Как продать недвижимость, если там прописаны мама с маленьким ребенком?

Как продать квартиру в которой прописан ребенок?

Для того чтобы продать Вашу квартиру необходимо, прежде всего, найти квартиру взамен и остановить ее продажу, путем подписания договора задатка или предварительного договора. Причем если ребенок является совладельцем Вашей квартиры, то при покупке жилья взамен, на ребенка должно быть оформленно больше метров, чем в предыдущем жилье.

Независимо от того, является ли Ваша дочь совладельцем квартиры или просто прописана в ней, Вам придется подавать заявление в местный орган Опеки и попечительства (далее Опекунский совет). Причем заявление должны подать оба родителя.

Необходимо помнить, что когда в сделке купли-продажи недвижимости участвует лицо, находящееся под опекой или попечительством (несовершеннолетние, недееспособные или частично недееспособные лица), требуется разрешение Органа опеки и попечительства. Всегда! Без исключения!

Опекунский Совет дает разрешение на продажу квартиры, где совладельцем...

Добрый день, сначала Вам необходимо определиться с правами на домовладение. Если девушка с ребенком, которая прописана в Вашем доме, не обладает никакими правами на дом, то есть не является собственником дома или его части, либо владельцем и пользователем дома, а также не является членом семьи собственника дома, ее можно будет выписать на основании решения суда. В таком случае Вам необходимо обратиться в суд с требованием о выселении девушки из дома. Однако, если девушка является членом Вашей семьи, Вы не сможете ее выселить даже в судебном порядке, поскольку за ней сохраняется право пользования жилым помещением. При этом хочу отметить, что такое право пользования будет сохраняться за ней и в случае продажи дома, что естественно будет причинять неудобства новому собственнику и как, следствие, существенным образом снизит количество потенциальных покупателей...

Сам себе Риэлтор

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми

Статьи раздела Валюта договора Аванс, задаток или залог? Задаток за квартиру: размер имеет значение? Как правильно оформить задаток? Предварительный договор купли-продажи квартиры Оформление задатка за квартиру. Документы и расходы. Можно ли продать квартиру без согласия мужа / жены? Перечень документов для продажи квартиры Правоустанавливающие документы на недвижимость Перепланировка квартиры. Ответственность, последствия Что считается перепланировкой квартиры? Сделка купли-продажи квартиры

Если вы решили продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети или ребёнок является совладельцем/владельцем данной жилплощади, то осуществить такую сделку Вы сможете, только получив разрешение органов опеки и попечительства (в народе «опекунского совета»). Именно опекунский совет решает, насколько полно соблюдаются права несовершеннолетних детей, в т.ч. и их...

Как юридически грамотно поступить, продавая недвижимость, право на которую имеет несовершеннолетний ребёнок?

Одинаковы ли (с точки зрения документального оформления сделки купли-продажи) случаи, когда ребёнок — хозяин части квартиры, или когда он просто там зарегистрирован?

Давайте познакомимся с основными шагами, которые должны быть сделаны для соблюдения буквы закона.

Содержание статьи

Возможна ли вообще продажа квартиры с несовершеннолетним ребёнком

Не достигшими совершеннолетия признают детей возрастом до 18 лет (Гражданский кодекс РФ ст. 26, 28 и 37 и Семейный кодекс РФ ст.60).

Малолетние (не достигшие 14 лет) дети, кроме этого, признаются ещё и недееспособными. В их интересах действуют родители, опекуны или попечители.

То есть, выходит, что продажа недвижимости с несовершеннолетними детьми принципиально не запрещается. Просто ситуация должна отвечать ряду ограничивающих условий, и сделке будет сопутствовать несколько...

Как продать квартиру, если прописаны несовершеннолетние дети? Facebook Вконтакте Одноклассники

Наши жизненные обстоятельства постоянно изменяются, и в определенный период времени каждой семье может потребоваться продать свою недвижимость и переехать в совершенно другое жилище. Безошибочно оформить все документы, связанные с продажей комнаты или квартиры, может быть весьма непросто, особенно в том случае, если в ней зарегистрирован ребенок, который еще не достиг восемнадцатилетия. В данной статье мы расскажем вам, можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, и что для этого нужно сделать.

Как продать квартиру, где прописан несовершеннолетний ребенок, который не имеет доли собственности на нее?

Продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком, если у него нет никакой доли собственности на нее, можно без особых проблем. В такой ситуации вы сможете обойтись без подготовки дополнительных документов, однако, сразу же после...

Если в квартире наряду со взрослыми зарегистрирован ребенок, то продать ее будет нелегко. Владельцу квартиры придется приложить немало усилий, обойти не одну инстанцию. Ведь продавцы стремятся приобретать жилье, не обремененное третьим лицом. И особенные сложности возникают в случае, если этим лицом является человек, не достигший 18 лет.

