Как продать квартиру в одном городе, находясь больше времени в другом?

1

Просмотр полной версии : Как продать квартиру в одном городе и купить в другом

L_Etoile

25.01.2006, 13:42

Как купить-продать, я конечно знаю. А вот как это сделать быстро и не больно. Проблема в том,что квартира не пустая, в ней мама с собакой и котом.
Надо сначала подыскать вариант покупки, оставить залог... но вот как дальше-голова кругом.
может кто опытом поделится?

L_Etoile

25.01.2006, 15:24

ой,модераторы, поменйте окончание в "городу"! (тороплюсь, втихаря на работе)

backhoe_loader_

25.01.2006, 15:29

тотального совета дать не могу. могу только маленький.
можно договориться с покупателями и внести в договор пункт, что квартиру вы после продажи освободите через х недель. Скажем через 3 недели. Они подождут, а вы спокойно соберете вещи и будете переезжать в новую хату. Так что продавать и покупать необязательно в один день (хотя так удобнее конечно). Продали. взяли деньги. оформили документы. Сели в...

0 0
2

У меня тоже была такая ситуация. Место проживания и продажи квартиры друг от друга находились в 600 км. В этом варианте пришлось найти хорошее агентство по недвижимости, которое занялось продажей квартиры. Тут, конечно, нам повезло, агентство было небольшим и работало хорошо. Отфоткали квартиру, дали рекламу, показывали потенциальным клиентам (ключи по расписке были оставлены им), консультировали нас по каждому шагу, по деньгам, документам. При этом мы жили в другом городе, общались только по телефону. Когда нашлись клиенты, готовые купить квартиру, то приехали только 2 раза на подписание бумаг и передачу денег. Агентство сопровождало нас во всех инстанциях по переоформлению документов, в банке, при передаче квартиры. Удобство было на лицо. Но, в любом случае, минимум два раза приехать придется. Многое можно провернуть по ген. доверенности, но на подписании должен быть собственник....

0 0
3


Как продать квартиру в другом городе

Продажа квартиры в другом городе – это достаточно сложная задача. Чтобы осуществить задуманное, не обязательно ехать в другой населенный пункт. Сегодня можно вести все операции дистанционно, мы расскажем, как.
Если вы некоторое время жили в этом регионе, то можно заниматься поиском покупателей самостоятельно, не прибегая к помощи риэлтора. Наверняка у вас остались какие – то знакомые в другом городе. В первую очередь нужно обратиться к ним. Составление такой цепочки считается самым эффективным способом решить вопрос. Кроме того, необходимо наполнить региональный сайт по поиску недвижимости объявлениями « продам квартиру в вашем городе» и обратиться в газеты. При самостоятельной продаже объекта недвижимости необходимо учесть несколько моментов.

Например, первым делом специалисты рекомендуют собрать пакет правоустанавливающих документов. Они должны разъяснить и доказать, как у вас...

0 0
4

Как продать квартиру в одном городе, если я живу в другом городе?

Этим вопросом часто задаются владельцы квартир, живущие в других странах. На начальном этапе у иногородних продавцов возникают типичные вопросы: как правильно оценить квартиру, как проверить полноту пакета документов, можно ли продать квартиру не потратив массы времени на ее показы, участие в подготовке сделки и ожидание регистрации сделки?

Давайте разберем эти вопросы. В первую очередь следует уяснить, что никакой разницы в пакете документов и самой процедуре проведения сделки для жителей Санкт-Петербурга и иногородних нет. Просто есть несколько деталей, которые надо учесть.

Оценка квартиры и стоимость услуг агентства

Риск заниженной оценки – один из самых существенных вопросов, который беспокоит иногородних продавцов. Логично, что находясь в другом городе и не имея знакомых в городе покупки квартиры довольно сложно оценить стоимость квартиры.

Как снять эти риски и быть...

