацию, чтобы у меня неожиданно появилась квартира, поэтому пожелала объяснений, потому что тоже так хочу.Оказалось, что еще в далеком девяносто последнем году знакомый с женой прикупили в долевку у сильно рекламируемой конторки, которая денег собрала, коробку возводить начала, да и закрылась. Так и стояла та коробка, а дольщики - гуляли по многочисленным судам и инстанциям. А тут власти резко взялись за наведение порядка, дольщики что-то там доплатили (но немного) и получили квартиры. Действительно неожиданно, но, как оказалось, весьма предсказуемо, если бы мы просто следили за новостями. За пять лет правительству Москвы удалось решить проблему более чем 6 тыс. обманутых дольщиков.

«Этого удалось достичь как за счет переговоров с инвесторами и достройки замороженных проектов, так и за счет строительства новых домов за бюджетный счет....

0 0
4

Согласно статье 47 Конституции Украины, каждый гражданин может построить жильё, приобрести его в собственность или взять в аренду. Раньше, когда мы все были арендаторами у государства, части жилья лишались разве что при разделе имущества во время развода. Закон о приватизации государственного жилья подарил нам квартиры в собственность. Ура! Но вдруг население с ужасом обнаруживает, что остаться вообще без ничего — дело мгновения. Ведь приватизировать за месяц жильё — просто, а вот защитить его — гораздо сложнее. Для этого, чтоб стать его настоящим собственником, нужно переделать свою психологию, осознать свою ответственность за безопасность квартиры, необходимость своего адвоката при подписании документов, иметь чутьё на мошенников, быть всегда начеку. В других странах на формирование таких черт национального характера уходили десятилетия, а то и жизнь поколений. У нас беспристрастная статистика буквально кричит об успешном симбиозе обнаглевшего мошенничества с коррупцией стоящих...

0 0
5

Как выбрать квартиру?


Статистика утверждает, что рядовому и ничем не примечательному россиянину приходится менять или покупать квартиру максимум пару раз в жизни. А коренной сельчанин может остаться в своем родовом доме, доставшемся от родителей, навсегда, даже не задумываясь о переезде.

Так что опыта в регулярной смене жилья, в отличие от западного потребителя новой недвижимости, у отечественного покупателя кот наплакал.

Странные запросы


И чаще всего размениваются старые и приобретаются новые дома и квартиры только по необходимости, и большей частью с целью улучшить жилищные условия, когда взрослые дети принимают решение отселиться от родителей, или пара после развода, поделив совместную квартиру, разъезжается в разные стороны. «Чаще, конечно, смена жилья происходит в сегменте бизнес- и элит-класса, где с высокой долей вероятности можно предположить, что раз в 5-10 лет клиенты этой социальной группы «вкладываются» в покупку...
0 0
6

Пока обманутые дольщики ходят на митинги и судятся с недобросовестными застройщиками, квартиры в новостройках раскупаются как горячие пирожки. В погоне за квадратными метрами покупатели теряют бдительность и здравый смысл, рискуя оказаться в числе обманутых. Как же снизить риски при покупке квартиры в новостройке?

Сегодня продавцы квартир в новостройках используют несколько схем. Самая безопасная для покупателя - заключение договора в соответствии с законом 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...". Однако эта схема самая непопулярная у застройщиков. А поскольку сегодня именно продавец диктует правила игры, покупателю ничего не остается, как идти у него на поводу и заключать договор, который он предложит. Какие же схемы предлагают продавцы и где искать подвох?

Наиболее распространены две схемы. Это вексельная схема, когда клиент покупает у строительной компании вексель на определенную сумму, чтобы впоследствии обменять эту ценную бумагу на...

0 0
7

Инструкция

Изучите внимательно предложения местных агентств недвижимости. Квартиры в Таиланде можно купить уже готовые или в строящемся доме. В первом случае вам нужно будет внести всю стоимость жилья сразу. В строящемся многоквартирном доме можно будет приобрести жилье, выплатив от 25% всей стоимости, а оставшуюся сумму вносить позже частями.

Откройте счет на свое имя в любом банке Таиланда. В переводе укажите целевое назначение – «для покупки недвижимости». Возьмите в банке подтверждение о том, что вы владеете необходимой суммой денег. Расплачиваться за квартиру вы будете в местной валюте – батах. Все средства, которые поступают на ваш счет в тайском банке, автоматически конвертируются.

Обратитесь в риэлторскую контору, которая занимается продажей недвижимости в Таиланде. Если вы неплохо разбираетесь в нюансах рынка жилья, то можно обойтись без посредников и искать квартиру самому. Тогда вам придется заплатить только за услуги юридической фирмы, которая будет...

0 0
8

Рынок недвижимости в России набирает обороты. Одни граждане стремятся улучшить свои жилищные условия, другие – подороже продать свою квартиру. Совершить акт купли продажи вроде бы просто – с одной стороны оформить необходимые документы, с другой - собрать нужную сумму денег. Однако среди заинтересованных в сделке людей попадаются мошенники. Обман при продаже или покупке квартиры, встречается, к сожалению, довольно часто. Аферисты используют разные способы жульничества, среди которых можно выделить основные для сделок с недвижимостью. Расскажем, как купить квартиру без обмана и не попасть в ловко подстроенную мошенниками ловушку.

Один из типичных вариантов обмана – преднамеренное составление договора купли-продажи, который нарушает права тех, кто проживает в продаваемой квартире. Это могут быть жена, муж, старики, дети, да и любой, кто в ней зарегистрирован. Ведь ЖЭК выдает справку только о том, кто владелец квартиры, а он вполне может попробовать ее продать без согласия...

0 0
9

Лучший вариант - это оформить покупку дома на двоих (мужа и жену) в равных долях, т.е. в договоре купли-продажи дома указывается, что дом покупают муж и жена в равных долях - по 1/2 части.

В таком случае никому не надо будет доказывать кто и сколько денег внес в покупку дома. Каждый из супругов будет иметь право собственности на половину дома как в браке, так и при разводе.

Оформлять дом пополам совершенно не обязательно. Можно оформить, например, на одного супруга 1/3 часть, а на другого 2/3 части - все зависит от того как супруги договорятся между собой.

В вашем случае дом можно оформлять вообще только на одного из супругов, т.к. все вещи, приобретенные в браке являются общей совместной собственностью супругов и при разделе делятся между ними пополам, т.е. поровну.

И все же, лучший вариант - это оформление покупки дома на двоих, что является самой большой гарантией того, что в случае развода у каждого будет своя часть...

0 0