Права ребенка

Основное право несовершеннолетнего при любых сделках с недвижимостью — это не ухудшение жилищных условий. Данным вопросом занимаются органы опеки, именно к ним нужно будет обратиться перед продажей квартиры.

Органы попечительства руководствуются следующими критериями:

Площадь новой недвижимости должна быть равной или большей продоваемой, но ни в коем случае, не меньше. Стоимость квартиры не должна быть уменьшена, иначе это может говорить о нецелесообразном использовании разницы этих сумм.

Законодательная база

С 2008 года получение официального разрешения со стороны органов опеки стало...

Здравствуйте друзья. Если вы собираетесь продать свое жилье самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов риелторов, вам придется изучить множество нюансов, так или иначе связанных с данным процессом.

Во-первых, нужно ознакомиться с рынком, изучив подобные предложения, оценить свою квартиру, сделать косметический ремонт при необходимости. Во-вторых, собрать необходимые документы, найти покупателя, правильно оформить сделку и так далее.

Помимо основных документов (правоустанавливающие бумаги, техпаспорт и прочее), потенциальный покупатель может затребовать некоторые документы, которые в принципе не обязательны, но обеспечат ему дополнительную юридическую гарантию в случае чего.

Практически в каждой семье есть дети, некоторые из которых не просто зарегистрированы в квартире или доме, но и попутно являются еще и собственниками данной недвижимости. Давайте подробнее рассмотрим ситуацию, когда квартиру необходимо продать, однако в ней зарегистрированы...

Быстро продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети, у вас не получится. Дело в том, что права детей на собственную недвижимость охраняются Гражданским и Жилищным Кодексом, а также органами опеки, поэтому вы не сможете просто выписать из квартиры и продать ее. Для того чтобы осуществить продажу, сначала придется предоставить в соответствующие органы информацию о новой прописке ребенка, а сотрудники службы проверят жилищные условия нового места жительства. По правилам, они должны быть не хуже предыдущих.

В этой статье мы расскажем, как продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети. В данном случае может быть два варианта, в зависимости от формы собственности – приватизированного или муниципального.

Продажа приватизированной квартиры

Для сбора и подачи необходимых документов, важно учитывать, является ли ребенок собственником данной жилплощади или владеет лишь ее частью.

Чтобы выписать...

Если вы хотите продать или обменять квартиру, где прописаны несовершеннолетние дети, вам придется столкнуться с рядом дополнительных трудностей. С какими именно и как их избежать, рассказывает глава законодательной группы «Коллегиум» Валерий КАРПУНЦОВ.

В соответствии с частью третьей статьи 17 Закона Украины «Об охране детства» родители или опекуны не имеют права без разрешения органов опеки и попечительства заключать договоры у нотариуса. А также совершать такие сделки:

заключать договоры, которые подлежат нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, в том числе договоры относительно деления или обмена жилого дома, квартиры;
выдавать письменные обязательства от имени ребенка;
отказываться от имущественных прав ребенка;
заключать договоры относительно другого ценного имущества.

Для получения разрешения на совершение сделок с недвижимостью, где зарегистрированы несовершеннолетние, необходимо обращаться все к...

Продать квартиру, где прописан несовершеннолетний или собственником которой является лицо, не достигшее 18-летнего возраста, довольно сложно. Продавцу придется немало побегать по инстанциям, а покупатели предпочитают «чистые» квартиры, не обремененные правами третьих лиц. Стоит сразу оговориться, что одним из наиболее важных решений в процессе продажи квартиры или ее доли с участием несовершеннолетнего, является согласие органа опеки и попечительства на продажу. Однако если несколько лет назад такое согласие необходимо было получать в любом случае продажи жилья, то теперь – лишь в некоторых. Таким образом, в большинстве ситуаций положение ребенка отдается «на откуп» родителям.

Ребенок - собственник квартиры

В тех случаях, когда ребенок, не достигший возраста 18 лет, является собственником квартиры или ее части, согласие органа опеки и попечительства на продажу жилого помещения необходимо получать в обязательном порядке. В таком случае интересы ребенка представляют его...

Граждане, продающие квартиры с прописанными несовершеннолетники, могут столкнуться с рядом проблем при оформлении сделки. Участникам соглашения нужно постараться предвидеть все будущие конфликты, чтобы купля-продажа прошла удачно. Если вдруг во время оформления буду нарушены права ребенка, а сам пакет документов будет собран неправильно, то такое соглашение можно оспорить даже через 5-10 лет после его подписания.

...

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

Нужно ли получать разрешение у органов опеки?

Юридически осведомленные люди знают, что во время продаж жилья, одним из владельцев которого считается несовершеннолетний, нужно приходить в органы опекунства, где составляют разрешение на осуществление сделки. Их нужно убедить в том, что после завершения продажи старой квартиры будет куплено хорошее жилье. Оно не должно иметь слишком маленькую площадь и находиться в неблагополучном районе, иначе органы...