0 0
5

Сегодня на Habrealty.ru:
как продать квартиру в другом городе не выезжая — пошаговая инструкция с перечнем плюсов и минусов. Рассмотрим варианты продажи квартиры из другого города.

Причины продажи квартиры в другом регионе или городе:

переезд на ПМЖ в другой регион получение наследства инвестиции в недвижимость

При продаже квартиры в другом городе у вас есть два варианта:

продать квартиру с помощью риэлтора продать квартиру самостоятельно

При этом вы можете:

оформить доверенность на продажу на ближайшего родственника, проживающего в этом городе приехать только на оформление сделки

Сейчас подробно рассмотрим каждый из способов, нюансы, плюсы и минусы.

Как продать квартиру в другом городе не выезжая

Продажа квартиры в другом городе риэлтором

Не можете продать квартиру? Читайте, что вам мешает http://www.habrealty.ru/prodavtsu/mogu-prodat-kvartiru.html

Почему обращаются к риэлтору:

не могут найти покупателя в...
0 0
6

Портал Move.su регулярно дает своим читателям советы, как грамотно провести сделки с недвижимостью. Сегодня мы рассмотрим случай, когда семье приходится переезжать в другой город, и на старом месте остается квартира – которую затем, часто по истечению довольно продолжительного времени, приходится продавать. Продажа квартиры – дело хлопотное, а уж дистанционная продажа – тем более. Эксперты рынка недвижимости сегодня дадут советы нашим читателям, как продать квартиру на расстоянии.

Продажа квартиры с помощью риэлтора

Для хозяина квартиры, решившего заняться ее продажей – причем в другом городе, основных варианов действий существует два: это продажа с помощью риэлтора и продажа собственными силами. У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы.

Наталья Алиханова – руководитель отделения «Третьяковское» компании «Пересвет-Недвижимость» считает, что самостоятельная продажа квартиры в регионе малоэффективна и помощь риэлтора предпочтительна: «Как показала...

0 0
7
Продажа квартиры в другом городе и регионе

Необходимость дистанционной продажи квартиры обычно возникает в случае переезда в другой город или получения наследства. При самостоятельной продаже квартиры в другом городе, вы столкнетесь с несколькими проблемами: необходимо размещать объявления о продаже, быть на связи с потенциальными покупателями, чтобы отвечать на вопросы, демонстрировать выставленное на продажу помещение.

Если первое и второе еще можно осуществлять удаленно, то показать квартиру желающим «вживую» вы, увы, не сможете. Чтобы процесс дистанционной продажи не затянулся на годы, целесообразно воспользоваться услугами риелторов.

Но даже если вы решили обратиться к специалистам по вопросу продажи жилплощади, следует помнить о возможных рисках.

Риски при дистанционной продаже недвижимости

Риск заниженной оценки квартиры.

Недобросовестное агентство недвижимости может выставить квартиру на продажу по более высокой стоимости, а вам озвучить...

0 0
8

Как продать квартиру в одном городе и купить в другом ..чтобы не прогореть…

Под 157 ст ни один покупатель вашей квартиры на севере не подпишется)) Он же не может знать -что и как в другом городе.Да и не его это головная боль. Так,что дело не в юристах.Вносить авнас за выбранную вами квартирукупить я бы тоже не стал-риск потерять аванстот же ФРС может легко подставить со сроками регистрации проданной квартиры.
В идеале найти агентство ,у которого есть представительства в обоих городахесли крупные города то вполне возможноони бы со сроками подогнали А так по обычной схеме . Ищите покупателя на свою-проводите сделку,в это время родственники подбирают то что примерно подходит. Дальше,получив деньги,за проданную квартиру ,выбираете ту что вам подходит и вперед Тебе это проще, так как есть родня, можно написать на кого-то доверенность.
Постарайся одновременно найти покупателя на свою квартиру и подходящую квартиру на родине.
Возьми аванс, внесите аванс. Выровняй...
0 0
9

Причины, по которым возникает необходимость обменять квартиру на иногороднюю, могут быть разными: кто-то переезжает на работу в другой город, у кого-то возникает необходимость перебраться поближе к родственникам. В любом случае перед человеком возникает масса вопросов. Каким образом правильнее это сделать? Как подобрать наилучший вариант? Не прогадать в цене? В конце концов, как отследить весь этот процесс, если нет возможности постоянно курсировать между двумя городами? Попробуем разобраться.

