Как приобрести недвижимость в США?

1

Недвижимость в Америке всегда была и остается популярным капиталовложением среди российских граждан. Все больше людей вне зависимости от финансового положения интересуются покупкой квартиры или дома в Штатах. В данной статье мы расскажем о том, как купить недвижимость в США, на что обратить внимание и как не сделать ошибок.

Кто может купить недвижимость в США

Чтобы приобрести недвижимость в Соединенных Штатах, необязательно быть резидентом этой страны. Граждане России (как и граждане бывших советских республик) могут купить жилье в США. Для этого нужно иметь сумму, релевантную выбранному жилью, или хорошую кредитную историю.

Как выбрать недвижимость в Америке

Выбор недвижимости зависит от нескольких факторов:

ПМЖ. Вы собираетесь переехать в США и хотите приобрести жилье для себя и своей семьи. Дача. Вы и ваша семья любите отдыхать в США и используете свое жилье как летнюю резиденцию. Жилье для ваших детей, которые учатся в...
0 0
2
Иммиграция в США через покупку недвижимости

США всегда были и остаются привлекательной страной для иммиграции. Для желающих стать гражданами этой страны ежегодно проводится розыгрыш Green Card, однако шанс выиграть так ничтожно мал, что приходится рассматривать другие варианты. Одним из них является покупка недвижимости в Соединенных Штатах.

Процесс иммиграции в США через покупку недвижимости

Множество рекламных приманок недобросовестных агентств гласят, что получить ВНЖ в этой стране может любой россиянин, купивший там дом или квартиру. К сожалению, Америка не ослабляла миграционный режим, и получить заветный документ не так просто. Став владельцем недвижимости, вы сможете рассчитывать лишь на кратковременное пребывание в течение 30 дней в году.

Можно с уверенностью сказать, что иммиграция в США через покупку любой жилой недвижимости невозможна. Однако есть шанс инвестировать в коммерческую, соблюсти некоторые правила, установленные...

0 0
3

Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in /home/texter/data/www/inostrannik.ru/cli.php(76) : runtime-created function on line 90

Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in /home/texter/data/www/inostrannik.ru/cli.php(76) : runtime-created function on line 90

Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in /home/texter/data/www/inostrannik.ru/cli.php(76) : runtime-created function on line 90

Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in /home/texter/data/www/inostrannik.ru/cli.php(76) : runtime-created function on line 90

Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in /home/texter/data/www/inostrannik.ru/cli.php(76) : runtime-created function on line 90

Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in /home/texter/data/www/inostrannik.ru/cli.php(76) : runtime-created function on line 90

Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in /home/texter/data/www/inostrannik.ru/cli.php(76) : runtime-created function on line 90

Notice: Undefined index:...

0 0
4
Недвижимость США. Вопросы и Ответы


Задать вопрос | Отправить Заявку

Профессионалы в сфере недвижимости США, ориентированные на общение и работу с русскоязычными покупателями, будут рады ответить на все возникшие у Вас вопросы.

Как известно, цены на недвижимость постоянно меняются. Также часто вносятся изменения в некоторые пункты законодательства относительно недвижимости и всего, что с ней связано. Политика визового режима тоже может меняться с течением времени.

Чтобы получить наиболее актуальную и точную информацию и быть в курсе дел на рынке американской недвижимости, задайте нам вопрос, который Вас интересует.


ВОПРОС:
Покупка недвижимости США
Кто может стать владельцем недвижимости в США?

ОТВЕТ:
Приобретать недвижимость в США может как частное, так и юридическое лицо. Иностранцы, а также компании, которые зарегистрированы в других странах, имеют право приобрести жилую или коммерческую недвижимость...

0 0
5
Как купить недвижимость в США

Курортная недвижимость на юге США уже давно попала в зону интереса россиян. Но высокие цены останавливали покупателей, поэтому престижное жилье приобретали преимущественно очень обеспеченные соотечественники.

Финансовый кризис заставил собственников снизить цены, так что сделки на подешевевшем американском рынке сейчас можно рассматривать не только как вариант для собственного проживания, но и как удачное вложение свободных средств. Риелторы готовы подсказать своим клиентам проекты с высоким чистым доходом.

Преимущества южных штатов

Теплый климат, солнечная погода, Мексиканский залив, лучшие пляжи, прекрасная инфраструктура для отдыха – это неполный перечень характеристик, которыми обладает курортный регион США.

Как рассказал Станислав Зингель, президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock, в самой вершине рейтинга предпочтений иностранцев, приобретающих курортную недвижимость в США, находятся два штата -...

0 0
6

США - главный законодатель мировой моды в политике, экономике и массовой культуре. Эта страна остается центром притяжения для туристов, трудовых мигрантов, предпринимателей и политических беженцев. Соединенные Штаты - это территория от океана до океана, с отличающимся от штата к штату экономическим положением, климатом, менталитетом. Солнечная Калифорния и заснеженная Аляска, беззаботная Флорида и деловой Нью-Йорк - контрасты США поражают воображение!

Экономика Америки является крупнейшей в мире, и будет удерживать лидерство в ближайшие десятилетия. Большинство глобальных тенденций начинаются с американских рынков, поэтому Штаты занимают отдельное место в новостных блоках политических и экономических издательств. Жители США отличаются высокой предприимчивостью и ревностным отношением к гражданским свободам. Эти качества, сформированные историческими обстоятельствами, стали визитной карточкой американца.

Как мировой кризис повлиял на рынок американской...

0 0
7

Продажа недвижимости в США

Америка для иммигрантов всего мира уже долгое время считается вожделенной мечтой. Вся история Америки – это история переселений иммигрантов, поиска удачи и нового счастья в неизведанных и новых землях. Каждое экономическое или социальное потрясение в мире порождало волну иммиграции в Америку. Неудивительно, что сегодня в США проживает большое количество иммигрантов, а законодательство лояльно по отношению к новым потенциальным гражданам страны, особенно, если они являются специалистами.

Сегодня США по-прежнему интересна для иностранцев и предлагает хорошие для тех, кто собрался купить зарубежную недвижимость в США или инвестировать в американскую компанию. И несмотря на бушевавший в финансовый кризис, экономика США выдержала все потрясения и цены на недвижимость в США остались на хорошем уровне. Можно сказать, что рынок недвижимости США во время кризиса пострадал меньше многих других стран. При этом некоторые районы и типы недвижимости в...

0 0
8

Процедура приобретения недвижимости

Иностранец (физическое или юридическое лицо) может приобрести в собственность недвижимость на всей территории США. Только в Оклахоме существует запрет на покупку иностранцами земли, но можно покупать квартиры в кондоминиумах.

Для покупки недвижимости надо иметь счет в американском банке, так как большая часть расчетов осуществляется через банк (причем деньги должны там пролежать не меньше месяца). Для этого покупателю надо приехать лично. Это обязательное требование для покупки дома в кредит. Если дом приобретаете без кредита, наличие счета в американском банке не обязательно.

Ввоз наличными нецелесообразен, поскольку согласно антитеррористическому международному законодательству наличные деньги требуют пристального внимания. Гораздо проще приехать в США с $9000, выбрать дом, подписать контракт, внести задаток, а всю сумму для оплаты дома осуществить банковским переводом. При ввозе денег в США покупатель не облагается...

0 0
9

Стоит сразу отметить, что никаких ограничений в законодательстве США на приобретение коммерческой или жилой недвижимости не резидентами страны нет. Поэтому вам не придется получать какое-либо специальное разрешение на приобретение недвижимости США. Давайте разберемся, как приобрести недвижимость в США.

Вначале необходимо с помощью печатных изданий, тематических выставок и интернета определиться с типом желаемой недвижимости, а затем нужно выбрать риэлтора, который будет представлять ваши интересы. Причем лучше всего остановить свой выбор на риэлторе, который закончит заниматься ваши делами лишь после получения ключей от приобретенного жилища.

Вначале риэлтор подберет вам ряд объектов недвижимости, которые соответствуют вашим требованиям и бюджету, а затем пригласит вас в ознакомительный тур.

Но если вы не хотите приезжать в США для заключения сделки, то это вполне можно сделать удаленно. Для этого вам понадобится лишь оформить доверенность на выбранного...

0 0
10

Вам понадобится

- отправиться в США; - выбрать недвижимость; - нанять агента; - приобрести жилье.

Инструкция

Прежде всего, определитесь с типом недвижимости. Это может быть квартира, дом, коммерческое здание и т.д. Выберите штат и район и наведите справки относительно качества жилья, инфраструктуры, уровня жизни и цен в данном месте. Первоначально сделать это можно через интернет.