Здесь купить, там продать
Как отмечают риелторы, в настоящее время сделки, связанные с обменом как внутри региона, так и между населенными пунктами, расположенными в разных областях, в большинстве случаев осуществляются через куплю-продажу. Если квартира находится в другом регионе, найти подходящий обмен достаточно сложно. Ведь мало того, что человек должен быть заинтересован в переезде именно в ваш регион, так еще и его квартира должна устроить вас, а ваша – его. Усложняет...

0 0
10

Продажа недвижимости – это само по себе дело очень хлопотное, тем более, если продавец живет в одном городе, а объект продажи находится в другом. Существует два способа продать квартиру дистанционно: самостоятельно или с помощью риэлтора. Каждый из этих вариантов имеет свои слабые и сильные стороны.

Начнем с риэлтерского агентства и его плюсов. Как правило, если это хорошее агентство с опытом работы, его специалисты помогут вам во всем: начиная с определения сильных и слабых сторон своей недвижимости и её стоимости и заканчивая тонкостями сделки купли-продажи. Также именно риелтор сделает грамотную рекламу объекту недвижимости и найдет для него покупателей. По статистике, продавая недвижимость через агентство, вы снижаете риск стать жертвой мошенников примерно вдвое.

Что касается поиска самого риэлтора, то лучший советчик здесь – не реклама в газете или на телевидении, а так называемое "сарафанное радио". Однако воспользоваться этим источником рекламы можно только в...

0 0
11
Переезжаем: как купить квартиру в другом городе?

Междугородные обмены квартир – наиболее сложный вид операций с жильем. Ведь в данном случае решение задачи, и без того непростой, осложняется географической отдаленностью объектов и их собственников друг от друга. Соответственно усложняется и организация обменного процесса.

Основная сложность междугороднего обмена заключается в том, что в разных городах России практика совершения сделок с жилой недвижимостью может заметно отличаться. Конечно, во многих вопросах (прописка-выписка, физическое освобождение квартиры и так далее) технология больше зависит от договоренности сторон в каждом конкретном случае, нежели от региона. Например, в вопросах перерегистрации все руководствуются единым законодательством. Однако, на отдельных этапах сделки есть кардинальные отличия, которые могут серьезно повлиять на исход "предприятия". Но обо всем по порядку.

"Советский" обмен

Строго говоря, квартирный обмен между городами...

0 0
12

Междугородные обмены квартир – наиболее сложный вид операций с жильем. Ведь в данном случае решение задачи, и без того непростой, осложняется географической отдаленностью объектов и их собственников друг от друга. Соответственно усложняется и организация обменного процесса.

Основная сложность междугороднего обмена заключается в том, что в разных городах России практика совершения сделок с жилой недвижимостью может заметно отличаться. Конечно, во многих вопросах (прописка-выписка, физическое освобождение квартиры и так далее) технология больше зависит от договоренности сторон в каждом конкретном случае, нежели от региона. Например, в вопросах перерегистрации все руководствуются единым законодательством. Однако, на отдельных этапах сделки есть кардинальные отличия, которые могут серьезно повлиять на исход "предприятия". Но обо всем по порядку.

Обмен квартиры: схема, документы, доплата

"Советский" обмен

Строго говоря, квартирный обмен между городами может...

0 0
13

Самостоятельная продажа квартиры позволяет продавцу лично проконтролировать каждый этап продажи, начиная от поиска покупателя до процесса оформления сделки, и существенно сэкономить на услугах риелтора.