Если вы покупаете недвижимость с целью ее последующей сдачи в аренду, при выборе жилья обратите внимание на возможности аренды. Например, новостройки и многоквартирные дома можно выгодно и быстро сдать. А цены на престижную недвижимость держатся на определенном уровне даже в кризис.

Отправляйтесь в Америку. Досконально изучите выбранные вами районы и поинтересуйтесь в отделении полиции о криминальной ситуации в этих местах. Определившись с типом жилья и районом, наймите риэлтора. Отдайте предпочтение специалисту, работающему с жильем в выбранном вами районе. Он...

0 0
11

Недвижимость в США. Цены на жилье

В США всё самое большое: люди, машины, здания, экономика, государственный долг, доходы населения. 400 богатейших людей страны имеют состояние, которое больше, чем у 150 млн среднестатистических американцев вместе взятых. Экономика США имеет самый высокий в мире уровень ВВП, является крупнейшей в мире и составляет не менее четверти ВВП планеты на протяжении последних 50 лет. Добавьте к этому политическую стабильность, и вы получите страну, в которую стремятся переехать миллионы иностранцев.

Страна двухсот национальностей

За американской мечтой приезжают люди почти из всех стран мира. 75 % иммигрантов, приезжающих в США, селятся в шести штатах — Калифорнии, Нью-Джерси, Флориде, Нью-Йорке, Иллинойсе и Техасе. Более 20 % калифорнийцев родились за рубежом.

В отличие от некоторых стран, вместо того, чтобы усложнять правила получения гражданства и ВНЖ, США только упрощают эту процедуру, что влечет за собой наплыв...

0 0
12
Кейт Фарманара, лицензированный агент по недвижимости в Лос Анджелесе, представитель компании Keller Wiilams Santa Monica

«Для покупки дома, по большому счету, необходимы паспорт и документы из банка, подтверждающие наличие средств на счету. Не обязательно указывать точную сумму, достаточно, например, отметить, что на счету имеется больше средств, нежели стоит объект.

А вообще, при покупке недвижимости подписывается около 50 различных форм, так что дело даже не в том, какие документы нужны, а в том, чтобы разобраться, что именно вы подписываете в процессе. В Калифорнии распространена практика судиться при возникновении малейших проблем, поэтому на данный момент образовалось огромное количество форм (все они — последствия каких-нибудь судебных разбирательств). Например, форма, в которой покупателю советуется нанять инспектора для профессионального осмотра дома с целью выявления неполадок; или документ, в котором советуется зайти на определенный сайт, чтобы...

0 0
13

Шаг 1. Выбор риэлтора (real estate broker)

Скажу cразу - сделать это (купить/продать недвижимость) самим без помощи профессионалов Вам не удастся, да и не надо это Вам (эта статья расскажет Вам - зачем нужен real estate broker / agent). Посему, первым делом желательно искать все-таки не дом мечты, а риэлтора мечты. Как искать своего брокера? - друзья с положительным опытом будет все-таки самый надежный источник, если друзей с опытом нет, то ищем где кому привычнее (Интернет, газеты, увидели офис и заехали). Кодекс риэлтора гласит "мы работаем во благо клиента" - вот на это и надо ориентироваться при выборе своего агента. Хороший риэлтор - это профессионал, с которым Вам комфортно и компетентность которого не вызывает сомнения (отвечает на вопросы честно и доходчиво, а не говорит, что это не Вашего ума дела).

Шаг 2. Pre-approval letter. Mortgage broker

Как правило, большинство покупателей используют финансирование (кредит), и, как правило,...

0 0
14
Как купить недвижимость в США?

Американское законодательство никак не ограничивает иностранцев в возможности приобрести недвижимость. То есть, никакого специального разрешения для этого не нужно. Это относится как к коммерческой, так и к жилой недвижимости.

Покупка недвижимости в США начинается с выбора объекта. В основном это происходит при помощи сети Интернет. Затем нужно выбрать риэлтора. Оптимальным вариантом станет тот, кто будет отстаивать интересы клиента на всех этапах покупки – от поиска до получения ключей. Такой риэлтор поможет вам определить, какова реальная стоимость выбранного вами жилья, поможет торговаться с продавцом. В процессе покупки жилья понадобятся еще технический инспектор, адвокат и некоторые другие специалисты. Подобрать их также поможет риэлтор. Комиссионные риэлтору покупатель, как правило, не платит. После согласования бюджета и срока сделки, предъявляемых к недвижимости требований, покупателя пригласят в США для ознакомления с...

0 0