Однако в тоже время самостоятельная продажа жилого помещения – это достаточно трудоемкий процесс, отнимающий много времени и требующий знания основ законодательства, касающегося купли-продажи недвижимости, и соблюдения некоторых мер предосторожности.

Иначе продажа квартиры может затянуться или даже привести к неблагоприятным последствиям для собственника данного жилого помещения. Поэтому предварительно рекомендуется оценить свои знания и силы и взвесить все «за» и «против» самостоятельной продажи.

Если Вы все же решили продавать жилье самостоятельно, то нужно подойти к этому процессу с максимальной ответственностью, чтобы избежать проблем в дальнейшем.

Итак, что же нужно сделать, чтобы продать квартиру самому?

Очень часто именно подготовка...

0 0
14

Обмен квартиры уже сам по себе – задача не из легких, а если же речь идет о междугороднем обмене, то дело и вовсе усложняется в разы. Проблем много: во-первых, будет гораздо труднее найти контрагента с подходящим объектом (т.е. обращение к риэлтору становится практически обязательным), да и особенности рынков в разных городах могут порой серьезно различаться. Есть несколько способов обменять свою квартиру на жилье в другом городе – остается лишь выбрать именно тот путь, который подходит именно под ваш случай.

Прежде всего, можно осуществить прямой обмен. Данный способ заключается в том, что владелец жилья в одном городе ищет владельца квартиры в другом, куда он хочет переехать. Если обоим собственникам пришлись по вкусу предоставляемые по обмену квартиры (как правило, равнозначные), сделка совершается. Сегодня такой вариант встречается довольно редко: дело в том, что найти равнозначные варианты, которые устроили обе стороны, практически невозможно. Более того, поиск...

0 0
15

Наверное, нет ни одного человека, который бы хоть раз не переезжал. Народная мудрость гласит, что три переезда равны одному пожару.

Наверное, нет ни одного человека, который бы хоть раз не переезжал. Народная мудрость гласит, что три переезда равны одному пожару. Но вот американцы переселений не боятся: вместе с местом работы они зачастую меняют и жилье, переезжают на другой конец страны. В среднем гражданин США живет на одном месте 6 лет. Наши же соотечественники если и переезжают, то делают это в пределах одного города и по необходимости — например, в связи с изменением состава семьи.

Однако эта тенденция меняется, и число межрегиональных обменов жилья медленно, но верно увеличивается. В основном едут «покорять столицу». По оценкам некоторых экспертов, до 70% жилья в Москве покупают иногородние. Значительная часть прибывающих сюда — это молодые специалисты, едущие «на заработки». Начинают они с малого — с покупки, а иногда и съема...

0 0
16

Вы подаете в тот паспортный стол где прописываетесь, а со старого места жительства вас снимают автоматом...

Вот выдержка из закона, на основании кот. вы можете выписаться, а здесь полностью

Здесь нет ни слова о выписке в никуда....

Статья 7. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;

призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного...

0 0
17
Нередко переезд людьми, которые долго живут в одной квартире или в одном городе встает вопрос, а не поменять ли им место жительства. В этой статье можно найти решение проблемы, связанное с переездом. А именно о том, как поменять вашу квартиру, на квартиру в другом городе.
В странах Европы и США практика по обмену квартир, встречается довольно часто, напротив в Украине к этому относятся с осторожностью, считая это не таким простым делом, требующим больших затрат и усилий. Люди просто теряются перед вопросом как им правильно организовать сам процесс обмена квартирами. Переезд квартиры Киев очень часто является и вынужденной мерой, например, если предлагают хорошую работу в другом городе или как шанс просто изменить свою жизнь. По Украине, очень часто люди отдают приоритет переезда из мелких городов в более крупные, такие как Киев, Харьков, Донецк и др.

Раньше процесс обмена состоял так, человек должен был самостоятельно найти человека, например, жителя Ужгорода, который хотел бы...

0 0